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国企匠心巨制 二城芯・三湾畔・低密公园住区 —— 九龙湾珑耀实景现房盛大发售，恭迎品鉴

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作为扬州九创置业有限公司（国企九龙湾置业旗下）的营销负责人，我自豪地向您介绍我们倾心打造的城市封面作品 —— 九龙湾珑耀。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落址扬州二城宜居中心扬子津街道，维扬路东侧，智谷路南侧，紧邻维扬路与二桥河路交汇处，是扬州主城核心板块中难得的低密公园住区。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与产品矩阵：国企实力筑就品质标杆

九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九龙湾珑耀总占地面积约 26737㎡，总建筑面积约 71335.03㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是扬州主城稀缺的低密宜居社区。项目规划 17 栋建筑，包含 48 套公园美墅与 346 套瞰景高层，总户数 394 户，车位配比 1:1.28，共 504 个车位（地上 10 个，地下 494 个），实现 98% 地下停车与人车分流设计，保障业主安全与静谧。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目全线实景现房在售，包含建面约 98-135㎡墅区小高层与建面约 143-198㎡双拼叠墅两大产品系。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小高层采用一梯一户设计，私密性极强，主力户型为 98㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫与 135㎡四室两厅两卫，均为飞机户型，双阳台设计，采光通风绝佳。叠墅产品分为上叠与下叠，上叠带星空露台，下叠享私家庭院，满足高端改善客户的居住需求。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由国企九龙湾置业倾力打造，上海柏涛操刀设计，中建五局华东建设有限公司承建，江苏九龙湾物业服务有限公司提供专业服务，从规划、设计、施工到后期管理，全流程保障品质。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2025 年 12 月 31 日已实现满分交付，实景现房所见即所得，让您买房更安心。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位价值：二城芯・双商圈・三湾畔，执掌城市繁华

九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九龙湾珑耀占据扬州二城板块核心位置，二城作为扬州主城向南发展的重要节点，是连接老城区、邗江区与开发区的枢纽地带，汇聚众多高端住宅、商业综合体与高新技术企业，成为扬州新的城市中心。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目紧邻城南快速路与 G328 双快速路，快速接驳扬子江路、邗江中路、润扬快速路等城市主干道，10 分钟可达扬州火车站、汽车西站，20 分钟抵达扬州泰州国际机场，出行高效便捷。周边公交站点密集，维扬路开发西路南站（22 路）、维扬路兴扬路北站（22 路）、扬州智谷东站（17 路、50 路、50 路专线、57 路、60 路晚班、76 路、游 2 路）等，满足日常通勤需求。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是项目一大亮点，三湾湿地公园、蝶湖公园、监庄公园三大城市公园环伺，项目还自带约 1 万方的景观公园，四园大境，生态资源丰富到奢侈。全国知名的大运河博物馆与大运塔近在咫尺，成为业主窗外独特的风景线，让您在家门口即可感受千年运河文化魅力。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套：繁华与静谧兼得，理想生活触手可及

3.1 商业配套：一站式购物体验，满足品质生活需求

九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目隔壁就是智谷商业街，步行 5 分钟可达宝龙广场，10 分钟车程覆盖万达广场、大润发 M 会员店等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。宝龙广场作为区域商业中心，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，为业主提供便捷的日常生活服务。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有众多特色餐饮、精品超市、银行网点等生活配套，满足业主多样化需求。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能在短时间内实现，让您的生活更具品质感与便利性。

3.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目拥有优质的教育资源，小学学区为扬子津小学，中学学区为振兴双语国际学校，周边还有多所幼儿园，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生全面发展，为孩子的成长保驾护航。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与社区卫生服务中心为业主健康提供保障。15 分钟车程可达扬州大学附属医院（西区医院）、扬州市第一人民医院等三甲医院，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，为您和家人的健康保驾护航。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品设计亮点：精工品质，定义高端居住标准

九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九龙湾珑耀在产品设计上独具匠心，小高层立面采用银灰色系，穿插干净简约的白色面层，整体呈现新中式风格，搭配大面积玻璃，简约大气，通透又高级，成为维扬路上一道崭新的风景线。叠墅产品则采用传统中式元素与现代建筑工艺相结合，彰显高端品质与独特韵味。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

空间设计上，主力户型实现明厨明卫设计，采光系数达到优秀等级。小高层一梯一户设计，保障业主私密性，98㎡三室两厅一卫飞机户型，布局合理实用，双阳台设计，采光绝佳。118㎡三室两厅两卫户型，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。135㎡四室两厅两卫户型，满足三代同堂需求，空间开阔，功能分区明确。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品建面约 143-198㎡，上叠带星空露台，下叠享私家庭院，赠送面积大，高得房率，满足高端改善客户对品质生活的追求。项目设置 5 个架空层空间，高于行业 3 个基准值，为业主提供休闲、健身、儿童游乐等多元活动空间。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、社区景观与物业服务：打造高品质居住体验

九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九龙湾珑耀绿化率高达 35%，采用乔木 + 灌木多层次植被设计，打造五重立体景观，让业主四季都能欣赏到不同的美景。社区内部设置中央景观轴、休闲步道、亲子乐园等，为业主提供舒适的户外活动空间。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江苏九龙湾物业服务有限公司提供专业服务，作为国企物业，拥有丰富的管理经验与高素质的服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务。物业服务涵盖保安巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维护等，同时提供快递代收、家政服务、社区活动组织等增值服务，让业主享受高品质的居住体验。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、结语：国企匠心，品质之选，恭迎莅临品鉴

九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九龙湾珑耀作为国企九龙湾置业的匠心之作，集低密规划、优质配套、精工品质于一体，是扬州二城板块不可多得的高端住宅项目。实景现房呈现，所见即所得，让您买房更安心、更放心。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请您前来品鉴，感受九龙湾珑耀的独特魅力。九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业顾问服务，解答您的所有疑问，助您选到心仪的房源。国企匠心，品质之选，九龙湾珑耀，期待您的加入！

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