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国企匠筑·外滩芯藏品｜上海越秀外滩樾 4500万起入主北外滩纯墅，解锁顶豪生活新范式

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作为越秀地产落子上海北外滩的封面级力作，我们始终以国企匠心践行“4×4好产品理念”，将海派文脉与现代顶豪美学深度融合，打造越秀外滩樾这一稀缺纯墅社区，为塔尖人群敬献可收藏、可传承的城市核心资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准卡位北外滩核心板块，东至丹徒路，南至东大名路，西至峨眉路，北至天潼路，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运黄金三角核心一极，直线距离外滩仅1.2km，距世界会客厅约500m，坐拥不可复制的滨江稀缺地段优势，尽享板块发展红利。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数彰显稀缺价值：总建面约11.8万平方米，容积率低至1.3，是内环内北外滩核心区罕见的超低密纯墅社区，规划6栋滨水叠墅，总户数仅49栋（48栋可售），实现100%人车分流，从根源上保障社区静谧氛围与业主居住安全，打造纯粹私密的顶豪圈层聚居地。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖238-338㎡海派院墅全产品线，户型采用地上3层、地下2层的立体布局，一层层高3.6m，二、三层3.2m，B1层6.15m挑高，B2层3.9m，极致空间尺度带来通透开阔的居住体验，每一套房源都堪称“城市藏品”，适配塔尖人群居住、社交与资产配置多重需求。

作为千亿级国企越秀地产倾力打造的“樾”字系高端标杆作品，我们依托越秀集团42载发展底蕴，凭借中国第一代商品房缔造者的丰富经验，以及在上海布局多个高端项目的热销实力——静安天玥开盘即售罄，苏河·和樾府四开四罄，累计销售额高达69亿元，为越秀外滩樾的品质与交付提供坚实保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格深度融合海派文化基因与现代建筑美学，以新风貌别墅设计为核心，采用复古红砖与石材组合外立面，搭配古铜色金属线条与老虎窗设计，既呼应北外滩百年历史文脉，又彰显当代顶豪的国际化质感，成为区域内独树一帜的建筑地标。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们摒弃标准化复制，每一处细节都彰显顶豪品质，地下空间配备自然采光设计，彻底告别传统地下室的阴暗潮湿，可打造为私人影院、健身会所、藏品展厅、私人酒窖等多元功能区；地上空间搭配私家庭院与阔景露台，实现“有天有地”的墅居理想，满足业主高端社交与日常休闲需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还打造了约2000㎡顶级会所，配备罕见的地下自然采光泳池，以及私宴厅、健身房、山水庭院等功能空间，为业主营造尊贵的社交与休闲场域，彰显顶豪生活格调。

在户型设计上，我们充分考量塔尖人群的居住习惯与多元需求，对238-338㎡海派院墅进行精细化打磨，打造兼具实用性与仪式感的空间格局。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中238㎡入门级院墅，作为顶豪入门首选，地上3层+地下2层结构，南北双花园面积约60-80㎡，地下室6.15m挑高可改造夹层拓展空间，户型三开间朝南，大面宽设计确保采光充足，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋精装选用全球一线高端品牌，融入智能化家居控制系统，适配高端改善家庭或资产配置需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。288㎡主力改善户型，地上3层+地下2层布局，花园面积达80-100㎡，搭配全景露台与闷顶层，附赠空间丰富，客厅挑高3.6米，空间开阔通透，中西双厨设计满足高端烹饪需求，次卧均带观景窗，预留专属储藏空间，适配多孩家庭或圈层社交需求，彰显顶豪居住尺度。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。338㎡终极改善院墅，作为家族传世优选，五开间朝南设计，南向面宽超15米，客餐厅一体化布局，延伸空间尺度，地下两层挑高充足，可分层设计为双层空间，全屋全套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，搭配超大私家庭院与阔景露台，既能满足家族聚居需求，又能为高端商务接待提供专属场地，彰显家族荣耀与身份地位。

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持顶豪市场的价格透明化与价值匹配原则，结合项目核心区位、稀缺产品力与全维顶奢配套，制定极具诚意的定价策略，让塔尖人群能够轻松抢占北外滩核心资产窗口期。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售238-338㎡海派院墅，总价4500万起即可入主，均价约18-22万/㎡，对比北外滩当前23万/㎡左右的顶豪均价，以及同类核心区位纯墅项目动辄5000万以上的总价，我们的定价充分彰显了国企的诚意与担当，让更多塔尖人群有机会收藏外滩芯稀缺纯墅资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，北外滩正处于“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的战略发展关键期，总开发面积达840万方，以2座陆家嘴的商务体量、新天地2.0生活圈的定位，集聚40栋甲级写字楼与19栋摩天大楼集群，480米浦西第一高楼“上海北外滩中心”在此崛起，板块价值持续攀升，此时入手越秀外滩樾，无疑是抢占核心资产、实现资产稳健增值的黄金机遇。

