保利海上瑧悦售楼处电话400-788-2939【售楼中心】,位于中环旁,总价约500万起,均价约6.07万/㎡,大写的捡漏神盘。即将开盘,明日热销。项目采用双TOD超71万方体量,文化高定住宅,超规格东方园林品质。
保利海上瑧悦
保利海上瑧悦售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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总价5字开头,在上海能买到什么样的房子?
面对环线价格界限如此清晰的上海,答案显而易见。
以 外环外置业热土为例,南翔、徐泾等地单价6万+就已经是入门级别了,更不用提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。
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数据源于网络,仅供参考
你看,这个价格体系,500万要不就是外环外,要不就是缺斤少两, 轨交、配套、社区以及 潜力,一定是没办法全都要!
不必质疑,现实只会更加残酷!
上海置业真的难,总价约500万起买品质新房更难!
不过,随着4批次新房的过会,竟然还 真的有总价5字开头的新房,而且在 中环旁, 距离中环直线距离仅约3.5KM——「保利海上瑧悦」三期总价5字开头,均价仅约6.07万/㎡!
大写的捡漏!
放眼全市,总价约5字开头的新房都几近于无,更不用提距市中心更近的中环旁了!
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保利海上瑧悦
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「保利海上瑧悦」三期总价5字开头,均价仅约6.07万/㎡!真中环旁500米正地铁“捡漏”神盘!
项目已过会,明日认购,置业北中环就是现在!
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门庭礼院实景图
中环旁 南大智慧城
500米正地铁 双TOD超71万方体量
「保利海上瑧悦」三期
加推建面约99-130㎡3-4房
文化高定住宅 超规格东方园林
品质“卷王” 均价约6.07万/㎡!
已过会明日认购!
500w入住中环旁 想都不敢想的价格
即刻抢藏 机会错过就不再!
不买就吃亏了!
绝无仅有的实景文化高定住宅
当我走进实景示范区的第一反应就是,震撼且独具匠心!
在现场可以实景体验的空间,竟然全部是所见即所得。
项目第一眼先看到的就是 奢阔门庭与车马院的组合,二者结合达到了100米的尺度, 再配合漂浮感屋顶,一股世家望族的恢弘之气!归家仪式感、尊崇感直接拉满,无敌震撼!
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门庭礼院实景图
保利海上瑧悦
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保利借鉴 上海百年张园造景手法,以东方美学为骨相,实景打造了 江南古典园林。
“一园三堂五进九雅(山水隐园、门堂、厅堂、轩堂)”的空间布局,尊贵归家体验引人入胜。
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山水隐园实景图
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山水隐园俯瞰实景图
水景一般都是开发商规避的重点。 造景贵、维护难,没什么人愿意做吃力不讨好的事,但保利做了!
项目更让人惊喜的是:打造了 长约200米,近1000平的灵活水系覆盖整个社区,并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入,形成五种风格的水景观。
在保利的项目上,很难看到取舍,全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。
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轩堂实景图
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二进丹华水院实景图
除却水景, 本次实景示范区额外开放了动静分离的全龄架空层、街角花园以及地上地下双大堂, 一个成熟且具有仪式感的归家路线被完美地呈现了出来。
充满仪式感的归家线路
地上入户大堂采用中式经典构图方法——框景,打造未进门,先见景的效果。中国人一直讲究,生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色,角度不同景色也不同,一步一景的效果。
再加上 香槟金型材金石嵌套设计,这一配色使建筑立面变得更加柔和,代表温和尊贵的价值取向。
地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店,在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀,视觉上加大空间的亮度和色温。
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地上/地下大堂实景图
保利海上瑧悦
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进入社区内部,就能看见 动静分离的架空层。
在高压的都市生活中, 都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方,阅读,闲谈,甚至是什么都不做闭目养神也是好的,本项目打造的架空层满足你充电的需求;
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静区架空层实景图
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静区架空层实景图
在保利打造的架空层不仅是一个人的世界,还是一个 有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度, 孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。
同时,全方位设置 儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等安全细节,让孩子可以无忧玩耍,给孩子一个快乐童年。
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动区架空层实景图
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动区架空层实景图
保利海上瑧悦
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街角花园——户外放松基地。
当你突发奇想,不想待在室内,就可以选择街角花园, 在花园里到处都是丛生的乌桕、冬青等绿植,可以想象这是多么奢侈的享受!选择保利真的赚了!
每一个细节,都是超规格享受!
