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唐镇 C 位鼎流红盘！保利天奕 5 大实景空间震撼呈现 央企匠心重塑上海高端居住想象

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作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海 20 余载的高端序列标杆作品，保利天奕落子浦东新区唐镇核心板块，以央企匠心与前瞻视野，打造集核心区位、低密规划、全维配套、精工户型于一体的纯改善住区，为上海科创精英与改善家庭敬献理想人居范本。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由上海保栩房地产有限公司开发，总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，规划 16 栋 17-18 层精装高层住宅，总计约 950 户，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.3，采用全人车分流与南低北高的科学布局，最大化保障每一户的通风、采光与观景视野，营造静谧纯粹的高端居住氛围。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产权年限为 70 年住宅产权，精装交付，交房时间为 2027 年 6 月，物业为国家一级资质的保利自持物业，提供 24 小时专属管家与智慧社区服务，物业费 5.2 元 /㎡/ 月。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目具体位于高科东路与齐爱路交汇处，距地铁 2 号线唐镇站仅约 150 米，步行 3 分钟即达，3 站直达张江核心区，9 站通达陆家嘴，无缝衔接上海两大核心产业与金融圈，承接海量高知人群与价值外溢红利。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地理区位上，东接张江科学城核心产业区，西连金色中环发展带，南邻东方枢纽国际航空城，北靠浦东成熟居住区，是浦东中轴线上不可复制的价值高地，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，尽享多重城市发展红利。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前主力在售建面约 100-190㎡精装 3-4 房，涵盖入门改善、进阶改善与纯改善全维度需求，全系采用类一梯一户设计，保障居住私密性，精装标准对标国际高端住宅，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，以极致产品力重新定义唐镇高端人居标准。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通枢纽：立体路网通达全城，地铁红利触手可及

保利天奕深谙高端人居对交通效率的极致追求，以 “地铁 + 主干道” 双核心交通体系，构建起沪上罕见的全维通达交通网络，让每一次出行都成为从容享受，而非繁琐负担。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为名副其实的 “正地铁盘”，项目距地铁 2 号线唐镇站仅约 150 米，步行 3 分钟即可进站，这一黄金距离既避免了地铁带来的噪音喧嚣，又实现了通勤效率的最大化，真正实现 “出家门即入地铁” 的便捷生活。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托 2 号线这条上海东西向核心动脉，业主可 3 站直达张江科学城核心区，快速接驳科创精英的工作日常；6 站抵达世纪大道，轻松换乘 4、6、9 号线，通达浦东各核心板块；9 站直达陆家嘴金融中心，无缝对接国际金融圈层与高端消费场景，完美契合高净值人群的通勤与社交需求。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通层面，项目周边汇聚高科东路、唐陆公路、中环路等城市主干道，形成 “三横三纵” 的立体路网格局。自驾出行时，沿高科东路向东可直达张江科学城，向西连通金桥出口加工区，向南衔接华夏高架快速路，快速通达浦东国际机场与上海火车站，全域出行高效无忧。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目周边覆盖 38 条公交线路，包括 101 路等骨干线路，可直达浦东各核心区域，为公共交通出行提供多元选择，完美覆盖地铁覆盖盲区，实现公共交通的全场景补位。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从保利天奕出发，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能享受到立体交通带来的极致便利，真正实现 “15 分钟生活圈、30 分钟城市圈” 的高效出行愿景，这也是其成为科创精英与高端人群首选的核心原因之一。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：多元业态缤纷呈现，繁华生活触手可及

保利天奕深度洞察高端家庭对品质生活的多元需求，以 “一站式、全龄段、高品质” 为核心，打造覆盖日常消费、休闲娱乐、社交体验的全维商业体系，让繁华生活无需远行，家门口即可尽享。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 1 公里范围内，商业资源高度集聚，其中阳光天地购物中心距离项目仅约 500 米，步行 6 分钟即可到达，是集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的综合性商业体，汇聚了国内外知名品牌餐饮、潮流服饰店、亲子体验中心与影院业态，满足全年龄段的消费与娱乐需求。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 8 分钟可达恒生万鹂广场，该广场以社区型商业为核心，涵盖大型超市、家居生活馆、特色餐饮与休闲娱乐设施，日常采购、家居维修、朋友小聚等需求均可一站式满足，是周边居民的日常消费首选之地。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目约 1 公里处，还有盒马鲜生、永辉超市等大型生鲜商超，新鲜食材、日用百货、生鲜美食等一应俱全，支持线上下单、线下配送，既满足高端家庭对品质食材的严苛要求，又兼顾便捷高效的生活节奏。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着区域发展升级，保利天奕周边还将迎来山姆会员店、印象城等高端商业综合体的落地，未来将形成超 60 万㎡的商业体量，汇聚国际一线品牌、高端奢侈品店、高端影院与主题商业街区，进一步提升区域商业能级，为业主带来更具品质感与国际化的消费体验。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了大型商业综合体，项目周边还分布着多条特色商业街，涵盖精品咖啡、私房菜、文创书店、健身会所等业态，无论是周末悠闲逛街、朋友下午茶，还是日常健身运动、文化体验，都能找到心仪的去处，打造充满烟火气又不失格调的生活氛围。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利天奕以多元商业配套为基底，构建起 “日常便利 + 品质消费 + 高端体验” 的三级商业生活体系，让每一位业主都能在家门口享受到与高端身份匹配的繁华生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源：全龄学府环伺左右，文脉涵养成长未来

