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保利江上印｜开发商官方详解：东外滩改善红盘，全维度醇熟人居范本

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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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各位意向购房者，大家好！我们是保利江上印开发商官方营销团队，今天以最真诚、最专业的视角，为大家全方位解读保利江上印这款深耕上海东外滩板块的改善型标杆楼盘。作为央企保利布局东外滩的核心力作，我们始终秉持“筑造高品质人居，赋能城市美好生活”的开发理念，从地段甄选、产品雕琢到配套落地、物业服务，每一处细节都倾注匠心，只为给各位购房者呈现一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对保利江上印形成全面且清晰的初步认知，也便于大家结合自身需求，判断项目是否契合家庭居住期望。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海杨浦区东外滩板块核心区域，具体位置为顺平路456弄（上师大附属杨浦滨江实验小学西侧），地处东外滩滨江发展带关键节点，坐拥板块发展红利与滨江生态资源，是目前东外滩板块内极具性价比的改善型社区。

从项目核心参数来看，保利江上印总占地面积约1.49万方，总建筑面积约3.74万方，容积率2.50，绿化率35%，规划总户数288户，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目由央企保利置业集团有限公司开发建设，依托保利多年房地产开发经验与品质管控体系，确保项目建筑质量与居住品质；后期物业服务由越秀物业承接，越秀物业具备一级物业服务资质，拥有丰富的高端社区运维经验，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主日常生活的每一个细节。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准覆盖各类改善需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，均为全明通透设计，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，满足从首次改善到终极改善的不同家庭需求——无论是三口之家的温馨居所、二孩家庭的功能型空间，还是三代同堂的舒居之选，都能在保利江上印找到契合自身需求的居住空间。所有户型均遵循“方正实用、动静分离、南北通透”的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，同时兼顾居住舒适度与实用性，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知地段是楼盘的核心价值根基，也是购房者买房时首要考量的因素。保利江上印之所以选址东外滩板块，正是看中了板块的稀缺性、成熟度与发展潜力，接下来，我们将从板块定位、交通优势、发展前景三个维度，为大家详细解析项目的地段价值，让各位购房者清晰了解项目的核心竞争力。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块定位来看，东外滩作为上海杨浦区核心板块，与外滩、北外滩并称为“外滩金三角”，是上海滨江发展带的重要组成部分，也是杨浦区城市更新的核心区域。不同于其他新兴板块，东外滩板块发展成熟，城市界面规整，汇聚了教育、医疗、商业、生态等全维度优质资源，既拥有老上海的烟火气息，又兼具现代化的城市风貌，是上海改善客群的首选板块之一。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内以改善型住宅为主，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，而保利江上印作为板块内的标杆改善项目，更是依托板块优势，打造出兼具舒适度与性价比的人居产品。

交通配套是衡量居住便捷度的核心指标，保利江上印坐拥多维立体交通网络，地铁、公交、城市主干道无缝衔接，全方位满足业主日常通勤、休闲出游等出行需求，彻底摆脱出行困扰。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离地铁12号线爱国路站实测约620米，处于可步行范围，12号线贯穿上海多个核心区域，可快速换乘1、3、8、10等多条地铁线路，通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，极大提升日常通勤效率；同时，板块内规划有未来地铁线路延伸段，进一步完善区域交通网络，为业主出行提供更多便利。

公交方面，项目周边3公里内覆盖93个公交站点，汇聚了多条公交线路，涵盖短途通勤、跨区出行等多种出行需求，无论是前往板块内各个区域，还是前往周边商圈、医院、学校，都十分便捷，尤其适合老人、小孩日常出行。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市主干道方面，项目紧邻顺平路、平凉路等城市核心主干道，可快速衔接内环、中环等城市快速路，自驾出行便捷，可快速抵达上海各个区域，满足业主周末出游、长途出行等需求。需要特别说明的是，我们严格遵循房地产广告法相关规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际距离和线路分布为准，确保信息真实、准确。

