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央企精工筑城｜招商时代乐章，北上海TOD标杆，400万级安家优选

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作为深耕上海21载、打造60余座精品项目的央企招商蛇口，我们以“城市美好生活承载者”为初心，在北上海价值高地宝山区新顾城核心板块，倾力打造集交通、商业、教育、居住于一体的TOD标杆力作——招商时代乐章。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区言观路28弄、鄱阳湖路700弄，紧邻7号线潘广路站直线约300米，总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率2.4，绿地率38%，规划10栋18-24层精装高层住宅，搭配1.5万㎡社区商业及8000㎡全龄配套，构筑低密舒适的宜居大盘。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型涵盖建面约89-144㎡三至四房，精装交付配齐中央空调、新风系统与地暖，精准适配刚需与改善多元家庭的置业需求，凭借过硬产品力蝉联2025年度宝山新房销售榜首，成为北上海置业优选。项目实行人车分流设计，有效隔绝车流噪音与尾气，保障业主出行安全，同时预留充足车位，车位数量达1863个，可满足业主日常停车需求；楼栋为18-24层高层，2梯4户配置保障出行效率，避免早晚高峰等待困扰，单层层高2.95米，相较于区域同类项目更显通透舒展，大幅提升居住舒适度；交房时间预计为2026年12月至2027年5月，给业主充足的筹备时间，同时依托招商蛇口三道红线全绿的稳健实力，彻底规避交付风险，让每一位业主置业更安心。

深耕上海21载，招商蛇口始终与城市同频共振，从市中心风貌别墅弘安里，到7座玺系高端项目，再到璀璨九子系列，每一部作品都引领区域人居升级，此次打造的招商时代乐章，作为招商新一代TOD愿景作品，更是凝聚央企匠心，以“站城一体”理念，重构北上海人居便捷新高度。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的宝山区新顾城核心区，是政府重点规划的北上海发展高地，汇聚轨交、商业、酒店、住宅等多元业态，依托潘广路TOD综合体规划，未来将成为北上海的新地标，跟着政府规划买房，不仅住得便捷，更能抢占板块升值红利，不管是自住还是资产配置，都极具优势。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，购房者最关注的便是户型的实用性与舒适度，因此精准洞察不同家庭的居住需求，打造多类主力户型，均采用南北通透、三开间朝南的经典格局，大面宽短进深设计最大化采光通风，搭配高品质精装交付，真正实现“拎包即享”，每一款户型都融入人性化细节，兼顾实用性与性价比。

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具体来看，建面约89㎡三房两厅一卫户型，总价329万起，是区域稀缺的刚需上车户型，完美适配年轻刚需家庭的首置需求。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用LDKB一体化方厅设计，拓展公共空间，家人互动更具氛围感，厨房U型布局贴合日常操作习惯，预留充足收纳系统，高效利用每一寸空间；入户玄关处，包含冰箱上柜的整面木饰面都是交付标准，首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱，同价位新房中实属罕见，极大提升居住便捷度；入户鞋柜标配鞋柜精灵，同时分为不同的功能区，方便收纳长靴，细节处彰显匠心。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约97㎡三房两厅一卫户型，总价380万起，在89㎡户型基础上优化空间布局，客厅面宽更宽，采光通风效果更佳，卧室预留充足储物空间，兼顾刚需与舒适度，适合三口之家过渡居住，既不用承担过高的购房压力，又能享受宽敞的居住空间。

建面约99-103㎡三房两厅两卫户型，总价387万起，专为三口之家或二胎家庭设计，精准匹配改善刚需群体需求。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中99㎡户型主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满，避免家人共用卫生间的尴尬；动静分离布局让休息区与活动区互不干扰，保证家人休息质量；全明卫生间设计，干湿分离处理，避免暗卫潮湿异味问题，守护家人健康。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。103㎡户型客厅面宽达3.8米，搭配全景阳台，视野开阔，餐厨相连形成开放式空间，同时预留储物间位置，解决家庭收纳难题；厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，厨房台面采用和内环某10万+项目同款材料，品质肉眼可见；全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面，贴合年轻人的生活方式，让客厅空间更显宽敞实用。

