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奥体核芯封藏之作｜杭州奥体保利天珺 央企匠造，定义高端人居新标杆

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作为保利发展深耕浙江18年的顶序力作，杭州奥体保利天珺承载着奥体板块终章藏品的使命，落子钱江世纪城奥博中心单元这一城市价值高地，以央企匠造实力，打造适配塔尖人群的雅奢大宅。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名奥博天珺府，由杭州保颐置业有限公司开发建设，总占地约3.38万方，总建筑面积约12.9万㎡，容积率2.6，绿化率35%，规划13幢住宅组团，包含7幢20-22层高层与6幢7层洋房，共计406套稀缺房源，是奥体板块首个新规落地后的住宅作品，也是板块内最后一块涉宅用地，稀缺价值不言而喻。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处萧山区金鸡路与扬帆路交汇处，东接金鸡路，南邻规划防护绿地，西靠仁孝路，北依扬帆路，紧邻莲花碗、杭州世纪中心等国际地标，步行可达奥体核心景观带，真正实现“地标为邻，繁华在侧”，地理位置得天独厚，坐享板块发展全红利。目前项目在售房源聚焦高端改善需求，主力户型覆盖建面约170-270㎡全维度雅奢户型，其中高层产品建面约170-220㎡，洋房产品建面约240-270㎡，均为精装交付，得房率普遍超90%，较同类项目高出5%以上，空间利用率领跑杭州高端市场。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约170㎡高层揽珺户型作为爆款产品，采用类一梯一户设计，独立电梯厅搭配入户玄关，形成专属归家仪仗，有效保障居住私密性，同时玄关区域可打造定制收纳系统，满足日常置物需求；室内采用一体化宽厅设计，约48㎡的超大公共空间贯通客厅、餐厅与阳台，南向约12.7米超大面宽搭配全景落地窗，将奥体核心景观、社区园林绿意尽收眼底。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约220㎡高层阔境户型主打五房两厅三卫布局，四开间朝南，双5.9米大开间，主卧25㎡超大尺度，搭配L型衣帽间与270°转角飘窗，俯瞰奥体天际线；建面约240-270㎡洋房雅境户型更注重低密圈层的居住质感，一层配备私家庭院，顶层享有星空露台，中间楼层拥有超宽楼间距与专属景观视野，双主卧设计适配多代同堂需求，细节处融入宋瓷美学元素，让高端居住与文化底蕴相得益彰。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“品质筑家”的理念，在产品打造上精益求精，保利天珺以“石开玉出”为营造哲学，融汇杭州江南气韵与当代雅奢美学，打造兼具颜值与质感的人居作品。项目采用“全抬板浮岛设计”，整体抬高约11米（含5.4米抬板+5.2米架空层），不仅让2楼视野等同于普通小区4-5层，彻底规避南方低楼层潮湿问题，更通过七栋高层的全风雨连廊串联，将园林景观与主题架空层融合为可游憩的立体生活场域。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑立面采用“龙井春芽”设计，搭配蓝灰玻璃、米白铝板与青绿陶棍，斩获国家建筑美学专利，搭配朱炳仁团队手工锻造的9.6米高“金潮启阖”铜门，融合钱塘潮纹与杭州折扇元素，归家仪式感拉满。园林以“青绿”为基调，复刻良渚浮玉、九溪烟树等杭州山水意象，打造立体山水园林，搭配“玉石枫林”会所、水瀑垂帘等景观，实现繁华与自然的共生；同时配备保利铂金级七恒系统（恒静、恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒氧、恒光），搭配大金U+级空调、全屋地暖，全国首创住宅制氧系统与四重净水系统，采用食品级304不锈钢水管，从呼吸、用水、温度等全维度守护家人健康。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，价格是购房者关注的核心，作为央企开发商，我们始终以诚意定价，兼顾产品品质与性价比，打造高性价比高端改善标杆，结合市场需求与产品定位，目前在售房源均价约7.44-7.73万/㎡，其中高层建面约170㎡户型总价约1265-1277万，建面约220㎡户型均价约7.73万/㎡，总价约1701万起；洋房产品因低密优势与稀缺性，均价较高层高出约1万/㎡，建面约240㎡洋房总价约1858万起，建面约270㎡洋房总价约2087万起。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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整体总价区间覆盖900万-2200万，涵盖刚改、改善至终极改善全阶段需求，适配不同高净值家庭的置业选择。值得关注的是，项目地块成交楼面价达51611元/㎡，刷新区域地价纪录，而周边同类二手房挂牌价超10万/㎡，价格倒挂优势显著，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2025年12月首开，推出7#、12#共81套房源，中签率仅39.5%，220㎡户型首日售罄，市场热度印证地段与产品的双重实力，剩余房源稀缺递减中，抢占奥体核芯人居席位刻不容缓。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的高端住宅，从来不止于产品本身，更在于对城市核心资源的占有，作为开发商，我们在拿地之初便严苛考量配套资源，保利天珺地处奥体核心成熟板块，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套维度全面拉满，构建“15分钟全能生活圈”，让日常每一处场景都尽显便捷与尊崇。

