上海松江(招商时代潮派)售楼处电话:400-788-2939(销售中心)距离9号线泗泾站直线约200米,是约450万级市场地段更好的新房。项目与轨交距离近,地铁站直线仅约200米。步行到地铁站的差距大,相差约75万。首开房源位于上海松江,首开区域面积约为100-123平
上海松江(招商时代潮派)
距离9号线泗泾站直线约200米
3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇
李嘉诚的那句:“买房三要素,地段、地段还是地段。”至今还被不少人奉为置业的唯一信条。
而对于上海约450万级的市场来说,招商时代潮派就是地段更好的新房。
在地理位置上,这是距离上海城心更近的项目。
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数据来源
与招商时代潮派同纬度的板块,都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目,这200万的剪刀差,是性价比的体现,也是招商时代潮派地段价值的体现。
在与轨交的距离上,这是上海距离地铁站更近的约450万级新房。
作为9号线泗泾站新一代超级TOD,招商时代潮派 与地铁商场直线仅约200米。
与项目同样价格的新房,目前距离轨交都有1-1.5km的距离。
不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢?来看百度地图的测距:
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数据来源百度地图, 以实际为准
换句话说,如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区, 同时出门的情况下,您刚到地铁站,招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。
尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下,这样快速接驳地铁站的优势,让无数打工人羡慕。
其次,小胖君整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交,得到过一个结论: 步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区。
以100㎡房源计算的话,差价近约75万。 (小区均选取同板块年龄相仿,品质相近的二手小区、数据仅供参考,不作为资产配置依据;)
户型方面,项目首开建面约89-123㎡精装3-4房,均价约49701元/㎡。
首开区域如下:
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e6946811-456d-4eae-b9df-d42636ecee34.JPEG)
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户型图如下:
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建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型,整个套内几乎没有走道,拒绝空间浪费,让业主有更加出色的居住尺度感。
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细节方面,入户玄关的设计,保证了主人的私密空间。
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三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台,不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。
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U型厨房的设计,让“切配煮”更加的合理,加上凉霸等贴心的设计,保证了主人的烹饪体验。
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建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级,但这个产品的价值,几乎是划时代的。
首先,S墙的设计,为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。
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其次,边套主卧的 约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度,实在是惊艳。
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当然,还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。
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建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计,3+1开间朝南的设计,让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。
同时,横厅也可以当做一个灵动空间,不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。 这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。
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市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。
但招商时代潮派建面约123㎡就做了真四房的设计,保证了户型的实用性。
更重要的是,大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
实用性+尺度感都兼顾的户型,在如今的上海非常少见。
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