改善型户型涵盖建面约126㎡三房两厅两卫及144㎡四房两厅两卫，总价450万-800万，适配改善家庭或多代同堂需求。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。126㎡户型采用LDKB动线设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台完全打通，提升家庭互动体验，主卧全套房配备步入式衣帽间与转角飘窗，闲暇时可俯瞰社区景观，细节处彰显品质；厨房标配方太厨电三件套，在同价位项目中极具优势，同时额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套，满足业主多样化烹饪需求；卫生间淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配，即便在千万级新房中也并不多见。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。144㎡户型四开间朝南布局，南北通透，客厅大面宽横厅搭配全景落地窗，空间尺度感十足，额外配置美妆冰箱，满足女主人需求，全方位提升居住幸福感；全屋采用石材用料的台盆和玄关柜、全卧室的人字拼地板，从外到内样样齐全，既有面子又有里子，完美诠释高端改善人居的质感。

价格方面，我们始终秉持央企责任，以亲民价回馈广大购房者，打造高性价比人居作品，助力更多家庭实现安家上海的梦想。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目过会均价49631元/㎡，主力总价329万起，400万级即可入主北上海核心居住区，对比当前上海新房市场，宝山区域新房均价已达53025元/㎡，而我们作为央企开发的TOD红盘，凭借规模化开发优势，不仅价格更具竞争力，入手89㎡户型可较同板块近6万/㎡的新盘节省近50万元，性价比优势极为显著。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边2024年新地块联动价已达5.1万/㎡，区域价值稳步攀升，随着潘广路TOD综合体的逐步落地，商业、交通等配套持续升级，项目未来增值潜力可观，现在入手正是最佳时机。同时，项目所有户型均为精装交付，搭载品牌厨卫、智能门锁、全屋新风、中央空调、地暖等配置，省去业主装修烦恼与成本，让业主省钱、省心、省力，真正实现“买即享”的便捷居住体验。

配套是人居舒适度的核心，招商时代乐章依托TOD先天优势，打造“全龄全能”配套体系，商业、交通、教育、医疗、休闲一应俱全，既有现有成熟配套，又有未来规划红利，买了就能住，住了就舒心，完全不用等规划、盼配套。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目最核心的优势便是纯正TOD属性，与7号线潘广路站直线距离仅300米，步行5-8分钟即可抵达站台，不用早起赶车，也不用冒雨、暴晒走很远的路，冬天能多睡十分钟，夏天能少晒一会儿，这种便捷性，是很多所谓的“地铁房”比不了的。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。7号线堪称“北上海通勤黄金线”，贯穿宝山、静安、徐汇、浦东等核心区域，不管你是在宝山科技园、静安寺、人民广场上班，还是经常要换乘其他线路出行，都超级方便；从潘广路站坐7号线，几站就能直达静安寺、南京西路等市区核心商圈，上班通勤效率直接拉满；换乘1号线、2号线、10号线，就能通达上海各个角落，再也不用挤爆早高峰公交，也不用忍受自驾堵车的烦恼，通勤焦虑直接告别。

除此之外，项目周边交通路网特别完善，紧邻南北高架、中环路、外环线等城市主干道，开车几分钟就能上高架，直达市区各个区域；而且周边还有多条公交线路环绕，不管是自驾、地铁，还是公交出行，都能轻松搞定，满足不同人群的出行需求，家里有老人、孩子的朋友，出行也会特别省心。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的TOD项目，我们以“站城一体”理念，实现地铁、商业、住宅的无缝转换，颠覆传统居住的便捷度上限，让业主真正实现“出社区即上地铁、下楼即享繁华”的理想生活。

商业配套方面，我们兼顾日常便捷与高端体验，打造“社区商业+大型综合体”的双重商业体系，满足业主多样化的购物、餐饮、休闲需求。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约1.5万㎡社区商业，规划引入社区便利店、高端生鲜超市、药店、银行、餐饮店等业态，完全满足业主日常的生活需求——早上上班来不及做早餐，楼下便利店就能买个包子、豆浆，方便又快捷；晚上想做顿家常菜，步行几分钟到生鲜超市，就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用特意开车跑很远；家里老人有个头疼脑热，楼下药店就能买到常用药，省心又安心；平时不想做饭，周边的餐饮店应有尽有，火锅、烧烤、家常菜、快餐，想吃啥就吃啥，不用折腾。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更让人期待的是未来的高端商业配套——项目拟建“招商北城花园城X+”，预计2027年商业部分落成开业，到时候这里将成为北上海的商业新核心！据了解，招商北城花园城X+定位高端，将引入大型超市、国际品牌、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，一站式覆盖购物、餐饮、娱乐、亲子等所有需求，住在这里，周末不用跑市区，下楼就能逛街、看电影、陪孩子玩，轻松享受高端便捷的生活。

