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搜狐焦点恩施站 2026-04-17 13:40:14

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项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.27万平方米，以1.8超低容积率、35%超高绿化率规划纯粹住区，匠筑4幢13层精装小高层与10幢2-5层低密叠墅，仅428户稀世席位，彻底告别都市高层的拥挤与压…

佘山芯低密墅境范本｜国贸海屿佘山国企匠筑生态人居传奇

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国贸海屿佘山，由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产倾力打造，落子上海松江佘山镇马尾山路 609 弄，踞佘山国家级旅游度假区核心，紧邻佘山国家森林公园，是板块近 5 年罕见的低密生态住区，稀缺价值凸显。项目总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 8.27 万平方米，以 1.8 超低容积率、35% 超高绿化率规划纯粹住区，匠筑 4 幢 13 层精装小高层与 10 幢 2-5 层低密叠墅，仅 428 户稀世席位，彻底告别都市高层的拥挤与压抑，让自然与生活无缝相融。在售主力户型涵盖建面约 101-102㎡精装三房两厅两卫、建面约 117-160㎡叠拼别墅，精准覆盖刚需、改善至终极置业需求，以全周期产品矩阵适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元居住理想。项目预计 2026 年 6 月交付，目前续销阶段可选楼层充足，实景准现房呈现，所见即所得更安心。

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国贸海屿佘山占位佘山芯黄金区位，东接松江新城核心，西临青浦赵巷国际墅区，北靠万亩生态绿地，南邻全龄教育规划用地，兼具生态宜居属性与板块发展红利，尽享城市生态与时代红利双重加持。项目构建 “三横三纵” 立体交通网络，自驾出行便捷高效，距 G50 沪渝高速入口仅约 2.5 公里，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路环绕周边，快速衔接大虹桥、徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，轻松实现 “工作在市区，生活在佘山” 的理想状态。公共交通方面，距 9 号线佘山站约 1.5 公里，社区配备专属接驳巴士，无缝衔接地铁网络，通勤出行无忧；1 公里内分布陆宝山路米筛浜路站、米筛浜路马尾山路站等多个公交站点，最近站点仅 358 米，多条公交线路覆盖松江、青浦全域，日常出行、短途通勤便捷高效。

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国贸海屿佘山以 “海上森屿” 为设计理念，融合滨海度假美学与东方园林意境，打造 “一心双轴双庭四境” 的沉浸式景观体系，让回家成为一场穿越花园的旅行。社区中央规划约 5000㎡中央景观花园，设置阳光草坪、景观喷泉、休闲步道、亲子游乐区、老年活动区等全龄功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求；双轴景观带贯穿社区，精选香樟、桂花、樱花等全冠移植绿植，四季有景、步移景异，营造静谧雅致的居住氛围。社区打造三进归家门仪，一进气派社区大门、二进中央景观庭院、三进单元入户大堂，层层递进彰显归家仪式感；叠墅区私家庭院、星空露台设计，让每户都能拥享自然天地；小高层区 270° 观景阳台，尽览佘山盛景与社区园林双重美景。全人车分流设计保障社区安全，车位配比 1:1.23，满足业主停车需求，同时配建高端邻里会所与 800㎡业主会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身区等，为业主提供高端休闲社交场所。

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国贸海屿佘山精准打磨产品细节，精装小高层户型方正通透、三开间朝南、全卧室向阳、厨卫全明，动静分离布局保障居住私密，得房率高达 78%-80%，远超同面积段产品。精装标准搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌建材，从玄关收纳到厨卫细节，处处彰显国企匠心，轻松实现拎包入住。叠墅产品涵盖建面约 142㎡、150㎡、165㎡多元户型，毛坯交付可自由定制理想生活，上叠拥星空露台、中叠功能齐全、下叠带私家庭院与 5.4 米层高地下空间，大面宽短进深设计，其中约 142㎡下叠户型，6.85 米宽幕横厅贯通餐客空间，3.3 米层高营造开阔视野，地下室 5.4 米挑高可打造双层休闲空间，边套花园约 60㎡，满足家庭休闲、亲友欢聚的多元生活想象。

