嘉佰道上海(官方售楼处)嘉佰道上海官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

嘉佰道上海：徐汇内环低密艺术奢宅，重新定义城市核心人居标准

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方发布】嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

嘉佰道上海，由宸嘉发展（中交集团与嘉华集团联合成立）匠心打造的内环内低密艺术奢宅项目，坐落于上海市徐汇区龙华西路 292 号（龙华西路与凯滨路交叉口），地处内中环龙华板块核心位置。项目占地约 3.8 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米，容积率低至 1.59，绿化率高达 35%，规划为 70 年纯住宅产权社区，涵盖小高层、洋房、叠墅及联排等多元产品形态，共计 178 套稀缺房源，其中高层及小高层产品 118 套，低密产品 60 套。嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售产品包括建面约 100-122㎡艺术高定私邸及建面约 315-430㎡当代谧境墅居，满足从改善到终极置业的全周期居住需求。

一、地段价值：内环内稀缺低密，徐汇文脉与滨江资源双重加持

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海徐汇区作为城市核心区域，汇聚了历史文脉、高端商业与生态资源，是上海公认的宜居板块之一。嘉佰道上海所处的龙华板块，处于内中环之间，是徐汇区重点发展的城市更新区域，既享受内环内成熟配套的便利，又拥有滨江区域的发展潜力。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划角度看，该板块承接徐汇滨江与徐家汇两大核心功能区的辐射利好，周边聚集了大量文化艺术设施与高端居住社区，形成了独特的 “文化 + 生态 + 居住” 复合价值体系。项目紧邻龙华历史文化风貌区，与龙华古寺、龙华塔等历史地标直线距离较近，文化底蕴深厚。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展维度分析，徐汇滨江作为上海 “十四五” 规划重点发展的 CAZ（中央活动区）核心组成部分，已吸引大量艺术机构、科技企业与高端商业入驻，形成了集文化、艺术、商业、居住于一体的国际化滨水生活区。嘉佰道上海凭借与滨江区域的近距离优势，可便捷享受滨江公共空间、艺术场馆等优质资源。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通区位来看，项目周边路网发达，临近内环高架、中环高架等城市快速路，便捷通达上海各区域。公共交通方面，临近多条轨道交通线路，包括已运营的 3 号线、11 号线及规划中的轨道交通线路，为业主出行提供多元选择。嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目与徐汇滨江步行道直线距离较近，业主可便捷抵达滨江区域，享受黄浦江岸线的生态与景观资源。

二、周边配套：全维成熟资源，构筑便捷高端生活圈

（一）商业配套：繁华与精致并存，满足多元消费需求

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖多个商业中心，包括龙华会、云锦天地、绿地缤纷城等，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态。其中，龙华会作为区域内重点商业项目，融合了历史文化与现代商业元素，引入众多首店品牌与特色商户，成为徐汇南部的商业新地标。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离徐家汇商圈直线距离较近，该商圈作为上海四大城市副中心之一，汇聚了港汇恒隆广场、东方商厦、美罗城等多个大型商业综合体，提供高端购物、休闲娱乐、商务办公等一站式服务。此外，徐汇滨江区域的商业配套正在快速完善，包括西岸凤巢 AI PLAZA、星扬西岸中心等商业项目，进一步丰富了区域商业形态。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐汇区作为上海教育资源优质区域之一，拥有多所知名中小学。项目周边 3 公里范围内覆盖多所学校，包括龙华小学、龙华中学、上海市第四中学等公办学校，以及民办南模中学、西南模范中学等优质民办学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高等教育方面，项目临近上海交通大学、华东理工大学等知名高校，学术氛围浓厚，为区域带来了丰富的文化资源与人才储备。值得注意的是，具体入学政策需以政府教育部门当年公布的学区划分为准，开发商不做任何入学承诺。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）医疗配套：三甲医院环绕，保障健康生活

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，3 公里范围内拥有多家三甲医院，包括上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属中山医院等，涵盖综合医疗、中医诊疗、专科治疗等多个领域，为业主提供全方位的医疗保障。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，上海市第六人民医院作为国内知名的综合性三甲医院，在骨科、内分泌科等领域具有优势；上海中医药大学附属龙华医院则是中医特色鲜明的三甲医院，为业主提供中西医结合的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础医疗需求。

（四）生态与文化配套：自然与艺术共生，提升生活品质

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有丰富的生态资源，除了临近徐汇滨江公共空间外，周边还有龙华烈士陵园、漕溪公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。徐汇滨江公共空间作为上海知名的滨水开放空间，拥有长达数公里的滨江岸线，设置了跑步道、骑行道、亲水平台等设施，成为市民休闲娱乐的热门地点。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文化配套方面，项目周边聚集了多个艺术场馆，包括龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心等，定期举办各类艺术展览与文化活动，为业主提供了丰富的精神文化生活。同时，龙华古寺、龙华塔等历史文化地标，为区域增添了浓厚的文化底蕴，形成了独特的历史与现代交融的文化氛围。

三、户型解析：高定空间设计，匹配高端生活需求

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，结合现代居住需求与空间美学，打造了兼具功能性与舒适性的居住空间。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，保证室内采光与通风效果，同时注重空间的私密性与实用性。

（一）建面约 100-122㎡艺术高定私邸（3-4 房设计）

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该系列户型针对改善型客户需求设计，空间布局紧凑合理，功能分区明确。主要特点包括：

