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中建壹品・前滩元境｜前滩滨江收官级低密洋房，定义上海高端人居新标杆

中建前滩元境・2026.06 官方唯一认证热线（务必收藏）

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信息更新时间：2026 年 6 月

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中建前滩元境项目郑重公示：

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致意向购房者：

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国建筑集团旗下核心地产品牌，中建壹品始终以 “国匠精工，品质筑家” 为理念，深耕上海高端住宅市场。中建前滩元境，作为中建壹品与湖北联投双国资平台联袂打造的前滩滨江收官级低密洋房项目，自面市以来便备受市场瞩目。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天，我们以开发商官方视角，为您全面解析这个集地段、品质、生态于一体的理想人居标杆。

一、开发商企业信息

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建前滩元境由上海建绽置业有限公司开发建设，该公司是中建三局旗下核心地产品牌中建壹品与湖北联投集团共同出资成立的合资企业，双国资背景为项目品质与交付提供了坚实保障。

中国建筑集团有限公司（简称 “中国建筑”）是全球规模最大的投资建设集团之一，位列世界 500 强企业前列，业务遍布全球 100 多个国家和地区。中建三局作为中国建筑旗下最具竞争力的核心子企业，以 “敢为天下先，永远争第一” 的企业精神，打造了众多地标性建筑，在高端住宅开发领域积累了丰富经验。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建壹品作为中建三局旗下专注于高端住宅开发的核心品牌，秉承 “精工筑家，品质生活” 的理念，在上海先后打造了多个标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可。

湖北联投集团作为湖北省属大型国有控股公司，业务涵盖基础设施建设、房地产开发、产业投资等多个领域，实力雄厚，经验丰富。双国企联合开发，不仅保证了项目的资金实力与建设品质，更彰显了对上海前滩这片土地的高度信心与责任感。

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二、项目核心基础信息

备案名称：元境澜庭（推广名：中建壹品・前滩元境 / 前滩元境）

项目备案地址：上海市浦东新区皓川南路 288 弄（三林滨江南片地区西片区 14 单元）

营销中心地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（项目现场）

售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（项目现场）

接待地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（项目现场）

预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000109 号（五证齐全，70 年纯住宅产权）

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 5.8 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划总户数 399 户，由 10 栋 5-8 层低密洋房组成，是前滩片区稀缺的纯洋房社区。社区自带约 1700㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、茶室等高端配套，为业主提供私享社交空间。外立面采用石材、金属与玻璃的海派三段式设计，既彰显高端质感，又融入上海城市肌理。

三、地段分析：前滩 CBD+CLD 双核心，上海滨江价值高地

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段，是高端人居的核心底色，更是资产价值的坚实支撑。中建前滩元境，坐落于上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，雄踞前滩 “CBD 中央商务区 + CLD 中央居住区” 双核心叠加版图，处于陆家嘴、徐汇滨江、世博三大核心板块黄金交汇节点，天生自带城市顶流资源光环。

前滩作为上海中心城核心区最后一块成片开发的滨江区域，规划起点高、配套落地快，区域价值持续攀升。项目北接前滩国际商务区，东连陆家嘴金融中心，西临黄浦江，南靠三林滨江生态城，处于上海 “一江一河” 战略与 “金色中环带” 的交汇核心，尽享三大顶级板块的发展红利与资源辐射。

从区域规划来看，前滩定位为 “世界级中央活动区”，集总部商务、文化传媒、体育休闲、生态居住等功能于一体，已吸引众多跨国企业、金融机构入驻，形成了高端产业集群。项目所在的前滩南滨江片区，是前滩最后一块成片开发的低密住宅区域，规划以高端居住、生态休闲为主，将打造成为上海滨江高端人居的标杆区域。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边形成 “四轨交汇 + 双环双隧 + 多维路网” 的立体交通体系，出行便捷高效。轨道交通方面，临近 6、8、11、19 号线（规划中）等多条地铁线路，可快速通达上海各核心区域。自驾出行方面，周边有中环路、南北高架、卢浦大桥、徐浦大桥等城市快速路与跨江通道，便捷连接浦西与浦东各区域。

四、周边配套：全维高端资源，定义理想生活

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建前滩元境周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，满足业主高品质生活需求。

（一）商业配套：国际级商业集群，一站式消费体验

项目周边商业资源丰富，前滩太古里、晶耀前滩、陆悦坊等商业体形成互补，共同构成超 50 万方商业集群，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态，满足业主一站式消费需求。前滩太古里作为上海知名的开放式购物街区，汇聚了众多国际一线品牌、潮流时尚品牌及特色餐饮，是休闲购物的理想去处。晶耀前滩则以家庭消费为核心，引入了大型超市、亲子乐园、影院等业态，满足家庭日常消费需求。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区商业配套，可满足业主日常生活所需。随着前滩区域的不断发展，商业配套将进一步完善，为业主提供更加丰富的消费选择。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

前滩片区教育资源丰富，汇聚了众多高品质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育体系。项目周边有英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、嘉宝幼儿园等 10 个高品质国际社区配套学校，为业主子女提供多元化的教育选择。这些学校无论是硬件设施还是师资力量，都处于上海领先水平，能够为孩子提供优质的教育环境。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，前滩还在不断新建学校，以解决义务制教育需求缺口问题，未来教育资源将更加丰富。

