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上海泰禾海上院子｜0.5容积率绝版中式合院，海畔院居标杆，恭迎品鉴

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作为泰禾集团深耕上海的标杆力作，深耕中式豪宅领域的领军者，我们倾力打造的上海泰禾海上院子，落址上海市奉贤区海湾路与海泉路交汇处，占据海湾旅游区核心腹地，坐拥25公里黄金海岸线与万亩生态绿肺，以纯中式合院形态，定义南上海高端低密人居新标准，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，占地面积约150880平方米，建筑面积约75440平方米，以0.5的超低容积率（上海外环罕见低密数值）、45%的高绿化率，打造纯墅社区，总户数591户，全部为独门独户独院中式合院别墅，实行全人车分流设计，车位配比高达1:2.5，保障出行安全与社区静谧，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约99-188㎡院墅，采用“地上2-3层+地下2层”立体架构，实际使用面积达270-520㎡，得房率超150%，每户配备50-80㎡私家庭院，楼间距最大达20米，私密性极强，适配刚需改善、三代同堂及高端圈层居住等多元需求，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中99㎡户型可做到四套房全朝南，实际使用面积约270-330㎡，花园面积50-60㎡；125㎡户型实际使用面积约300-370㎡，花园面积约60㎡，配备五套房设计；188㎡户型实际使用面积约430-520㎡，花园面积约80㎡，同样配备五套房，充分满足不同家庭的居住诉求，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，作为上海外环内罕见的低密纯墅社区，我们始终秉持“高性价比、高附加值”的开发理念，为购房者打造兼具居住舒适度与资产收藏属性的优质产品，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前均价约45000元/平方米，总价区间覆盖450万—1000万元，相较于上海同类型中式合院产品，总价门槛低出500-800万元，是抢占上海稀缺墅居价值洼地的绝佳机遇，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中99㎡户型总价约450-565万元，125㎡户型总价约545-635万元，188㎡户型总价约900-1000万元，灵活的价格区间，让更多追求院居生活的购房者能够轻松入主中式合院，实现“有天有地有庭院”的居住梦想，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目超高的得房率的背后，是我们对空间的极致利用，每一寸空间都经过精心规划，拒绝浪费，让购房者花更少的钱，享受更大的使用面积，真正实现“买小得大”的超高附加值，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，随着奉贤板块价值的持续攀升，以及上海“限墅令”下低容积率产品的绝版稀缺，项目的保值增值能力愈发突出，无论是自主居住还是资产配置，都是极具性价比的优质选择，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，我们在选址之初，便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，只为给业主打造便捷、舒适、高端的全能生活圈，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“1小时长三角通勤圈”，自驾出行紧邻沪金高速、沈海高速、浦星公路等城市主干道，快速接入上海绕城高速，50—60分钟即可直达徐汇、闵行核心城区，经浦星公路1小时可达浦东国际机场，畅达长三角各地，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边8个公交站点环绕，奉卫线、奉贤18路等线路可便捷接驳地铁5号线望园路站，规划中的南枫线已动工建设，预计2027年通车后，50分钟就能直达徐家汇；海湾快线更将南桥新城与海湾旅游区的通勤时间压缩至10分钟，未来出行效率持续升级，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都能实现高效便捷，彻底打破“远郊墅居=交通不便”的固有认知，让院居生活与城市繁华无缝衔接，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套上，我们兼顾日常烟火与高端体验，打造“下楼即便利，出门享繁华”的商业格局，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约5000㎡邻里中心，引入高端家政、精品便利店、社区服务中心等业态，下楼即能满足柴米油盐、日常采购、生活服务等基础需求，省去奔波之苦，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内覆盖南桥百联购物中心、苏宁生活广场、佳源梦想广场等大型商业中心，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁文化综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲、文化一站式配齐，罗森、全家等连锁便利店遍布周边，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲放松，都能轻松满足，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边高端休闲配套齐全，棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等环绕，满足业主多元的高端娱乐需求，彰显圈层格调，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，浸润浓厚学术氛围，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内汇聚海贝幼儿园、金棕榈幼儿园等3所知名启蒙院校，师资优良、设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育，守护孩子快乐成长；上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学均在对口招生范围内，师资力量雄厚、教学设施先进，为子女提供从小学到初中的优质教育保障，助力孩子学业进阶，