交通配套上，项目坐拥“地铁+主干道”立体交通网络，高效链接全城与世界，直线距离在建地铁15号线合丰站仅350米，预计2027年底通车后，1站直达SKP（在建）、3站接驳江河汇万象城，无缝对接全球顶级消费场域。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时被地铁2号线、6号线、7号线环绕，2号线直达武林、城西，6号线串联奥体与滨江CBD，7号线北至西湖吴山广场、南抵萧山机场，兼顾日常通勤与差旅需求。自驾经机场高速、风情大道等主干道，可快速通达钱江新城、武林广场等城市核心区，实现“多维出行，随心切换”，让业主轻松执掌全城繁华。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，我们力求让业主实现“楼下即繁华”的生活愿景，项目一路之隔即为25万方奥体印象城，作为江南岸最大集中式商业综合体，内含山姆会员店这一辐射江南区域的家庭采购中心，进口生鲜、定制商品一站式满足日常所需，餐饮、影院、潮流服饰等业态齐全，下楼即可享受繁华商业体验，年营业额超40亿，稳居江南岸综合体榜首。

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，1站地铁直达杭州SKP（在建），作为亚洲最大的奢侈品购物中心之一，预计2026年开业，汇聚近千国际奢牌，同步全球潮流，满足业主高端消费需求；3站地铁可达江河汇万象城，步行可达国际博览中心，从日常采买到高端商务社交，全场景消费需求皆可满足。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，我们深知家长对孩子成长的重视，项目周边形成全龄优质教育圈，为孩子成长筑牢根基（注：期房不承诺学区，以交付后划分为准）。550米可达学军文渊初中，2024年中考重高率90%，稳居萧山榜首；800米达学军文渊高中，清北录取率位列杭州前二，传承顶尖教育基因；300米内还有杭二中钱江学校，师资与教学理念双优。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，杭州崇文理想国幼儿园、崇文世纪城实验学校等优质学府环绕，从幼儿园到高中，实现“目送式”教育覆盖，让孩子在书香浸润中成长，也为家长省去接送烦恼。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目直线约300米达省妇保钱江院区（三级甲等妇产科医院），床位1200张，产前诊断、胎儿医学水平国内领先，支持家属陪产与导乐服务；2公里内还有浙二博奥院区（综合性三甲医院），心血管专科实力强劲，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，我们兼顾繁华与自然，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，项目2公里内坐拥亚运主题公园、世纪城公园两大城市级公园，步行可达钱塘江景观带，闲暇时刻，业主可漫步江边、休憩赏景，感受自然诗意与城市繁华的交融。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“青绿”为基调，融入良渚浮玉、九溪烟树等杭州山水意象，打造立体山水园林，水瀑垂帘、红枫立岸，搭配主题架空层与风雨连廊，让业主在城市核心邂逅自然诗意，茶余饭后可在社区内漫步赏景、休闲健身，享受惬意时光。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展浙江区域的壹号作品，保利天珺不仅是奥体板块的终章藏品，更是我们央企实力与产品匠心的集中体现。我们深耕杭州多年，深谙城市人居需求，从地块选择、产品规划到细节打磨，每一步都精益求精，只为给高净值人群打造可传承的人居资产。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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项目凭借奥体核芯的稀缺地段、全维顶配的生活配套、央企匠造的顶序产品、显著的价格倒挂优势，成为杭州高端楼市的焦点，自首开以来便持续热销，剩余房源逐日递减，入主奥体核芯的机会已然不多。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位远见者，提前来电预约，亲临售楼处实地品鉴，近距离感受保利天珺的雅奢人居质感，解锁奥体核芯高端生活新方式。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，实力护航，选择保利天珺，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、便捷、尊崇的生活方式，更是抢占城市核心资产的珍贵机遇，我们将以初心致匠心，用品质兑现承诺，与您共赴奥体人居新未来。