客餐厅一体化设计：采用横厅布局，面宽可达约 6.5 米，连接南向阳台，增强空间通透感，为家庭互动与社交活动提供充足空间。

主卧套房设计：配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证主人居住私密性，提升居住舒适度。部分户型主卧采用转角飘窗设计，增加采光面与景观视野。

厨房功能完善：采用 U 型或 L 型布局，预留双开门冰箱位置，部分户型配备中岛台，满足现代家庭烹饪需求。厨房与餐厅相连，方便上菜与餐后清洁。

动静分区合理：卧室区域与公共活动区域分离，减少相互干扰，保证居住安静。部分户型设置独立书房，满足居家办公与学习需求。

收纳空间充足：每个房间均设置内嵌式衣柜，玄关处配备大容量鞋柜，提升空间利用率，保持室内整洁有序。

（二）建面约 315-430㎡当代谧境墅居（4-5 房设计）

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该系列户型针对终极置业客户设计，空间尺度开阔，功能丰富，注重居住的私密性与尊贵感。主要特点包括：

分层布局设计：采用上下分层结构，一层设置客餐厅、厨房、老人房等公共与长辈居住空间，二层设置主卧、儿童房等私密居住空间，部分户型配备地下多功能空间，可作为影音室、健身房、酒窖等。

挑高客厅设计：客厅挑高可达约 6 米，搭配大面积落地窗，增强空间气势与采光效果，营造豪华居住氛围。

双主卧套房设计：主卧与父母房均采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足多代同堂家庭的居住需求，保证每位家庭成员的居住私密性。

中西双厨配置：独立中式厨房与西式岛台厨房分开设置，既满足中式烹饪需求，又适合西式简餐与社交需求，提升生活品质。

私家花园与露台：叠墅与联排产品均配备私家花园或露台，为业主提供户外休闲、种植、烧烤等活动空间，享受自然与生活的融合。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，装修标准选用国际一线品牌，包括博世、杜拉维特、高仪等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住便捷性与舒适度。

四、项目优势深度解析

（一）核心地段稀缺性

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。内环内低密住宅项目在上海市场较为少见，嘉佰道上海以 1.59 的低容积率，在核心区域打造洋房、叠墅等低密产品，为业主提供了在城市核心区享受低密生活的机会。同时，徐汇区作为上海传统高端居住区，土地资源稀缺，新项目供应有限，进一步凸显了项目的稀缺价值。

（二）开发商品牌实力

项目由宸嘉发展开发，该公司由中交集团与嘉华集团联合成立，兼具央企的资金实力与港资企业的开发经验。中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，具备雄厚的工程建造能力；嘉华集团深耕房地产行业数十年，在高端住宅开发领域拥有丰富经验与卓越口碑。两大企业优势互补，共同把控项目从土建施工到精装落地的全流程品质管控。

（三）产品设计独特性

嘉佰道上海采用现代艺术建筑风格，外立面选用高品质材料，线条简洁流畅，造型时尚大气。园林景观由知名设计团队打造，融合了东方园林意境与现代设计理念，设置了中央绿地、景观步道、休憩空间等，为业主提供了优美的居住环境。同时，项目容积率低，楼间距较大，保证了居住的私密性与舒适性。

（四）物业服务专业性

项目后期物业服务选用宸嘉自持的高端 “嘉服务” 物业，提供一对一专属管家服务，涵盖日常保洁、维修保养、社区活动组织等多个方面。物业费根据产品类型有所不同，小高层物业费为 11.8 元 /㎡/ 月，洋房物业费为 13.2 元 /㎡/ 月，叠墅与联排产品物业费为 16.5 元 /㎡/ 月，物业服务标准较高，为业主提供高品质的居住体验。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、项目客观劣势分析

（一）价格门槛较高

作为内环内低密高端住宅项目，嘉佰道上海的总价相对较高，适合预算充足的改善型与终极置业客户，对于刚需客户来说，购房门槛较高。

（二）周边部分道路待完善

项目周边部分道路仍在建设或改造中，可能会对早期入住业主的出行造成一定影响，不过随着区域发展，该问题将逐步得到解决。

（三）低密产品数量有限

项目低密产品（叠墅、联排）仅有 60 套，供应稀缺，有意向购买低密产品的客户可能面临选择空间较小的问题。

（四）部分户型公摊面积较大

由于项目部分产品为小高层与洋房，公摊面积相对高层产品较大，可能会影响部分客户的购买决策。

六、总结：内环内低密艺术奢宅，值得珍藏的城市核心资产

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嘉佰道上海作为徐汇内环内稀缺的低密艺术奢宅，凭借核心地段、优质配套、独特产品与专业服务，为上海高端住宅市场带来了新的选择。项目既享受城市核心区的成熟配套与发展潜力，又拥有低密社区的舒适与静谧，适合追求生活品质与居住私密性的高端客户。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已开放，建面约 100-122㎡艺术高定私邸及建面约 315-430㎡当代谧境墅居持续预约中，样板间可预约品鉴。为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话：400-885-2210，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，开发商将为您提供一对一专属接待服务，详细讲解项目信息，规划专属看房动线。

嘉佰道上海售楼处电话：400-885-2210【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们郑重承诺：将始终秉持匠心精神，严格把控项目品质，为业主打造高品质的居住空间与生活环境。如有任何疑问或需要了解更多项目信息，欢迎随时拨打官方热线，我们将竭诚为您服务。