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静安内环芯 万科顶豪著作｜万科中兴傲舍 城市更新标杆人居

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在上海城市发展的核心脉络中，静安区始终是高端人居的价值高地，而中兴城板块作为静安内环城市更新的核心承载区，更是汇聚了城市顶级资源与高端居住需求。万科中兴傲舍，由实力房企匠心打造，承袭万科高端翡翠系产品基因，立址静安内环中兴城核心，以百万方中兴城更新计划收官之作的姿态，焕新上海内环高端人居标准。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为万科十年深耕中兴城的压轴标杆，项目从规划设计到建筑营造，从户型打磨到服务配置，均以顶奢标准雕琢每一处细节，为上海高净值人群敬献城芯恒产。接下来，将从企业实力、项目基础信息、地段价值、全维配套、户型设计及优劣势等维度，全面解读万科中兴傲舍的非凡价值。

一、开发商企业实力：双强联袂，匠筑时代标杆

万科中兴傲舍由上海北万置业有限公司开发建设，该公司由万科集团与上海北方企业集团（静安国资委）联合组建，双强背书，兼具万科高端住宅开发经验与国企资源实力，为项目品质保驾护航。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

万科集团作为国内头部房企，深耕上海高端住宅市场三十余年，具备成熟的高端产品打造体系与严苛的品质管控标准，从规划设计到施工建造，从精装标准到物业服务，始终引领行业标杆。上海北方企业集团作为静安区属国企，深度参与静安城市更新建设，对区域发展规划、资源整合具备深刻理解，为项目落地提供坚实保障。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强联合，既融合了万科在高端人居营造上的精湛技艺与品牌口碑，又依托国企资源优势，精准把握静安内环发展脉络，确保项目从规划到交付的全流程品质，打造经得起时间考验的城芯豪宅作品。

二、项目基础信息：官方备案公示，信息真实可查

（一）备案名称与推广名称

备案名称：绿洲雅宾利花园・傲庭

推广名称：万科中兴傲舍

（二）备案地址与四至范围

项目备案地址：上海市静安区止园路 208 弄

四至范围：东至止园路、南至中兴路、西至西藏北路、北至柳营路

（三）营销中心、售楼处及接待地址

营销中心地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）

售楼处地址：上海市静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄）

接待地址：上海市静安区中兴路 699 号万科中兴傲舍营销中心

（四）预售许可证号

项目已获多张预售许可证，均经静安区住房保障和房屋管理局审批通过，真实可查，具体包括：静安房管 (2025) 预字 0000201 号、静安房管 (2024) 预字 0000336 号、静安房管 (2024) 预字 0000259 号、静安房管 (2025) 预字 0000462 号等，具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）项目核心参数

项目总占地约 3.2 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，规划 5 栋 9-35 层高层住宅，共 560 户，采用人车分流设计，保障社区居住舒适度与安全性。建筑采用现代轻奢美学风格，珍珠蓝铝板搭配香槟金线条与大面积玻璃幕墙，勾勒出历久弥新的都会质感，标准层层高 3.15 米，确保空间通透开阔，彰显顶奢人居格调。

三、地段价值：静安内环 CAZ 核心，执掌城市中芯脉搏

万科中兴傲舍立址静安内环中兴城板块，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是上海城市功能与资源密度最高的区域之一，地段价值无可复制。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，静安区作为上海传统核心城区，汇聚了顶级商业、商务、文化、医疗资源，是上海高端生活的象征。中兴城板块作为静安内环最后大规模成片开发区域，是上海城市更新的重点工程，总开发体量达百万方，规划涵盖高端住宅、商业综合体、文化配套、生态公园等多元业态，打造集居住、办公、商业、休闲于一体的城市综合体，未来将成为静安内环新的价值增长极。

从区位能级来看，项目地处静安、黄浦、虹口三区交汇核心，占据上海几何中心位置，对外联动陆家嘴、人民广场、南京西路、徐家汇等城市核心商圈，对内享受静安内环成熟配套，兼具城市核心的繁华与板块更新的潜力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

