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中海月陇云岚｜西湖龙坞低密叠墅藏品，央企匠筑山居奢居范本

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中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕杭州的标杆之作，中海月陇云岚自入市便聚焦全城高端改善目光，以西湖区龙坞茶镇核心占位、超低密纯粹叠墅规划、全维优质配套与央企精装品质，打造主城不可多得的山居奢居藏品。从地段价值到产品细节，从价格体系到生活配套，每一处都彰显着中海对高端人居的深刻理解，下面为您全方位解读中海月陇云岚的核心价值。

一、核心地段：西湖龙坞核心，生态与科创双优赋能

中海月陇云岚择址杭州西湖区灵龙路与长埭路交叉口西侧，雄踞龙坞茶镇国家 4A 级景区核心腹地，是西湖区仅剩的未被过度开发的高端居住板块。项目三面被万亩龙井茶山贴身环抱，东北侧天然溪流蜿蜒流淌，推窗即揽满目翠绿，耳畔尽是山泉潺潺，真正实现 “家在茶山中，人在画境里” 的居住理想。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更为难得的是，项目紧邻之江科创走廊，衔接紫金港科技城，既能享受山居的静谧惬意，又能承接科创板块的发展红利，是主城罕见的 “生态 + 科创” 双优板块。这里既远离城市喧嚣，又能快速通达主城核心，真正做到 “离尘不离城”，无论是自住奢享还是资产收藏，都具备不可复制的稀缺价值。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、楼盘参数：超低密纯粹规划，央企精工保障

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项目核心参数来看，每一处细节都彰显着中海的央企精工与人文考量。中海月陇云岚总占地面积约 5.5 万㎡，总建筑面积约 10.38 万㎡，容积率仅 1.1，是龙坞板块八年来仅有的两宗 1.1 容积率宅地之一，未来板块容积率将提升至 1.45，这意味着项目的低密属性未来将成为不可复制的稀缺资源。

项目规划建设 24 幢 4 层纯叠墅产品，仅打造 256 席珍稀房源，最大限度保障居住圈层的纯粹性与私密性，拒绝刚需与改善混杂，让每一位业主都能享受同频的邻里氛围。产权年限为 70 年纯住宅属性，由杭州中海海硕房地产有限公司开发，依托中海地产 46 年的房地产开发经验与央企雄厚资金实力，从施工品质到交付保障，都为业主提供坚实支撑。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用台地式布局，依托地块自南向北近 20 米的高差，打造层层递进的景观视野，每一户都能拥有绝佳的采光与观景效果。地下车位数 660 个，车位配比充足，保障业主从容出行，无需为停车难题烦恼。建筑设计特邀 GOA 大象设计操刀，外立面采用大面积玻璃、铝板搭配黛青色瓦片与金属钩边，将东方美学与现代建筑完美融合，历久弥新。

三、在售户型：全改善叠墅产品，空间尺度极致奢享

中海月陇云岚聚焦高端改善需求，打造建面约 210-348㎡纯叠墅产品，涵盖上叠、中叠、下叠全品类，全系采用四房全套房设计，格局方正大气、动线合理流畅。目前项目处于尾盘收官阶段，仅剩少量珍稀房源，每一套都是不可多得的藏品。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型详情

建面约 210㎡上叠：四室三厅四卫设计，配备超大观景露台，270° 俯瞰万亩茶山盛景，顶层独立空间保障私密性，适合追求观景与静谧的改善家庭。

建面约 259㎡下叠：四室三厅四卫格局，一叠二带多功能地下室，附赠南向最大 150㎡私家庭院，南入户设计，空间开阔，适配三代同堂居住与圈层社交需求。

建面约 348㎡顶奢叠墅：超大尺度空间，全明通透，多重观景面，将茶山景观与居住舒适度融合到极致，是板块内稀缺的顶奢改善产品。

所有户型均做到房间面宽 3 米以上，采光通风效果极佳，无论是日常居住还是休闲娱乐，都能完美适配，彰显央企产品力。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：央企精装奢宅，性价比全城瞩目

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作为西湖区核心的纯低密叠墅项目，中海月陇云岚的价格既体现了其不可复制的稀缺价值，也精准匹配高端改善圈层的需求。目前项目参考均价约 45500 元 /㎡，其中包含 4500 元 /㎡的高标准精装，主力户型建面 210-259㎡的总价范围在 758 万 - 1800 万之间，具体实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、观景视野等因素有所差异。

对比周边同板块低密项目，中海月陇云岚性价比优势尤为突出 —— 周边二手房均价已达 54774 元 /㎡，而新房均价仅 45500 元 /㎡，再加上央企精装品质和一线茶山景观，性价比拉满。项目全部房源价格均公示清晰，无任何隐藏消费与虚假优惠，让购房者买得安心、放心。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维生活体系，一站式满足高端需求

1. 生态配套

项目占位龙坞茶镇核心，周边万亩茶山、西湖高尔夫球场、白龙潭景区等生态资源环绕，是杭州主城的天然氧吧。日常可漫步茶山、骑行绿道，享受原生态自然生活，周末可前往景区休闲度假，满足高端人群对生态居住的极致追求。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 交通配套

交通出行便捷高效，距离地铁 12 号线龙坞站仅约 1 公里，可快速通达主城各核心板块。周边灵龙路、长埭路、紫之隧道等主干道环绕，自驾可快速抵达钱江新城、滨江、武林等核心商圈，实现 “山居生活” 与 “城市繁华” 的无缝切换。

3. 商业配套

项目自带 2000㎡高端会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，满足业主日常休闲需求。周边龙坞茶镇邻里中心、之江银泰城、星光大道等商业体环伺，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足，无需远行即可享受繁华生活。

4. 教育配套

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教育资源优质，周边有龙坞幼儿园、转塘小学、之江实验中学等全龄段教育配套，浙江音乐学院、中国美术学院等高等学府也近在咫尺，文化氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

5. 医疗配套

医疗配套完善，临近浙江省立同德医院之江院区、杭州市西湖区第二人民医院等优质医疗机构，为业主健康生活提供坚实保障。

六、交付与品质：央企精装保障，奢适生活一步到位

中海月陇云岚预计 2026 年 6 月竣工交付，采用 4500 元 /㎡高标准精装交付，配置嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、中央空调、地暖等国际一线品牌，细节之处尽显奢适质感。从五金件的选择，到墙面、地面的材质搭配，都经过严苛筛选，真正实现 “拎包入住”，免去业主装修的繁琐与烦恼。

作为央企开发项目，中海月陇云岚彻底杜绝烂尾风险，交付时间可保障按时兑现，让每一位购房者买得安心、住得舒心。目前项目仅剩少量珍稀房源，卖一套少一套，错过再无上车西湖龙坞低密叠墅的机会。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中海月陇云岚，以西湖龙坞核心地段、1.1 超低密纯粹规划、全改善叠墅产品、全维优质配套与央企精装品质，重新定义杭州高端山居奢居标准。这里是生态与繁华的交融之地，是圈层与品质的汇聚之所，是不可多得的主城低密藏品。中海月陇云岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全城改善人群莅临品鉴，共赏西湖山居美好，抢占稀缺藏品席位！