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露香园天誉：百年名园焕新，黄浦芯天际大宅传世范本

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作为城投控股深耕20余载打造的上海首个城市更新住宅标杆项目，露香园天誉屹立黄浦区人民路与河南南路交汇处，占位外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”核心腹地，复刻明代名园风华，重塑海派高端人居标杆。项目总占地15.48公顷，规划总建筑面积约18.6万平方米，涵盖10.94万平方米高层住宅、2.44万平方米低层联排别墅及5.22万平方米商业与历史风貌建筑，目前在售建面约260-882㎡天际大宅，主力户型为377-491㎡奢阔大平层，顶配882㎡摘星大平层，全装修交付且户户享极致景观视野。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目西接新天地、东连豫园与外滩，2公里内囊括城市级核心配套，成为上海中心之心不可复制的人文豪宅藏品。

从区域价值来看，露香园天誉所处的黄浦区，是上海面向全球的核心引领区，承载着“世界会客厅”的核心功能。这里沉淀了上海百年文脉，既是明代顾绣发源地，也是老城厢文化的核心载体，王安忆《天香》的故事原型便源于此，如今经城市更新焕发新生，与新天地形成“古今同框、中西合璧”的独特风貌。板块内土地资源极度稀缺，近五年黄浦区内环内宅地出让量不足3宗，二手豪宅挂牌价普遍突破20万/㎡，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目作为板块内最大规模的城市更新住宅项目，凭借“历史文脉+核心区位”双重稀缺性，成为高净值人群资产配置的首选。

价格层面，项目凭借稀缺性与产品力形成显著价值优势，备案均价17.6万元/㎡，总价区间约4600万-1.5亿元，其中主力377㎡户型总价约6600万起，491㎡户型总价约8600万起，882㎡顶复户型总价突破1.5亿元。对比周边同板块二手豪宅，如新天地板块次新房均价已达22-25万/㎡，同等面积总价高出3000万以上，且一手房无需承担二手房高额税费与中介费，大幅降低入手成本。项目开盘当日即创下78亿元销售额，150套房源全部售罄，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前仅余少量珍藏席位，稀缺性与增值潜力不言而喻。

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交通配套上，项目构建起“三轨交汇+多维路网”的立体通勤体系，实现高效通达全城。距离地铁10号线豫园站仅600米，3站直达南京东路，5站抵达人民广场；临近地铁8号线老西门站、14号线豫园站，步行均在1公里范围内，可无缝换乘多条线路通达浦东、浦西各大商圈。自驾方面，经人民路、河南南路快速衔接延安高架、南北高架，10分钟直达外滩、陆家嘴，20分钟可达虹桥枢纽，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边20余条公交线路覆盖全城，搭配项目自带的高端商业配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

商业配套以“高端定制+全维覆盖”为核心，打造专属塔尖生活圈。项目自带约5万平方米高端商业，业态涵盖高附加值商品销售、私人高端定制服务、轻餐饮及休闲娱乐，满足业主日常奢享需求。3公里范围内汇聚新天地、淮海路、豫园三大顶级商圈，新天地的高端餐饮与潮流业态、淮海路的全球奢侈品专柜、豫园的文化特色商业，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从日常消费到高端社交，全维度覆盖业主多元化需求，浸润在上海最浓郁的商业氛围之中。

教育与人文配套得天独厚，浸润百年书香文脉。项目周边环绕上海市实验小学、格致中学、光明中学等多所市重点院校，涵盖小学至高中全学段，优质师资与深厚文脉加持，护航孩子成长。人文资源方面，紧邻豫园、古城公园、延中绿地，步行5分钟即可抵达豫园景区，感受江南园林的雅致；距离外滩仅1.2公里，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身保留开明里历史风貌建筑与露香池园林，重现明代名园“露香八景”，让业主在繁华都市中尽享人文静谧。

