最新消息,闵行稀缺大户型!保利光合上城!约93-130m²3-4房,总价518万起!附完整一房一价表!
上海松江(保利光合上城)
上海松江(保利光合上城)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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上海买房看什么?
看地段,看产品,更重要的还有看“风口”!
保利光合上城
上海第四座地铁上盖的TOD大型居住区,聚焦居住+商业+地铁+学校+社区活动区+最大的湖景大公园。
这样的产品您不喜欢吗?
毫无疑问,首付和利率的降低、二孩及以上家庭多买1套的史诗级政策激发出了大量的购买力涌向市场
但与以往不同的是,这一次, 持币代购的买房人,没有盲目冲进售楼处
TA们变得更加理性和坚决,在面对一众新盘的时候也更纠结和挑剔
用 “百里挑一”来形容都不过分
所有人都在寻找一个兼具更优地段、更高品质这2个苛刻要求的新盘
从5月新盘成交量来看,【保利·光合上城】被选中了!
项目全月热销约130套,成为新政后上海新盘中的佼佼者
热销的背后,无疑是大家对于保利光合上城地段和品质的极大认可
而这种一贯的高品质,还在进化!
上海第7批次新盘供应中,保利·光合上城迎来 神秘洋房楼王面市,一经亮相,就吸引全城火爆追捧,成为上海130产品段改善人居的头号选择,席位分秒递减,抢藏改善公园楼王,只此时机!
新政当下99.9万上车
7W+上车闵行销冠双百亿神盘保利光合TOD
15号线地铁上盖
3个红绿灯上中环
约20万方滨水双主题公园
约2万方超级街区光合里
保利·光合上城
123套建面约92-134㎡3-4房
火热认购中
有兴趣的朋友,欢迎点击小程序预约看房~
在您通过小程序报名之前,请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后,我们将视为您已知晓。
超级楼王&超级品质
上海改善人居的头号选择
保利·光合上城这次推出46、48号两栋楼,共123套房源,其中46号楼是整个项目的超级楼王
何为超级楼王?
这意味着,不止要有超强的产品力,还要有足够稀缺的特质!
一步到位满足所有改善需求
随着“7090”政策的放宽,市面上的大户型产品明显变多,但户型设计水平却良莠不齐
南北通透性差、两南两北户型的存在,让大家在实际选择中,真正能闭眼买的改善户型仍然屈指可数!
保利·光合上城这次推出的134㎡公园央景压轴楼王,在户型设计上,可以说是碾压市面上同面积段产品
四开间朝南、南北通透大尺度格局、公共LDKB客餐厨阳台一体化设计、主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进;每卧飘窗也是标配
不仅空间更奢阔,而且兼备家庭社交、个人兴趣等全方位的功能, “一步到位”满足所有改善性需求,以高端产品设计,成为上海置换金字塔塔尖的产品
当然,这还不足以刷新闵行品质上限,TA还有3重“稀缺性”特质
①一线滨湖、无敌景观视野
上海 滨湖稀贵资产,占据绝佳的水景视野,水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底!真正诠释依水而居的诗意浪漫!
项目实景图
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②下楼即享街区繁华,咫尺地铁
距地铁更近的滨水TOD,距离地铁站仅约200米,举步即达!下楼就是约2万方的光合里超级街区,潮流生活无缝切换!
③20万方双公园国际健康社区
将公园及天然水系引入社区,约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地, 以约20万方滨水双公园,构成一幅自然生态下的国际健康社区底盘
业主们全新的社群生活方式由此展开!
光是今年,这里已经举办了萌宠节,音乐节,王者荣耀凌云杯等等社群活动
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在超级品质&“稀缺性”特质加持之下,光合TOD国际健康社区刷新闵行品质标杆毫无悬念!
这样越级的产品力和超前的生活方式,放在市区,妥妥千万起步
而此刻,在保利·光合上城,只需要首付99.9万起即可全部拥有!
首付99.9万起
超高性价比93-103㎡3房
90m²出头的面积,市面上很多项目都只能做成两房,但小胖看房之前做过关于两房和三房的投票及二手房价分析
结果很明显: 购房者和市场都更偏爱小三房
小胖看房公众号投票结果
数据来源于:小胖看房数据库
保利·光合上城建面93-103m²的三房户型,正好击中购房者和市场的“软肋”
首付99.9万起,就能一步到位3房,对于小家庭而言,可以保证很长时间不换房!
·LDK设计;客餐厨相连,独立式岛台设计,沉浸美好日常
·3开间朝南&270°瞰景阳台;悦赏风景,尽情拥抱阳光
·多场景功能;多灵动空间,承载家人意趣空间
上海松江(保利光合上城)
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·横向双厅;创造家庭社交中心,俯瞰绿色诗意精致
·270°瞰景阳台;环幕视野,连接清风,阳光入怀
·主卧套房定制;奢适主卧搭配独立卫浴,定制高阶仪式感
·3开间朝南;全明设计,奢享四季风光
·270°瞰景阳台;餐客厅联通阳台,怡情揽景,生活向阳生长
·动静分区设计;会客与休憩相宜,多灵动空间,丰盈家庭生活场景
更难得的是,保利·光合上城“越级”的 精装交付标准,真的非常有诚意!