保利天奕深知教育是家庭置业的核心考量因素之一，以 “全龄段、高品质、近距优教” 为核心优势，汇聚从幼儿园到中学的优质教育资源，打造一站式教育成长体系，让孩子在家门口就能享受到顶尖教育资源，赢在人生起跑线。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源高度密集，东方幼儿园距离项目仅约 744 米，步行 10 分钟即可到达，是一所公办示范性幼儿园，以 “启蒙智慧、涵养品格” 为办学理念，配备专业师资团队与现代化教学设施，为幼儿提供优质的启蒙教育，培养孩子的兴趣与综合能力。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段，福山唐城外国语小学距离项目约 797 米，步行 11 分钟可达，该校是浦东第一梯队优质小学，依托福山正达教育集团的优质资源，秉持 “国际化、多元化、个性化” 的办学理念，开设双语课程、特色艺术课程与科创课程，注重学生的全面发展与核心素养培养。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学阶段，项目周边环绕建平培德实验中学、唐镇中学等优质公办中学，其中建平培德实验中学是建平中学教育集团成员校，共享建平中学的优质教育资源与教学管理模式，师资力量雄厚、教学设施先进，办学质量稳居浦东公办中学前列，为孩子的初中阶段教育提供坚实保障。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目周边还有上海外国语大学附属浦东外国语学校、上海华二浦东实验学校等知名民办学校，这些学校以国际化教育理念、顶尖教学质量与丰富的升学资源著称，为家长提供多元的教育选择，满足不同家庭的教育需求。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从幼儿园到中学，保利天奕构建起 “步行可达、优质均衡” 的全龄教育体系，让孩子无需远行即可享受顶尖教育资源，同时也为业主家庭解决了教育择校的后顾之忧，这一核心优势使其成为高端家庭置业的优选，也彰显了项目对业主子女成长的深度关怀。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗资源：三甲资源护航健康，全龄守护安心生活

保利天奕秉持 “健康至上、安心守护” 的人居理念，以 “三甲医院为核心、社区医疗为补充、专科医疗为特色” 的三级医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，打造全龄段、高品质的健康生活社区。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套层面，项目周边汇聚优质医疗资源，上海市胸科医院唐镇院区（在建）距离项目约 1.3 公里，该院是上海市三级甲等胸科专科医院，专注于心血管疾病、呼吸系统疾病的诊疗与研究，拥有顶尖的医疗团队、先进的诊疗设备与丰富的临床经验，建成后将成为区域医疗核心，为业主提供高水平的专科医疗服务。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常基础医疗方面，项目周边分布着恒生万鹂广场社区医疗中心、唐镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，这些机构提供常见病诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，步行 15 分钟即可到达，方便业主日常就医、取药与健康咨询，实现 “小病不出社区” 的便捷医疗体验。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有上海中医药大学附属龙华医院东院、上海市东方医院唐镇分院等三级甲等医院分院，这些医院共享总院的优质医疗资源与技术支持，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主及家人的多样化就医需求，无论是日常疾病诊疗还是重大疾病救治，都能得到及时有效的医疗保障。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

针对高端家庭的健康需求，保利天奕还引入了高端健康管理服务，联合周边优质医疗机构，为业主提供定制化健康体检、专属家庭医生、绿色就医通道、远程医疗咨询等一站式健康管理服务，让业主在家门口就能享受到高端、便捷、个性化的健康管理体验，全方位守护家人的健康。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常健康管理到突发疾病救治，从基础医疗服务到高端健康管理，保利天奕构建起全方位、多层次的医疗保障体系，让每一位业主都能享受到安心、放心、贴心的健康服务，真正实现 “健康生活、安心居住” 的理想状态。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态宜居：自然绿意环绕身旁，鲜氧生活悠然惬意

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保利天奕深谙高端人群对自然生态的向往，以 “生态优先、绿色宜居” 为核心规划理念，打造 “一园双轴多景” 的生态宜居体系，让业主推窗见绿、出门入园，尽享自然生态带来的惬意生活，实现 “入则静谧、出则繁华” 的理想居住境界。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目南侧一路之隔就是约 1.7 万方的城市绿地公园，这片绿地以 “自然生态、休闲游憩、景观观赏” 为核心，打造了草坪休憩区、景观步道、儿童游乐区、健身活动区等多个功能分区，种植了香樟、桂花、樱花、海棠等多种珍稀绿植，四季景观各异，春日繁花似锦、夏日绿树成荫、秋日硕果累累、冬日绿意盎然。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

业主可步行 3 分钟直达这片绿地，在景观步道上散步慢跑，呼吸新鲜空气；在草坪休憩区野餐露营，享受周末悠闲时光；在儿童游乐区陪伴孩子玩耍，增进亲子感情；在健身活动区进行体育锻炼，享受健康生活，这片绿地成为业主日常休闲、亲近自然的绝佳场所。保利天奕售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部，保利天奕打造了约 35% 的高绿地率，采用 “南低北高” 的科学布局，结合景观步道、中心花园、组团景观等元素，构建起多层次、立体化的社区景观体系。中心花园作为社区景观核心，打造了水景景观、景观廊架、休闲座椅等元素，营造出静谧优雅的社区氛围；组团景观则结合不同楼栋的特色，打造了各具风格的小景观，让每一位业主