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象屿天誉原墅｜南桥城芯低密墅居标杆，国企匠筑焕新奉贤改善人居

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在上海五大新城战略持续深化的时代浪潮中，奉贤新城正以 “南上海城市中心、长三角活力新城” 的定位强势崛起，而南桥作为奉贤主城核心，始终是区域人居价值的制高点。象屿天誉原墅，由世界 500 强国企象屿集团与国贸集团双强联袂打造，作为象屿 “天系” 高端产品线的扛鼎之作，择址南桥城芯黄金腹地，以低密墅居形态、全维醇熟配套与国企精工品质，重新定义奉贤改善人居标准，为城市高净值人群敬献一方城芯静谧奢境。

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一、城芯核心占位，低密墅区稀缺价值凸显

象屿天誉原墅雄踞奉贤新城南桥核心 04 单元，具体位于远东路与运河路交汇处，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，占据新老城区衔接的黄金节点，既坐拥老城成熟烟火气，又尽享新城规划发展红利，区位价值无可复制。项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，容积率低至 1.6，绿地率高达 35%，是南桥城芯近十年罕见的低密纯住宅社区，在主城土地资源愈发稀缺的当下，如此低密墅区堪称 “十年难遇” 的人居珍品。

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项目规划瞰景高层与传世联排两大高端业态，精准覆盖全周期改善需求。主力在售户型涵盖建面约 125-139㎡精装高层与建面约 205-255㎡臻稀联排，全系户型遵循 “全明通透、方正实用、动静分区” 的设计准则，最大化利用每一寸空间，兼顾居住舒适度与实用性。其中，建面约 125㎡三房两厅两卫，三开间朝南、南北通透，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适配三口之家或刚需改善；建面约 139㎡四房两厅两卫，大面宽短进深、横厅布局，四房设计满足二胎家庭、三代同堂居住需求，空间尺度阔绰不压抑。联排产品作为项目核心亮点，建面约 205-255㎡户型打造地上三层 + 地下两层立体空间，附赠私家庭院、星空露台与多功能地下室，得房率超 90%，实现 “买一层得多层” 的超高空间利用率，无论是家庭居住、休闲娱乐还是商务会客，皆能从容满足。

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二、三维立体交通，畅达全城无界通勤

对于改善家庭而言，便捷交通是提升生活效率的核心要素。象屿天誉原墅构建 “轨交 + 高架 + 主干道” 三维立体出行网络，彻底打破新城与主城的时空壁垒，日常通勤、跨区出行高效无忧。轨交方面，项目紧邻地铁 5 号线望园路站、环城东路站，步行约 10 分钟即可抵达，6 站直达莘庄，可快速换乘 1 号线、2 号线、15 号线南延线（在建），无缝衔接上海主城核心商圈，通勤出行便捷高效。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速、浦星公路等城市主干道，15 分钟直达莘庄商圈，25 分钟抵达徐家汇，35 分钟覆盖虹桥枢纽，快速通达前滩、陆家嘴等核心区域，无论是日常上班、商务出行还是周末休闲，皆能随心畅行。此外，项目周边 1 公里内设有运河路远东路站、同汇幼儿园站等多个公交站点，奉贤 4 路、16 路等多条公交线路环伺，满足老人、儿童短距离出行需求，公共交通体系完善多元。

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三、全维商业配套，一站式奢享繁华生活

象屿天誉原墅身处 “新城核心商圈 + 成熟社区商业” 双重辐射圈，3 公里内汇聚全业态商业矩阵，兼顾高端消费与日常烟火气，一站式满足全家庭购物、餐饮、娱乐、休闲需求。大型商业体方面，项目近距离可达南桥百联购物中心、奉贤宝龙城市广场、龙湖奉贤天街、绿地 GIC 等，涵盖大润发、盒马鲜生、苏宁易购、IMAX 影院、高端餐饮、轻奢服饰、亲子乐园等多元业态，星巴克、海底捞、网红餐饮等知名品牌悉数入驻，日常采购、朋友聚餐、家庭娱乐无需远途。

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日常便民配套更是触手可及，项目周边步行范围内生鲜超市、便利店、药店、银行、菜市场等生活设施一应俱全，浓厚的生活烟火气扑面而来，满足业主日常基础消费需求。同时，项目自身规划约 2000㎡精品社区商业，未来将引入高端便利店、特色餐饮、生鲜超市等业态，进一步完善社区商业配套，让业主在家门口即可享受便捷生活服务。此外，上海之鱼周边正规划打造夜间经济示范区，未来将引入更多特色商业业态，持续提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。