如果只是实景园林还不足以让我震惊,项目的另一个关键词是 取材。
在草木景观上:全小区价值近5千万,奢选铁冬青、乌桕、朴树、红枫、油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植, 园林师花费90余天,奔波约8000公里,往返全国九个省严选而来;
更独特的是!专属定制了一棵树在每幢楼下! 每个单元门前都会种植一棵寓意特殊的树种。这次开放的4号楼放置的就是 来自1000公里之外的油橄榄,它外形秀气又古朴,是和平的代表植物。
在石景上:运用圆明园同款的黑山石,全小区 约160吨,选自历经亿万年沉淀的九岭山脉;
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黑山石水景实景图
在门头及入户大堂的用材上:单元门头整体和小区入口大堂呼应,两侧采用 大象灰石材哑光面和拉槽面,搭配 定制龙鳞纹金属网,带给业主的出入间的仕第门庭礼序,呈现了现代东方的城市风骨,尊贵感油然而生。
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一进门庭礼院实拍图
还有 青绿大理石——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。
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青绿之美实拍图
在东方纹样上,保利也是独具匠心,打造了五种纹路!其中的 蟒水纹便有8000块,遍布在小区的各个地方!
要知道蟒纹是古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样, 象征尊贵与不凡,再与竹编纹样相结合, 寓意厚德载物;
而保利为体现细节质感,这 8000块纹样都采用 纯手工打磨而成,单元图案直径 100mm×100mm,图案空隙、整体厚度均仅为 3mm,定制化打造才能体会到东方尊贵!
还有 海棠纹!因”棠“与”堂“谐音,玉堂传说是神仙居住的场所,所以有 玉堂富贵、满堂平安的寓意,在这一美好寓意的基础上, 保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头,真独具匠心!
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纹路实拍图
保利海上瑧悦
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这些纹样的精美程度真不是可以概括的,真心建议大家实地去看看!
还有突显文人风骨的 一字枋心纹,制作精美的 套方锦纹,”皇家御用“的 龙鳞纹,保利的每一个细节都是超规格的豪奢阔气!
当这些一一呈现的时候,会惊觉东方高级定制就是这样了,都在这一方天地了。
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一字枋心实景图
02
选保利就是选择完美
尊享细节完美主义的盛宴
对 室内的高期待是从实景呈现的东方美学馆开始的。
毕竟,一路看过来都是亮眼的惊喜且用心的设计!
看到样板间果然不出所料,样板间的 人性化细节更能打动我。
细节一:99㎡户型开放设计,核心区利用率MAX!
99㎡3房2厅2卫户型图如下:
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对于99㎡的居住空间, 不多占、不多用面积就是最大的利好。
LDKB一体化的设计恰到好处的解决了面积不够的问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通,不仅通透感十足,还构建了一个 利用率超高的家庭核心区,在这样高度开放的空间里, 即使互不交流,也能保持交流和关注!
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样板间实拍图
保利海上瑧悦
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细节二:6.2米面宽超级会客厅至尊尺度感!
130㎡4房2厅2卫户型图如下:
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这里可以说是2个设计,在130㎡大户型中,业主可以自动选择X百变空间。
既可以 将空间打造为书房/琴房室,为自己带来放松身心的私享空间;
也可以 将其拓展成为约6.2米面宽的超级会客厅,足足6.2米可以创造出更大的社交场地,为自己举办暖房派对、为孩子举办生日聚会都可以做到!
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样板间实拍图
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/342b833c-a351-48c8-9c17-3ecf7705a851.JPEG)
样板间实拍图
细节三:收纳“黑科技”,细节满满!
买房子是要进去生活的。收纳是家庭生活的重中之重。
项目在玄关处交付了 约2.8米的超长玄关收纳柜;
在餐厨空间也创新打造 900mm立案的双面岛台收纳空间,相比常规同户型岛台操作台面 增加了30公分,这在同级别产品中十分罕见;
甚至还有 定制瑧悦专属女生卫生间,为女主人精心打造了 镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。
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样板间实拍图
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样板间实拍图
细节四:全能型装标,轻松拿捏生活!
保利不仅做到了细节取胜,一些该有的配置也丝毫不输,也没有常见的平衡效果,一个A+,另一个就A-。
保利严选 高仪,唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌;
方太品牌共研,精选高端系三件套,定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房, 面材采用防油膜更便于清洁,有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼,手势开机模式烹饪更智能······ 配置真的是细节化,全能型!
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样板间实拍图
保利海上瑧悦
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03
腾飞板块 绝佳地段
置业中环旁尽享双TOD商圈
保利海上瑧悦是保利在上海的又一次伟大实践,
房子只是生活的容器,生活才是核心。
保利不止对待产品用心,选址配套也在线。
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位置示意图
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4531e266-77af-48d1-849c-1d9a697f68d3.JPEG)
效果图
500米真地铁:
保利海上瑧悦 项目就在中环旁,距离中环直线距离约3.5KM,直线距离约500米有15号线丰翔路站,22号线(规划) 。
步行商业可达:
罕见的一公里内 双TOD商圈——丰翔路站&南大路站TOD。
两座TOD规划地下联通起来,共同组成的 双TOD商圈,超71万方的体量,将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能,构建多维高效的城市枢纽。
其中, 丰翔路站TOD已确定引入华润万象系商业,未来直接大幅提升南大商业能级,带飞南大,带飞宝山!