相较于上海其他高端板块，静安内环土地资源稀缺，可开发住宅用地寥寥无几，万科中兴傲舍作为板块内稀缺的可售住宅项目，占据不可再生的城芯土地资源，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，是上海高净值人群置业优选。

四、周边配套：全维醇熟配套，一站式顶奢生活圈

万科中兴傲舍坐拥静安内环全维度醇熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全面成熟，无需等待，即买即享高端生活体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：三轨交汇，立体交通畅达全城

项目周边轨道交通网络密集，8 号线、3 号线、4 号线三轨交汇，构建便捷轨道交通体系。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8 号线西藏北路站紧邻项目，步行可达，串联起人民广场、陆家嘴、世博板块等城市核心区域；3 号线、4 号线上海火车站站环绕周边，可快速换乘 1 号线、2 号线等多条地铁线路，通达上海各大区域。同时，项目周边中兴路、西藏北路、南北高架、内环高架等城市主干道纵横交错，构建 “三轨双高架” 立体交通网络，便捷联动全城，满足日常通勤与出行需求。

（二）商业配套：顶级商圈环绕，繁华触手可及

项目地处静安内环商业核心区，周边高端商业集群密布，尽享一站式高端消费体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

近距离覆盖大悦城、瑞虹天地、世纪汇、南京西路商圈等顶级商业体，大悦城作为上海知名购物中心，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态；南京西路商圈作为上海顶级商业地标，聚集恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等高端商场，是上海高端消费核心区域。同时，项目自带高端商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲需求，繁华无需远行，尽享城芯便捷生活。

（三）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，助力孩子优质成长。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边聚集多所优质学校，包括静安区重点小学、中学，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子提供优质教育环境。同时，静安区教育资源整体实力强劲，作为上海教育强区，拥有多所市重点、区重点学校，教育氛围浓厚，解决家庭子女教育后顾之忧。

（四）医疗配套：三甲医疗集群，守护家人健康

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项目周边医疗资源密集，汇聚多家三甲医院，构建完善医疗保障体系，为家人健康保驾护航。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边覆盖上海第一人民医院、上海第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医、专科诊疗等多元医疗需求，为全家健康提供坚实保障。

（五）生态配套：城市绿肺相伴，繁华里的自然栖居

项目紧邻中兴公园，周边还有闸北公园、延中绿地等城市生态公园，构成城市绿肺，为业主提供休闲放松的自然空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中兴公园作为板块内核心生态配套，规划绿化景观、休闲步道、亲子活动区等多元空间，是业主日常散步、健身、亲子互动的优选场所。同时，社区内部打造高线公园景观，融合现代园林设计理念，种植珍稀绿植，营造一步一景、四季有景的社区环境，实现繁华城芯与自然静谧的完美平衡。

五、户型介绍：全周期精装大平层，匹配多元人居需求

万科中兴傲舍全系打造精装大平层产品，专注高端改善与顶奢人居需求，在售户型覆盖建面约98-355㎡二至五房全周期户型，精准匹配单身白领、新婚夫妻、三口之家、三代同堂、家族聚居等不同家庭结构的居住需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用南北通透、方正实用、动静分区设计，动线流畅，空间利用率高，搭配 3.15 米标准层高，保障空间开阔通透，全屋精装交付，选用国际一线品牌，打造高品质居住空间。

（一）建面约 98-104㎡精致两房：入门级奢宅，适配年轻高净值家庭

该户型为项目入门级奢宅产品，格局方正，动静分区清晰，双卧室朝南，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅连接观景阳台，延伸空间尺度，采光与观景效果俱佳；厨房采用 U 型设计，动线合理，烹饪操作便捷，适配年轻高净值家庭自住或资产配置需求。

