恒大销售目标上调50% 年内或成新晋“一哥”

随着业绩飙升，8月9日，中国恒大（HK.3333）宣布，将2016年销售目标上调至3000亿元，较原目标2000亿元大增50%，上调幅度为行业之最。　　恒大逆势飞扬，年内跃进3000亿元阵营　 　今年下半年，楼市开始出现回调，成交大幅下滑，较新研究数据显示，7月54个重点城市商品住宅创5个月较低，成交量环比下降8.77%，不少房企业绩也 应声滑落。而恒大7月却实现销售430.1亿元，同比增205%，一举创下房企单月销售历史较高纪录，前7月已完成销售额1847.9亿元，几近完成原年 度目标。　　市场人士指出，从恒大今年的业绩表现来看，月均销售额均在200亿元左右，在六七月更连续突破300、400亿大关，下半年若维持该销售速度，加上充足的货量及销售旺季助推，年内销售额3000亿元将轻松实现。　　据了解，去年恒大并购新世界、华人置业等港资企业旗下15个超大型项目，已开始陆续入市，总建面超1700万平方米。另外，恒大在深圳亦拥有20个项目，市场潜力巨大，加上海花岛持续热销，将对今年业绩起到极大的提振作用。　　值得一提的是，在达成3000亿销售目标以后，恒大今年销售额将较2015年的2013.4亿元大增超五成，保持连年高速增长的势头。　　据公开资料，恒大上市以来，每年都保持30%的增速，并均超额完成年度销售目标。尤其在2013年突破千亿以后，恒大业绩实现“连级跳”增长，其中2013年1004亿元、2014年1315亿元、2015年2013亿元，两年内即跃居两千亿阵营。　　得益于销售猛增，恒大各项核心指标也取得大幅提升。数据显示，截至2015年末，恒大总资产从上市之初631亿元增至7570亿元，净利润从11.2亿元增至173.4亿元，营业额从57亿元增至1331.3亿元。　　严控每个细节 实行精品战略　 　“在经济下行压力较大、楼市持续盘整的时期，恒大这样的千亿级体量房企仍逆市实现业绩持续攀升，可谓相当不易”，市场人士认为，恒大是全国少有一家全精 装修交楼并推行无理由退房的房企，通过强大的成本控制能力，保证产品的高品质、高性价比，令其即使在淡市中仍能取得业绩上的突破，这也是恒大完成3000 亿目标的信心所在。　　据悉，恒大是全国少有全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产 品。其与国内知名品牌家居企业建立合作联盟，业主在购买恒大楼盘后，可享受最优质、最优惠、较快捷的知名家居产品，实现拎包入住。恒大严格实行精品战略， 与国内外800多家品牌企业建立战略联盟，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。恒大通过制定苛刻的6000条工艺标 准，保证工程质量过硬。据了解，恒大项目的施工单位必须至少为全国前十强单位，且通过严格的监控和过程验收机制，保证精品品质。　　在配 套设施方面，恒大一直秉承“配套先行”的开发理念，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，配套包括运动及健身会所、恒大影城、超市、银行等，并优先考 虑商住分离，提高商业价值和住宅品质。恒大项目按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境，现已形成以湖景为核心的十大园林主题。　　与此同 时，恒大物业管理标准也在不断升级中。2015年恒大物业联手某网站，共同发展互联网社区服务，向社区提供多元化、便捷化、精准化的物业及生活服务，满足 社区用户在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求，并在物业服务、邻里社交、生活服务等方面推出强大的一站式社区O2O平台。　　地产“寡头争霸”格局日渐清晰　　事实上，在恒大公布今年前7月的成绩后，就有行业人士判断，今年恒大全年实际销售额将超过3000亿元。一旦恒大3000亿元的销售目标实现，将进一步明晰千亿级房企的“排位”，恒大与其他房地产企业之间的差距也将逐渐拉大。　　多机构此前发布的上半年市场报告显示，恒大的销售业绩明显高于其他千亿级房企。这一数据也表明，未来房地产行业集中度将进一步提升，寡头争霸的行业格局将日渐清晰。