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象屿天誉蘭香：主城罕见 1.01 低密湖居墅区，国企匠造理想人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产深耕上海 22 载的 "天誉系"3.0 标杆力作，象屿天誉蘭香落子闵行紫竹科创芯与兰香湖生态住区双核心板块，以主城近 15 年罕见的1.01 超低容积率，重新定义上海高端改善人居标准。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 21.7 万平方米，规划打造 "洋房 + 叠墅 + 联排" 多元产品矩阵，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景，西侧可览兰香湖湖景，实现 "一宅双景" 的诗意栖居体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海首个 "天" 字系作品，项目承袭国企严苛的工程标准与品质基因，为城市高净值人群打造经得起时间考验的精品人居。

一、地段价值：紫竹科创芯 + 兰香湖生态区，双轮驱动的价值高地

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市闵行区吴泾镇，东至兰香湖东路、南至兰香湖北路、北至东川路、西至用地红线，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城难得一见的纯低密艺墅住区。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紫竹高新区作为上海产业天花板级区域，汇聚了上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校资源，以及微软、英特尔、可口可乐等世界 500 强企业，形成了 "高校 + 科研 + 产业" 的创新生态闭环。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有地铁 23 号线（在建），建成后将快速连接徐汇滨江、紫竹高新区与吴泾镇，进一步提升板块交通便捷度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兰香湖作为闵行区重点打造的生态项目，环湖规划有兰香湖公园、兰香湖商业街、兰香湖亲子乐园等多元配套，为业主提供了 "推窗见湖、出门入园" 的高品质生活场景。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的吴泾板块，正处于闵行 "下一个 10 年" 的区域发展核心，随着紫竹高新区的持续升级、兰香湖生态区的全面建成以及交通配套的不断完善，板块价值将迎来质的飞跃。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，项目位于上海主城西南板块，紧邻徐汇滨江、前滩等核心区域，享受城市发展红利的同时，又保持了低密生态的居住环境，是上海高端改善市场的稀缺藏品。

二、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需

2.1 商业配套：繁华与便利兼得

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，800 米范围内有龙湖天街，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足业主一站式消费需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有联华超市、全家便利店等社区商业，日常购物便捷无忧。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兰香湖商业街规划有特色餐饮、精品零售、文化体验等业态，建成后将成为业主休闲社交的新去处。

2.2 教育配套：优质教育资源环绕

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，闵行区实验小学（江川路校区）、闵行中学等优质学校为孩子提供了良好的教育环境。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，紫竹高新区内还有上海交通大学附属中学、华东师范大学附属紫竹幼儿园等教育机构，形成了从幼儿园到大学的全龄段教育体系。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了保障，也为项目增添了浓厚的人文气息。

2.3 医疗配套：健康保障触手可及

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，闵行区中心医院、上海市第五人民医院等综合性医院为业主的健康保驾护航。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，社区卫生服务中心、药店等遍布周边，满足业主日常医疗需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在享受高品质生活的同时，也能获得及时、专业的医疗服务。

2.4 生态配套：湖光江景，诗意栖居

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，业主可享受环湖步道、湖心岛、亲水平台等生态景观，是休闲散步、健身运动的理想场所。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景，西侧可览兰香湖湖景，"一宅双景" 的独特优势让业主在家中就能欣赏到美丽的自然风光。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有大面积绿化景观，与外部湖景、江景相互呼应，打造出 "内外皆景" 的居住环境。

2.5 交通配套：多维出行，便捷高效

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，规划中的地铁 23 号线（在建）将快速连接徐汇滨江、紫竹高新区与吴泾镇，进一步提升出行便捷度。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边有多条公交线路，可直达闵行、徐汇、浦东等区域。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行可通过虹梅南路高架、嘉闵高架等快速路网，便捷抵达上海各大核心区域。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型介绍：多元产品，满足不同家庭需求

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有建面约 123㎡洋房（三房）、149-171㎡叠墅（6-7f 叠墅、4f 叠墅）以及 182-230㎡联排合院，满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有产品均为精装修交付，采用国际一线品牌，打造高品质居住空间。

3.1 约 123㎡洋房（三房两厅两卫）

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力洋房产品，约 196 套，采用经典三开间朝南设计，采光通风效果极佳。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接宽景阳台，可欣赏兰香湖或黄浦江美景；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；次卧和书房布局合理，满足家庭不同功能需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐交流。

3.2 约 149-171㎡叠墅（四房两厅三卫）

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品分为上叠、中叠和下叠，约 251 套 6-7f 叠墅和约 128 套 4f 叠墅，满足不同家庭对居住空间的需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠赠送大面积露台，可打造空中花园、休闲区等；下叠赠送花园和地下室，花园面积 80-200 平米不等，地下室可作为影音室、健身房、酒窖等多功能空间。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅户型采用动静分离设计，一层为公共区域，二层为私密空间，保障家人生活互不干扰。

3.3 约 182-230㎡联排合院（五房两厅四卫）

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排合院产品约 82 套，采用法式建筑风格，彰显高端品质。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每户都赠送花园、露台及双地下室，花园面积 80-200 平米不等，地下室可打造私人会所、家庭影院等多功能空间。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排合院户型空间开阔，布局合理，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，满足高净值人群对高品质生活的追求。

四、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

4.1 核心优势

超低容积率，居住舒适度高：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅为 1.01，是上海主城近 15 年土地出让中罕见的低密住宅项目，楼间距大，绿化覆盖率高，居住舒适度极佳。

国企匠造，品质有保障：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产全资开发，承袭国企严苛的工程标准与品质基因，为业主打造经得起时间考验的精品人居。

一宅双景，生态资源优越：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景，西侧可览兰香湖湖景，"一宅双景" 的独特优势让业主在家中就能欣赏到美丽的自然风光。

全维配套，生活便捷：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套成熟，一站式满足业主生活所需。

多元产品，满足不同需求：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有洋房、叠墅、联排合院等多元产品，满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求。

4.2 需注意的方面

项目定位高端，总价相对较高：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海主城低密湖居墅区，项目定位高端，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

部分产品交付时间较晚：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分产品交付时间为 2028 年 3 月，对于急于入住的购房者来说，可能需要等待较长时间。

周边部分配套仍在建设中：象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 23 号线、兰香湖商业街等部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

五、总结：主城低密湖居典范，理想人居之选

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为象屿地产在上海的首个 "天系" 高端住宅项目，象屿天誉蘭香以主城罕见的 1.01 超低容积率、一宅双景的生态资源、全维成熟的配套设施以及多元优质的户型产品，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是追求低密舒适生活的改善型家庭，还是向往湖居江景的高净值人群，象屿天誉蘭香都能满足其对理想人居的追求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正在热销中，诚邀您莅临品鉴，感受国企匠造的品质人居魅力。