热点城市房贷利率将上调 广州暂无房贷利率调整

信息时报 2016-10-14 16:40:24
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近期,关于房地产市场的调控政策密集出台。而昨日,据财新消息,央行已召集5家国有大行及12家股份制银行高管召开会议,要求各商业银行理性对待楼市,并加强信贷结构的调整,控制住房信贷的风险。业内认为,随着调控力度的加大,在几个热点的一线城市中,商业银行接下来对于住房贷款的按揭利率不排除有上调或收紧的可能。

近期,关于房地产市场的调控政策密集出台。而昨日,据财新消息,央行已召集5家国有大行及12家股份制银行高管召开会议,要求各商业银行理性对待楼市,并加强信贷结构的调整,控制住房信贷的风险。业内认为,随着调控力度的加大,在几个热点的一线城市中,商业银行接下来对于住房贷款的按揭利率不排除有上调或收紧的可能。

调控力度正逐步加码

据了解,在央行与17家银行的高管会议上,监管虽然并未对银行在住房贷款的投放比例做出明确的规定,但要求新增贷款不能过多投放到房地产。而这意味着,如果银行收紧对住房按揭的信贷投放比例,那么上半年保持宽松以及低利率的住房按揭贷款,将很有可能在接下来作出调整。

在国庆期间,先后有20多个城市出台与楼市调控相关政策。此次银行对于房贷的调控紧随其后,被业内认为是监管层对楼市调控的升级版本。

“央行此次会议应该说是开启了政策收紧的第二道序幕,即此前是住建部门出台的限购等政策,总体上属于政策1.0版本。而央行和金融机构的政策,则可以认为是2.0版本。”房产专家严跃进对记者表示,银行对于住房信贷结构调整的影响在于,后续房地产市场将落实差别化且收紧的信贷政策,这对于住房信贷管理有积极的作用,同时也体现出了房地产市场依然需要政策加码的需求。在信贷规模、结构调整的同时,后续不排除财税政策也会有收紧或加码的3.0版本出现。

广州暂无房贷利率调整

据报道,会议内容已明确要求商业银行加强对住房贷款的调控,不过商业银行对于自身信贷结构的调整仍有较大自由空间,此外从总行一一落实到地方也需要过程。昨日,记者从包括四大行在内的多家商业银行了解到,目前广州地区的房贷利率暂未有变化,也没有收到关于调整的通知。

除了利率暂未调整之外,昨日盛传关于首套房将调整为“认房又认贷”,限购即将加码的消息亦为不实。广东省银监局内部人士对记者表示,目前广州最新的政策就是国庆期间发布的,一切依然按照此政策执行,并没有听说过有关于类似的新政策。至于是否各家银行按照自己的尺度来把握放贷尺度,该人士则表示,目前尚没有出台新的政策指导意见。

而广州市政府部门的相关人士对于传闻的反应基本上一致,表示并不知情,且会将此类舆情上报。除此之外,多位房产中介人士也表示,该谣言并不可信。

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