从板块发展前景来看，东外滩作为杨浦区城市更新的核心区域，近年来得到了政府的重点扶持，各类配套资源持续升级，板块价值不断提升。随着滨江岸线的持续优化、老旧小区的改造升级，以及各类商业、教育、医疗资源的不断完善，东外滩板块的居住品质与板块影响力将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，板块内新增住宅用地稀缺，保利江上印作为板块内为数不多的在售改善型项目，稀缺性不言而喻，未来无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的优势，是各位改善型购房者的优质选择。

配套决定居住舒适度，作为央企开发商，我们始终将业主的日常生活需求放在首位，在项目规划初期，就充分考量了周边配套的完善性与便捷性，确保业主入住后，无需远行即可享受全方位的优质生活服务。接下来，我们将从教育、医疗、商业、生态四大核心配套维度，为大家详细介绍保利江上印的周边配套，让各位购房者清晰了解项目的居住便利性。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，教育密度与成熟度位居区域首位，能够满足业主子女不同阶段的教育需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内分布56个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，业主可根据自身需求为孩子选择合适的幼儿园，方便家长接送，减少接送压力；小学方面，周边3公里内有24所小学，其中包括平凉路第三小学等优质公办小学，学校教学质量优良，师资力量雄厚，能够为孩子提供优质的启蒙教育；中学方面，周边3公里内有20所中学，包括上海理工大学附属实验初级中学等优质学校，涵盖初中、高中阶段，为孩子的成长提供全方位的教育保障。

需要特别说明的是，根据房地产广告法相关规定，我们不承诺任何学区划分，所有教育资源仅供参考，具体学区划分以政府相关部门公布的信息为准，确保广告内容合规、真实，不误导各位购房者。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们之所以重点打造周边教育配套的便捷性，就是为了让业主子女能够在家门口享受优质的教育资源，减少家长的教育焦虑，让孩子在良好的教育环境中成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，医疗可达性与技术水平兼备，能够为业主的健康提供全方位的保障，尤其适合有老人和小孩的改善家庭。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内覆盖79所医疗机构，其中包括复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗服务，为业主提供高质量的医疗保障；同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，方便业主日常就医、取药，满足业主日常健康管理需求。

无论是日常的感冒发烧，还是老人、小孩的应急诊疗，业主都能快速抵达相关医疗机构，获得及时、优质的医疗服务，极大提升了居住的安全感与舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们始终将业主的健康安全放在首位，优质的医疗配套，既是对业主生活的保障，也是我们打造“高品质人居”的重要体现。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，既能满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求，也能满足业主高端消费、社交娱乐等多元化需求，真正实现“烟火气与舒适度并存”。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大型商业方面，项目周边有宝龙旭辉广场等3个大型商场，商场内汇聚了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等多种业态，业主可在这里享受一站式购物、休闲、娱乐体验；日常购物方面，周边3公里内有97个超市及便利店，包括盒马鲜生、永辉超市等知名连锁超市，业主日常采购生活用品、生鲜食材等十分便捷，无需远行。

此外，项目周边社区底商已逐步成熟，便利店、药店、菜市场、理发店等生活配套一应俱全，满足业主日常琐碎的生活需求；餐饮方面，周边汇聚了各类特色餐饮，涵盖中餐、西餐、快餐、小吃等多种类型，业主无论是在家做饭采购食材，还是外出就餐，都十分便捷。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离上海多个核心商圈距离适中，可通过地铁、公交快速抵达，满足业主高端消费、社交娱乐等多元化需求，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受城市的繁华与活力。

生态配套方面，项目坐拥东外滩滨江生态资源与社区内部园林景观，形成“社区园林+滨江景观”的双重生态屏障，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离内江公园约761米、杨浦公园约1059米，这些公园植被丰富，环境优美，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所；同时，项目紧邻滨江步道，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，傍晚时分，可沿着滨江步道散步，吹着江风，欣赏两岸的城市夜景，享受惬意的生活时光。

