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国贸萃屿原墅｜松江新城芯低密墅居，迭代城市改善人居新高度

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作为国贸地产、金地集团、星狮集团三大实力房企联袂打造的松江新城核心区稀缺低密墅居项目，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，以 1.2 超低容积率、38% 超高绿化率，为上海西南高端人居市场树立全新标杆。项目位于松江区方松街道茸凯路与施园路交汇处，毗邻地铁 9 号线松江大学城站，总建筑面积约 12.4 万㎡，规划 14 幢 2-7 层住宅，涵盖 1 幢墅质洋房、10 幢宽境叠拼及 3 幢联排合院，总套数约 194 套，是区域内罕见的纯低密墅居社区。目前项目正处于在售阶段，主推建面约 113-193㎡多元户型，从四房洋房到奢阔联排，精准覆盖首次改善到终极置业的全周期需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

一、全维醇熟配套，定义理想生活新范式

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，依托松江新城多年发展积淀，坐拥全维醇熟配套，从交通出行到商业购物，从教育资源到医疗保障，再到生态休闲，全方位满足高端人居生活需求，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活场景。

（一）立体交通网络，畅通全城便捷出行

交通是城市发展的脉络，也是人居价值的重要支撑。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，紧邻 9 号线松江大学城站，作为上海西南重要的轨道交通干线，9 号线串联起松江新城与徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，实现快速通勤。同时，项目周边规划有 12 号线延伸段（在建），未来将进一步丰富区域轨道交通网络，提升出行便捷度。

除轨道交通外，项目周边多条城市主干道交织，形成高效便捷的地面交通网络，可快速通达上海各区域及长三角重要城市。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，依托松江枢纽的强大辐射力，沪苏湖高铁已开通运营，上海松江站作为沪苏湖高铁核心站点，站场规模达 9 台 23 线，总建筑面积 52.8 万平方米，是仅次于虹桥站、上海东站的上海第三大综合交通枢纽，可通达长三角 80% 以上的城市，为业主商务出行、旅游度假提供更多选择上海市人民政府。

（二）多元商业矩阵，畅享繁华便捷生活

商业配套是衡量人居品质的重要标准，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边商业资源丰富，形成 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 的多元商业矩阵，满足业主从日常消费到高端购物的全场景需求。

项目一路之隔的文涵路商业街，餐饮购物多元，涵盖各类特色餐饮、便利店、生鲜超市等，为业主提供便捷的日常生活服务。直线约 800 米处的泰晤士风情小镇，精品云集，集购物、休闲、娱乐、文化于一体，欧式建筑风格与特色商业业态相结合，成为松江新城独特的商业地标，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

在约 3.5 公里范围内，地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场星罗棋布，汇聚国内外知名品牌，提供一站式购物体验。此外，松江印象城、万达广场等区域商业中心，也在项目辐射范围内，满足业主更高层次的消费需求，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

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（三）全龄优质教育，铺就孩子成长阶梯

教育资源是家庭选择居所的重要考量因素，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，为孩子成长提供良好的教育环境。

项目东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，作为区域内优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供高品质的学前教育。辰塔路对面的东华附属实验学校，是九年一贯制学校，2025 年市重点高中录取率达 31.02%，教学质量备受认可，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

沿新松江路向东约 800 米，便是包玉刚实验学校（松江校区），作为国际知名的民办学校，包玉刚实验学校以其独特的教育理念和优质的教学资源，为孩子提供多元化的教育选择。值得注意的是，本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（四）完善医疗保障，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基础，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，为业主及家人提供全方位的健康保障。

项目直线距离约 4 公里处，是上海市第一人民医院 (松江院区)，作为三级甲等综合性医院，拥有直升机救援服务，医疗技术先进，科室设置齐全，可提供高水平的医疗服务。此外，松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等医疗机构分布在项目周边，形成多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（五）生态资源环绕，尽享自然惬意时光

在城市生活节奏日益加快的今天，生态环境成为人们追求高品质生活的重要因素。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边生态资源丰富，广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。

