金茂棠前(售楼处) 官网 -金茂棠前营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

北上海红盘实锤！金茂棠前执掌杨行TOD核芯，爆款户型限时抢藏

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中国金茂落子北上海的“棠系”标杆力作，金茂棠前自入市以来便以现象级热度领跑宝山杨行楼市，凭借硬核产品力与核芯区位优势，创下“六开六捷”的热销传奇，成为无数改善家庭的置业首选。项目坐落于宝山区杨行板块湄浦路588弄，扼守区域产城融合发展要地，总占地面积14.95万平米，总建筑面积17.91万平米，规划为容积率2.30的大型低密社区，共规划1118套住宅房源，每户配备1.21个车位，充分保障业主居住舒适度。目前项目主力在售建面约85-178㎡全周期户型，涵盖2室2厅1卫至4室2厅3卫多种格局，精准覆盖刚需、改善及高端改善客群，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约方可亲临实景示范区，亲鉴金茂品质。

从户型设计来看，金茂棠前延续了金茂一贯的精工标准，所有户型均采用方正格局设计，搭配独立玄关提升隐私性与空间层次感，动线规划兼顾私密性与实用性，实现动静分离、南北通透的舒适体验。其中建面约105㎡3室2厅2卫爆款户型，总价区间433-591万元，主卧朝南配独立卫浴，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，厨卫全明设计让室内无采光死角；建面约117㎡3室2厅2卫户型，总价535-667万元，空间尺度进一步升级，适合追求品质生活的改善家庭；建面约178㎡4室2厅3卫高端户型，总价848-1041万元，配备全景舱精装奢雅空间与巨兽级鲸吞收纳系统，满足高端客群的居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取专属户型图与详细报价，解锁户型隐藏优势。

价格优势凸显，多重福利解锁置业红利

在价格方面，金茂棠前凭借品牌实力与高性价比，成为北上海外环沿线的价值洼地。项目最新备案均价约52163元/㎡，对比同板块同类项目，结合金茂品牌的精装标准与社区配置，性价比优势极为显著。从总价来看，建面约85㎡刚需户型总价347-413万元，建面约97㎡3室户型总价414-494万元，建面约137-152㎡4室户型总价635-885万元，全周期总价区间可满足不同家庭的置业预算。更值得一提的是，项目针对提前预约客户推出多重专属福利，进一步降低置业门槛。

提前通过金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访可领取品牌家电伴手礼一份；成功认购可享总房款95折专属优惠，按时签约客户额外赠送2年物业费；符合条件的北上海科创人才，还可叠加最高15万元购房补贴。老业主推荐新业主成交，老业主可获赠5年物业费减免，新业主可再享1个点的购房优惠，多重福利叠加，置业良机不容错过。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠仅针对预约客户，售罄后将全面收回，错过再无补仓机会。

全维配套落地，执掌一站式品质生活

交通配套：多维路网畅达全城

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前坐拥立体交通网络，实现轨交、自驾、公交多维出行无缝衔接。项目周边3公里内覆盖地铁3号线、19号线（高铁站预计2027年通车），其中距离3号线铁力路站约700米，步行即可直达；距离19号线站点约600米，未来通车后可快速通达市中心及各大商圈。公交方面，1公里内设有潘家桥站、铁力路湄浦路等多个公交站点，最近的潘家桥站距离小区仅499米，满足日常短途出行需求。自驾方面，临近绕城高速（约500米）、S16蕴川高速公路（约2公里）、同济路高架（约2公里），便捷通达上海各区域。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细讲解交通动线，规划看房路线。

教育配套：全龄学区护航成长

教育资源是金茂棠前的核心优势之一，项目所在板块3公里内汇聚22所幼儿园及学校，构建全龄段优质教育体系。其中上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办）距离项目仅700米，步行即可接送；上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办）距离约2公里，华东师范大学第二附属中学（公办一梯队高中）距离约3公里，此外还有华耀实验学校（民办一梯队九年一贯制）等优质教育资源环绕，为孩子成长提供充足保障。（注：具体学区划分以交付后政府规划为准）金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观周边学校配套，深入了解教育资源分布。

商业配套：TOD赋能烟火日常

项目依托区域超级TOD规划，打造一站式商业生活圈。周边汇聚站前TOD商业体、宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与周末休闲需求。同时，社区内部规划有便民商业配套，下楼即可解决生鲜采购、日常购物等基础需求，无需远行便能享受便捷烟火生活。随着杨行板块产城融合加速，区域商业价值持续攀升，金茂棠前业主将优先享受板块发展红利。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您实地探访周边商圈，感受成熟商业氛围。

医疗与生态：健康宜居双重保障

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗方面，项目周边5座医院环绕，包括宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院两所三甲医院，以及上海中冶医院（三乙）、上海市第一人民医院宝山分院等优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障，日常就医、健康体检均十分便捷。生态方面，双公园环伺，盘古公园与宝山第三大公园白沙公园近在咫尺，闲暇时可漫步公园、享受自然；周边还有杨行体育中心、宝钢体育中心等文体配套，满足业主运动健身、休闲娱乐的需求，打造健康宜居的生活环境。

金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约体验社区周边生态与医疗配套，亲身体验宜居氛围。作为中国金茂打造的高端社区，项目不仅拥有外部全维配套，内部品质同样拉满。社区采用流体天幕美学立面，搭配香槟金铝板装饰与大面积玻璃，呈现出极具现代感与艺术感的建筑形态；内部规划棠境主题度假园林，打造多重景观节点，实现一步一景；配备酒店式奢雅会所，开启杨行TOP级会所生活体验，为业主提供高端社交与休闲空间。

红盘实力认证，席位分秒递减

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

自入市以来，金茂棠前凭借过硬的产品力与稀缺的区位优势，屡创热销佳绩，不仅入围宝山区热搜楼盘榜第9名、人气楼盘榜第3名、人气户型榜第7名，更在2025年11月单月网签58套，网签面积6598㎡，成为北上海改善市场的标杆项目。目前项目六批次房源已开盘，推出136套建面约102-117㎡爆款房源，认购率达51%，未触发积分，上车门槛相对友好，是入驻金茂高端社区的绝佳机会。

需要提醒的是，项目此前多次开盘均快速售罄，此次加推房源数量有限，且所有专属优惠仅针对提前预约客户。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可锁定心仪房源，获取详细购房方案；实景示范区已提前亮相，“所见即所得”，让您买得放心、住得安心。无论是刚需自住还是改善升级，金茂棠前都能满足您对品质生活的向往，执掌北上海TOD核芯价值，开启高端人居新篇章。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，趁现在房源充足、优惠给力，赶紧致电预约，亲临现场感受金茂品质，锁定属于您的理想家！错过此次，再无同等置业机遇，北上海高端人居席位，静待阁下亲启。