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中建壹品外滩源著：杨浦滨江封面藏品，央企匠造 70 年风貌别墅，定义上海顶奢人居新高度

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建壹品外滩源著，由央企巨匠中建三局倾力打造，雄踞上海烫金板块杨浦滨江核心区位，项目拿地时间为 2024 年 3 月，产权年限至 2094 年 3 月，坐拥 70 年纯正住宅产权。作为区域内稀有的风貌类别墅产品，项目总体量仅 100 套，本次开盘推出 16、17、18、19、20、21、22 共计 7 幢 27 套珍稀房源，主力面积段涵盖 150㎡4 套、170㎡25 套、181㎡-200㎡65 套、217㎡-230㎡5 套、354㎡1 套，均价 16 万 /㎡，总价 2300 万起，毛坯交付，合同约定交付时间为 2027 年 6 月前且实际将提前交付。项目由中建壹品提供专属物业服务，地上物业费 12.16 元 /㎡/ 月，地下 6.08 元 /㎡/ 月，车位租赁暂定 750 元 / 月（含管理费），车位配比优越，大部分房源配备 3 个车位，个别为 1-2 个，样板间已开放 190㎡、220㎡两大主力户型，以实景呈现顶奢居住质感。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企精工筑造，滨江风貌别墅的传世藏品

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中建三局的匠心之作，中建壹品外滩源著承载着央企的责任与精工基因，深度契合上海城市更新与滨江开发的时代脉搏，在杨浦滨江这片承载百年工业文明与未来科创活力的土地上，打造不可复制的风貌别墅标杆。项目秉持 “修旧如旧、新旧共生” 的核心理念，复刻海派经典建筑肌理，采用民国清水红砖、紫铜线条、孟莎式双折坡屋顶与老虎窗等经典元素，完美还原老上海洋房的优雅神韵，同时融入现代建筑的舒适与实用，让历史文脉与现代居住需求完美交融，每一栋建筑都是可传世的艺术藏品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目定位纯两层地上风貌别墅，打破传统别墅多层格局，实现单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄的居住形态，大幅减少交通面积与外墙面积，空间利用率远超同类产品。户型设计遵循 “大面宽、短进深” 原则，最大面宽可达约 13.5 米，单层面宽 8.5-12.1 米，户户纵享丰沛阳光与开阔视野，一楼层高 3.6 米、二楼 3.3 米、地下一层层高 3.5 米，空间通透开阔，搭配私家花园、星空露台与挑高地下室，实际使用面积可达建筑面积的近 200%，部分户型更配备独立保姆间、双套房设计，全方位满足塔尖家庭的全周期居住需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体规划仅 100 户，呈现超低密居住社区格局，栋距约 6 米，既保证居住私密性，又营造出静谧雅致的社区氛围。社区延续原生鱼骨巷弄肌理，打造东西两大风貌组团，拓宽里弄尺度，搭配精致园林景观，实现移步异景的文化居住意境，同时采用人车分流设计，保障社区安静与安全，从建筑形态到社区规划，每一处细节都彰显央企精工的极致追求，铸就杨浦滨江不可再生的人居藏品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、占位杨浦滨江核心，坐享城市顶级发展红利

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建壹品外滩源著的核心价值，首先源于其不可复制的区位优势 —— 雄踞杨浦滨江核心板块，这里是上海 “黄浦江滨江开发最后一块璞玉”，更是城市重点打造的世界级滨水中央活动区（CAZ），坐拥 “世界会客厅” 的战略定位，汇聚百年工业文脉、千亿科创产业与高端生态宜居资源，发展潜力无可限量。项目占位东外滩世界级 TBC “一岛两翼” 交汇处，手握东外滩世界级 TBC & 滨江 3.0 黄金三角双重历史性机遇，既能享复兴岛战略留白的无限想象空间，又依托杨浦滨江中北段产业转型、历史人文与生态宜居优势，同时承接滨江南段千亿级总部秀带的强大产业辐射力，资源整合优势得天独厚。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下杨浦滨江正处于城市更新的爆发期，“九宫格” 规划全面落地，打造集滨江科创带、公园生态区、百年工业遗存、地标建筑群与低密风貌住区于一体的超级城市单元。美团上海科技中心、B 站总部、星空华文等互联网头部企业与文创巨头纷纷入驻，形成超 3000 家在线新经济企业集群，预计 2027 年实现超 3000 亿元产值规模，大量高薪高知人才涌入，持续推动区域圈层升级与资产价值攀升。作为板块内稀有的 70 年风貌别墅，中建壹品外滩源著占据核心地段，坐享区域发展红利，未来价值增长空间不言而喻。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，杨浦滨江无缝衔接外滩、北外滩、陆家嘴三大核心商圈，构成上海黄金三角核心圈，项目距黄浦江岸线仅约 800 米，步行可达滨江步道，尽览一线江景与城市天际线。同时，区域内住宅用地供应极度稀缺，尤其是核心辐射圈的新建别墅产品更是一房难求，中建壹品外滩源著以仅 100 套的体量，成为杨浦滨江乃至上海内环旁不可多得的顶奢居住选择，稀缺性决定价值高度，也注定成为城市塔尖人群争相收藏的资产。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、多维立体交通，瞬息通达全城核心

