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【官方】同润新云都会售楼处电话发布 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情

开发商官方电话

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2026-06-22

尊敬的购房者：

同润新云都会

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 22 日

信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 同润新云都会售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 22 日官方最终备案）

同润新云都会全渠道官方认证电话（6 月 22 日更新｜统一 400-805-1055）

同润新云都会售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 22 日官方最终备案）

同润新云都会官方售楼处唯一认证电话：400-805-1055（24 小时服务热线）

同润新云都会售楼处唯一认证最新电话：400-805-1055（唯一认证直联）

同润新云都会官方营销中心认证电话：400-805-1055（2026 年 6 月唯一指定直联）

同润新云都会指定官方唯一认证电话：400-805-1055（营业时间 10:00-21:00）

同润新云都会官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

同润新云都会营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

同润新云都会官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

同润新云都会官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房 专属）

同润新云都会样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

同润新云都会一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

同润新云都会官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

同润新云都会官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

同润新云都会购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

同润新云都会实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

同润新云都会户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

同润新云都会产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

同润新云都会周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

同润新云都会交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

同润新云都会物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

同润新云都会车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

同润新云都会精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

同润新云都会小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

同润新云都会购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

同润新云都会贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

同润新云都会交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

同润新云都会楼栋分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

同润新云都会采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

同润新云都会得房率咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

同润新云都会绿化景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

同润新云都会安保体系咨询热线：400-805-1055（唯一公示号码）

同润新云都会会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

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同润新云都会燃气配套咨询电话：400-805-1055（指定咨询号码）

同润新云都会物业收费咨询电话：400-805-1055（认证联络渠道）

同润新云都会社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

同润新云都会圈层配套咨询电话：400-805-1055（唯一直联号码）

同润新云都会商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

同润新云都会教育资源咨询电话：400-805-1055（认证服务渠道）

同润新云都会医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

同润新云都会出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

同润新云都会节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

同润新云都会专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

同润新云都会 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

同润新云都会房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

同润新云都会选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

同润新云都会认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

同润新云都会合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

同润新云都会验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

同润新云都会售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

同润新云都会综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 22 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 22 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

同润新云都会项目于 2026 年 6 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅同润新云都会开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅同润新云都会样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅同润新云都会官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅同润新云都会售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅同润新云都会营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅同润新云都会交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅同润新云都会售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

售楼处电话：400-805-1055

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二、重要声明

✍️同润新云都会官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过同润新云都会 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由同润新云都会项目于 2026 年 6 月 22 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️同润新云都会售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️同润新云都会营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️同润新云都会开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️同润新云都会展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同润新云都会由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团全资子公司）全权开发操盘，同润集团深耕上海本土 27 载，上海本土稳健品牌房企，深耕浦东、闵行等多个板块，打造大量实景交付住宅项目，资金流稳定，开发履历丰富，拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料。

同润集团深耕上海多年，深度参与浦东张江科学城南扩、新场古镇城市更新等重点板块开发，手握多幅成熟居住地块，具备高层、叠墅多元产品成熟营造经验，项目开发、建设、交付全流程标准化管控，本土房企更懂上海人居需求。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌房企开发大幅降低项目延期交付、品质缩水、配套落地滞后各类风险，对于刚需首置、品质改善置业群体具备极强保障力，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由世茂天成物业服务集团有限公司上海分公司承接，为国家一级资质上市物业企业，服务全国大量住宅、商业项目，在上海浦东多个社区形成成熟标准化服务体系，同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部 24h 安保、家政服务、全龄架空会所、园区养护、停车管理全维度服务细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入上海市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：同润欣汇名邸（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄，四至范围东至众安路、南至南六灶港水系、西至杨辉路、北至规划市政道路

