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宝山顾村上新！中建山水雅境四批次认购中，4.79万/㎡抢100-143㎡3-4房

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大家好，我是中建山水雅境项目总。近期，上海宝山顾村刚需改善市场迎来重磅利好，我们项目——中建山水雅境四批次正式开启认购，凭借“宝山顾村核心占位、中建央企品质、均价4.79万/㎡高性价比、212套100-143㎡全能3-4房”四大核心优势，一经推出就引发置业热潮，咨询量与到访量持续飙升。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解码这座中建集团匠心打造的宝山品质标杆，把大家最关心的四批次认购房源信息、价格折扣、全维配套等核心内容一次性讲透。想实地探访实景样板间或了解认购流程的朋友，可直接拨打中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问全程一对一接待，优先锁定优质房源。

首先要明确的是，中建山水雅境四批次的火热认购绝非偶然，而是宝山顾村的板块发展红利、中建央企的品质保障、精准的刚需改善产品定位与极具竞争力的价格体系多重优势叠加的必然结果。作为深耕全国的央企巨头，中建集团始终秉持“品质保障、价值创造”的核心价值观，以严苛的工程标准、精细化的产品营造和靠谱的交付保障，在全国打造了多个精品住宅标杆，赢得了市场的广泛认可。此次四批次加推的212套100-143㎡3-4房户型，更是精准对标宝山顾村及周边刚需改善家庭的核心需求，无论是通勤便捷性、居住舒适度还是置业成长性，都能完美适配。中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前来电预约，才能进入案场详细了解四批次房源信息、认购政策及专属权益。

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一、项目概况：宝山顾村核心，中建央企品质全能住区

中建山水雅境坐落于上海宝山区顾村镇核心板块，是板块内稀缺的央企打造品质住区。从区域价值来看，顾村作为宝山重点发展的宜居板块，依托南大地区转型发展、上海北站规划建设等战略赋能，已发展成为集科创产业、成熟配套、生态宜居于一体的热门置业板块。板块内汇聚了大量科创企业与优质就业机会，同时紧邻大虹桥商务区，通过便捷的交通网络可快速通达，是承接核心区域人口外溢的优选之地。尤其值得一提的是，当前宝山顾村新房市场中，4.79万/㎡均价的央企品质3-4房供应极为稀缺，多数项目要么总价偏高，要么缺乏品牌品质背书，中建山水雅境四批次212套100-143㎡房源，不仅填补了区域刚需改善房源的供应缺口，更以中建央企品质加持，成为板块内的置业优选。

作为中建集团打造的品质住区，我们从根源上保障了项目的工程质量和居住品质。项目总占地面积约9.8万㎡，总建筑面积约26万㎡，以“宝山宜居芯·央企品质家”为核心定位，打造了容积率仅2.0的低密舒适社区，搭配约45%的高绿化率，为业主营造出“推窗见绿，出门入园林”的静谧居住环境。此次四批次加推的房源聚焦建面约100-143㎡全能3-4房户型，精准契合不同刚需改善家庭的居住需求——100-115㎡3房适配年轻夫妻首改或三口之家舒居需求，125-143㎡4房满足多代同堂或进阶改善需求，无论是日常居住还是家庭聚会，都能完美适配。所有房源均采用中建标准化品质精装，选用科勒、方太、西门子等一线品牌建材与家电，搭载全屋智能化控制系统，涵盖智能照明、智能安防、智能家电控制等多元功能；户型设计上均采用全明通透、三开间朝南布局，最大化引入自然光线，采光通风俱佳；配备独立入户玄关、南向宽景阳台、主卧观景飘窗、U型厨房、干湿分离卫生间等实用配置，细节之处尽显匠心。在此提醒大家，实景样板间已全面开放，实景看房需提前预约，中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读项目的每一处品质细节与户型亮点。

