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保利誉滨江 —— 杨浦滨江芯，世界江景奢宅

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一、项目核心概览，立序滨江人居新篇

保利誉滨江，作为保利置业深耕上海杨浦滨江的标杆力作，择址杨浦区东外滩核心板块，具体位于东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，是内环滨江难得的纯住宅高端社区。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，规划 70 年纯住宅产权，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，仅规划 379 户高端住宅，车位配比 1:1.31，实现人车分流，为业主打造低密、纯粹、静谧的居住氛围。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售建面约 97㎡、119㎡、139㎡、154㎡及 170㎡全改善户型，精装交付，交付时间预计 2028 年 6 月 30 日，由央企保利全程把控品质，交付无忧。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目整体备案均价约 11.55 万元 /㎡，总价区间约 1046-1910 万元 / 套，一房一价，精准匹配不同改善家庭的预算需求，是内环滨江稀缺的高性价比江景奢宅。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、稀缺区位占位，执掌城市核心资源

保利誉滨江雄踞杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，与黄浦江直线距离仅约 500 米，南向无高层遮挡，全楼栋均可享受一线江景视野，中区即可俯瞰黄浦江壮阔盛景，稀缺江景资源不可复制。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江作为上海 “一江一河” 发展战略的核心板块，正从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 全面蝶变，政府千亿级规划落地，周边集聚美团、哔哩哔哩、抖音等数字经济总部，形成超 3000 亿产业集群，未来人口导入与价值跃升潜力巨大。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻复兴岛，享受全球量子实验室生态圈辐射，西接杨浦大桥城市界面更新带，内中环核心区位，既能享受成熟配套，又能坐拥未来规划红利，是城市高端改善的优选之地。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、多维交通配套，畅达全城便捷生活

交通配套是高端人居的重要支撑，保利誉滨江周边立体交通网络密布，涵盖轨道交通、公共交通与自驾出行，全方位满足业主通勤与出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距离地铁 12 号线爱国路站约 700 米，步行可达，搭乘 12 号线可快速直达北外滩、南京西路、陕西南路等核心商圈，串联城市重要功能节点。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内覆盖爱国路、复兴岛、隆昌路等 11 个地铁站，规划中的 24 号线未来将直连北外滩，双轨交加持，进一步强化区域交通能级，轻松换乘全城轨交网络。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边 1 公里内有 19 个公交站，距离杨树浦路黎平路站仅 242 米，覆盖 101 路等多条公交线路，便捷接驳周边区域，日常短途出行无需依赖自驾。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻军工路快速路，已全线通车，通过杨浦大桥、内环线、周家嘴路隧道等主干道，可快速抵达陆家嘴、五角场、虹桥等城市核心区域，高效畅达全城。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、全维商业配套，满足高端生活所需

高端人居离不开成熟商业配套的支撑，保利誉滨江周边商业资源丰富，涵盖潮流购物中心、社区商业与滨江特色商业，构筑一站式高端生活圈。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边 3 公里范围内，汇聚上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等成熟商业体，涵盖高端零售、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲等需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海国际时尚中心作为滨江特色商业地标，集时尚展示、潮流购物、文化休闲于一体，距离项目不远，可便捷享受滨江购物与休闲体验，感受时尚生活氛围。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

超极合生汇在建中，未来将成为区域大型商业综合体，进一步补齐商业短板，提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边遍布社区便利店、生鲜超市、餐饮门店等基础商业，日常采购与生活消费无需远行，兼顾高端消费与日常便利，打造全维度商业生活体系。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质教育配套，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的重要考量，保利誉滨江周边教育配套成熟，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，公办优质学校集聚，为孩子提供优质的教育环境。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有本溪艺术幼儿园等优质学前教育资源，环境优越，师资力量雄厚，助力孩子启蒙教育，为后续学习奠定良好基础。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学方面，3 公里范围内汇聚平凉路第三小学、阳浦小学等 27 所小学，其中平凉路第三小学为区域内公办优质小学，教学质量突出，师资团队稳定，深受周边业主认可。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，周边有 23 所中学，教育资源丰富，同时近复旦国际学校（规划），未来教育能级将进一步提升，实现全学段优质教育覆盖，护航孩子成长每一步。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、完善医疗配套，守护家人健康生活

健康是生活的基石，保利誉滨江周边医疗配套完善，3 公里范围内配置 67 个医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，全方位守护业主及家人健康。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海东方医院沪东院区作为区域内大型综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，医疗水平高超，可满足日常就医、专科诊疗、急诊救治等多种医疗需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等可就近解决，无需长途奔波，为家人健康提供便捷保障。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态人文配套，邂逅自然诗意栖居

保利誉滨江深谙高端人居对自然生态的需求，打造内外双公园生态体系，周边生态资源富集，尽享滨江绿意与自然静谧。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目代建约 6000㎡量子艺术公园，融合科技与自然景观，与社区内部约 10000㎡园林相得益彰，形成 “内外双公园” 格局，推窗见绿，出门入园，日常享受鲜氧生活。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内覆盖波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园等 14 个公共休闲空间，距离最近的公园仅 296 米，绿化休闲资源密度高，是城市中难得的生态宜居之地。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻滨江步道，全线贯通，闲暇时光可漫步、慢跑，近距离感受黄浦江的壮阔与滨江岸线的人文魅力，在城市繁华与自然静谧间自由切换，邂逅诗意栖居生活。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、全明奢阔户型，迭代改善居住体验

保利誉滨江户型设计秉持 “高端改善、空间极致” 理念，所有户型均采用南北通透、多阳台、全飘窗设计，大面宽短进深，实得率最高可达 91%，空间利用率与舒适度远超同级别产品。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三房两厅一卫，紧凑全明格局，三开间朝南，南向观景阳台搭配全屋全景飘窗，采光通风极佳；功能分区合理，动静分离，主卧私密静谧，次卧空间开阔，书房可灵活改造，适配三口之家或年轻改善群体，总价友好，性价比突出。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 119㎡三房两厅两卫，明星主力户型，三开间朝南，南北双阳台设计，通风采光无死角；客厅宽敞明亮，连接全景落地窗，尽揽园林与江景；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，次卧采光充足，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求，是改善家庭的优选户型。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡四房两厅两卫，进阶改善户型，空间阔绰，四房布局合理，动静分区清晰；客厅大面宽设计，连接南向观景阳台，视野开阔；双卧室朝南，均带飘窗，采光优越；独立书房设计，静谧私密，可作为办公或阅读空间，满足高端家庭的居住与社交需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 170㎡四房两厅三卫，瞰江王座产品，定位高阶改善，大面宽、短进深设计，客厅配全景落地窗，主卧设 270° 观景飘窗，可同时俯瞰社区园林与黄浦江盛景，真正实现无界瞰江体验；双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾家人私密性与舒适度，专属书房与休闲区，满足高端家庭的社交与休闲需求，是高阶改善家庭的终极选择。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、央企品质保障，高端服务敬献人居

保利誉滨江由央企保利置业开发建设，保利置业深耕上海多年，打造多个高端标杆项目，具备雄厚的资金实力、精湛的建筑工艺与严苛的品质把控体系，为项目品质保驾护航，让业主置业无忧。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配备高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、24 小时健身房等功能空间，为业主提供高端休闲与社交场所，匹配高端人居需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，项目采用保利自有高端物业，物业费 9.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、精细化保洁、专属管家等高端服务，以专业、贴心的服务，守护业主高品质生活，保障社区居住氛围纯粹和谐。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。