社区内部，我们打造了高品质的园林景观，绿化率达到35%，种植了多种绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道、健身区域等，形成层次丰富、错落有致的社区景观，让业主推窗见绿、出门入园。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还配置了7个主题架空层，远超常规社区2-3个的配置标准，这些架空层打造了休闲娱乐、邻里互动、儿童游乐、老人康养等多种场景，增强邻里互动潜力，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是邻里相处、休闲娱乐的温馨空间。

户型是居住体验的核心，作为改善型楼盘，保利江上印始终以人居需求为核心，依托3.5代新规住宅标准，精心打磨每一款户型，确保户型设计科学、合理、舒适，适配不同改善家庭的需求。接下来，我们将对项目在售的三款主力户型进行详细介绍，包括户型布局、空间设计、细节亮点等，让各位购房者清晰了解每一款户型的优势与特点，方便大家根据自身家庭情况进行选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第一款主力户型：建面约108㎡三房两厅两卫，定位为精致改善型户型，专为三口之家打造，户型方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风，让居住更加舒适惬意。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型整体布局合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，既能满足家人日常互动交流，又能保证个人隐私，完美平衡家庭生活与个人空间。

入户设有独立玄关，玄关空间宽敞，可设置鞋柜、收纳柜等，方便业主存放鞋子、衣物、包包等物品，同时起到过渡作用，避免入户直接看到室内空间，提升居住私密性与仪式感。玄关一侧设有预留收纳空间，可根据业主需求进行个性化设计，进一步提升空间利用率，让家居生活更加整洁有序。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅采用一体化设计，连接南向景观阳台，形成开阔的公共空间，视觉上增加了空间的通透性与宽敞度，同时提升了空间利用率。客厅面宽适中，采光充足，可满足家人日常休闲、看电视、接待客人等需求，摆放沙发、茶几、电视柜等家具后，仍有充足的活动空间；餐厅紧邻客厅，与厨房相连，动线流畅，方便家人用餐与上菜，同时餐厅可摆放圆形或长方形餐桌，满足三口之家的用餐需求，也可容纳亲友小聚。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南向景观阳台宽敞明亮，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时兼顾实用性与观赏性。业主可在阳台上摆放休闲座椅、绿植，打造专属的休闲空间，闲暇之余可在这里喝茶、看书、晒太阳，享受惬意的生活时光；同时，阳台可作为晾晒区，设置晾衣架，满足家人日常衣物晾晒需求，实用性极强。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作台面充足，布局合理，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，有效提升烹饪效率，同时厨房设有窗户，保证充足的采光与通风，减少厨房油烟堆积，让烹饪环境更加舒适。厨房预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，方便业主后期装修布置，细节之处尽显人性化设计。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室区域位于户型内侧，远离客餐厅，动静分离，保证了居住的静谧性。主卧采用南向设计，采光充足，空间宽敞，可摆放1.8米大床、床头柜、衣柜等家具，同时设有独立卫生间，保证了业主的私密性与便捷性，业主无需出门即可完成洗漱、如厕等日常事务，提升居住舒适度。主卧还设有飘窗，飘窗面积赠送，可根据业主需求改造成休闲区、收纳区或梳妆台，进一步提升空间利用率，让生活更具多样性。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

另外两间次卧均为全明设计，采光充足，空间宽敞，可根据业主需求作为儿童房、书房或客房。儿童房可摆放儿童床、书桌、衣柜等家具，为孩子打造专属的学习与休息空间；书房可摆放书桌、书架等，为业主提供安静的办公、学习环境；客房则可接待亲友来访，为亲友提供舒适的居住空间，适配三口之家的多元需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，洗漱区、如厕区、淋浴区分开，避免潮湿滋生细菌，同时提升使用效率，家人可同时使用，互不干扰。公共卫生间设有窗户，保证充足的采光与通风，让卫生间环境更加干燥、整洁，提升居住舒适度。该户型整体设计精致实用，空间利用率高，全明通透，动静分离，既满足了三口之家的日常居住需求，又兼顾了居住舒适度与实用性，是首次改善人群的理想选择。

