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百年西郊压轴藏品｜长宁西郊云庐，国企匠筑低密人居新标杆

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作为深耕长宁数十年的国企联合开发团队，我们深知上海“西贵”文脉的厚重，更懂高净值人群对隐奢人居的追求。今天，我们以开发者的赤诚，全方位解读长宁西郊云庐——这座占位长宁虹桥路历史风貌区核心、承载百年西郊底蕴的低密改善标杆，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为城市精英呈现一席可居可藏的人居臻品。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲赴现场感受国企匠心与西郊底蕴的碰撞。

首先，为各位精英人士清晰呈现项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对长宁西郊云庐有直观且全面的认知。项目坐落于上海市长宁区虹桥路2429弄，地处“西郊历史文脉区+虹桥国际开放枢纽”双核心节点，隶属虹桥路历史风貌区、上海CAZ中央活动区组成部分，直线距离上海动物园仅404米，毗邻西郊宾馆等国宾级地标，周边环绕宋子文别墅、白崇禧公馆等名人故居，尽揽百年西郊的隐贵气质与人文底蕴，是区域内断供近十年后登场的重磅新盘，堪称百年西郊的压轴人居之作。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问带您实地探访区位优势，感受文脉浸润。

项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.19万平方米，规划7栋11-13层小高层及稀缺联排别墅，共计251套房源，容积率低至1.8，绿化率高达40%，产权年限70年，预计2027年精装交付，车位配比达1:1.5，充分满足高端家庭停车需求，从规划之初便以低密生态为核心，拒绝高密度挤压，为业主预留充足的景观与活动空间。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询项目规划细节及施工进度，亲眼见证国企精工标准。

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在售户型精准覆盖多元高端改善需求，兼顾实用性与奢适感，全方位适配从刚需改善到终极置业的不同家庭结构。其中，小高层涵盖建面约103-164㎡二至三房，联排别墅建面约200-290㎡四房，所有房源均采用精装交付标准，甄选国际一线建材与家电品牌，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷与高品质居住体验。建面约103㎡刚需改善户型，三开间朝南，客厅面宽达3.9米，主卧配备独立卫浴与飘窗，双卫设计避免早晚高峰使用冲突，LDKG一体化布局减少空间浪费，实际使用率超80%；建面约143㎡改善型边厅户型，270度转角窗设计将社区园林与上海动物园绿意尽收眼底，南向三卧室均配备飘窗，实现“阳光平权”；顶奢联排别墅户型，配置准独立门厅、5.45米面宽客厅，餐客厅面积达50平方米，双套房设计保障隐私，适配高端家庭社交与居住需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细户型图，实地感受各户型的空间质感与设计巧思。

作为开发商，我们始终坚持“地段为王、品质为核”的开发理念，长宁西郊云庐的区位优势，不仅在于不可复制的百年文脉，更在于便捷通达的交通与全维完善的周边配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受便捷生活圈的魅力。

交通配套方面，项目构建起“地铁+主干道+枢纽”的三维立体交通网络，出行高效便捷，无缝链接上海各核心区域。距离地铁10号线上海动物园站仅8分钟步行路程，乘坐地铁可快速直达人民广场、豫园、外滩等核心商圈与景点，无需换乘即可通达全城；周边环绕虹桥路、延安西路、外环高速等城市主干道，自驾12分钟即可对接虹桥国际开放枢纽，享受长三角一体化红利，15分钟车程抵达徐家汇商圈，20分钟可达陆家嘴金融中心，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。同时，临近虹桥国际机场与上海虹桥站，出差、旅行出行更加便捷，为高端人群的高效生活赋能。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属置业顾问，获取详细的交通出行指南。