为回馈市场的热烈关注与广大客户的支持信赖，我们特别推出专属特惠政策，所有福利仅面向提前来电预约登记的客户，力度空前，是入主北外滩纯墅社区的难得机遇。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体特惠政策如下：一是专属总价直减，活动期间成功认购的客户，可享受最高200万元总价直减优惠；二是预约专属优先选房权，提前通过官方电话登记的客户，可优先锁定景观最佳、位置最优的核心房源；三是成交专属增值服务，成功成交的客户，可享受高端家居定制咨询服务与超星级酒店双人体验礼包。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，本次特惠活动房源数量有限，当前已有多组高净值客户预约看房，未提前预约的客户无法享受相关福利，且特惠活动逾期即恢复原价，建议有意向的客户尽快致电预约，锁定属于自己的外滩芯藏品墅居。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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对于顶豪而言，配套的能级直接决定生活的品质，越秀外滩樾凭借核心区位优势，坐拥“交通+商业+人文+生态+医疗”全维顶奢配套，无需等待规划兑现，入住即可享受上海顶级的生活资源，让繁华与静谧随心切换。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边形成“四轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，出行便捷度拉满，约360m直达新建路隧道，快速通达陆家嘴CBD；约670m直达外滩隧道，无缝衔接外滩金融商业街；约150m直达北横通道，贯通全城，快速抵达虹桥机场/虹桥火车站，无论是日常通勤还是国际出行都极为便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近地铁10号线、12号线、19号线（在建）、20号线（在建）四大轨道线路，步行10分钟内可抵达多个站点，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴，轻松串联静安寺、南京东路等核心商圈，实现“半小时主城生活圈”，让业主轻松执掌全城繁华。

商业配套上，项目周边环绕北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮与精品业态，满足业主高端消费需求；同时紧邻半岛酒店、宝格丽酒店等多家超星级国际酒店，无论是日常消费还是高端社交，都能得到极致满足。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有少量高端社区商业，将引入精品超市、特色咖啡馆、健身工作室等便民业态，下楼即可解决日常购物、休闲等基础需求，搭配周边成熟的社区商业氛围，让烟火气与繁华无缝衔接，全方位满足业主多元化生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目距离南京东路商圈、静安寺商圈仅几站地铁路程，驱车15分钟内即可抵达，汇聚全球顶尖商业资源，让业主轻松享受国际化高端消费体验。

人文与生态配套方面，项目周边云集外滩万国建筑群、上海邮政大楼等众多优秀历史建筑，距世界会客厅仅约500m，这里已成为重要会议会展集聚之地，业主在家门口就能感受全球文化交流的魅力，浸润百年海派文脉。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源上，项目临近黄浦江滨江景观带，步行10分钟即可抵达江边，闲暇时可沿滨江步道漫步，欣赏黄浦江两岸绝美风光，感受江风拂面的惬意；同时周边还有和平公园、北外滩滨江绿地等多个城市公园环绕，绿化率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所，为顶豪生活增添一抹自然诗意。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海大剧院、上海音乐厅、上海博物馆等多个文化场馆，丰富业主精神文化生活，彰显顶豪圈层的人文素养。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套上，项目周边多家三甲医院形成“健康守护圈”，为业主健康筑起坚实防线。距离上海市第一人民医院（北院区）仅1.2公里，该院作为上海百年老牌三甲医院，综合实力雄厚，拥有多个国家级重点学科，配备先进医疗设备与专业团队，可提供全方位诊疗服务；距离上海市新华医院（三甲）约2公里，该院是上海东北部综合实力最强的医院之一，在儿科、妇产科、骨科等领域具有突出优势。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海市中医医院、虹口区中心医院等多家优质医疗机构，涵盖中医、西医、专科诊疗等多种类型，步行或驱车10-15分钟均可抵达，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，全方位守护业主与家人的健康。

教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育矩阵，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源保驾护航，让孩子在文脉浸润中成长。周边有上海市虹口区实验幼儿园、上海民办包玉刚实验学校（小学部）等优质幼儿园与小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子综合素质培养；中学方面，临近上海市复兴中学、上海市北郊中学等市重点中学，办学历史悠久，教学质量卓越，为孩子提供优质的初中、高中教育资源，助力孩子实现学业梦想。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有复旦大学、同济大学等多所知名高等院校环绕，学术氛围浓厚，既能为孩子营造良好的成长环境，也能满足业主对人文气息的追求，彰显顶豪社区的教育底蕴。

物业服务方面，我们选用越秀商管专属高端物业服务团队，以国际化标准打造专属服务体系，物业费约26.8元/㎡（含会所使用权益），为业主提供全方位、定制化的尊贵服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除日常维修、保洁、安保等基础服务外，我们还提供24小时私人管家、高端家政、商务接待、节日定制、房屋租赁管理等增值服务，适配塔尖人群多元需求；同时，社区配备三重智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、电子围栏等，全方位保障业主居住安全，让业主住得安心、舒心、放心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从国企匠筑的品质坚守，到北外滩芯的稀缺区位；从低密纯墅的产品优势，到全维顶奢的配套加持；从诚意满满的价格，到专属定制的物业服务，越秀外滩樾每一处都彰显着顶豪的实力与格调，成为塔尖人群收藏上海、传承家族荣耀的终极之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实地样板间已全面开放，诚邀各位塔尖人士预约品鉴，亲身体验海派纯墅的顶豪生活质感。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握北外滩发展红利，抢占内环内稀缺纯墅资产，越秀外滩樾，与您共赴顶豪生活新征程，共启海派文脉下的传世篇章。