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四、优质教育环伺，全龄段护航成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，象屿天誉原墅 3 公里内覆盖 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄段优质教育资源，虽新房不承诺学区，但浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，项目临近上海市奉贤民办同汇实验幼儿园，步行仅约 287 米，师资力量雄厚、教学设施完善，是区域内口碑优质的学前教育机构。

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小学阶段，奉贤区教育学院附属实验小学（城东路校区）距离项目仅约 726 米，步行即可抵达，作为区域公办优质小学，教学质量与口碑俱佳。中学资源同样丰富，周边涵盖奉贤中学、上海师范大学附属奉贤实验学校等多所重点学府，其中奉贤中学作为上海市实验性示范性高中，师资力量与升学成绩稳居区域前列，为孩子提供从启蒙到成才的全周期优质教育保障，让家长无需为孩子教育奔波操劳。

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五、完善医疗配套，全时段守护家人健康

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，象屿天誉原墅周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖多家综合性医院与专科医院，为家人健康提供全时段守护。项目临近奉贤区中心医院，作为区域内三级综合性医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医师团队专业，可满足日常看病、体检、急诊等全方位医疗需求。

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此外，周边还有奉贤区中医医院、上海奉浦医院等医疗机构，涵盖中医诊疗、专科治疗等多元医疗服务，形成 “综合 + 专科” 的医疗保障体系。同时，项目周边社区卫生服务中心步行可达，日常小病、疫苗接种、健康咨询等基础医疗服务便捷可享，全方位守护家人身心健康，让业主居住无忧。

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六、生态景观环绕，城芯谧境尽享自然诗意

在繁华城芯，生态资源愈发珍贵，象屿天誉原墅南邻浦南运河生态绿地，周边环绕古华园、浦南运河法治公园等多个生态公园，形成 “社区园林 + 运河生态 + 城市公园” 的三重生态景观体系，让业主在城芯繁华中尽享自然诗意。浦南运河作为奉贤母亲河，生态环境优美，沿河打造生态绿道与休闲景观带，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处。

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社区内部更是匠心打造约 35% 高绿地率园林景观，以 “低密、生态、宜居” 为核心，规划中央景观轴、宅间花园、休闲广场、儿童游乐区等多元景观节点，种植全冠移植的名贵乔木与四季花卉，营造移步异景的园林意境。闲暇时光，业主可在社区园林中漫步休憩，或在私家庭院、星空露台中俯瞰运河风光与社区美景，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态，在喧嚣都市中寻得一方心灵栖息地。

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七、国企精工筑家，品质保障安心置业

象屿天誉原墅由世界 500 强国企象屿集团与国贸集团双强联合开发，两大国企深耕上海多年，资金实力稳健、开发经验丰富、交付口碑卓越，从根源上杜绝烂尾、减配、延期交付等行业痛点，为业主提供最坚实的置业保障。象屿集团作为深耕上海 22 载的实力国企，2024 年跻身中国房企综合实力 41 强、品牌价值 36 强，近三年上海项目均实现 “提前交付 + 交房即交证”，交付满意度稳居行业前列，用实力兑现 “匠心筑家，值得一生信赖” 的品牌承诺。

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项目建筑采用现代简约风格，外立面融合石材与铝板，质感高级、历久弥新，彰显高端墅居格调。装修方面，高层产品严格遵循不低于 2500 元 /㎡的装修标准，甄选国内外一线品牌建材，配备智能人居系统，从细节处打磨品质，打造舒适、便捷、环保的居住空间。物业方面，项目配备象屿自有高端物业，提供 24 小时管家式服务、全天候安保巡逻、专业维修养护等全方位服务，让业主居住安心、生活舒心。

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八、城芯低密墅居，改善置业优选之作

在上海主城土地稀缺、低密产品愈发珍贵的市场背景下，象屿天誉原墅以南桥城芯核心占位、低密墅区稀缺形态、全维醇熟配套、国企精工品质与高附赠户型优势，成为奉贤乃至上海改善置业的优选之作。项目精准契合高端改善家庭、企业主、科创精英等人群的居住需求，无论是三口之家的温馨居住，还是三代同堂的天伦之乐，亦或是终极改善的品质追求，皆能在此得到完美满足。

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作为南桥城芯近十年唯一的低密纯墅区，象屿天誉原墅不仅是一处居所，更是城市高净值人群身份与地位的象征，是资产保值增值的优质选择。随着奉贤新城战略的持续推进，区域发展势能不断攀升，项目价值也将持续释放，未来潜力不可估量。目前，象屿天誉原墅建面约 125-139㎡精装高层与 205-255㎡臻稀联排全城热销中，席位稀缺，分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共启城芯低密墅居美好新生活。

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