第二款主力户型：建面约114㎡三房两厅两卫，定位为舒适改善型户型，专为二孩家庭打造，在108㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，提升居住舒适度，户型方正，南北通透，全明设计，得房率高达86%，让每一寸空间都物尽其用，完美承载二孩家庭的幸福时光。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户同样设有独立玄关，玄关空间比108㎡户型更加宽敞，可设置大型鞋柜、收纳柜，满足家人更多的收纳需求，同时起到过渡作用，提升居住私密性与仪式感。玄关处预留了换鞋凳的位置，方便老人、小孩换鞋，细节之处尽显人性化设计，让家居生活更加便捷舒适。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅一体化设计，连接南向全景阳台，空间更加开阔通透，视觉效果更佳。客厅面宽比108㎡户型更宽，采光更加充足，可摆放更大尺寸的沙发、茶几等家具，满足家人日常休闲、接待客人等需求，同时预留了休闲区域，可摆放单人沙发、落地灯等，打造专属的休闲空间，提升居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南向全景阳台宽敞明亮，视野开阔，可俯瞰社区园林景观与滨江美景，实用性与观赏性兼具。阳台可分为休闲区与晾晒区，休闲区摆放休闲座椅、绿植，打造惬意的休闲空间；晾晒区设置晾衣架，满足家人日常衣物晾晒需求，同时阳台预留了洗衣机的摆放位置，方便业主后期装修布置，进一步提升空间利用率。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作台面更加充足，布局合理，动线流畅，同时厨房空间比108㎡户型更大，可容纳多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭。厨房设有窗户，保证充足的采光与通风，减少厨房油烟堆积，同时预留了冰箱、洗碗机等家电的摆放位置，提升烹饪的便捷性与舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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卧室区域布局合理，动静分离，保证了居住的静谧性。主卧采用南向设计，空间宽敞明亮，可摆放1.8米大床、床头柜、衣柜、梳妆台等家具，同时设有独立卫生间与飘窗，独立卫生间保证了业主的私密性与便捷性，飘窗面积赠送，可改造成休闲区、收纳区，进一步提升空间利用率，让主卧更加舒适实用。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两间次卧均为南向或东向设计，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房使用，分别为两个孩子打造专属的学习与休息空间。儿童房可根据孩子的年龄与喜好进行个性化装修，摆放儿童床、书桌、衣柜等家具，同时预留了玩耍空间，让孩子拥有属于自己的小天地。此外，其中一间次卧可根据业主需求改造成书房或客房，适配二孩家庭的多元需求，提升空间的灵活性与实用性。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，空间比108㎡户型更大，洗漱区、如厕区、淋浴区分开，使用更加便捷，同时设有窗户，保证充足的采光与通风，让卫生间环境更加干燥、整洁。公共卫生间还预留了洗衣机的摆放位置，方便业主后期使用，进一步提升空间利用率。该户型整体空间宽敞舒适，布局合理，全明通透，动静分离，既能满足二孩家庭的日常居住需求，又能保证每一位家人都有充足的个人空间，是二孩家庭改善的优选户型。