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国贸海屿佘山坐拥 3 公里全能商业圈，高端商业与日常配套齐聚，满足全龄段、全时段消费需求，生活丰盛度拉满。项目直线距离约 700-900 米即达山姆会员商店，日常采购、休闲购物一步到位；社区自带约 5400㎡邻里商业广场，星巴克、肯德基等品牌已入驻，家门口就能解决早餐、咖啡、生鲜等日常所需，便捷生活触手可及。3 公里范围内覆盖百联奥特莱斯、合生新天地、佘山旭辉里、元祖梦世界等顶流商业体，百联奥特莱斯汇聚 200 余家国际国内品牌，时尚购物、轻奢消费一站满足；佘山旭辉里集餐饮、娱乐、零售于一体，家庭聚餐、朋友聚会轻松实现，从日常柴米油盐到高端时尚消费，从亲子娱乐到休闲社交，全维度商业配套环伺，让每一位业主都能感受举步即达的繁华生活。

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教育资源是改善置业的核心考量，国贸海屿佘山周边汇聚 19 所幼儿园及学校，构建从学前到中学的全龄优质教育矩阵，书香氛围浓郁，护航孩子成长之路。项目正南面一路之隔即为上海政法学院附属松江实验学校（小学 + 初中九年一贯制），步行仅 166 米，家门口的优质公办教育，家长无需担忧接送难题。步行约 615 米达佘山第三幼儿园（云庭部），启蒙教育近在咫尺，孩子轻松开启求学之路。同时周边云集协和双语学校、宋庆龄学校、佘山外国语学校等十余所高端私立学府，国际化教育理念、顶尖师资力量、多元教学模式，为孩子提供接轨世界的教育选择，从公立普惠到私立高端，从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。

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国贸海屿佘山占位佘山国家旅游度假区核心，被 “双国级” 生态资源环绕，是城市难得的生态宜居净土。项目紧邻佘山国家森林公园，步行可达城市绿肺，97 米佘山主峰、万亩山林、潺潺溪流推窗即见，四季鲜氧环绕、风光旖旎，日常漫步、登山休闲、自然研学皆可实现。周边辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园、广富文化遗址环伺，周末携家人游玩，赏自然美景、探人文底蕴，生活充满诗意与惬意。医疗配套方面，15 分钟车程可达上海市第一人民医院南院（三甲医院），顶尖医疗团队、完善医疗设施，为全家人健康保驾护航。周边还分布佘山社区卫生服务中心等基层医疗配套，日常问诊、体检、慢病管理便捷高效，形成 “三甲 + 基层” 的全维度医疗保障体系，生态康养与医疗守护双重加持，让居住于此的每一位业主都能享受健康、舒适、安心的生活。

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国贸海屿佘山由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产全资开发，母公司国贸控股 2024 年位列《财富》世界 500 强第 171 位，资金实力雄厚、经营稳健，是市场公认的 “稳健房企标杆”。国贸地产深耕地产 38 载，布局全国 30 余城，打造近 150 个精品项目，以 “绿奢人居” 理念铸就无数城市标杆，如厦门国贸天琴湾、福州国贸上江府等，品牌价值突破 200 亿，跻身房企品牌价值 TOP17。深耕上海佘山 12 载，国贸地产深谙板块土地基因与高端人居需求，国贸海屿佘山作为国贸路园后的迭代升级之作，从规划到施工、从选材到交付，全流程严苛把控，杜绝烂尾风险，为业主筑牢安心置业的坚实屏障。项目物业为国贸自持国贸物业，小高层物业费 4.1 元 /㎡・月，叠墅 5.1 元 /㎡・月，国企物业以 24 小时管家式服务、精细化社区运维、人性化关怀体系，为业主提供专属尊崇体验。从社区安保到园林养护，从家政服务到社群运营，全方位提升居住幸福感，让每一位业主都能感受国企服务的温度与品质。

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在上海土地资源日益稀缺的当下，佘山板块作为城市稀缺生态墅区，土地价值与居住价值愈发凸显。国贸海屿佘山凭借世界 500 强国企背书、超低密墅区规划、全维生活配套、优质生态资源、全周期户型产品五大核心优势，成为佘山板块改善置业的首选之作。项目既承袭佘山千年生态底蕴，又承接 G60 科创走廊发展红利，板块价值持续攀升，未来潜力无限。无论是刚需首置的精致小高层，还是终极改善的低密叠墅，国贸海屿佘山都以国企匠心打磨每一处细节，以全维配套满足每一份生活向往。实景准现房呈现，交付在即，无需漫长等待，即刻开启理想生活。在上海，能同时拥享生态静谧、城市繁华、国企保障、低密栖居的项目屈指可数，国贸海屿佘山无疑是其中的佼佼者。

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