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央企匠筑 TOD 大城｜招商时代乐章，解锁北上海主城人居新高度

招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口深耕上海的标杆力作，我们始终以 “筑就城市美好生活” 为使命，在上海北转型战略核心承载区 —— 宝山区新顾城板块，倾力打造 52 万方 TOD 全能综合体，以央企实力兜底，以全维配套赋能，为上海置业者呈现一处兼具品质与性价比的理想居所。

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一、项目核心参数：央企精工，低密宜居大盘

招商时代乐章择址上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄（天纯路交叉口），是招商蛇口布局北上海的战略级作品。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 38%，规划 10 栋 18-24 层精装高层住宅，总户数约 1300 余户，车位比达 1:1.4，实现人车分流，保障社区静谧与安全。

项目采用 2 梯 4 户舒适配置，单层层高 2.95 米，空间通透舒展，远超区域同类项目居住体验。物业为招商积余，具备国家一级资质，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心守护，为业主生活保驾护航。预计 2027 年 6-12 月精装交付，从建筑选材到空间设计，均严格遵循央企精工标准，品质无忧。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：全周期适配，一步到位置业

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招商时代乐章主力在售建面约 89-126㎡全系精装三房，覆盖刚需首置、三口之家、三代同堂等全周期居住需求，户型均遵循全明通透、多开间朝南、动静分离、高利用率的设计准则，无空间浪费，一步到位免去后期置换烦恼。

建面约 89㎡三房两厅一卫：主打低门槛主城安家，格局方正，三开间朝南，采光面充足，餐客一体连通阳台，空间感开阔，适配年轻刚需群体，总价 370 万起，轻松入主北上海主城。

建面约 103㎡三房两厅两卫：兼顾实用性与私密性，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，双卫布局避免早高峰拥堵，餐客厨动线流畅，适合三口之家改善置业，性价比拉满。

建面约 126㎡三房两厅两卫：横厅设计，空间奢阔，可灵活改造为开放式书房，双拐角飘窗延伸视野，主卧套房尺度升级，满足三代同堂居住需求，是改善家庭的优选。

每一款户型均采用品牌精装，甄选一线建材，配备智能家居系统，兼顾美观与实用，真正实现拎包入住。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置：北上海核心，价值潜力无限

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招商时代乐章精准占位宝山新顾城板块，这里是上海 “南北转型” 战略的核心承载区，也是宝山重点打造的宜居宜业新城，承接静安、普陀等主城核心区的外溢需求，兼具成熟配套与发展潜力。

从交通来看，项目直线距离地铁 7 号线潘广路站仅约 300 米，7 号线直达静安寺、徐汇等主城核心区，通勤效率拉满。未来规划宝嘉线在此设站，将形成三轨交汇格局，进一步提升区域交通通达性。自驾方面，项目临近沪太路、外环高速、南北高架等城市主干道，快速接驳全城，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分便捷。

从区域发展来看，新顾城板块依托宝山 “科创中心主阵地” 战略定位，汇聚众多科创企业与高端人才，板块价值持续攀升。同时，项目紧邻顾村公园，作为上海最大的城市郊野公园之一，顾村公园每年樱花季吸引百万游客，为区域带来生态活力与人气，也为业主提供了日常休闲的好去处。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

作为 52 万方 TOD 全能综合体，招商时代乐章不仅自身配套完善，周边更是汇聚商业、教育、医疗等全维资源，满足业主一站式生活需求。

（一）商业配套：TOD 商业集群，繁华触手可及

项目自带约 17.5 万方 TOD 商业综合体，涵盖购物中心、商业街、写字楼等多元业态，未来将引入超市、影院、餐饮、零售等品牌，打造家门口的繁华商圈。此外，项目周边已有龙湖宝山天街、正大乐城、绿地正大缤纷城等成熟商业体，步行可达，日常购物、休闲、娱乐无需远行。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，招商时代乐章周边教育氛围浓厚。项目距离华东师范大学第二附属中学宝山实验学校仅约 800 米，该校为区域优质名校，师资力量雄厚，教学质量有保障。此外，周边还有宝山区顾村中心幼儿园、宝山区顾村实验学校、上海大学等全龄教育资源，从幼儿园到大学，一站式满足孩子教育需求，免去家长择校烦恼。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康守护，就医便捷无忧

医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属华山医院北院、宝山区顾村镇社区卫生服务中心等医疗机构。其中，华山医院北院为三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，为业主及家人的健康提供坚实保障，日常就医、体检十分便捷，无需担心医疗资源匮乏问题。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：公园环绕，鲜氧生活

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除了顾村公园，项目周边还有白沙公园、罗溪公园等生态公园，形成 “一核多园” 的生态格局。闲暇时光，业主可漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏四季美景，缓解工作与生活压力，享受自然生态带来的惬意生活。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优势：主城性价比之王，置业优选

在上海主城房价居高不下的当下，招商时代乐章以 370 万起的亲民总价，成为北上海主城置业的性价比之王。对比周边同类型项目，招商时代乐章凭借央企品牌、TOD 配套、精装户型等核心优势，价格更具竞争力，真正实现 “低总价、高配置、优地段” 的置业理想。

作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，打造品质与性价比兼具的产品，让更多上海置业者能够轻松入主主城，享受便捷生活与优质配套。目前项目房源火热销售中，每日预约看房客户众多，房源分秒递减，错过再无。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、预约看房：专属服务，安心置业

招商时代乐章实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。拨打招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，即可预约专属置业顾问，享受一对一沙盘讲解、户型实测、样板间参观、配套带看等专属服务。

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我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中介加价，价格透明，权益有保障。同时，我们将为预约客户提供详细的一房一价表、户型图、平面图等资料，让您全面了解项目信息，安心置业。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

百年央企招商蛇口，以匠心筑造品质人居；TOD 全能综合体，以全维配套赋能美好生活；370 万起主城总价，以超高性价比圆您主城置业梦。招商时代乐章，北上海主城人居新标杆，恭迎品鉴！招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。