第三款主力户型：建面约139㎡四房两厅两卫，定位为终极改善型户型，专为三代同堂家庭或追求高品质生活的改善家庭打造，户型方正，南北通透，全明设计，得房率高达86%，空间尺度开阔，功能布局完善，既能满足家人日常居住需求，又能彰显居住品质与身份格调。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户设有豪华独立玄关，玄关空间宽敞大气，可设置大型玄关柜、换鞋凳、装饰摆件等，不仅提升了居住的仪式感与私密性，还能满足家人的收纳需求，让家居生活更加整洁有序。玄关处采用人性化设计，预留了无障碍通道，方便老人日常出行，细节之处尽显央企匠心。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅采用一体化设计，连接南向全景阳台与北向生活阳台，形成南北通透的开阔空间，视觉效果极佳，同时提升了空间的通透性与采光性。客厅面宽宽敞，空间开阔，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，满足家人日常休闲、接待亲友等需求，同时可预留影音区域，打造家庭影院，提升居住的舒适度与娱乐性；餐厅空间宽敞，可摆放圆形大餐桌，容纳6-8人同时用餐，适合家庭聚餐、亲友聚会，彰显家庭格调。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南向全景阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观与滨江美景，是业主休闲放松的理想场所；北向生活阳台则主要用于日常晾晒、杂物存放，实现了休闲与实用的分离，提升了空间利用率。两个阳台均设有窗户，保证充足的采光与通风，让空间更加明亮、通透。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作台面充足，布局合理，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，可容纳多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭。厨房设有窗户，保证充足的采光与通风，减少厨房油烟堆积，同时预留了冰箱、洗碗机、消毒柜等家电的摆放位置，提升烹饪的便捷性与舒适度，让烹饪成为一种享受。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室区域布局合理，动静分离，四间卧室均为全明设计，采光充足，空间宽敞，每一间卧室都能满足业主的居住需求，适配三代同堂家庭的多元需求。主卧采用南向设计，空间宽敞大气，可摆放2.0米大床、床头柜、衣柜、梳妆台、休闲沙发等家具，同时设有独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间空间宽敞，配备浴缸与淋浴，满足业主的高品质生活需求；步入式衣帽间则为业主提供了充足的收纳空间，方便业主存放衣物、包包、首饰等物品，彰显居住品质。主卧还设有超大飘窗，飘窗面积赠送，可改造成休闲区、阅读区，让业主在闲暇之余，能够享受惬意的时光。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一间次卧采用南向设计，空间宽敞，可作为老人房使用，南向采光充足，有利于老人的身体健康，同时靠近公共卫生间，方便老人日常起居；另外两间次卧可作为儿童房或书房，儿童房可根据孩子的年龄与喜好进行个性化装修，打造专属的学习与休息空间；书房则可作为业主的办公、学习区域，也可改造成客房，接待亲友来访，提升空间的灵活性与实用性。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，空间宽敞，洗漱区、如厕区、淋浴区分开，使用更加便捷，同时设有窗户，保证充足的采光与通风，让卫生间环境更加干燥、整洁。此外，户型还设有独立的储藏室，可用于存放杂物、家电等物品，进一步提升空间利用率，让家居生活更加整洁有序。该户型整体设计高端大气，空间宽敞舒适，功能布局完善，全明通透，动静分离，既能满足三代同堂家庭的日常居住需求，又能彰显居住品质与身份格调，是终极改善家庭的首选户型。

作为开发商，我们始终秉持真诚、透明的原则，既向各位意向购房者展示项目的优势与亮点，也不回避项目的不足与需要改进的地方。接下来，我们将客观、公正地为大家分析保利江上印的优缺点，让各位购房者能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的购房选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，我们来介绍项目的核心优势，这些优势也是保利江上印能够成为东外滩改善红盘的核心原因，主要体现在以下几个方面：

第一，央企品牌加持，品质与售后有保障。保利江上印由保利置业集团有限公司开发建设，保利作为央企，拥有多年房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆项目，品质管控体系完善，能够确保项目的建筑质量与居住品质。同时，保利拥有专业的售后团队，能够及时解决业主入住后的各类问题，为业主提供全方位的保障，让业主买得放心、住得安心。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二，地段优势突出，发展潜力巨大。项目坐落于东外滩板块核心区域，属于上海“外滩金三角”之一，板块发展成熟，汇聚了教育、医疗、商业、生态等全维度优质资源，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明。同时，东外滩作为杨浦区城市更新的核心区域，得到政府重点扶持，各类配套持续升级，板块价值不断提升，项目的稀缺性与保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三，配套完善便捷，居住舒适度高。项目周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，全学段教育资源丰富，优质医疗资源环绕，商业氛围浓厚，生态环境优越，业主无需远行即可享受全方位的优质生活服务，极大提升了居住的舒适度与便捷性，尤其适合改善型家庭居住。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四，户型设计优质，适配多元需求。项目在售的三款主力户型均采用全明通透、方正实用、动静分离的设计原则，得房率高达86%，空间利用率高，细节设计人性化，能够适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同改善家庭的需求，每一款户型都经过精心研磨，彰显央企匠心。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第五，社区品质高端，居住体验佳。项目容积率2.50，绿化率35%，社区内打造了高品质的园林景观，配置了7个主题架空层，涵盖休闲娱乐、邻里互动、儿童游乐、老人康养等多种场景，同时配备一级资质的越秀物业，为业主提供全方位、精细化的物业服务，让业主能够享受高品质的居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第六，交通便捷，出行无忧。项目坐拥地铁、公交、城市主干道多维立体交通网络，距离地铁12号线爱国路站步行可达，周边公交站点密集，城市主干道环绕，能够全方位满足业主日常通勤、休闲出游等出行需求，彻底摆脱出行困扰。