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在社区规划上，项目秉持“低密纯粹、智慧宜居”的理念，采用组团式布局，保障每栋楼的私密性与景观视野；社区内规划有中央景观花园、四季花境、全龄段活动区、亲子游乐区、健身步道、邻里交流庭院等多重景观与休闲空间；种植了香樟、银杏、樱花、玉兰等名贵树种，搭配精心打造的草坪、花境与水景，打造四季有景、步步有景的社区生态环境；配备全智能安防系统，涵盖24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、人脸识别、高空抛物监测等全方位安全防护功能，守护业主居住安全与隐私；采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性；引入了中建旗下优质物业服务团队，提供定制化高端物业服务，涵盖专属管家、24小时安保、精细化保洁、园林维护、社区文化活动策划等多元服务，细节之处尽显尊崇与贴心。想了解更多社区规划与四批次房源细节的朋友，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细的项目规划方案。

二、价格与折扣：均价4.79万/㎡，宝山刚需上车黄金窗口期

接下来是大家最关注的价格与优惠问题，这也是中建山水雅境四批次能够吸引众多刚需改善家庭关注的核心优势之一。此次四批次推出的100-143㎡3-4房户型，给出了极具竞争力的价格体系：均价仅4.79万/㎡，总价480万起即可入主宝山顾村核心区！具体价格明细：建面约100㎡3房总价480万起，建面约115㎡3房总价550万起，建面约125㎡4房总价600万起，建面约143㎡4房总价680万起！结合宝山顾村的核心区位、中建品质精装、优质物业加持，这样的价格定位，堪称“入主宝山刚需改善芯的黄金窗口期”。需要特别说明的是，四批次仅加推212套房源，数量有限，热门户型竞争激烈，手慢无已成定局。

要知道，当前宝山顾村及周边同类改善项目，普通精装3房户型均价普遍在5.5万/㎡以上，总价多在600万以上；即便是边缘板块的刚需项目，同类3房户型总价也多在530万以上，且多数缺乏央企品质背书。而中建山水雅境四批次4.79万/㎡的均价、480万起的总价，不仅让刚需家庭能够轻松入主宝山顾村核心板块，还能以更合理的成本获得中建央企的品质保障与全能居住体验，大幅降低了宝山刚需改善的置业门槛。更值得一提的是，针对四批次认购房源，项目特别推出专属优惠政策：一是认购即享96折专属折扣，直接降低置业成本；二是赠送12万家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等全屋核心家电，省心入住；三是按时签约可额外享受2年物业费减免，进一步减轻后续居住压力。需要特别说明的是，此次专属钜惠仅针对四批次在售房源，名额有限，先到先得。中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先了解优惠细则，锁定心仪房源。

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从置业性价比来看，中建山水雅境的优势不仅体现在价格与优惠上，更在于宝山顾村的板块价值成长性与中建品牌的保值增值能力。随着南大地区转型的持续推进、上海北站的规划建设，板块内交通、商业、教育、医疗等配套不断升级，房产价值稳步提升，入手顾村核心区的央企品质房源，相当于抢占了板块发展的价值红利。此外，中建集团的品质住宅在二手房市场中向来备受追捧，流通性与溢价空间远超同类项目，置业安全性与成长性更有保障。目前四批次100-143㎡3-4房房源正在火热认购中，尤其是480万起的100㎡爆款3房户型，凭借“宝山顾村核心+中建央企+低总价+全明3房”的核心优势，成为市场追捧的热点，已有多组改善家庭达成深度意向，大概率会出现“售罄即止”的情况。为了让大家更好地筛选房源，建议提前来电预约，中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据你的家庭需求与居住偏好，为你精准匹配四批次房源，并详细介绍每套房源的具体价格、楼层、采光、视野、精装配置及优惠申请流程等核心信息，协助你高效决策、顺利认购。

