调控满月 54城楼市合计成交创3个月新低

国庆前后各地颁布的新政开始显现威力。中原地产研究中心统计数据显示，截至10月30日，全国54个城市，合计10月签约商品房住宅27.0164万套，这也是最近3个月来排名前列次跌下30万套，相比9月1-30日，跌幅达到了15%。

在新一轮调控政策里，北京市场最为严格。据亚豪机构的统计数据显示，截至10月31日，10月份北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交8675套，成交面积96.41万平方米，环比上月分别减少40%、30%。这一成交量为近5个月新低。

而上海市场，10月楼市成交下滑明显。据某研究院智库中心的统计数据显示，截至10月31日，10月上海新建商品住宅成交面积80万平方米，环比减少16%，同比减少39%。这一成交量为近8个月新低。

深圳市场也不例外。据深圳中原研究中心监测，10月“深八条”政策出台后，深圳中原经理指数以及深圳中原报价指数双双跌破荣枯线走低，市场整体看空情绪浓厚；新盘访客指数急降，二手房访客量减少也比较明显，市场处于观望阶段。此外，10月新房成交均价为55611元/平米，环比下降10个百分点。其中，均价8万以上的成交面积下降明显，由上月占比17%下降至本月不到3%。