接下来，我们客观分析项目的不足与需要改进的地方，希望各位意向购房者能够理性看待，结合自身需求做出选择：

第一，容积率偏高，居住密度略大。项目容积率为2.50，超过行业舒适基准（≤2.0），可能导致居住密度偏高，公共空间承载力承压，在早晚高峰时段，社区内的电梯、休闲区域等可能会出现拥挤的情况，一定程度上影响居住的舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二，部分户型面宽不足，空间舒展性受限。项目主力户型中，108㎡、114㎡户型的主卧面宽约3.27-3.28米，低于3.3米的舒适基准，空间舒展性略有不足，对于追求超大空间体验的购房者来说，可能会觉得不够宽敞。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三，绿化率有待提升，植被丰富度不足。项目绿化率为35%，虽然达到了居住区基础标准，但未达到优化级（≥40%），社区内植被丰富度不足，景观层次还有提升空间，相较于一些高端改善社区，生态景观体验还有一定的差距。

第四，得房率未公示具体实测数据。项目虽然宣传得房率约86%，但目前尚未公示具体的交付实测数据，最终得房率需以交付实测为准，可能会与宣传数据存在细微差异，这一点需要各位意向购房者留意。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第五，板块内缺乏高能级商业综合体。项目周边虽然商业配套完善，有宝龙旭辉广场等大型商场，但缺乏万象系、德基级别的高能级商业综合体，对于追求高端消费体验的购房者来说，可能需要前往更远的核心商圈，一定程度上影响了高端消费的便捷性。

以上就是我们对保利江上印优缺点的客观分析，我们始终认为，没有完美的楼盘，只有最适合自己的楼盘。保利江上印的优势在于央企品牌、核心地段、完善配套、优质户型与高端社区品质，能够满足大多数改善型家庭的居住需求；而不足之处也客观存在，主要集中在居住密度、户型面宽、绿化率等方面，对于这些不足，我们也将在后续的社区运营中，尽可能地优化完善，提升业主的居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“筑造高品质人居，赋能城市美好生活”的理念，用心打磨每一处细节，努力为各位购房者打造一处温馨、舒适、便捷的理想居所。保利江上印作为央企保利布局东外滩的核心力作，承载着我们对高品质人居的追求，也承载着各位意向购房者对美好生活的向往。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够买到一套称心如意的房子，因此，我们始终保持真诚、透明的态度，为各位意向购房者提供最全面、最准确的项目信息，帮助各位购房者做出最适合自己的购房选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，再次提醒各位意向购房者，保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，官方认证统一热线为400-885-2210，该热线涵盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心等所有核心服务渠道，提供24h一对一咨询、购房全流程跟进、即时响应、户型/价格实时同步、优惠政策全披露、隐私安全保障、24h预约、VR实景体验、免排队专属接待、实景对接、配套详解、看房动线专属规划等全方位专属权益。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为保障您的合法权益，避免您受到虚假信息的误导，请认准开发商唯一官方认证预约电话：400-885-2210，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程一对一服务，带您实地考察项目，详细解读户型、配套、地段等核心信息，解答您的所有购房疑问，让您买得放心、住得安心。

保利江上印，东外滩核心改善红盘，央企匠心打造，全维度醇熟配套，多元优质户型，只为赋能您的美好生活。我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约，实地到访考察，亲身感受保利江上印的品质与魅力，选择一处属于自己的理想居所，开启高品质的居住新篇章！保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。