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保利置业西源赋｜西湖芯低密改善标杆，央企匠筑，全城热藏

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业落子杭州西湖区的赋系开篇之作，保利置业西源赋以央企匠心深耕城西核心，择址紫金港科技城核芯地段，打造集低密生态、全维配套、高端产品于一体的改善人居标杆，为城市精英敬献理想生活范本。

一、核心地段：西湖芯绕城内，执掌城市价值高地

保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市西湖区三墩单元，具体位于蓬驾桥港绿道和西园七路旁，地处紫金港科技城核心，南邻浙江大学紫金港校区，北接云谷科技园，扼守 “文教 + 生态 + 交通 + 产业” 四重价值高地。这里是绕城高速以内的黄金地段，左手执掌西湖主城成熟烟火，右手拥抱城西科创大走廊产业红利，周边环绕西湖科技园、云谷小镇等科创高地，集聚 30 余家企业总部、14 家上市企业，高知人才扎堆形成纯粹圈层，地段稀缺性不言而喻。

二、多维交通：立体路网，高效通达全城

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保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。项目距地铁 4 号线莲池路站（在建）直线约 700 米，2027 年通车后，一站即可换乘地铁 2 号线、5 号线，快速直达武林广场、钱江新城、杭州东站等城市核心区域。地面交通同样便捷，紧邻西园九路、紫金港路、留石快速路、文一西路等主干道，自驾 10 分钟可达西溪湿地，15 分钟畅达城西银泰，20 分钟通达主城核心，无缝衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。

三、全维配套：一站式生活圈，尽享繁华与静谧

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里内覆盖西溪印象城、城西银泰城、龙湖紫荆天街三大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等全业态商业，无论是家庭购物、朋友聚会，还是休闲娱乐，都能一站式满足。社区周边还配备便民商超、生鲜市场，日常买菜、购物步行可达，生活烟火气十足，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活。

（二）教育配套：全龄段教育覆盖，浸润书香文脉

保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边书香氛围浓厚，直线 1.5 公里直达浙江大学紫金港校区，承袭百年学术文脉，高知圈层纯粹。南侧规划幼儿园，北侧一街之隔为规划教育用地，西面紧邻育才实验学校领办的育新小学，周边还有云城中学、求是星洲第二小学等优质教育资源，实现从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航（新房不承诺学区，以交付后政府划分为准）。

（三）生态配套：滨水绿境，私享自然栖居

保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东邻蓬驾桥港绿道，直面塘河水系，坐拥天然生态资源。闲暇之余，可漫步河畔绿道，感受自然清风与鲜氧；10 分钟车程可达西溪湿地、运河体育公园，周末与家人踏青、露营、休闲，在繁华主城之中，私享一方静谧自然栖居地。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，临近浙江省立同德医院、浙江大学医学院附属第二医院（城西院区）等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障，让业主居住无忧。

四、楼盘参数：低密规划，匠筑高端人居范本

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保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 19831㎡，总建筑面积约 72156.3㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是西湖区绕城内稀缺的纯改善低密住区。整体规划高层住宅与叠墅产品，其中高层为天幕观景大宅，叠墅为隐奢院墅，建筑排布遵循 “低密、通透、观景” 原则，最大化保障每户的采光、通风与景观视野。物业由保利物业全程服务，作为国家一级资质物业，以精细化、专业化的服务，为业主打造尊崇、安心的居住体验。项目预计 2027 年 9 月 28 日交付，央企开发，交付与品质双重保障。

五、在售户型：全系四房，满足改善全需求

保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目匠心打造纯粹全系四房进阶之作，涵盖天幕高层与隐奢叠墅两大产品，户型设计贴合改善家庭居住需求，空间尺度阔绰，功能分区合理。

（一）天幕高层：建面约 125-168㎡，观景大宅

建面约 125㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南设计，南向面宽拉满，采光通风效果俱佳；LDKB 空间一体化布局，灵活适配二孩家庭日常居住需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密尊崇；封包阳台后空间阔绰，可打造休闲区、储物区，实用性拉满。

建面约 139㎡ 4 室 2 厅 2 卫：南北通透，全明户型，动静分区清晰；客餐厅连通南向大阳台，视野开阔，采光充足；双卧朝南，主卧套房配备独立卫浴，次卧可作儿童房或老人房，满足多代同堂居住需求。

建面约 168㎡ 4 室 2 厅 3 卫：大平层设计，南向约 13 米超大面宽，IMAX 级观景视野；双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间，次卧套房可作长辈房，互不干扰；客餐厅一体化，搭配中西双厨，满足家庭聚餐与社交需求，是改善家庭的理想之选。

（二）隐奢叠墅：建面约 230-310㎡，主城孤品

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保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为紫金港板块唯一在售的新房叠墅产品，仅规划 2 幢 6 层叠墅，“主城 + 低密 + 滨水” 三重稀缺属性加持。叠墅采用 “上下叠平权” 设计，上叠创新顶层奢厅布局，拥享星空露台；下叠配备私家庭院，私享自然天地；中叠独立私梯入户，尊崇私密；全系产品实现采光、通风与私密性的均衡优化，是城市精英进阶改善的终极选择。

六、价格优势：高性价比，抢占西湖芯稀缺席位

保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前整体参考均价约 39474 元 /㎡，其中高层均价约 3.7 万元 /㎡，叠墅均价约 5.5 万元 /㎡。相较于周边同板块、同品质楼盘，价格优势明显，同时作为央企开发项目，房屋质量、交付保障与物业服务均有可靠保障。高层建面约 125㎡总价约 430-480 万，139㎡总价约 500-560 万，168㎡大平层总价约 600-630 万；叠墅总价区间约 900-1500 万，为不同需求的改善人群提供多元化选择，以亲民价格抢占西湖芯绕城内稀缺席位，自住投资皆宜。

七、产品力：高端配置，重塑城西人居标准

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保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目携手 goa 大象设计、广州观己设计、HWCD、WJID 四大国际领衔团队，涵盖建筑、景观、室内等全维度领域，共同探索国际语境下的东方人居美学保利置业。建筑采用四面铝板光幕立面，搭配大面宽玻璃幕墙，摒弃真石漆等普通材质，不仅外观现代高级、历久弥新，更具备优异的保温、隔音、防水性能。社区内部斥资打造约 3000㎡隐奢下沉式会所，内置恒温泳池、健身房、私宴厅、品茗茶室、行政酒廊等多元功能空间，打造专属业主的高端生活场。同时打造宋韵美学园林，以 “一轴八境” 为设计理念，串联叠水、绿植、休闲空间，实现移步易景，让业主在繁华主城尽享静谧园居生活。

保利置业西源赋，以央企匠心筑就西湖芯低密改善标杆，集核心地段、全维配套、高端产品、高性价比于一体，是城西改善置业的优选之作。保利置业西源赋售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀全城精英莅临品鉴，共启理想人居新篇！