越秀星颂府(售楼处) 官网- 2026年越秀星颂府销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

国企匠筑 融杭红盘｜杭州越秀星颂府，80万起安家城西科创芯

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作为千亿国企越秀地产深耕杭州青山湖科技城14载的升阶之作，我们始终以“筑造品质人居，赋能城市生长”为初心，匠造越秀星颂府这一刚需红盘，为新杭州人打造“国企保障、区位优越、配套醇熟、价格亲民”的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位解析越秀星颂府的核心价值，带大家读懂这座连续两年蝉联临安区普通住宅销冠、2025年跻身全杭州200万级以下楼盘TOP2的红盘密码，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确越秀星颂府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让每一位购房者都能直观了解项目全貌，做到心中有数、安心置业。越秀星颂府坐落于杭州临安区青山湖科技城核心区位——鹤亭街与大园南路交叉口西北140米，地处城西科创大走廊核心节点，与未来科技城南湖科学中心亲密并肩，占据板块发展红利高地，既能享受青山湖的生态馈赠，又能承接未来科技城的产业辐射，是连接杭州主城与临安城区的核心居住枢纽，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目由杭州越燊房地产开发有限公司开发建设，隶属于千亿国企越秀地产，深耕青山湖科技城14载以来，累计匠造150万方大城，服务11000+户业主，每卖出4套青山湖科技城一手住宅，就有1套出自越秀，品牌实力与交付保障无需多言。项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划16栋15-17层高层住宅，共计998户，实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，最大限度保障老人与儿童的活动安全，让业主在社区内可安心漫步、休闲嬉戏。项目产权年限为70年普通住宅产权，装修状况为毛坯交付，物业费2.5元/㎡·月，由越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司提供服务，24小时安保巡逻、园区精细化维护、快速响应业主诉求，以专业服务守护业主日常起居。车位配比达1:1.2，规划地上车位数86个、地下车位数1042个，搭配智能停车管理系统，彻底解决业主停车难题，让每一位业主都能从容停车、便捷出行。目前项目以现房形式在售，无需漫长等待，避免期房交付风险，实现“买房即收房、收房即办证”，大幅降低业主的时间与资金成本，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准适配刚需及刚改群体需求，摒弃冗余设计，聚焦空间实用性与舒适度，主力在售建面约89-99㎡品质三房，同时少量保留建面约80㎡紧凑三房，全户型均遵循“高得房率、全明通透、动静分区”的设计原则，彻底打破刚需房“局促压抑”的固有认知，让每一寸空间都发挥最大价值。其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型，总价80万元/套起，三开间朝南设计，采光充足，厨房、餐厅、客厅一线贯通，紧凑实用，无浪费空间，完美适配单身青年或小两口过渡居住，花最少的钱就能扎根杭州，开启城市新生活，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约89㎡三房两厅两卫为项目主力户型，得房率高达86%，3米阔绰层高，告别压抑感，主卧带观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺湖山美景，次卧连接双联阳台，晾晒、观景两不误，动静分区明确，客厅开间宽敞，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友来访的接待需求，让刚需生活也能拥有充足空间与舒适体验，参考总价90-97万元/套，性价比拉满，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡边套三房两厅两卫，适配刚改群体，南北通透，餐客厅外接超大景观阳台，通风采光俱佳，主卧带270°飘窗，视野开阔，空间布局更显舒展，既能满足家庭人口增加后的居住需求，也能兼顾居住的舒适度与品质感，参考总价114-127万元/套，以刚需价格享受刚改品质，让每一位购房者都能实现“一步到位”的居住梦想。此外，所有户型均采用方正设计，动线合理，厨房预留充足操作空间，卫生间干湿分离，细节之处尽显匠心，切实提升业主的居住幸福感，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终坚守“国企担当，亲民定价”的原则，立足刚需群体的购房需求，打造高性价比置业选择，让更多新杭州人能够轻松安家。目前越秀星颂府整体均价约12544元/㎡，远低于杭州主城及未来科技城周边楼盘价格，甚至低于临安部分同板块楼盘，是名副其实的“价格洼地”，更是刚需置业者扎根杭州的绝佳机会，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体来看，建面约80㎡户型总价80万元/套起，首付仅需16万元起，月供低至2800元左右，相当于普通上班族一个月的工资，无需承担过重的经济压力，就能拥有一套属于自己的房子，轻松实现“安家杭州”的梦想；建面约89㎡主力户型参考总价90-97万元/套，首付18-19.4万元起，月供3200-3400元，适合三口之家刚需置业，既能满足居住需求，又不会影响日常生活质量，让刚需群体无需“掏空积蓄”就能拥有品质居所；建面约99㎡刚改户型参考总价114-127万元/套，首付22.8-25.4万元起，月供4000-4500元，适合有改善需求但预算有限的家庭，以亲民价格实现品质居住升级，兼顾实用性与舒适度。相较于周边同类型楼盘，越秀星颂府不仅价格更具优势，更有国企品牌背书，现房交付保障，性价比远超同板块竞品，是刚需及刚改群体的首选楼盘，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住品质的核心，也是我们打造越秀星颂府的核心考量，项目选址青山湖科技城芯，坐拥“交通、商业、生态、教育、医疗”全维醇熟配套，无需等待规划落地，入住即享便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们深知通勤便捷性对于刚需群体的重要性，因此将项目选址于交通枢纽地带，坐拥“地铁+路网”的立体通勤体系，轻松实现“半小时融杭生活圈”。项目紧邻地铁16号线青山湖科技城站，直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁6站直达未来科技城核心绿汀路站，同站换乘3号线、5号线，瞬达武林广场、钱江新城等杭州主城核心商圈；2站直达未来科技城南湖站，无缝衔接未来科技城的产业与配套，对于在未来科技城、青山湖科技城工作的年轻人而言，通勤效率大幅提升，彻底告别漫长通勤的困扰，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻大园路、鹤亭街等区域主干道，接入科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，30分钟直达未来科技城核心区域，40分钟贯通杭州主城；周边杭徽高速、杭州二绕西复线、102省道环伺，无论是日常通勤还是周末远途出行，都能从容应对。此外，项目周边多个公交站点覆盖，大园路鹤山街口站距项目仅158米，多条公交线路通达区域各处，满足老人、小孩等不同人群的多样化出行需求。更值得一提的是，大园路作为青山湖科技城的“产业之轴”，沿线汇聚46家高新企业、高校科研院所，形成“十里科技长廊”，贡献板块68%的GDP，高端产业人才聚集，不仅催生旺盛的居住需求，更为楼盘的保值增值提供了坚实支撑。