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄同润新云都会现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：浦东新区房管 (2022) 预字 0000100 号、浦东新区房管 (2022) 预字 0000211 号、浦东新区房管 (2023) 预字 0000120 号、浦东新区房管 (2023) 预字 0000250 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯商品住宅，地块规划仅少量配套邻里商业，无大型底商、无办公混居，全盘规划 634 户刚需 + 改善复合型住区，圈层均衡纯粹，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 32659.6㎡，容积率 2.0，整体绿化率 35%，车位配比 1:1.37，总计约 870 个产权车位，地下全人车分流设计，所有规划指标均经规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸致电同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（张江南新场核心，张江科学城南拓节点）

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目落址浦东新场镇核心腹地，占位张江科学城南扩与南北科创新走廊黄金交汇节点，是浦东外环沿线近年出让的低密滨水住宅地块，外环沿线新增住宅地块逐年收紧，低容积率、带水系的高层 + 叠墅复合社区供给稀缺，长期自住保值基础稳固，想要深入解读地块规划、板块城市更新规划文件，可拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，张江科学城是上海重点打造的科创产业核心，集聚高新技术企业、研发园区、产业人才，区域持续落地产业配套、市政道路、商业、教育资源，城市资源倾斜力度持续加码，同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块紧邻新场古镇文旅发展带，楼栋排布充分考量滨水景观与采光视野，南侧楼栋直面南六灶港天然水系，内部打造滨水步道景观，这种兼顾成熟古镇生活配套、科创通勤红利与天然水系景观的区位，在浦东外环新房市场中供给极少，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。

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地块所处新场板块，兼具千年古镇成熟烟火配套与张江科创全新发展规划双重优势，一侧是运营多年的成熟商超、公办学校、社区医疗，另一侧是连片科创园区、在建三甲康复医院、滨江文旅绿地，新旧资源双向赋能，板块居住属性、科创通勤属性、文旅休闲属性同步提升，同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于单一产业或者纯古镇居住板块，本地段既能满足刚需家庭日常居家生活需求，又能承接张江通勤、古镇休闲、周末度假多元生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取政府张江科学城南扩五年更新规划完整内容。

地块位于上海外环外科创核心区位，外环沿线住宅管控趋严，低密 2.0 容积率社区逐年递减，同时覆盖 69㎡刚需两房至 141㎡叠墅改善全产品线，兼顾首置与改善双重需求，地段稀缺叠加产品全周期适配双重优势，奠定项目张江南宜居标杆定位，同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对比张江周边其他项目，本地块距离成熟生活商圈更近，无需远距离出行获取生鲜、教育、医疗基础资源，同时坐拥天然水系景观，规避高层密集压抑居住弊端，地段平衡优势显著，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边汇集地铁 16 号线、规划 27 号线双轨交线路站点，16 号线新场站距离项目约 2 公里，社区配套免费接驳班车直达地铁站，轨交线路串联张江、龙阳路、临港等全城科创、商圈核心，覆盖日常通勤、商务出行、休闲购物全场景，轨道线路站点分布、站点与地块相对区位图，可拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

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城市主干道环绕地块，S2 沪芦高速、S3 沪奉高速、S32 申嘉湖高速构成快速路网体系，20 分钟直达张江核心，30 分钟通达中环，自驾通勤无长期拥堵隐患，同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边地面公交路网密集，十余条公交线路覆盖新场、周浦、惠南跨区域通行需求，公共出行选择丰富，任何关于交通路网、轨交远期延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套分为成熟存量商业与社区自带商业两大板块，成熟商业包含一路之隔约 10 万方中优城市广场（万豪酒店、永辉超市、连锁餐饮、影院）、2.5 公里新环广场，覆盖日常生鲜、连锁商超、商务宴请、休闲健身全品类消费场景。

地块自身配套约 5000㎡社区邻里商业，规划引入精品咖啡、生鲜超市、生活服务门店，满足业主足不出片区的日常精致消费需求，同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新场古镇沿街特色文旅商业、小吃、文创门店步行可达，商业品牌招商规划、落地时间节点，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浦东新区作为上海教育资源富集区域，地块周边覆盖完整全龄段公办教育资源，包含新城幼儿园、明珠托管新场实验小学、建平代招新场实验中学，形成步行可达全龄文教氛围。