同级久违的德系TOP级精装品牌,比如西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机,唯宝的一体化智能马桶(主卫),高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等,这都是市面上千万级新盘才标配的品牌
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不止如此,项目用了不少品牌中的高端款式,比如项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风
样板间实景图
在高配置的基础上,保利·光合上城还打造了6大智能化空间细节,包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅)、智能安防一键报警系统等
样板间实景图
甚至还配备了防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座(约93㎡户型)、预留美妆冰箱空间等
这些个性化的设计和往往被许多购房者忽略的细节,保利·光合上城都帮业主们提前安排好了
上海新房市场的顶配小三房,不外如是!
超级TOD大城&准现房
不可复制的南上海新的住宅标杆
每一个TOD项目都是城市的新节点,区域的新中心
这两年上海也在重点布局TOD建设,但保利·光合上城比起市面上所有的TOD都要特别,因为项目还身负三重不可复制性:
①不可复制的双公园超级TOD
作为少有的滨水TOD,保利·光合上城依托自然水系,打造了约20万方的滨水双公园!
不同于常规“横向生长”的园林,保利创新性地将公园纵向延伸
打造了0m上的滨水公园,10m上的体育公园,17m上的社区园林三大主题空间
如今这种垂直的公园体系(部分)实景呈现,已然成为南上海的网红打卡点
项目实景图
项目实景图
②不可复制的光合生活体系
保利·光合上城在健康住宅上的创新,真正诠释国际健康社区理念!
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技,从五个平常的生命元素,提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
· 空气:采用日立高配中央空调与地暖连供系统,结合全屋新风和玄关消杀系统,为业主的健康保驾护航;
· 水:采用滨特尔末端净水系统,有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质,可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水;
· 气味:升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆,塑造清新宜人的室内环境;
· 光:打造270°宽奢落地全景阳台,滨水公园美景一览无余;
· 声音:项目采用室内门静音门锁,轻轻吸附,达到低频降噪舒适效果!
这种光合生活体系,更是全上海甚至整个长三角不曾有过的时尚居住体验!
③不可复制的规划兑现能力
这里说两个大家关心的2个点:
首先是教育资源:
保利·光合上城紧邻2块教育用地,规划为幼儿园和小学
央企保利拿出了超强的开发兑现能力,房子还在卖,项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议,未来将引入多元丰富的优质教育资源,打造未来理想精英的成长沃土
示意图
未来优质学校就在家门口,不用早起赶路,可以睡到自然醒
免责声明:对学校列举仅作描述使用,不代表或隐含开发商学区保证,具体请以政府规划为准。
上海松江(保利光合上城)
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其次是准现房:
保利·光合上城的住宅已经是准现房状态(部分)
可以说是所见即所得,让业主买得放心,买得安心!
项目实景图
要知道,取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩,几乎是上半年拿地下半年开盘,反而让开盘之后到交房的等待时间增加
据统计,目前市面上的新房项目,大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付,中间有24-30个月的等待期,你知道这意味着什么吗?
保利·光合上城的超强兑现能力,让项目比起同期新房,不仅能节约大量的时间与金钱,还能所见即所得,买得放心买得安心!
不可复制的南上海新的住宅标杆,保利·光合上城实至名归!
一脉徐汇,3个红绿灯上中环
无可替代的科创芯后花园
保利·光合上城位于闵行主城核心位置,随着《上海市闵行主城片区南部板块单元规划(含重点公共基础设施专项规划)》(沪府规划【2023】42号)正式获市政府批复,项目未来发展潜力迎来实质性飞跃!
①站位下一个极具全球影响力的智创之都
至2035年,闵行主城区南部单元将高度聚焦“科创赋能闵南,深度产城融合”,目标建设成为“产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心”,且将与虹桥协同发展,形成南北联动发展格局,成为上海版图中心 “金钥匙”
示意图,仅供参考
未来将以科创产业为引擎,入驻100+五百强企业,引进80万全球高智人才,建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套,打造创新、人文、生态高度融合的中央服务区,成就上海南北主轴上,下一个极具全球影响力的智创之都
②独占南上海科创产业的极核位置
保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块,北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾,南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区
3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业环绕在项目周边,本身就占据了南上海科创产业的极核位置!
③串联整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区
保利·光合上城是15号线元江路地铁上盖,以这条千亿科创轴线为抓手,项目基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区,沿线产业营收达千亿,入驻企业超1.2万,就业人口超75万人
15号线示意图
可以说,站在科创风口之上的15号线,入主正当时!
而15号线地铁上盖的百万方TOD更是当下楼市不可错过的人生置业机遇!
自驾方面,项目紧邻虹梅路高架,从项目出发,仅需3个红绿灯就能上中环!
直通中环,串联各大CBD,保利·光合上城的自驾优势可以说“秒杀同级”
最后,总结一下:
一,毫不夸张地说,保利·光合上城的超级楼王&超级品质,正在重新定义产品力的价值; 首付99.9万起即可一步到位的顶配小三房更是上海刚需上车的优选!
二,从公园、商业、学校再到准现房的兑现,保利发展和申通在各维度高效高质量兑现未来生活,于购房者无疑吃下了一颗定心丸;再加上众多高能级产业配套和 5站徐汇,3个红绿灯上中环的地段,现在正是入主百万方TOD大城的难得机遇!
新政当下99.9万上车
7W+上车闵行销冠双百亿神盘保利光合TOD
15号线地铁上盖
3个红绿灯上中环
约20万方滨水双主题公园
约2万方超级街区光合里
保利·光合上城
123套建面约92-134㎡3-4房
火热认购中
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郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商直属全程营销策划,中介勿扰如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!
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