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商业配套方面，项目周边繁华簇拥，无需远行即可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。项目紧邻杭州青山湖宝龙广场，直线距离仅1公里，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等知名品牌，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐一应俱全；再享约30万方星汇天地（其中8万方已投入使用），涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市商店、各色餐饮、KTV、电影院、美容院等业态齐全，满足业主多样化的消费需求。此外，项目周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等遍布，日常买菜、购物、就医便民，无需奔波，轻松享受便捷烟火生活，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，越秀星颂府依托青山湖科技城的生态优势，打造“推窗见湖山，下楼享鲜氧”的宜居环境，让业主在都市繁华中也能亲近自然。项目北望1.6倍西湖面积的青山湖，西侧约500米即是青山湖国家森林公园，周边环绕42公里环湖绿道，闲暇时可漫步湖边、休闲健身、骑行赏景，感受自然的静谧与美好；此外，项目周边还有南苕溪滨河公园（约1.5公里）、狮山公园、会锦文体公园（约1-2公里），三园环抱，生态格局完整，空气清新，负氧离子含量高，是业主休闲放松、锻炼身体的绝佳去处，让忙碌的生活多一份诗意与惬意，也为老人和孩子提供了充足的户外活动空间，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套方面，我们充分考虑业主家庭的实际需求，周边优教优医集萃，助力成长无忧、健康相伴。教育资源上，项目周边杭十四中青山湖学校、育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、3所幼儿园等优教云集，涵盖幼儿园至中学全龄教育体系，近距离接送孩子上下学，省去奔波之苦，让孩子在优质教育环境中成长（本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。医疗配套上，青山湖中医院咫尺近邻，周边还有临安第一人民医院青山湖分院等医疗机构，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，日常就医、健康体检便捷高效，让家人的健康更有保障。

作为千亿国企越秀地产的升阶之作，越秀星颂府不仅拥有优越的区位、醇熟的配套、亲民的价格，更在社区打造上精益求精。项目采用现代简约时代美学立面，勾勒高颜值地标，成为青山湖科技城的人居名片；景观导入“场景化”理念，以生活为蓝本，打造“自然聚场、休闲聚场、运动聚场”三大聚场，搭配“健身盒子、学习盒子、颐养盒子、童趣盒子”四大盒子，实现全龄交互园区，架空首层设计，为业主提供5000余方的户外延展生活空间，满足不同年龄段业主的休闲、社交需求。同时，项目搭载“West Life生活荟”业主服务体系，成立六大社团，以业主兴趣为媒，组织丰富的社团活动，让邻里之间更加和睦，营造有温度的社区氛围。

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当下，杭州楼市分化明显，刚需市场愈发看重“国企保障、现房交付、高性价比”，而越秀星颂府恰好完美契合这些核心需求。千亿国企背书，14载深耕青山湖的口碑沉淀，现房实景呈现，无需漫长等待，80万起的亲民价格，全维醇熟的配套，建面约80-99㎡品质三房，无论是单身青年、小两口，还是三口之家、刚改家庭，都能找到适合自己的户型。目前项目房源余量有限，机遇难得，想要扎根杭州、享受品质刚需生活的购房者，不妨抓紧时间预约看房，实地感受越秀星颂府的人居魅力，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚信，好的房子不仅是一处栖息之地，更是承载家庭幸福的港湾。越秀星颂府，以国企匠心筑造品质人居，以亲民价格圆安家梦想，以全维配套享便捷生活，诚邀每一位新杭州人，共赴一场关于家的美好之约，共启品质刚需新生活。再次温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，越秀星颂府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。