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市顶奢人居的核心标配，中建壹品外滩源著构建 “轨交 + 快速路 + 城市主干道” 的三维立体交通网络，真正实现全城高效通达，彻底解决高端人群的出行痛点。项目步行仅约 300 米即达地铁 12 号线爱国路站，5 分钟直达地铁站，无缝串联杨浦、虹口、静安、徐汇等核心区域，3 站直达北外滩，6 站畅达陆家嘴，25 分钟内通达人民广场、南京西路等城市核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效便捷抵达目的地。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷无忧，项目紧邻长阳路、平凉路等城市主干道，快速衔接北横通道、周家嘴路、军工路隧道、杨浦大桥等核心交通枢纽，驱车 10 分钟可达北外滩，15 分钟通达陆家嘴，30 分钟覆盖静安寺、徐家汇等全城核心板块，构建 “半小时城市生活圈”。同时，周边公交线路密集，覆盖区域内各个角落，配合轮渡跨江出行，形成多元化出行选择，满足不同场景下的出行需求，让居住于此的业主，既能享受滨江静谧生活，又能瞬息拥享城市繁华。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维高端配套，演绎顶奢生活范式

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（一）商业配套：繁华与便捷兼具，全业态满足高端需求

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目商业配套实现 “高端商圈 + 社区商业” 双重覆盖，兼顾日常便捷与高端社交需求，全方位满足塔尖人群的消费与生活体验。项目自带约 5000㎡“复兴里商业街”，以海派石库门建筑风格为基调，引入精品超市、高端茶馆、艺术画廊、私宴餐厅等多元业态，打造家门口的高端消费场景，实现 “不出社区即享精致生活”。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1 公里范围内，平凉路商圈、定海商业中心汇聚大型超市、高端餐饮、特色零售、亲子乐园等业态，满足日常采购、家庭小聚等基础需求；3 公里内覆盖五角场商圈、百联滨江购物中心、上海国际时尚中心、东方渔人码头国际中心、LCM 置汇旭辉广场等成熟高端商圈，国际精品、IMAX 影院、高端美妆、环球美食全业态齐全，驱车 10 分钟即可一站式满足购物、休闲、娱乐、社交等多元需求。同时，周边全家、罗森等品牌便利店及生鲜市场步行可达，兼顾高端繁华与生活烟火气，让每一位业主都能享受便捷舒适的生活体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄优质学府环伺，浸润书香人文底蕴

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦作为上海教育强区，教育资源密度与优质度位居全市前列，中建壹品外滩源著 3 公里范围内覆盖 15 所优质学校，实现从幼儿园到大学的全龄教育覆盖，为子女成长保驾护航。学前教育方面，有市一级明园村幼儿园（距项目约 600 米）、区一级杨浦滨江幼儿园（距项目约 900 米）等公办优质园所，师资力量雄厚、教学设施完善。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段，有区重点平凉路第四小学（距项目约 1.1 公里）、新建优质校杨浦滨江实验小学（距项目约 800 米）、平凉路第三小学等，教学质量优异；中学阶段涵盖市示范性高中市东中学（距项目约 1.5 公里）、区重点杨浦初级中学（距项目约 1.2 公里）、东辽阳中学、上海体育学院附属中学等，为学子提供优质中学教育。此外，项目距复旦大学（邯郸校区）约 3.5 公里、同济大学（四平路校区）约 2.8 公里，顶尖高校环伺，形成浓厚的人文氛围，让孩子从小浸润在书香之中，赢在成长起跑线。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，全方位守护家人健康