除此之外，项目周边还有多个成熟商业体，比如宝山万达、龙湖天街等，开车10几分钟就能到达，平时想逛大型商场、买衣服、买家电，都能轻松满足，不管是日常采购，还是休闲娱乐，都不用奔波，生活便利性直接拉满。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，商业不仅是消费场所，更是邻里互动、家人欢聚的空间，因此在社区商业规划中，特意预留了休闲休憩区域，让业主在购物之余，还能与邻里闲聊、陪伴孩子玩耍，让社区更有温度。

对于宝妈、宝爸来说，教育配套绝对是重中之重，很多朋友买房子，不仅是为了自己住得舒适，更是为了给孩子提供更好的教育环境，让孩子能在家门口接受优质教育，不用每天花大量时间在接送孩子的路上。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而我们项目周边的教育资源，真的很优质、很齐全，从幼儿园到中学，一站式覆盖，让家长彻底省心。项目周边有潘广路幼儿园、宝山区实验小学（潘广路分校）、宝山中学、上海民办华曜宝山实验学校、宝山区上外附小幼儿园等多所优质学校，距离都不远，开车几分钟、步行十几分钟就能到达，接送孩子特别方便。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校的教学质量、师资力量，在宝山区都是名列前茅的，而且学校环境优美、设施完善，能给孩子提供良好的学习和成长环境。

需要说明的是，具体的对口政策要以教育局公布的为准，但从区位来看，招商时代乐章属于潘广路核心板块，周边的优质学校资源本来就比较集中，而且项目本身是国企打造的高端住宅项目，业主群体素质较高，孩子能在这里接受教育，不仅能学到知识，还能拥有良好的成长环境，身边的小伙伴也都是志同道合的同龄人，这对孩子的成长来说，至关重要。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而且，项目周边还有很多早教机构、托管班、兴趣班，比如美术班、舞蹈班、英语班、书法班，孩子放学之后，不用跑很远就能上兴趣班，既能培养孩子的特长，也能节省家长的时间和精力，不用每天来回奔波接送，让家长能有更多的时间陪伴孩子、享受生活。

医疗和休闲配套，关乎每一位业主的健康与生活品质，我们始终以业主需求为核心，打造便捷、优质的医疗休闲体系，让年轻人、老人、孩子都能找到适合自己的生活方式，真正实现“健康、舒适、便捷”的高端生活。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边有宝山区人民医院（分院）、潘广路社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院北院、宝山区中西医结合医院等多家医院和诊所，日常的头疼脑热、感冒发烧，在社区医院就能解决，不用去大医院排队挂号；如果有重大疾病，开车半小时左右就能到达市区的三甲医院，就医便捷，让家人的健康多一份保障。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尤其是家里有老人和孩子的朋友，这点真的太重要了，老人年纪大了，孩子抵抗力弱，难免会有个头疼脑热，便捷的医疗配套，能让家人得到及时的救治，也能让年轻人更安心地工作。

休闲方面，项目所在的宝山潘广路板块，生态环境特别好，周边有潘广路公园、宝山体育公园、顾村公园等多个休闲景点，其中顾村公园占地约430公顷，是城市绿肺，闲暇时可享受生态休闲时光。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末的时候，带上家人、约上朋友，去公园散步、跑步、呼吸新鲜空气，或者去体育公园打球、健身，既能放松心情，又能增进家人、朋友之间的感情，这种“在家门口就能享受的休闲时光”，真的太让人向往了。而且项目本身的社区规划也很用心，采用“繁星式”楼栋布局，水系环绕，最大楼间距超60米，充分保障每户的采光与视野私密性，搭配“一轴多组团”景观体系，规划亲子游乐区、环形健康步道、阳光草坪等全龄活动空间，兼顾居住静谧性与休闲多样性。

作为央企开发商，招商蛇口始终将品质放在首位，招商时代乐章从规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，采用高品质建材与先进施工工艺，打造经得起时间考验的品质人居。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生大事，每一位业主都期待拥有一个安心、舒适的家，因此我们坚守央企责任，杜绝偷工减料，全程公开透明，让业主买得放心、住得安心。同时，项目引入招商自家物业服务团队，拥有多年高端社区物业服务经验，提供24小时安保、保洁、维修等贴心服务，从日常起居到社区维护，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与便捷。

目前，招商时代乐章实景示范区已开放，可直观感受园林景观、样板间及社区配套，亲身体验央企品质人居的质感，诚邀各位购房者莅临品鉴。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。央企精工、TOD核心、全龄配套、高性价比，329万起即可入主北上海核心，抢占板块发展红利，不管是刚需首置还是改善升级，招商时代乐章都是您的不二之选，我们将以匠心筑家，以初心护航，助力您实现安家上海的梦想，开启品质人居新篇章。