国家 5A 佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所，佘山作为上海唯一的自然山林胜地，森林覆盖率高，空气清新，是城市中的天然氧吧，辰山植物园则以其丰富的植物种类和优美的园林景观，成为科普教育与休闲观光的理想之地，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（国贸萃屿原墅全场景专属专线（统一认证号：400-8099-255）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，国贸萃屿原墅目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为国贸萃屿原墅统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。

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二、松江新城核心，执掌城市发展红利

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，雄踞松江新城核心区域，作为上海 “五个新城” 建设的重点区域，松江新城依托长三角 G60 科创走廊的战略优势，正迎来前所未有的发展机遇，地段价值日益凸显。

（一）战略定位明确，发展潜力无限

松江新城是上海 “五个新城” 中唯一的复式交通枢纽，同时也是长三角 G60 科创走廊的策源地和核心承载区，定位为 “中国制造” 迈向 “中国创造” 的示范走廊，是上海建设具有全球影响力科技创新中心的重要战略空间上海市松江区人民政府。随着 G60 科创走廊的不断发展，松江新城已成为上海西南科技创新的重要引擎，吸引了大量高科技企业和高端人才入驻，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

根据松江区 “一廊九区” 产业布局规划，松江新城将重点发展高端制造、生物医药、电子信息等战略性新兴产业，打造具有全球竞争力的产业集群。产业的集聚将带动区域经济的快速发展，同时也将催生大量的住房需求，为项目提供了广阔的市场空间，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

（二）城市功能完善，生活品质提升

经过多年的发展，松江新城已形成完善的城市功能体系，商业、教育、医疗、文化等配套设施一应俱全，成为上海西南宜居宜业的现代化新城上海市人民政府。松江枢纽的建成运营，进一步提升了区域的交通便利性和辐射能力，使松江新城成为连接上海与长三角地区的重要门户上海市松江区人民政府。

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，位于松江新城核心居住区，周边生活氛围浓厚，社区配套成熟，为业主提供了便捷舒适的生活环境。同时，项目临近松江大学城，八所高校环绕，十万师生汇聚，形成了独特的人文氛围，为区域发展注入了源源不断的活力上海市人民政府新闻办公室。

（三）低密墅居稀缺，价值凸显

在城市土地资源日益紧张的背景下，低密墅居产品愈发稀缺，成为高端置业者的首选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，以 1.2 的超低容积率，打造区域内罕见的纯低密墅居社区，相比周边高层住宅项目，具有更高的居住舒适度和私密性。

项目规划的叠拼和联排产品，在满足居住功能的同时，更注重居住体验的提升，赠送的花园、露台等空间，为业主提供了更多的户外活动和休闲空间，符合现代人对高品质生活的追求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为松江新城核心区稀缺的低密墅居项目，将成为区域内高端人居的标杆，具有较高的收藏价值和投资潜力。

三、多元户型设计，满足全周期居住需求

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，主推建面约 113-193㎡多元户型，涵盖四房洋房、宽境叠拼及奢阔联排，每种户型均经过精心设计，注重空间的实用性与舒适性，满足不同家庭结构和生活需求的置业者。

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（一）建面约 113㎡四房洋房，精致实用之选

建面约 113㎡四房洋房，是首次改善置业者的理想选择，户型方正，南北通透，空间利用率高。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，该户型采用动静分离设计，客厅、餐厅与卧室分区明确，保证了居住的私密性和舒适性。

客厅面宽达 9.5 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳，为家人提供了宽敞明亮的活动空间。四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人的私密生活需求；其他卧室可根据家庭需求，作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜和用餐。卫生间干湿分离，提高了使用效率，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，全屋配备智能中央空调、地暖、新风系统，为业主提供舒适的居住环境。

（二）建面约 152㎡上叠户型，空中墅居体验

建面约 152㎡上叠户型，为追求高品质生活的家庭打造，两层空间设计，动静分区合理，私密性强。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，一层主要为活动区域，客厅面宽达 6.3 米，连接南向露台，视野开阔，采光充足，是家人聚会、休闲娱乐的理想场所。