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除了价格与优惠优势，100-143㎡3-4房户型设计也精准契合宝山刚需改善家庭的居住需求，充分考量了空间利用率、居住舒适度与实用性。100㎡3房户型是绝对爆款，三开间朝南设计，客厅连接南向宽景阳台，主卧配备观景飘窗，最大化引入自然光线；独立入户玄关设计，不仅提升归家仪式感，更能有效划分公共区域与私密区域；U型厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便日常用餐与互动；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，使用更便捷。143㎡4房户型做到南北通透、动静分区明确，客厅空间开阔，搭配超大南向阳台，视野极佳；双卧室朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住隐私与尊崇感；两个北向房间可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配多代同堂家庭的多元需求；独立家政空间，解决日常家务收纳难题。两款户型均无空间浪费，每一寸空间都得到充分利用，完美适配宝山刚需改善家庭的长期居住需求。想实地品鉴户型、感受中建品质居住质感的朋友，赶紧拨打中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间参观。

三、全维配套解读：顾村核心加持，畅享成熟便捷生活

一处宝山刚需改善楼盘的居住价值，不仅在于产品本身的品质与价格，更在于周边全维完善的成熟配套。中建山水雅境之所以能成为宝山顾村改善市场的焦点，核心原因之一就是拥有无可挑剔的配套设施，坐享顾村的优质城市资源，无论是日常通勤、商业消费，还是教育医疗、休闲娱乐，都能享受极致便捷与品质体验。

交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，依托顾村的交通优势，轻松实现“快速通勤、便捷出行”。公共交通上，项目距离地铁15号线顾村公园站约1.2公里，步行15分钟左右即可到达，地铁15号线可快速换乘1、2、7、11等多条地铁线路，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，日常通勤十分便捷；同时，周边规划有地铁22号线（在建），未来出行将更加便捷。自驾出行方面，项目紧邻沪太公路、外环高速、沈海高速等城市核心交通干道，通过沪太公路可快速通达市中心，通过外环高速、沈海高速可快速通达上海各区域及长三角主要城市，满足多元出行需求。此外，周边还有数十条公交线路，覆盖顾村各主要区域及周边板块，满足日常短途出行需求。想实地考察交通便利性的朋友，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专车接送看房，直观感受出行便捷度。

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商业配套方面，项目周边商业资源丰富且成熟，尽享顾村核心商圈红利，满足全场景消费需求。项目距离宝山龙湖天街、正大乐城仅2公里，驾车6分钟或乘坐地铁1站即可到达，这些商圈涵盖全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，无论是日常购物、商务宴请，还是文化休闲、家庭娱乐，都能轻松满足。此外，距离项目1公里范围内还有沃尔玛超市、沿街商业街区等便民商业配套，汇聚了特色餐饮、潮流服饰、生活超市等业态，在家门口就能解决日常购物、餐饮等需求；项目自带约8000㎡高端社区商业，将引入精品咖啡馆、高端便利店、特色餐饮、社区服务等业态，进一步提升生活便捷度。

教育配套方面，项目周边教育资源优质且丰富，覆盖全龄段教育需求，让家长省心放心。周边1公里范围内有宝山区顾村中心小学、宝山区顾村中学、顾村镇中心幼儿园等多所优质学校，教育质量位居区域前列。其中，宝山区顾村中学是区重点中学，师资力量雄厚，教学设施完善，升学率优异，为孩子的升学之路保驾护航；宝山区顾村中心小学是公办优质小学，办学理念先进，师资专业，为孩子提供优质的基础教育；顾村镇中心幼儿园是公办示范幼儿园，环境优美，师资优良，为孩子提供优质的学前教育。此外，周边还有多所民办优质学校，为孩子提供多元化的教育选择。想了解具体学区划分和入学政策的朋友，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细的教育资源资料。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康保驾护航。项目距离上海市宝山区中西医结合医院约3公里，驾车10分钟左右即可到达，该医院是综合性二甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，能够提供日常就医、体检、专科诊疗等全方位医疗服务；距离宝山区顾村镇社区卫生服务中心约1公里，步行12分钟左右可达，方便居民日常体检和小病诊疗。同时，周边还有多家私立诊所、牙科医院、健康管理中心，提供个性化的健康体检与诊疗服务，满足不同家庭的健康需求。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，居住舒适度极高。距离顾村公园约1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可到达，顾村公园作为上海北部最大的城市郊野公园，植被繁茂、景色优美，设有健身跑道、休闲驿站、亲子游乐区、景观湖等设施，是业主茶余饭后散步、慢跑、休闲放松的绝佳选择；周边还有美兰湖、罗店古镇等多个户外休闲空间，为业主提供了丰富的户外休闲选择。此外，项目自身低容积率与高绿化率的规划，搭配社区内的多重景观空间，让社区内部形成了优质的微生态环境，在繁华宝山顾村为业主打造一方自然静谧的居住天地。