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边更有华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等多所高校林立，浓厚的学术氛围浸润日常，让孩子在耳濡目染中涵养书香气质，为成长之路赋能，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，构建“多层次、全方位”的医疗保障体系，为业主健康保驾护航，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内有海湾镇社区卫生服务中心，可满足日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务；5公里可达上海市奉贤区中心医院（三级乙等），具备完善的综合诊疗能力，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可应对各类常见疾病和突发状况，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。20公里范围内覆盖上海长海医院、东方医院等三甲医院，同时龙华医院奉贤院区（三甲）已于2025年投入使用，进一步升级区域医疗水平，为业主提供更优质、更专业的诊疗服务，让业主居家生活更安心、更放心，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态环境是项目的核心竞争力之一，我们依托海湾板块得天独厚的自然资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态院居环境，让业主在城市中也能享受自然的馈赠，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，仅2公里之隔，坐拥25公里黄金海岸线与万亩生态绿肺，森林覆盖率超80%，形成天然氧吧，空气质量常年位居上海前列，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之时，业主可漫步于黄金海岸，吹着海风、欣赏海景；可走进海湾国家森林公园，呼吸新鲜空气、感受自然之美；也可在碧海金沙景区休闲度假，享受亲子时光，让日常生活充满诗意与惬意，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，我们在社区内部打造上同样精益求精，以匠心铸就品质，以细节彰显格调，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“一轴五街八园十二巷”为规划手笔，传承儒家礼序，融情江南山水，复刻传统院落文化，采用“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，融入“广亮大门”“雕花匾额”等十大专利营造工法，重现千年坊巷文脉，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等元素，白墙黛瓦与叠石流水相映成趣，实现“一步异景”的院落诗意居境，让业主每一次归家，都是一场穿越园林的诗意之旅，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划约1800-2500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA、私宴厅及“贤书房”文化空间，定期举办读书沙龙、亲子活动、人文雅集等圈层活动，搭建高端社交平台，满足业主的社交、休闲、健身、文化需求，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为泰禾集团“院子系”标杆作品，我们始终坚守匠心，严控工程质量，全力保障项目交付，不负每一位购房者的信任与期待，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在奉贤区政府保交付专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，项目已正式复工，目前已实现全部结构封顶，工程现场施工人数超过900人，正在推进内部绿化工程，各项建设进程顺利，确保按时交付，让业主早日入住心仪的院居之家，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们配备泰禾专属高端物业，提供3.5—4.5元/㎡/月的精细化服务，24小时管家值守，可定制高端私宴、精英课程等专属服务，从交付入住至生活日常，为业主提供全方位、贴心周到的服务，尽显世家礼遇，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，奉贤作为上海“十四五”规划重点区域，依托临港新片区辐射，美丽大健康、绿色新能源、数智新装备等战略新兴产业集聚，区域经济活力持续攀升，人均可支配收入稳步增长，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着新华医院奉贤院区、南枫线等重大配套落地，板块价值不断兑现，而0.5容积率的纯墅区产品已成绝版，兼具居住舒适度与资产收藏属性，未来升值潜力可期，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海土地资源日益稀缺，低容积率纯墅区产品愈发罕见，泰禾海上院子以0.5的超低容积率打造纯墅社区，每两亩土地仅建一栋别墅，楼间距达普通住宅3倍，空间感和私密性极佳，没有高低配混居，只有591户纯粹的低密墅居圈层，重塑着上海高端居住的范本，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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初心筑院，匠心传家，泰禾海上院子，承载着泰禾集团对中式院居文化的传承与创新，也承载着每一位购房者对理想生活的向往，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以稀缺的地段、完善的配套、超高的性价比、匠心的品质，为上海购房者打造一座兼具居住价值、收藏价值与投资价值的中式合院标杆，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景样板间已正式开放，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验海畔院居的诗意与惬意，感受中式合院的独特魅力，泰禾海上院子售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解，解答您的购房疑问，陪同您实地看房，助您轻松入主上海绝版中式合院，开启有天有地有庭院的理想生活！