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绿城逸庐｜栖云逸庭：绿城庐系首作，启幕浦东内中环低密人居新篇【开发商官方发布】

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☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕上海的重要战略作品，绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）承载着庐系产品的核心价值理念，以 "舒缓雅居" 为核心理念，为浦东内中环打造一处兼具自然生态与都市繁华的低密人居范本。本文将从开发商实力、项目核心信息、地段价值、全维配套、户型设计及优劣势分析等维度，为您全面解读这一备受瞩目的改善型住宅项目。

一、开发商企业实力：绿城中国，理想生活综合服务商

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城逸庐由上海泉秀置业有限公司开发建设，该公司为绿城中国控股有限公司全资子公司，承袭绿城中国 29 年豪宅开发经验与精工品质基因。绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，连续多年位列中国房地产百强企业综合实力 TOP10，荣获 "中国房地产顾客满意度领先品牌" 等多项殊荣。

绿城中国深耕上海市场十余载，打造了绿城黄浦湾、绿城上海御园、绿城百合花园等多个标杆项目，每一部作品都成为区域品质标杆。上海泉秀置业有限公司作为绿城中国在浦东的重要布局平台，将以国际化视野与本土化经验，为绿城逸庐注入绿城最新产品理念与服务标准，打造符合上海高端改善客群需求的理想居所。

二、项目核心备案信息公示（政府可查・透明购房）

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。根据《上海市商品房预售管理条例》及相关部门备案要求，绿城逸庐项目售楼处依法完成官方信息备案登记，现将核心备案信息正式公示如下：

表格

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均已在上海市房地产交易中心官网完成备案，购房者可通过官方渠道查询验证，确保购房过程透明、安全、合规。所有商品房买卖合同、产权登记、网签信息均以备案名称 "栖云逸庭" 为准，签约前可致电官方热线核验相关信息。

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三、地段价值分析：内中环黄金区位，三芯交汇价值高地

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城逸庐择址上海浦东新区北蔡镇核心区域，处于内中环之间的黄金地段，占据 "北接张江科学城、西邻陆家嘴金融城、南靠前滩国际商务区" 的三芯交汇位置，是浦东城市发展主轴上的重要节点。这一区位不仅享有成熟的居住氛围，更承接三大核心板块的资源外溢，兼具当下宜居属性与未来升值潜力。

（一）交通路网：多维立体交通，便捷通达全城

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，形成 "地铁 + 主干道 + 快速路" 的多维立体交通体系，便捷连接上海各核心区域：

轨道交通：周边直线 3km 范围内有 10 个地铁站，包括 13 号线华夏中路站（约 800 米）、18 号线芳草路站（约 600 米）、7 号线杨高南路站等，13 号线可直达张江科学城、南京西路商圈，18 号线串联起前滩、杨浦滨江等热点区域。

主干道网络：紧邻高科西路、沪南路、御桥路等城市主干道，连接内环高架、中环高架、罗山高架等快速路网，便捷通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。

公共交通：周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，为日常出行提供更多选择。

（二）区域规划：楔形绿地生态区，城市更新核心板块

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于北蔡楔形绿地核心区域，作为上海 "环、楔、廊、园、林" 生态空间体系的重要组成部分，北蔡楔形绿地规划总面积约 2.5 平方公里，将打造成为集生态保育、休闲游憩、文化体验于一体的城市绿肺，为居民提供稀缺的生态资源与休闲空间。

同时，北蔡镇正处于城市更新的关键阶段，区域内老旧小区改造、商业配套升级、教育医疗资源优化等工程正在推进，未来将形成 "生态 + 居住 + 商业 + 教育 + 医疗" 的复合型社区，成为浦东内中环的宜居新标杆。

四、全维配套解读：成熟生活圈，一站式满足生活所需

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城逸庐周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，打造 "步行可达、一站式满足" 的高品质生活圈，让居者无需远行即可享受城市优质资源。

（一）商业配套：多元商业矩阵，满足全场景消费需求

项目周边商业资源丰富，形成多层次商业体系：

大型商业综合体：直线 3km 范围内覆盖长泰广场、万科 2049、复地活力城、山姆会员店等大型商业体，提供购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态服务。

社区商业：周边 1km 范围内有多个成熟社区商业中心，涵盖超市、便利店、菜市场、餐饮等基础生活配套，满足日常消费需求。

高端商业：依托前滩国际商务区、陆家嘴金融城的商业资源，可便捷享受国际品牌、高端餐饮、文化艺术等多元消费体验。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，多所学校为区域优质教育资源，具体学区划分以政府教育部门公示为准：

幼儿园：周边有北蔡幼儿园、海富幼儿园、民办中芯幼儿园等，提供多元化学前教育选择。

小学：北蔡镇中心小学、上海市实验学校东校、浦东第二中心小学等，师资力量雄厚，教学质量优异。

初中：北蔡中学、上南中学、进才中学南校等，为孩子提供优质初中教育资源。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与社区卫生服务中心形成完善医疗体系：