（二）建面约 170-187㎡阔绰三房：改善标杆，奢阔居住体验

作为项目主力改善户型，采用一梯一户设计，私享独立电梯厅入户，归家动线尊崇。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型南北通透，约 4.8 米横厅设计，极大拓宽公共活动空间，客餐厅连通南向阳台，采光视野极佳；主卧为套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，私密性与舒适度兼具；次卧套房同样配备独立卫浴，适合老人或子女居住，兼顾家庭成员居住需求，是城市改善家庭理想选择。

（三）建面约 245-250㎡奢适四房：全套房设计，平权化居住体验

该户型为高端改善优选，实现南向四开间布局，采光面最大化，全屋全套房设计，双套房甚至三套房配置，让每一位家庭成员都能拥有独立卫浴私人空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅采用分离式设计或超大边厅设计，生活动线丰富，空间尺度奢阔；厨房采用中西双厨设计，适配多元烹饪需求，兼顾实用性与仪式感，适合三代同堂或高端改善家庭居住。

（四）建面约 338-355㎡楼王五房：顶奢大宅，专属尊贵体验

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作为项目顶奢楼王户型，采用两梯一户配置，尊享独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间，专属尊贵感不言而喻。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用四间套房设计，超大主卧套房独享私密空间，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景阳台，彰显主人非凡气度；南次卧套房可改造为书房或会客室，北侧功能房灵活多变，可做儿童房、娱乐室等，满足高端家庭多元化居住需求；南瞰中兴公园、北望森感景观，尽享城市天际线与社区园林双重美景，是家族聚居或顶奢资产配置的巅峰之选。

六、优缺点分析：理性解读，全面认知项目价值

（一）核心优势

地段稀缺性突出：静安内环 CAZ 核心，中兴城城市更新标杆，土地资源不可再生，兼具自住与资产保值属性，价值潜力显著。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强开发背书：万科集团与静安国资委旗下北方集团联合开发，兼具品牌实力与国企资源，品质与交付保障双重加持。

全维配套成熟：三轨交汇、顶级商业、全龄教育、三甲医疗、城市生态五大配套齐全，无需等待，即买即享高端生活。

产品力卓越：万科高端翡翠系产品，现代轻奢建筑风格，3.15 米层高，南北通透精装大平层，户型覆盖全周期需求，适配多元家庭。

物业服务优质：万科物业，国内高端物业服务标杆，具备完善服务体系与专业服务团队，提供 24 小时管家式服务，保障社区居住品质。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位高端豪宅，主力户型总价偏高，主要面向高净值人群，刚需及刚改群体置业压力较大。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型空间利用率待优化：大户型为追求动静分区与私密性，部分户型存在走道空间占用问题，一定程度影响空间利用率。

城市核心区环境噪音影响：项目地处静安内环核心，周边主干道与轨道交通环绕，部分楼栋可能存在一定环境噪音影响，需依赖门窗隔音设计缓解。

七、总结：城芯恒产，万科顶豪敬献上海

万科中兴傲舍，立于静安内环中兴城核心，承续万科高端翡翠系基因，以双强开发实力、稀缺城芯地段、全维醇熟配套、卓越产品设计与优质物业服务，打造上海内环高端人居标杆。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市更新维度来看，项目作为百万方中兴城收官之作，承载着静安内环人居升级的使命，见证区域从老旧城区向高端综合体的蜕变；从人居价值维度来看，项目兼顾城芯繁华与自然静谧，平衡居住舒适度与资产价值，为上海高净值人群提供理想居所。

未来，随着中兴城城市更新持续推进，区域配套将进一步完善，板块价值将持续提升，万科中兴傲舍作为板块内稀缺高端住宅，必将持续引领上海内环高端人居价值，成为经得起时间考验的城芯恒产。

万科中兴傲舍项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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信息更新时间：今日

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信息来源：上海万科中兴傲舍官方发布

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上海万科中兴傲舍项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2258 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海万科中兴傲舍项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2258 全年无休，静候您的垂询，上海万科中兴傲舍项目官方售楼处电话 400-886-2258