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滨江咏舟府｜云城芯改善标杆，426 万起入主滨江品质人居

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咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团深耕杭州云城核心的标杆力作，咏舟府以硬核地段、全能配套、精工产品与亲民价格，重新定义城西改善人居标准，为城市菁英打造一步到位的理想居所。

一、核心区位：云城核芯，枢纽之上的价值高地

咏舟府由杭州滨韵房地产开发有限公司（滨江集团全资子公司）匠心开发，精准落址余杭区景腾北路与云门大街交汇处，占据杭州第三中心 —— 云城 CBD 核心版图，直距杭州西站枢纽约 800 米，对望 “金钥匙”“金手指” 世界级地标，无缝融入城西科创大走廊与未来科技城双核联动圈，尽享板块发展红利。项目东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，北临云门大街，双河道天然环抱，生态禀赋得天独厚，是杭州西部改善置业的核心优选。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、楼盘参数：低密高绿，纯粹改善的品质标尺

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我们始终以 “低密舒适、圈层纯粹” 为核心规划理念，每一项参数都经过反复打磨，只为匹配高端改善家庭的居住需求。项目总占地面积约 31919㎡，总建筑面积约 11.39 万㎡，容积率仅 2.4，绿化率高达 35%，在云城高密度开发的板块中，实现低密舒适与品质感的完美平衡，为业主打造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。社区规划 8 幢 15-26 层精装高层，总计可售 532 户，纯改善型定位确保居住圈层纯粹，车位配比 1:1.12，实现人车分流、封闭管理，保障社区静谧与安全。物业费 5 元 /㎡・月（含能耗），由国家一级资质滨江物业全程护航，从开发到物业服务，全周期保障业主品质生活。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格解析：426 万起，高性价比抢占云城红利

秉持滨江集团 “品质为王、性价比优先” 的理念，咏舟府打破云城核心板块高端改善盘的价格壁垒，为刚改、改善家庭提供亲民的置业选择。项目整体均价约 39996 元 /㎡，新加推 8 号楼备案均价仅 3.65 万元 /㎡，性价比拉满；总价区间 426 万起，即可入手云城芯滨江品质四房，相较于周边同地段、同品质二手房，单价低近万元，主力户型直省 70 万购房成本，无论是自住还是资产配置，都是杭州西部板块的优选之作。项目采用精装交付，预计 2027 年 12 月交付，全屋配备东芝中央空调、博世六件套等一线品牌家电，搭载欧瑞博全屋智能家居系统，语音控制灯光、窗帘、家电，让业主无需额外投入，即可享受拎包入住的便捷与奢华。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、在售户型：全四房设计，适配多元改善需求

咏舟府聚焦改善家庭核心需求，打造建面约 123-173㎡全四房户型，涵盖 123㎡、128㎡、139㎡、173㎡四大主力户型，得房率高达 88%-90%，远超周边竞品，每一寸空间都极致利用，拒绝浪费，适配三口之家至三代同堂的多元居住需求。

建面约 123㎡四房两厅两卫：刚改首选户型，四开间朝南，南向面宽达 13.3 米，270° 转角飘窗引景入室，采光通风极佳；LDK 一体设计让餐客厅空间更显开阔，增强家人互动性；双卫浴 + 独立玄关设计，兼顾私密性与实用性。

建面约 128㎡四房两厅两卫：进阶改善之选，空间布局更从容，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，提升居住舒适度；宽景阳台连接客厅与次卧，延伸生活空间，尽揽社区园林与河道美景。

建面约 139㎡四房两厅两卫：经典竖厅设计，四开间朝南，宽境阳台，实现采光、视野与功能性的完美平衡；动静分区合理，卧室集中排布，保障家人休息的静谧性；餐客一体，空间通透，满足家庭聚会与日常休闲需求。

建面约 173㎡四房两厅三卫：奢阔大平层尺度，独立玄关、中西双厨、双套房设计，定义塔尖人物的生活场域；南向面宽最高达 16 米，全明格局，阳光与清风充盈每一个角落；主卧独立卫浴 + 衣帽间，次卧套房设计，兼顾家人居住的私密性与尊崇感。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全能生活圈，一站式满足日常所需

（一）交通配套：三地铁 + 高铁 + 快速路，高效连通全城

作为西站枢纽核心盘，咏舟府的交通优势堪称 “王炸”。地铁 3 号线龙舟北路站直线仅 300 米，步行 5 分钟可达，3 站直达杭州西站；同步享有 19 号线，形成 “三地铁 + 高铁” 立体网络，40 分钟直达上海浦东，长三角商务、旅游出行无忧。5 条快速路环绕，30 分钟畅达未来科技城、武林广场等核心商圈，紧邻杭州第三中心交通枢纽，出行效率拉满。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：咫尺繁华，全维度满足消费需求

步行约 400 米即达已开业龙湖天街，3 公里内覆盖万达广场、宝龙天地、EFC 欧美中心等多座成熟商业体，商业兑现度与丰富度远超周边竞品。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从休闲娱乐到亲子互动，一站式满足业主全维度消费需求，繁华生活触手可及。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育，护航孩子成长之路

项目自带 12 班制幼儿园，在家门口就能完成学前教育；1 公里内规划云城第一小学，步行可达；距离余杭区第一梯队的天元公学西站校区步行仅约 500 米，天元公学已开学，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

2.5 公里内直达浙大一院余杭院区（三甲），3 公里内覆盖未来科技城医院、余杭二院等优质医疗机构，完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障，让业主居住更安心。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：双河环绕，尽享自然绿意

项目南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，双河道天然环抱，生态禀赋得天独厚；周边云门公园等市政公园规划建设中，未来将形成 “社区园林 + 河道绿地 + 市政公园” 的三重生态体系，让业主在城市繁华中，尽享自然绿意与鲜氧生活。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区规划：悬浮花园，沉浸式园林体验

我们以 “浮岛” 为设计理念，打造抬升地库设计，构建 “一轴四境七园十景” 景观体系，营造悬浮花园般的社区氛围。社区内规划全龄化活动空间，包括儿童游乐区、老年休闲区、健身跑道、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，社区内种植多种名贵绿植，四季皆景，让业主每一次归家，都如同一场穿越花园的旅行。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、开发商实力：滨江造，品质保障

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滨江集团作为杭州本土老牌房企，深耕地产行业多年，以 “品质为王” 的理念，打造了众多标杆项目，品质口碑双在线。咏舟府作为滨江集团在云城板块的标杆力作，从建材选择到施工工艺，从户型设计到精装配置，每一个环节都严格把控，坚守滨江系精工标准，确保交付品质与宣传一致，不负业主信任与期待。

咏舟府，以云城核芯地段、全能生活配套、低密高绿社区、全四房改善户型与高性价比价格，成为杭州西部改善置业的优选之作。目前，建面约 123-173㎡精装四房火热在售，426 万起抢占杭州第三中心核心资产，席位有限，先到先得。咏舟府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴滨江品质人居。