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商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多元高端商业资源，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，无需远行即可享受繁华生活。距离虹桥南丰城、虹桥天地仅10分钟车程，两大商圈汇聚了国际一线奢侈品牌、高端百货、特色餐饮、大型影院等业态，满足高端人群的购物与社交需求；周边还有家乐福、沃尔玛等大型超市，以及诸多社区便利店、生鲜超市，日常采购便捷无忧；同时，项目自身规划有少量社区商业配套，引入高端生鲜、精品便利店等业态，进一步完善业主日常生活需求，让每一位业主都能便捷享受品质生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边商业布局，解锁繁华生活新场景。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，为孩子的成长保驾护航，这也是我们作为开发商，在项目规划时重点考量的核心配套之一。周边3公里范围内有上海市长宁区虹桥中学、上海市西郊学校、长宁区天山第一小学等多所公办优质学校，师资力量雄厚，教学质量过硬；同时，临近上海外国语大学西外外国语学校、上海协和双语学校等高端私立学校与国际学校，多元化的教育选择，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校详细招生政策与入学条件。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院与优质社区医疗机构，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航。距离上海市同仁医院（三甲）仅15分钟车程，该院医疗设备先进，科室齐全，可提供全方位的优质医疗服务；周边还有长宁区中心医院、社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、体检便捷无忧，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能得到及时高效的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗资源分布，感受全方位的健康守护。

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生态与休闲配套方面，项目占据西郊核心生态资源，周边绿意环绕，是城市中心难得的生态秘境。直线距离上海动物园仅404米，推窗可见原生绿植景观，日常休闲散步无需远行，闲暇时可带着家人前往动物园游玩，享受亲子时光；周边还有虹桥公园、西郊体育公园等多个城市公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常健身、休闲、放松的绝佳去处；同时，项目内部打造“国宾礼序、浓荫庄园”的园林景观，长达5分钟步行的浓荫大道，搭配国宾门庭、过渡前厅、典雅大堂等六重归家礼序，实现景观与礼序的完美融合，让业主每一次归家，都能感受自然的静谧与惬意。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您预约到访，漫步社区园林，感受生态人居的魅力。

价格方面，作为国企联合开发的限价红利盘，长宁西郊云庐始终坚持合理定价、价值匹配的原则，兼顾稀缺性与性价比，为高端人群提供入驻百年西郊的高性价比选择。项目目前在售均价约121000元/平方米，具体实行一房一价，价格透明公开，无任何隐形消费，其中建面约103㎡小高层户型总价约1250万元起，建面约143㎡改善型户型总价约1800万元起，联排别墅总价区间约3000-5300万元，精准适配不同高端家庭的置业预算。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取具体户型报价详情，专属置业顾问将为您量身定制置业方案。

相较于区域内二手房均价及同类新房项目，长宁西郊云庐的价格优势尤为突出。要知道，西郊板块近十年成交新房套均总价高达4841.6万元，而我们项目作为受房地联动价限制的新房，凭借“国企品质+低密规划+文脉地段”的三重优势，形成了极高的价值性价比。同时，项目由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂打造，三家企业均生于长宁、深耕长宁数十年，见证并参与区域发展建设，打造过兆丰嘉园、古北嘉年华庭等多个标杆住宅项目，口碑与实力经得住市场长期检验，更引入龙湖物业服务集团有限公司承接后期服务，保障居住品质与资产保值增值。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询开发商实力背景及物业服务标准，了解项目长期资产保值增值潜力。

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作为开发者，我们深知，一座好的楼盘，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，一种身份与品味的彰显。长宁西郊云庐自亮相以来，便备受高净值人群追捧，其背后既有板块不可复制的隐贵底蕴，更有我们国企匠心打磨的产品实力——从规划、施工、选材等每一个环节，我们都严格把控，拒绝偷工减料，全力兑现高端人居承诺；在户型设计上，我们兼顾实用性与奢适感，贴合高端人群的居住需求；在配套打造上，我们全方位考量，只为给业主呈现更便捷、更舒适、更有品质的生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一位预约到访的客户，都将享受专属置业顾问一对一服务，全程讲解项目细节，解答您的所有置业疑问。

百年西郊，文脉不息；国企匠筑，臻品传世。长宁西郊云庐，既是百年西郊最后的入场券，也是当代高端人居的新标杆，它承载着老上海的摩登记忆，也焕发着当代人居的崭新活力，适合追求生活品质、注重文脉底蕴、向往低密生态生活的高端人群。目前，项目在售房源火热递减中，稀缺席位不容错过，入驻百年西郊的绝佳机遇，就在此刻。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次温馨提示，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。诚邀您提前预约，亲赴现场，感受百年西郊的隐贵底蕴，品鉴国企匠筑的人居臻品，开启属于您的隐奢人居新篇章。