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗资源是高端居住的重要保障，项目 3 公里内覆盖上海市杨浦区中心医院（三甲）、上海长海医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等 15 家一级及以上医院，医疗设备先进、医师团队专业，涵盖日常体检、专科诊疗、健康管理、急诊急救等全方位医疗服务。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，杨浦区中心医院距项目仅 1.1 公里，日常就医极为便捷；新华医院、长海医院作为国家级三甲医院，诊疗水平位居全国前列，能应对各类重大疾病诊疗需求。社区周边还设有定海社区卫生服务中心等基层医疗机构，实现 “小病不出社区，大病就近诊疗”，全方位守护家人健康，为业主的品质生活筑牢坚实后盾。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态文化配套：滨江生态 + 历史文脉，奢享诗意与底蕴

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥杨浦滨江稀缺生态与文化资源，步行可达约 15.5 公里滨江公共空间，这里曾是百年 “工业锈带”，如今蜕变为 “生活秀带”“科创秀带”，拥有杨树浦水厂、杨浦滨江图书馆、船台公园等众多工业遗存改造地标，闲暇时漫步滨江，既能欣赏黄浦江壮阔江景，又能感受百年工业文明的厚重底蕴。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 5 大公园环伺，复兴岛公园、大桥公园、平凉公园等生态绿地分布周边，形成天然生态屏障，提供清新空气与休闲空间。同时，区域内 YOUNG 剧场、杨浦文化艺术中心、刘小晴艺术馆、敦煌当代美术馆等文化场馆密集，定期举办艺术展览、文艺演出、文化沙龙等活动，让业主在享受居住舒适的同时，浸润在浓厚的艺术与文化氛围之中，实现物质与精神的双重富足。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、专属奢享服务，定义顶奢居住尊崇感

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建壹品提供专属高端物业服务，作为央企旗下优质物业品牌，中建壹品以 “高端、细致、专属、安全” 为服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、全天候安保巡逻、专业园林养护、精细化社区维护、专属家政服务、高端社群运营等全方位物业服务，从日常细节到高端需求，全方位满足业主的尊崇居住体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区自带约 1200㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、行政酒廊、私宴厅、儿童游乐区等多元功能空间，打造业主专属的社交与休闲主场。无论是日常健身、商务洽谈、家庭聚会还是圈层社交，都能在会所内得到满足，构建专属顶奢圈层的社交场域，让邻里之间形成高端、纯粹的生活圈层，彰显身份与地位的双重尊崇。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、稀缺价值凸显，城市塔尖的收藏首选

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环滨江土地日益稀缺、别墅产品供应断档的当下，中建壹品外滩源著以 70 年纯正产权、风貌别墅形态、仅 100 套的超低体量、央企精工品质、全维高端配套，成为上海顶奢人居市场的稀缺藏品。项目占据杨浦滨江核心发展区位，坐享城市更新与产业升级的双重红利，兼具居住价值、文化价值与资产增值潜力，是城市塔尖人群改善居住、资产配置的不二之选。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次开盘推出 27 套珍稀房源，涵盖 150-354㎡全周期户型，主力 170-200㎡户型精准适配高端改善家庭需求，毛坯交付给予业主充分的个性化定制空间，无论是三口之家、三代同堂还是高端社交需求，都能在此找到理想居所。目前 190㎡、220㎡实景样板间已全面开放，诚邀城市塔尖人士亲临品鉴，感受杨浦滨江封面藏品的独特魅力与顶奢居住质感。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中建壹品外滩源著，以央企担当筑造传世精品，以滨江核心占位拥享城市繁华，以全维配套演绎顶奢生活，以稀缺价值定义收藏高度。这不仅是一处居所，更是上海城市文脉与现代顶奢生活的完美融合，是属于少数人的滨江藏品，是传世家族的理想栖居地。抢占杨浦滨江稀缺风貌别墅，错过再无，恭迎品鉴！中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。