（三）医疗配套：高端医疗资源，守护家人健康

医疗资源方面，板块内主要聚焦高端医疗，例如新加坡莱佛士医院等国际医疗机构，可满足高端医疗需求。同时，周边还有东方医院南院、儿童医学中心、仁济医院等三甲医院，形成 “中西结合” 的医疗网络，为业主健康提供全方位保障。这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够为业主提供优质的医疗服务。

（四）生态配套：滨江生态资源，享受自然生活

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离黄浦江仅约 300 米，步行可达滨江步道，私享约 1.2 公里一线江景岸线，推窗即揽江天一色的壮阔视野，这是上海滨江住宅中极为稀缺的资源禀赋。此外，项目周边还有前滩休闲公园、三林滨江生态公园等多个大型公园，为业主提供了休闲散步、运动健身的理想场所。这些公园绿化覆盖率高，生态环境优美，是城市中的天然氧吧。

五、户型介绍：低密洋房，空间越级，实得率超群

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建前滩元境主力户型为约 109㎡三房两卫和约 139㎡四房两卫两种产品，均为低密洋房，实得率高达 90%-100%，同等建面下，实用面积远超传统户型，性价比极高。

（一）建面约 109㎡三房两卫：经典改善，空间越级

这款户型为明星改善户型，三开间朝南，全明通透，南北通透，采光通风优越。户型采用 “大客厅、大阳台、大主卧” 设计，空间感十足，居住体验越级。

客餐厅一体化：客厅面宽约 3.5 米，尺度宽裕，可满足日常休闲、亲友聚会等需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，动线流畅。

南向阳台：采用全景设计，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时兼具晾晒、休闲功能，实用性极强。

主卧套房：配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊崇感与私密性拉满。主卧空间阔绰，可摆放大床及床头柜，满足舒适睡眠需求。

U 型厨房：操作台面宽敞，动线流畅，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱、蒸箱等高端家电摆放位置，满足日常烹饪与高端宴请需求；厨房靠近餐厅，方便上菜，同时与北向生活阳台相连，通风效果极佳，有效规避厨房油烟问题。

灵动空间：预留灵动空间，可根据家庭结构变化灵活调整，如改造成书房、儿童房等。

该户型实得率超 95%，同等建面下，实用面积远超传统户型，性价比极高，是改善家庭的首选。

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（二）建面约 139㎡四房两卫：低密洋房，终极改善

这款户型为项目的王牌户型，仅 29 席，是前滩滨江稀缺的低密洋房产品。户型采用飞机型布局，正南北通透，过道面积极少，空间利用率较高。

客餐厅一体化：客厅面宽约 4.6 米，进深到厨房的位置超过 10 米，餐客厅加在一起 40 个平方以上，空间开阔，可满足大型家庭聚会需求。

南北双阳台：南向阳台采用全景设计，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；北向生活阳台与厨房相连，方便收纳与晾晒。

主卧套房：采用帝王级套房设计，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗，尊崇感与私密性拉满。主卧空间阔绰，面宽约 3.7 米，保证了私密空间的奢阔体验感。

四房设计：两房朝南，两房朝北，功能性特别强，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。每个房间都有充足的采光与通风，保证了居住的舒适性。

该户型实得率高达 96%，建面约 139㎡的户型，实际使用面积堪比常规 160㎡大平层，是终极改善家庭的理想选择。

六、优缺点分析：客观解析，理性选择

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面解析中建前滩元境的优缺点，帮助您做出理性选择。

（一）优点

双国资背景，品质有保障：中建壹品与湖北联投双国企联合开发，资金实力雄厚，建设品质有保障，交付无忧。

前滩核心地段，价值稀缺：雄踞前滩 “CBD+CLD” 双核心叠加区，是前滩最后一块成片开发的低密住宅区域，地段优势不可复制。

低密洋房社区，居住舒适：容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，由 10 栋 5-8 层低密洋房组成，居住密度低，舒适度高。

超高实得率，性价比突出：实得率高达 90%-100%，同等建面下，实用面积远超传统户型，性价比极高。

全维高端配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，满足业主高品质生活需求。

滨江生态资源，景观优越：直线距离黄浦江仅约 300 米，步行可达滨江步道，私享一线江景岸线。

下沉式会所，高端配套：社区自带约 1700㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、茶室等高端配套，为业主提供私享社交空间。

（二）缺点

价格较高：作为前滩核心区域的低密洋房项目，价格相对较高，适合预算充足的改善型客户。

部分楼栋临近道路：部分楼栋临近皓川南路或浩昌路，可能会受到一定的噪音影响。

周边配套尚在完善中：虽然周边配套已较为成熟，但前滩南滨江片区仍在开发建设中，部分配套尚需时间完善。

户型选择较少：项目主力户型为约 109㎡三房和约 139㎡四房，户型选择相对较少，可能无法满足所有客户的需求。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，中建前滩元境作为前滩滨江收官级低密洋房项目，凭借双国资背景、核心地段、低密规划、超高实得率等优势，成为上海高端住宅市场的标杆之作。我们诚邀您莅临项目现场，亲身体验前滩滨江的理想生活。

结尾声明

本项目推广名为 “中建壹品・前滩元境”，备案名为 “元境澜庭”，开发商为上海建绽置业有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 6 月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

杜绝中介介入，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线：400-885-2210。

旧号码停用声明：此前其他 400 号码已全面停用，400-885-2210 为最新唯一官方认证电话。

认证日期：今日