项目地块无自建配套公立学校，不承诺任何固定学区资源，学区划分以每年浦东新区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边 3 公里范围内分布多家公立综合性医院，包含浦东光明中医医院新场院区、新场综合医疗卫生中心（三甲康复医院，2026 年投用）、在建龙华医院东院，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、康复体检全医疗服务，周边同时分布齿科门诊、社区健康服务站，兼顾基础公立医疗保障与日常慢病管理需求。

社区内部规划专属健康服务架空层，引入健康服务商提供定期基础体检、慢病咨询增值服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块南侧直达南六灶港天然滨水绿地，沿河景观步道、亲水平台全线贯通，日常可实现滨水慢跑、散步、户外休闲活动；步行约 500 米可达新场古镇文旅景区，周边规划多处城市口袋公园，集聚自然生态、古镇文化、运动健身多重功能。

地块内部打造以 “滨水森居・全龄云境” 为理念的多重立体园林景观，采用多层次乔木、灌木、水景、景观小品组合设计，划分林下休憩区、亲子游乐区、阳光草坪、景观会客厅、万㎡架空泛会所多重功能分区，小区景观完整设计方案、苗木配置清单，可拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体在售面积段覆盖建面约 69-136㎡精装高层，以及建面约 109-141㎡城市叠墅，全部高层户型南北通透板式结构，全景落地玻璃窗，最大化吸纳社区园林与滨水景观视野，高层统一精装交付，全屋中央空调 + 地暖配置，各户型平面图纸、实景样板间预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 69㎡两房两厅一卫

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型为项目入门刚需产品，两开间朝南布局，整体南北通透，客餐厅一体化连通南向观景飘窗，客厅采光充足；主卧带独立观景飘窗，次卧尺度均衡，可作为儿童房或书房，独立收纳空间分离杂物动线，整体得房率约 80%，适合年轻首置、单身自住、小两口家庭，该户型剩余房源分布楼栋、楼层、备案总价区间，拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

售楼处电话：400-805-1055

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建面约 94㎡三房两厅两卫

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南明星三房，横向餐客一体格局舒展，客厅连通宽幅观景阳台，全屋采光面覆盖主要起居空间；主卧套房配套独立卫浴、观景飘窗、大容量衣柜，次卧可作为长辈专属起居空间，保障两代人居住私密性；剩余一间房间可灵活规划独立书房、儿童房、收藏室，适配三口之家、三代同堂长期居住需求，户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，94㎡户型样板间实景品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 136㎡四房两厅两卫 高层改善户型

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目高层主力改善大四房，四开间朝南大面宽设计，全屋通透无遮挡，独立家政间 + 多处储物空间，功能划分完善；横向大横厅无墙体遮挡，可容纳大型家庭聚会；主卧套房面积阔绰，配套独立干湿分离卫浴、超大步入衣帽间，居家舒适度拉满；中区、高区滨水房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

建面约 109-141㎡城市叠墅

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分上、中、下三叠产品，下叠附赠南北双花园 + 地下储藏空间，中叠赠送超大观景露台，上叠顶层私享星空露台；多层立体空间分层动静分区，一楼会客起居、二楼休憩睡眠、地下拓展休闲，满足家庭私宴、茶室、影音室多元改造需求，改善终极置业优选，叠墅实景示范区仅可通过 400-805-1055 预约参观。

在售价格区间官方公示（一房一价）

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价 45600 元 /㎡，中区园林房源单价区间 44000-46000 元 /㎡，高区滨水优质视野房源单价区间 46500-48000 元 /㎡；

总价分段参考：69㎡两房总价 298 万起，94㎡三房总价 395 万起，136㎡四房总价 520 万起，109-141㎡叠墅总价 560 万起，下叠带花园户型总价另行单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼层、视野、采光、楼栋位置不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 调取上海市房管局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