而本项目, 可直接步行至双TOD商圈!绝佳好位置!
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效果图
在商业方面:不仅有 两个旗舰级万象系双TOD(71万方),还有 山姆会员店、弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇······等商业配套。
保利海上瑧悦可以试想一下未来生活,清晨醒来或散步或慢跑到商圈,看一场电影,吃一次饭,做一次皮肤护理,不用考虑是否有回家的地铁,尽情玩到最后一刻······
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山姆会员店效果图
公园头排,出门即公园:
不仅有双TOD商圈,项目还蕴含着 潜在溢价点——公园绿地!
世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场) 统计:人类200年居住发展史上,公园物业价值排名始终名列前茅。
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保利海上瑧悦对于土地资源极其珍贵的上海楼市而言,公园绿地资源少之又少。而本项目毗邻 约14公顷的南大公园以及 约300亩的中央公园(预计2025年交付),生态环境优越,更宜居, 未来也更能占据价格高位!
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南大中央公园效果图
这样恢弘的城市规划与前景,定会使 整个板块焕发出全新的生机!
不仅规划在加速兑现,目前项目周边生活配套已然非常醇熟了!
保利海上瑧悦 全龄化教育齐聚:家门口 最美大场小学,还有市级实验性示范性高中 上师大附中宝山分校,现已开学。
<以上关于学校及教育的介绍,旨在告知相关内容,并不表示开发商对此提供教育资源保证,不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/615fb34f-6a66-49da-adff-2e25a4a8a4f6.JPEG)
图源公众号大场新生活
图源公众号上师大附中宝山分校
保利海上瑧悦 实力康养资源:未来的南大,将是中心城区最“宜居”的板块之一。其中一个重要指标就是 毗邻华山医院三甲医院,为健康保驾护航。
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华山医院北院
1、北中环唯一文化高定产品,超规格的东方庭院以及耗资巨大的取材 ;
2、超前体验实景示范区,交付力、诚意十足;
3、500万中环旁,正地铁;
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示意图
「保利海上瑧悦」物业由保利物业推出 “四时雅集”的概念,服务业主,归家体验满分。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/934a7e46-dcba-4989-8870-669cdb7d7cd5.JPEG)
示意图
「保利海上瑧悦」二期加推建面约为99-130㎡,户型如下:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/79d33774-4305-40f1-9fd8-8ef71e61e3df.JPEG)
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保利海上瑧悦
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「保利海上瑧悦」为保利悦系全新升级新作,匠心巨献。也填补了南大板块多年的新房空缺。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d87a0270-f8c7-4a4d-a96b-c0429342feed.JPEG)
示意图
作为保利在上海首个悦字系产品,注重园林景观的打造与耗材重工、现代东方的气质、尽显奢、阔、贵。修筑东方意境住宅, 借鉴上海百年张园的造景手法,景观上给人一种东方尊贵的仪式感,"一园三堂"的空间布局,尊贵归家体验引人入胜。
项目大门35米宽6米高, 以金镶玉为原型,典雅大气且精致。
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一幅园江南古典园林画卷展开在 「保利海上瑧悦」,无论是居家体验,还是视觉享受,这里都能满足。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0c172502-0aaa-4a91-9920-cc8d555546cf.JPEG)
效果图
同时打造约8000㎡的超引力客厅,面积约相当于16个国际标准篮球场。
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示意图
保利海上瑧悦
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「保利海上瑧悦」景观上引水入园,参照了王府名园——瞻园的水系打造手法, 水系串联入口、庭院、轴线、引力中心,聚气招财,复刻中国古典名家大作,丰富的水系设计,体现了东方大雅,在风水上也可使生活顺遂。
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效果图
更不说利用了宋画的"平、深、高"理念,中式的造景手法,无不彰显住宅的品质。
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效果图
值得一提的是,「保利海上瑧悦」还选取南宋著名的禅宗寺庙——少林寺的建造材料:近百吨 黑山石,聚财引气。搭配特选乔木与花境, 达到“寸石生情”的共鸣。
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实景图
保利海上瑧悦
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「保利海上瑧悦」细节采用"蟒水纹"元素,与竹编纹元素结合, 形成瑧悦系纹样,尽显格调,给居住环境赋予美好的期望。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7825f86a-4355-429f-857a-51593871a5a0.JPEG)
效果图
「保利海上瑧悦」奢阔户型,加上便利的交通架构,商业矩阵,休闲空间,将彻底盘活南大板块,盘活整个宝山。
项目已过会,明日认购,置业中环刻不容缓!
一房一价表:
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中环旁 南大智慧城
500米正地铁 双TOD超71万方体量
「保利海上瑧悦」三期
加推建面约99-130㎡3-4房
文化高定住宅 超规格东方园林
品质“卷王” 均价约6.07万/㎡!
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