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绿城知海棠｜西湖之江芯·江景台地红盘，310万级入主主城，绿城独资匠筑人居范本

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作为绿城中国深耕杭州30年、布局之江板块的第八朵“海棠”力作，绿城知海棠由绿城独资开发，以品牌实力护航交付品质，落子西湖区之江度假区核心板块，东至枫桦东路，西至规划云廊路，坐拥“一江一山一城”的黄金三角区位，既是之江首个台地式住宅项目，也是绿城海棠系2025年迭代升级之作，自面市以来便备受主城刚需及改善客群追捧。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，规划18幢16-17层低密高层，共计791户，容积率仅2.2，绿地率高达35%，依托约3.2米台地高差打造立体园林景观，首层全架空设计托举阳光与艺术，搭配铝板+玻璃幕墙的现代美学外立面，尽显高端人居质感。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖建面约106-164㎡，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种格局，全面适配刚需、首改及高端改善等不同家庭的居住需求，产权年限70年，由国家一级资质的绿城物业保驾护航，物业费4元/㎡·月（含能耗费），预计2027年12月精装交付，装修标准不低于4000元/㎡集采价，以细节匠心定义品质生活。

地段决定价值，占位西湖之江芯，便意味着坐拥主城稀缺的生态、交通、教育、商业等全维度优质配套，绿城知海棠深谙城市人居需求，择址之江CED中央生态区核心，紧邻钱塘江，直线距离仅800米，步行即可抵达江边休闲步道，推窗可见江景盛境，北倚五云山，拥双自然景观资源，让业主在繁华都市中也能尽享自然馈赠。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建了“三横三纵”立体路网体系，紧邻枫桦路环线，快速连接彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道，30分钟直达钱江新城、武林广场核心区域，自驾出行高效便捷；公共交通方面，距离地铁6号线之江文化中心站约500米，社区还提供地铁接驳巴士，每日早6:30-8:40每10分钟一班，轻松解决“最后一公里”出行难题，未来规划的地铁10号线、11号线及梧桐路过江隧道将进一步优化通勤效率，之江游轮母港（投资100亿元）等未来规划持续提升区域能级，让业主轻松通达全城、链接未来。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边科创资源富集，阿里巴巴飞天园区、国科大杭高院等科创引擎环伺，区域发展潜力无限，无论是自住还是投资，都是主城置业的优选之选。售楼处电话：400-805-1055

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教育是家庭的重中之重，绿城知海棠周边教育资源得天独厚，3公里范围内覆盖14所幼儿园、3所小学、2所中学，形成了完整的K12教育链条，让孩子从启蒙到成长都能享受优质教育熏陶。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，直线距离项目约300米即为学军小学教育集团云栖小学，该校为九年一贯制学校，2022年已正式开学，是西湖区重点小学、省示范性实验学校，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可实现“目送式上学”，无需担心接送难题；中学方面，在建的钱塘枫雅中学拟引入十三中教育集团，预计2026年年底完工，十三中教育集团作为公办航母，其教育实力备受认可，未来将大幅提升区域教育水平，为孩子的初中学习保驾护航。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有杭州市浮山小学、杭州市袁浦小学、杭州市之江实验中学教育集团袁浦·周浦中学等优质院校，多所学校可供选择，营造浓厚的书香氛围，助力孩子成才（注：期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。

商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便捷度，绿城知海棠周边商业资源丰富，形成了“步行可达、业态齐全”的黄金生活圈，全方位满足业主一站式消费需求。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心商业体西投银泰城距离项目仅约1.1公里，步行15分钟即可抵达，驾车或乘坐公交仅需5分钟，该商场总建筑面积超10万平方米，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等全业态，盒马鲜生、海底捞、星巴克等知名品牌已入驻，无论是日常柴米油盐采购，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离项目2.5公里的之江文化中心商业配套，融合了文化体验与商业消费，有特色文创店铺、书店及主题餐饮，适合追求品质与文化氛围的消费需求；3公里范围内的金街美地商业中心则以潮流业态和亲民消费为主，进一步丰富了业主的消费选择，同时项目周边已交付社区的底商完善，便利店、药店、菜市场等一应俱全，满足业主日常便民需求，让繁华触手可及。

健康守护，是品质人居的底线，绿城知海棠周边医疗资源优质且完善，汇聚多所三甲医院，构建起“15分钟医疗健康圈”，为业主的身体健康保驾护航。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，浙一医院之江院区距离项目仅约1.8公里，作为三甲医院，医疗设施先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等多种需求；此外，省立同德之江院区、省人民医院之江院区等三甲医院也在项目5公里范围内，驾车15分钟左右即可抵达，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所及连锁药店，日常感冒、体检等便民医疗需求可就近解决，无论是老人还是小孩，都能享受便捷、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