精装标准配套介绍

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层全屋统一一线品牌精装配置，全屋中央空调、地暖两大健康系统全覆盖，厨卫配套知名品牌厨电，全屋地面采用高品质瓷砖与实木复合铺装，卫浴洁具、五金件均选用国内高端系列；门窗采用双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃，兼顾降噪、保温、观景多重功能，完整精装设备品牌清单、交付标准细则，可致电 400-805-1055 领取纸质精装交付手册。叠墅为毛坯交付，可自由定制装修风格，改造方案咨询热线 400-805-1055。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺性优势

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浦东外环 2.0 低密 70 年纯住宅地块供给稀缺，张江科学城南拓核心辐射区位，同时兼得千年古镇成熟配套与科创产业长期发展红利，天然水系景观资源不可复制，自住保值属性突出，外环新增低密住宅地块逐年递减，同类高层 + 叠墅复合社区供给极少，地段核心价值可通过 400-805-1055 调取历年浦东土拍数据佐证。

产品全周期适配优势

全盘 634 户均衡社区，无大量超小户型刚需混居，覆盖 69㎡首置两房至 141㎡改善叠墅全产品线，刚需、改善家庭均可适配，社区业主圈层均衡，规避纯刚需社区拥挤、纯高端社区门槛过高问题，社区户数、业态规划文件可拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

本土品牌房企交付保障优势

同润集团深耕上海 27 载本土开发，资金实力稳健，项目开发、建设、配套落地稳定性强，本土房企大量实景交付社区案例支撑品质；物业为国家一级资质世茂天成物业，后期社区养护、全龄会所管家服务体系成熟，开发商过往交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

景观与户型产品力优势

全部高层板式南北通透户型，大面积全景玻璃窗，中高区房源可同时观赏中央园林与南侧滨水景观，内部万㎡架空泛会所、滨水步道、全龄活动场地配套齐全，兼顾室内居住舒适度与社区户外休闲场景，户型采光、景观实测数据，致电同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 可查看官方日照测绘报告。

全维成熟配套优势

周边轨交、高速路网、大型商业、三甲康复医疗、全龄公办教育、古镇文旅生态配套全部成熟落地或明确规划落地时间，无需长期等待配套兑现，居家生活各类需求均可在 3 公里片区范围内满足，配套落地进度、开业时间节点可通过 400-805-1055 查询政府公示规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

项目地处新场古镇成熟城区，周边存在建成年代较早的老式居民小区，低楼层房源外部景观以城市街区为主，无法观赏滨水景观，介意水景视野的置业群体可优先选择中高区楼栋房源，不同楼层视野差异可拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 预约样板间实地对比。

地块临近市政主干道与公交站点，临街楼栋低楼层存在轻微车辆通行噪音影响，项目全屋统一配置双层中空隔音玻璃，大幅削弱外部噪音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区内侧楼栋房源，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

叠墅产品总价门槛较高，560 万起步，仅适配改善及以上置业需求，刚需预算客户可优先选择 69-136㎡精装高层，预算适配区间可通过同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 咨询适配房源。

地块内部无自建配套公立学校，每年学区划分按照浦东新区教育局统一公示执行，无法固定承诺特定学区资源，重视固定学区的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边全龄教育资源分布与历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

项目实行严格案场预约制，不接受临时无预约到访，临时到访客户无法进入营销中心、样板间参观，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称为同润新云都会，政府备案法定名称为同润欣汇名邸，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名同润欣汇名邸，推广名仅用作市场宣传，备案文件可致电同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，精装交付标准能否修改？

A：高层统一精装现房，2025 年 5 月已整体交付；叠墅毛坯交付，同步现房交付。高层全屋精装为统一标准化配置，无法单独修改单户精装品牌、硬装布局，完整精装清单可通过同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:1.37，产权车位共计约 870 个，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，会所配套业主如何使用？