三甲医院：上海市第一妇婴保健院（东院）、仁济医院（东院）、上海儿童医学中心等，提供高水平医疗服务。

专科医院：上海安达医院、北蔡社区卫生服务中心等，满足日常就医需求。

健康管理：周边设有多家体检中心、康复中心，为居民提供全方位健康管理服务。

（四）生态配套：楔形绿地为邻，尽享自然生态

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的生态优势在于紧邻北蔡楔形绿地，这是上海中心城区稀缺的大型生态绿地，规划有生态林地、湿地、运动公园、亲子乐园等多个功能区，为居民提供休闲、健身、亲子活动的理想场所。此外，周边还有世纪公园、华夏公园等城市公园，形成 "绿肺环绕" 的生态居住环境，提升居住舒适度与健康指数。

五、户型产品介绍：低密改善标杆，全周期居住解决方案

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城逸庐总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 7 万平方米，容积率仅 2.0，规划有 4 栋 14-16 层小高层与 5 栋 4-5 层叠墅，总户数仅 267 户，是内中环罕见的低密纯改善社区。项目以 "全周期改善" 为设计理念，打造 120-216㎡的多元化户型，满足从三口之家到三代同堂的不同居住需求。

（一）小高层户型：120-145㎡，精致改善之选

120㎡三房两厅两卫

三开间朝南、南北通透，经典飞机户型，空间利用率高

约 4 米客厅开间 + 1.6 米进深阳台，采光通风极佳

全屋飘窗设计，增加使用面积，提升居住舒适度

类一梯一户设计，专属电梯厅，提升归家仪式感与私密性

主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份

145㎡四房两厅两卫

四开间朝南、南北通透，LDK 一体化设计，增强家庭互动空间

约 4.2 米客厅开间，连接景观阳台，视野开阔

双套房设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求

动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰

全明户型，每个空间都有自然采光，提升居住品质

（二）叠墅户型：180-216㎡，高端改善之选

上叠户型（约 180㎡）

四房两厅三卫，赠送大面积露台，打造空中花园

主卧套房配备 270° 转角飘窗，视野开阔，私享静谧时光

挑高客厅设计，增加空间层次感与奢华感

独立书房，满足居家办公与阅读需求

专属电梯入户，提升私密性与安全性

下叠户型（约 216㎡）

五房两厅三卫，赠送地下室与庭院，拓展生活空间

地下一层可打造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间

庭院设计，满足种花养草、亲子活动等需求

一层老人房设计，方便老人起居，避免上下楼梯

二层双套房设计，保障家庭成员隐私

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用绿城最新精装标准，甄选国际一线品牌，注重细节品质与人性化设计，打造 "绿色、健康、智能" 的理想家居环境。项目还引入绿城智慧社区系统，包括智能安防、智能照明、智能家电控制等功能，提升居住便捷性与安全性。

六、项目优缺点分析：客观解读，理性购房参考

（一）核心优势

品牌实力：绿城中国 29 年豪宅开发经验，上海泉秀置业全资开发，品质有保障。

区位价值：内中环三芯交汇，北接张江、西邻陆家嘴、南靠前滩，享资源外溢红利。

低密生态：容积率仅 2.0，紧邻北蔡楔形绿地，生态环境优越，居住舒适度高。

户型设计：120-216㎡全周期改善户型，类一梯一户、双套房、赠送面积等优势明显。

配套成熟：商业、教育、医疗、交通等配套完善，步行可达，生活便利。

物业服务：绿城物业提供 24 小时管家式服务，打造 "绿城式美好生活"。

（二）待提升之处

社区规模：仅 267 户，社区公共空间相对有限，大型社区活动组织难度较大。

周边界面：部分区域仍有老旧社区，城市界面局部待更新，需要一定时间周期。

地铁距离：距离部分地铁站步行距离较远，需依赖公交或非机动车接驳。

价格定位：作为内中环低密改善项目，价格定位较高，对购房者资金实力要求较高。

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上优劣势分析基于项目当前规划与周边现状，旨在为购房者提供客观参考。随着区域城市更新推进与配套不断完善，项目的居住价值与升值潜力将进一步提升。

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七、总结：内中环低密改善标杆，绿城理想生活新篇

☎️绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城逸庐（备案名：栖云逸庭）作为绿城庐系首作，以 "舒缓雅居" 为核心理念，融合绿城 29 年精工品质与浦东内中环核心区位优势，打造集生态、宜居、品质于一体的低密改善社区。项目不仅拥有三芯交汇的地段价值、成熟完善的全维配套、低密舒适的居住环境，更以多元化户型与人性化设计，满足不同家庭的居住需求。

作为开发商，上海泉秀置业有限公司将始终秉持绿城中国 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，以高标准、严要求打造每一处细节，为购房者提供高品质的居住产品与服务。我们诚挚邀请您致电官方热线预约看房，亲身体验绿城逸庐的品质与魅力。

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：绿城逸庐营销中心官方销售顾问

信息来源：上海绿城逸庐官方发布

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