二层为休息区域，三个卧室均朝南，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，还赠送一个超大露台，可作为空中花园，种植花草、休闲观景，享受惬意的空中墅居生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，上叠户型全屋精装修交付，采用高品质装修材料和品牌家电，为业主省去装修烦恼，同时保证居住品质。

（三）建面约 193㎡联排户型，终极置业之选

建面约 193㎡联排户型，是终极置业者的理想选择，地上三层、地下一层设计，空间宽敞，功能齐全，满足大家庭的居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，地上一层为客厅、餐厅和厨房，客厅挑高设计，彰显大气，连接南向花园，为家人提供了亲近自然的空间。

地上二层为两个卧室，均配备独立卫生间，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。地上三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和书房，还赠送一个超大露台，视野开阔，是主人放松身心的私密空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，地下一层为多功能空间，可作为健身房、影音室、酒窖等，满足业主的个性化需求。

四、项目优缺点分析，理性看待置业选择

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助购房者做出理性的置业选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，以下从多个维度对项目进行优缺点分析。

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（一）项目优势

低密墅居稀缺性：国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，以 1.2 的超低容积率，打造区域内罕见的纯低密墅居社区，相比周边高层住宅项目，具有更高的居住舒适度和私密性，在城市土地资源日益紧张的背景下，稀缺性更加凸显。

全维醇熟配套：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施一应俱全，9 号线松江大学城站、12 号线延伸段（在建）提供便捷的轨道交通；文涵路商业街、泰晤士风情小镇、地中海开元广场等商业配套满足日常消费需求；东华附属实验学校、包玉刚实验学校等教育资源丰富；上海市第一人民医院 (松江院区) 等医疗保障完善；广富林生态公园、佘山生态旅游度假区等生态资源环绕，为业主提供了高品质的生活环境。

品牌实力保障：国贸萃屿原墅由国贸地产、金地集团、星狮集团三大实力房企联袂打造，三大开发商均具有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，为项目的品质和交付提供了坚实的保障。

多元户型设计：项目主推建面约 113-193㎡多元户型，涵盖四房洋房、宽境叠拼及奢阔联排，每种户型均经过精心设计，注重空间的实用性与舒适性，满足不同家庭结构和生活需求的置业者。

区域发展潜力：项目位于松江新城核心区域，作为上海 “五个新城” 建设的重点区域和长三角 G60 科创走廊的策源地，松江新城正迎来前所未有的发展机遇，地段价值日益凸显，为项目提供了广阔的升值空间。

（二）项目不足

价格相对较高：作为低密墅居项目，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，相比周边高层住宅项目，价格相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。

部分户型总价高：建面约 193㎡联排户型，总价相对较高，适合终极置业者，对于首次改善置业者来说，压力较大。

地铁距离适中：项目距离 9 号线松江大学城站直线距离约 1.2 公里，步行需要一定时间，对于依赖公共交通出行的购房者来说，可能不太便利，国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。

周边在建项目较多：目前松江新城正处于快速发展阶段，周边在建项目较多，可能会对居住环境产生一定的影响，如噪音、粉尘等，随着项目的陆续交付，这种影响将逐渐消失。

（三）综合评价

国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为松江新城核心区稀缺的低密墅居项目，具有明显的优势和一定的不足。总体而言，项目的优势大于不足，适合追求高品质生活、注重居住舒适度和私密性的置业者，尤其是首次改善到终极置业的家庭。

项目的低密墅居稀缺性、全维醇熟配套、品牌实力保障、多元户型设计和区域发展潜力，使其成为上海西南高端人居市场的标杆项目，具有较高的居住价值和投资潜力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您前来品鉴，感受低密墅居的独特魅力，开启理想生活新篇章。

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重要声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。本项目开发商为上海鑫贸诚房地产有限公司，本宣传资料中所有图片、文字、数据等信息仅供参考，不构成任何承诺，具体以实际交付为准。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务，本热线为开发商直营，无中介介入。