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双国企匠筑｜越秀星缦云渚 主城低密现房 总价261万起，解锁城北CBD理想人居

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作为深耕地产42年的大湾区头部房企，越秀地产携手杭州地铁双国企强强联合，匠筑约40万方TOD低密大城——越秀星缦云渚，项目坐落于杭州余杭区勾庄板块核心，棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，地处良渚新城与勾庄双核交汇节点，承接运河CBD、城西科创大走廊双重红利，区域潜力无限越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数尽显匠心，由杭州北汇置业有限公司开发，产权年限70年，总建筑面积约40万方，容积率仅约1.15（含公建），绿化率高达35%，是勾庄板块容积率最低的在售项目，规划56栋建筑，涵盖45栋7-11层洋房及23层高层建筑，总户数1794户，人车分流设计，车位配比约1:1，规划1800个车位，杜绝停车困扰越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目以实景现房姿态呈现，已于2025年6月26日圆满交付，即买即住规避期房风险，在售户型丰富，高层建面约99-121㎡，洋房建面约97-141㎡，涵盖三房至四房格局，精准适配刚需与改善各类家庭需求越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，越秀星缦云渚秉持双国企亲民定价理念，打造主城高性价比人居标杆，均价约27860元/㎡，具体一房一价，高层均价约28500元/㎡，洋房均价约29500元/㎡，总价261万起即可入主主城低密现房，相比周边同地段、同品质楼盘，性价比优势凸显，且项目精装标配中央空调+地暖+智能系统，得房率高达82%-85%，进一步提升居住舒适度与资产附加值越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目精装限价29090元/㎡，与周边二手房存在约2100元/㎡价差，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，目前40号楼无需摇号可直接认购，加推44套建面约128-141㎡洋房房源，错过难再越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目推出专属置业福利，高层享送车位优惠，切实降低置业门槛，助力每一位购房者实现主城安居梦想越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，越秀星缦云渚坐拥“双地铁+双高架+公交”立体交通网络，彻底解决通勤困扰，项目邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），搭乘地铁4号线可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，换乘其他线路可通达全城，无需经历地面拥堵越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕莫干山路高架、上塘高架等城市交通要道，自驾可快速衔接绕城高速、秋石高架，前往杭州东站、萧山国际机场及周边城市便捷高效，社区还规划公交首末站，周边2公里内有34个公交站点，满足老人、小孩等不同人群出行需求越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，日常通勤、周末出游、节假日走亲访友，都能享受高效便捷的出行体验，无缝衔接城市万千繁华越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，越秀星缦云渚打造全龄段教育闭环，切实解决家长接送难题，项目自身规划建设30班小学和15班幼儿园，均位于9米板上，通过社区内约5分钟洄游动线与住宅无缝衔接，盖板无市政道路，若就近划分入学，孩子上学无需穿越马路，安全又便捷，真正实现“出家门、进校门”越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内分布着沈括小学、良渚第二中学等27所幼儿园、9所小学及4所中学，涵盖幼儿园至初中全龄教育阶段，教育资源丰富优质，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航，作为开发商，我们始终将教育配套作为核心考量，致力于为业主子女提供更便捷、优质的教育环境越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，越秀星缦云渚自带全商业体系，周边高端商圈环绕，打造“步行化”一站式生活体验，项目自身规划BLOCK商业街区、邻里中心，涵盖超市、便利店、餐饮店、药店、美容美发等各类业态，不出社区就能解决日常柴米油盐、吃喝玩乐需求，便捷度拉满越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目直面城北万象城（在建），与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，步行即可到达，两大商业地标涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，建成后将成为城北CBD商业核心，让业主在家门口就能享受高端购物体验越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边5公里内涵盖西田城、永旺梦乐城、金地广场等10余个商业体，业态丰富多样，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能得到充分满足越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，越秀星缦云渚周边构建“15分钟医疗圈”，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航，项目距离良渚医院直线距离仅603米，该医院为综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等基本需求越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）等高端医疗配套，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、专业的医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊治，都能得到及时有效保障越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有老人、小孩的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要，我们在选址和规划时，始终将业主健康需求放在首位，打造更安心、便捷的居住环境越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，越秀星缦云渚依托天然生态资源，打造“公园式”居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，项目绿化率高达35%，社区景观由国际知名SWA景观设计公司操刀，打造层次丰富、功能多元的绿色生活空间越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场和互动广场，满足不同年龄段住户休闲活动需求，还有阳光会客厅和大面积阳光草坪聚场，为居民提供多元社交空间，依托郁宅港水廊等自然水系，以及湿地生态公园、科创漫游公园等绿色空间，将自然生态融入社区环境，规划约3.5公里环湖步道，是居民日常健身、散步的理想场所越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有中央公园（2021年已开工）、郁宅港生态文化水廊等生态配套，步行即可到达，闲暇时分，与家人漫步公园、骑行步道，呼吸新鲜空气，缓解日常工作疲惫，增进家人情感越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企联袂打造的标杆项目，越秀星缦云渚从地段、品质、配套到价格，全方位彰显人居价值，TOD5.0开发模式，将居住、商业、教育、休闲等功能融为一体，实现“站城人”共生的理想生活状态，社区物业由专业团队打理，24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、园林养护等全方位物业服务，守护业主舒适安心生活越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房看得见、摸得着，房屋品质、景观打造、户型格局均可实地考察，杜绝期房潜在风险，总价261万起的低门槛，搭配完善的全维度配套，无论是刚需上车还是改善升级，都是杭州主城极具价值的置业选择越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热销售中，40号楼可直接认购，稀缺低密房源逐席递减，诚邀各位意向购房者提前来电预约看房，亲身体验越秀星缦云渚的理想人居魅力，抢占主城价值洼地，开启繁华与诗意共生的全新生活篇章越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。