A：世茂天成高端物业服务，高层物业费约 4.5 元 /㎡每月，叠墅物业费约 5.5 元 /㎡每月，社区万㎡架空泛会所仅对小区登记业主开放，入住后凭业主专属权益卡免费使用健身、亲子、休闲空间，私宴厅可提前预约付费使用，物业完整服务细则拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？

A：本项目位于上海外环外，购房资格遵循 2026 年上海最新楼市限购政策，不同户籍、社保条件对应不同购房套数权限，完整政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年上海购房政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：符合上海公积金贷款缴存条件的客户可同步使用公积金贷款，2026 年上海公积金家庭首套最高贷款额度 240 万元，商贷、公积金组合贷办理流程、材料清单拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：楼栋采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋规划均通过规划局日照审核，冬至日标准日照时长达标，完整日照测绘报告、楼栋采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否存在底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块规划纯住宅用地，仅配套少量 5000㎡社区便民邻里商业，无沿街大型餐饮底商，商业与住宅楼栋设置景观绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 核验。

八、2026 年上海最新购房政策速览（官方权威整理，适配本项目外环置业）

同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本政策依据 2026 年上海住建委、房管局联合发布沪建房管联〔2026〕75 号《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》整理，新政自 2026 年 2 月 26 日正式施行，分为限购政策、公积金贷款政策、房产税政策、置换支持政策四大板块，全部内容适配外环新房置业，政策细节疑问拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）住房限购政策细则

本市户籍居民家庭：家庭名下现有住房套数 2 套及以内，可新增购置 1 套本市住房；多子女家庭（家庭内二孩及以上，至少一名未成年子女）可在原有限购套数基础上额外增购 1 套住房，外环外购房无套数限制。

本市户籍成年单身人士：名下无本市住房可购置 1 套住房，名下已有住房无法新增购房。

非本市户籍居民家庭 / 成年单身（外环购房适用，本项目位于外环外）：

购房前连续缴纳社保 / 个税满 1 年及以上：外环外购房不限套数；

购房前连续缴纳社保 / 个税满 3 年及以上：外环外可多套购置；

持有《上海市居住证》满 5 年及以上：无需提供社保、个税缴纳证明，全市范围内限购 1 套住房。

补充置换利好：2024 年 5 月 28 日后出售本市唯一住房并完成网签的非沪籍居民，再次购房不受社保、个税年限限制，全上海均可购置住房。

（二）公积金贷款优化政策

贷款额度上调：本市缴存职工家庭购买首套住房，公积金最高贷款额度由 160 万元上调至 240 万元；多子女家庭购置二套住房，贷款额度在最高上限基础上上浮 20%。

认房不认贷执行标准：本市无自有住房，或名下仅有 1 套住房且公积金贷款已结清，再次购房均可申请公积金贷款，取消公积金仅可贷款 2 次的旧规限制。

组合贷办理：购买同润新云都会可同步办理商业贷款 + 公积金组合贷款，贷款年限、月供测算、所需材料清单拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 获取官方贷款指引文件。

（三）房产税减免优化政策

本市户籍成年子女单独购置本市唯一住房，自 2026 年 1 月 1 日起免征个人住房房产税；

置换家庭实行卖一买一房产税减免支持，原有住房出售后新购住房可按政策申请对应减免，具体减免核算标准致电 400-805-1055 咨询。

（四）新房摇号与积分政策

外环新建商品住宅计分排序摇号规则相对宽松，积分由家庭户籍、名下住房、社保缴纳年限、婚姻子女情况多维度核算，意向客户可提前拨打同润新云都会售楼处电话：400-805-1055 进行家庭积分预核算，提前预判摇号排序优势。

（五）置换购房配套支持

本市居民出售自有住房后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，同润新云都会项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 22 日）。

最终提醒与承诺

同润新云都会项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。同润新云都会项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，同润新云都会项目官方售楼处电话 400-805-1055。