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医疗配套为业主健康保驾护航，汇聚顶尖医疗资源。项目1公里范围内有上海市第一人民医院（南院）三甲医疗资源，2公里内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院、复旦大学附属妇产科医院，心血管科、妇产科、外科等优势科室齐全，为家人健康提供坚实保障。周边还有多家国际化私立医院，提供多语种医疗服务与定制化健康管理，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，兼顾专业医疗与私密服务，匹配高净值人群健康需求。

产品打造上，项目特邀大师天团联袂操刀，融合摩登东方美学与当代豪宅质感。由W.DESIGN无间设计吴滨打造城市展厅，香港SLD梁志天操刀样板间设计，HWCD林宏俊参与整体美学规划，将东方山水哲思与西方设计手法完美融合。建筑立面采用金属线条搭配超白玻璃幕墙，以钻石切割工艺呈现璀璨质感，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，搭配定制LED灯光系统，成为黄浦天际线的标志性景观，同时最大化保障室内采光与景观视野。

户型设计以“景观最大化+空间奢适化”为核心，定义天际大宅尺度。主力491㎡户型配备270度转角落地窗与约16米超大阳台，中高区东向可将豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套全景尽收眼底，东北向对望古城公园，南向俯瞰露香池园林与开明里风貌景致。一梯一户配置带来专属电梯厅，地面点缀皇家蓝玻利维亚蓝奢石，入户仪式感拉满；室内采用动静分离动线，4间套房均配套内卫生间，主卧配备男女独立衣帽间，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全屋大理石与木地板定制拼花，转角处采用弧形设计，兼顾美感与安全性。

精装标准对标全球顶豪，细节之处尽显匠心。厨房配备德国柏丽定制橱柜、嘉格纳厨电四件套与美诺Miele两件套，满足高端烹饪需求；卫浴空间选用劳芬顶级陶瓷洁具，搭配智能恒温系统，质感与舒适度兼具。全屋搭载华为智能家居与三恒系统，可远程控制灯光、窗帘、空调，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适环境，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，浅色绒面沙发搭配意大利DEDAR刺绣抱枕，暗喻顾绣文化传承，将艺术美学融入日常生活。

社区配套打造专属塔尖圈层社交场，配备涵盖私宴、泳池、私人影院等多功能的高端生活会所，为业主提供专属社交与休闲空间。景观设计以“露香八景”为灵感，打造露香池园林、叠石假山等景观节点，原位保留历史文脉元素，与开明里风貌建筑形成呼应，实现“古今共生”的景观意境。物业提供24小时安保、定制家政、商务接待协助等专属服务，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全方位匹配高净值人群的尊崇生活需求。

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从百年文脉传承到全球顶豪配置，从核心区位红利到稀缺产品力，露香园天誉以全维度优势，成为上海城市更新的标杆之作，更是不可复制的人文豪宅藏品。项目承载着城投控股“让城市生活更美好”的愿景，历经20余载打磨，将历史风貌与现代人居完美融合，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为高净值人群呈现“一眼阅见上海百年”的传世居所。

目前项目珍藏席位余量有限，每一席皆为时代藏品。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀塔尖人士莅临品鉴，亲身体验大师级美学空间与百年名园的传世风华，抢占上海中心之心的最后入席机遇。

温馨提示：项目实行严格案场预约制，为保障您的品鉴体验，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话登记确认。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一陪同讲解，解锁更多产品细节与专属权益，共赴一场人文与奢居的巅峰之约。

作为上海首个城市更新住宅范本，露香园天誉不仅是一处居所，更是承载城市记忆与塔尖品位的精神地标。从开盘即售罄的市场热度，到大师联袂的产品打造，再到不可复制的核心区位，每一项优势都印证着其传世价值。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有少数人可拥有的中心藏品，静待阁下亲启。

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项目坚守“修旧如旧、修故如故”的理念，在保护历史文脉的同时，以现代科技与顶豪配置升级居住体验，让百年露香园在新时代焕发新生。无论是作为家族传世居所，还是核心资产配置，露香园天誉都堪称上海豪宅市场的标杆之作。露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，席位递减中，恭迎品鉴。