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四、为何宝山顾村3-4房成热点？中建山水雅境热销的核心逻辑

了解完项目的具体情况，很多朋友可能会问“为什么近期宝山顾村的3-4房刚需改善房源这么火？”其实，这一现象的背后是多重核心逻辑的支撑。首先，板块价值稳步提升，宝山顾村依托南大转型、上海北站规划等战略，发展潜力巨大，成为上海刚需改善的热门板块，而板块内新房供应稀缺，进一步推高了优质房源的热度；其次，置业安全感需求凸显，经历了部分期房项目延期交付、品质缩水等问题后，购房者越来越看重置业的安全性，中建央企的品牌背书与多年的开发经验，彻底打消了购房者的品质与交付焦虑；再次，刚需改善需求持续释放，随着家庭结构的变化与收入水平的提升，越来越多的家庭需要更大的居住空间、更优质的居住环境与更完善的配套，宝山顾村3-4房房源精准契合了这一核心需求；最后，性价比优势显著，相较于上海其他近郊板块，顾村4.79万/㎡的均价、480万起的总价，无疑具有极强的竞争力，成为刚需家庭的“上车优选”。

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而中建山水雅境四批次之所以能在竞争激烈的宝山改善市场中脱颖而出，成为热销红盘，核心逻辑在于五大核心优势的叠加：一是区位优越，坐落于宝山顾村核心板块，尽享板块发展红利与成熟配套，通勤便捷、价值成长性高；二是产品优质，100-143㎡全能3-4房户型，中建品质精装，空间设计实用舒适，适配刚需改善家庭核心需求；三是稀缺性突出，宝山顾村核心区央企品质新房供应稀缺，四批次仅212套房源，保值增值能力强；四是性价比拉满，480万起的总价门槛、4.79万/㎡的均价+专属钜惠，大幅降低宝山刚需改善置业门槛；五是品牌保障，中建央企匠心打造，优质物业服务，工程质量与居住质感有保障，让购房者买得放心、住得安心。这五大优势精准契合了当下刚需改善购房者的核心需求，也让项目成为宝山顾村刚需改善置业的首选标杆。中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想把握入主宝山顾村央企品质房源的良机，务必提前预约了解。

最后，再次郑重提醒大家，中建山水雅境四批次仅加推212套100-143㎡3-4房房源，目前正在火热认购中，专属优惠政策更是限时专属，480万起入主宝山顾村核心区的机会极为难得，错过再无！如果您有宝山刚需改善置业需求，想了解更多四批次房源信息、优惠申请流程，或者想实地看房，务必提前来电预约。中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您提供一对一的专业服务，解答您的所有疑问，协助您锁定心仪房源、顺利完成认购。

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作为项目总，我可以负责任地说，中建山水雅境是一个兼具宝山顾村核心区位、中建央企品质、优质产品、高性价比价格与完善配套的刚需改善标杆项目，无论是为了提升居住品质，还是为了通勤便捷、孩子教育、家庭长远发展，都是非常值得选择的置业佳品。期待您的来电预约，我们在中建山水雅境售楼处静候您的光临！中建山水雅境售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。