生态宜居，是当代人居的核心追求，绿城知海棠不仅坐拥钱塘江、五云山双自然景观资源，社区内部更是以“一轴两园三巷”格局打造立体园林景观，将自然与生活完美融合，打造可游可憩的生态社区。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托约3.2米台地高差，营造出“空中—地面—地下”三级景观体系，循阶而上，风景层层递进，迎宾水景、夜光跑道、主题花园错落分布，搭配中心泳池综合区与风雨连廊，让业主在社区内就能尽享自然之美。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5米挑高架空层嵌入480㎡童玩空间、桌游区及骑行驿站，突破传统住宅功能边界，九大主题空间涵盖儿童乐园、老年休闲区、健身区等，实现全龄段业主的休闲需求，让老人可颐养天年、孩子可快乐成长、年轻人可放松身心。此外，项目直线距离麦岭沙公园不远，周末可携家人前往野餐、遛娃，享受惬意的亲子时光，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。售楼处电话：400-805-1055

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产品力，是绿城知海棠的核心竞争力，作为之江首个“抬板设计”住宅，项目在产品设计上精益求精，兼顾美学与实用，从户型布局、空间利用率到精装细节，都充分考虑业主的居住需求，打造全生命周期宜居空间。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售建面约106-164㎡多元化户型，全系采用LDK一体化设计，打破客餐厅与阳台的空间边界，提升空间互动性，所有户型均实现厨卫全明、南北通透，空间利用率在之江板块同面积段户型中排名靠前。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约106㎡三房户型主打高性价比，三房朝南格局搭配阳台内包设计，全屋通铺地板提升空间质感，自带五重收纳系统，完美解决小户型储物难题，总价310万级起，是地缘性刚需家庭的首选；建面约109㎡三房户型则优化了空间尺度，主卧配备阔绰飘窗，次卧衔接南向阳台，采光通风俱佳，更适合三口之家长期居住。

首改主力款为建面128㎡、139㎡四室户型，也是当前项目的销量冠军系列，精准适配多孩家庭或首改群体的居住需求。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四室两厅两卫户型采用LDKB一体化格局，营造开阔的社交场景，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都游刃有余，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度；建面约139㎡四室两厅三卫户型作为主推爆款，分为边套与中间套两种格局，边套拥有约6.3m全封闭阳台与竖厅设计，视野开阔无遮挡，可俯瞰社区园林与江景盛境，中间套则实现四开间朝南、约13.8米南向采光面，搭配台地高差带来的优越视野，居住体验拉满。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善款为建面162-164㎡四室两厅三卫大平层，配备双主卧套房与弹性X空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或老人房，完美适配多代同堂的高端居住需求，中西双厨设计搭配7米宽景阳台，彰显高端人居格调，满足精英家庭的品质生活追求。

在价格方面，绿城知海棠秉持绿城独资开发的诚意，以亲民价为主城置业者提供高性价比选择，当前在售均价约32000元/㎡，总价310万级起，对比周边同板块二手房均价约3.8万元/㎡，形成了显著的价格优势，性价比远超区域同类项目。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目拿地价已达2万+/㎡，结合绿城品牌加持、35%高绿化率、绿城物业护航及不低于4000元/㎡的精装标准，这样的价格定位极具吸引力，无论是自住还是保值增值，都具备强劲的竞争力。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，106㎡户型总价约330万/套，109㎡户型总价约350万/套，128㎡户型总价普遍在390-410万区间，部分优惠房源可控制在400万内，139㎡户型总价约420-450万，164㎡大平层总价约520-560万，一房一价，具体价格可咨询售楼处，预约看房可了解更多优惠详情。

作为绿城独资开发的项目，绿城知海棠从设计、施工到服务，都坚持绿城一贯的高品质标准，以品牌实力保障交付品质，杜绝延期交付、品质缩水等问题，让业主买得放心、住得安心。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用全封闭阳台设计，仅计一半面积，得房率超85%，联合德国铂格实验室研发入户玄关柜、主卧衣帽间等全屋定制收纳系统，提升30%空间利用率，精装交付包含嵌入式柜体，省去业主后期改造成本。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用铝板+玻璃幕墙材质，不仅颜值出众，更具备耐腐蚀、易清洁、保温隔热等优势，历经岁月沉淀依然崭新；社区内部配备中心泳池、架空层泛会所、夜光跑道等设施，丰富业主的日常生活；绿城物业提供24小时管家服务，涵盖安防、环境维护、家政服务等全周期管理，其“老带新”成交比例达70%，印证社群运营口碑，“开发+物业”联动保障长期维护品质，如定期名校探校、教育咨询等增值服务，构建温情社区文化。售楼处电话：400-805-1055

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纵观杭州主城楼市，西湖区作为核心城区，土地资源稀缺，房价居高不下，而绿城知海棠以310万级的总价，让置业者能够以亲民成本入主西湖之江芯，坐拥江景、名校、银泰、三甲医院等全维度优质配套，同时享受绿城独资开发的品质保障与国家一级物业的贴心服务，无疑是主城刚需及改善客群的置业优选。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为之江首个台地式项目，以约3.2米高差划分静谧与繁华，立体园林循阶而上，首层全架空设计托举阳光与艺术，让童年沐光生长，在这里，生活向上生长，诗意向下扎根，“知美”生活美学馆已开放，诚邀莅临赏鉴。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约106-164㎡江岸台地美学新著，首开红利持续，房源有限，先到先得，赶紧来电预约看房，锁定西湖主城稀缺置业机遇，与绿城一起，解锁江岸品质人居新方式，不负城市厚爱，不负每一份居住期待。