上实和风院 (售楼处)官方首页-上实和风院销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上实和风院：生态崇明的低密理想人居，都市桃源里的全龄康养秘境

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为上海实业养老发展有限公司（国企上实旗下）匠心打造的生态低密标杆项目，上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，坐落于上海市崇明区颐湖路 288 弄（东滩大道 200 号附近），隶属东滩启动区核心腹地，70 年住宅产权保障长期居住价值。项目总占地面积约 92533.2 平方米，总建筑面积约 155455.34 平方米，容积率低至 0.86，绿化率高达 35.8%，打造出崇明东滩罕见的低密生态住区。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，整体规划涵盖 6 层电梯花园洋房与独门独户合院产品，总户数约 900 户，车位配比 1:0.9，梯户比 1 梯 2 户，洋房层高 2.9 米、合院层高 3 米，交付标准包含毛坯与精装两种选择，由上实物业提供专业服务，物业费 5.5-6.5 元 /㎡/ 月。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，目前在售主力户型为 80-90㎡两至三房电梯洋房与 148-175㎡三层 L 型合院联排别墅，多元产品形态适配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的天伦之乐，亦或是追求私密空间的度假养老需求，皆能在此找到理想归宿。

一、周边配套讲解：全维资源环绕，尊享便捷品质生活

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边配套体系完善，从日常消费到高端休闲，从教育医疗到生态康养，全方位满足业主的生活需求。社区自带约 2000-3000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、连锁便利店、精品咖啡馆、特色餐饮店，日常买菜、购物、早餐、简餐下楼即达，便捷生活触手可及。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，一路之隔的太保家园配备约 5000㎡商业综合体，涵盖餐厅、健身会所、独立书店、精品影院等多元业态，满足家庭休闲、朋友小聚、品质消费等多种场景。3 公里范围内，名岛生活广场、东滩商务广场、农工商超市、上海华联超市、罗森便利店等基础商业齐全，涵盖生鲜、百货、餐饮等基础业态，生活便利度拉满。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，高端休闲方面，板块内有金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店两大五星级酒店，还有阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等高端配套，适配商务接待、度假休闲需求。此外，瀛洲影视、时光影院等休闲场所丰富业主的文化娱乐生活，让闲暇时光更具品质感。

教育配套方面，上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，板块内教育资源完善，涵盖上海市东滩思南路幼儿园（涉外示范园）、上海实验学校东滩校区（九年一贯制公办名校）、陈家镇小学等优质教育资源，从幼儿园到初中的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，医疗康养配套更是项目的一大亮点，陈家镇社区卫生服务中心提供基础医疗服务，上海市第十人民医院崇明分院（二级甲等）保障居民的健康需求。周边还汇聚太保家园・上海东滩国际颐养中心（在建）、上实瑞慈花园、东颐疗养院等专业康养机构，为老年人提供全方位的健康管理与养老服务，打造真正的康养社区。

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态休闲配套堪称上实和风院的核心优势，上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，社区内部配备高尔夫球场（业主免费使用）、6 大运动场所（网球场、篮球场等）、4 大互动乐园，满足全龄休闲需求。外部东滩湿地公园步行可达，占地约 8000 亩，是东亚 - 澳大利西亚候鸟迁徙路线的重要驿站，2022 年列入 “世界自然遗产” 提名地。东平国家森林公园、览海国际高尔夫球场、瀛东村景区、中华鲟保护基地等多元休闲资源环绕，可满足散步、健身、观景、露营等全龄段休闲需求，日常休闲无需远行，尽享自然之趣。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，此外，览海国际高尔夫俱乐部、赛事级马术运动中心、自行车主题公园等高端休闲配套齐聚，满足业主多元运动与社交需求。瀛东度假村、上实现代农业园区等配套，让业主可体验田园采摘、度假休闲的惬意时光，于繁华与自然之间，找到生活的理想平衡。

上实和风院全场景专属专线（统一认证号：400-8099-255）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，上实和风院目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

上实和风院官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅上实和风院售楼处电话：400-8099-255（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅上实和风院营销中心电话：400-8099-255（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅上实和风院开发商电话：400-8099-255（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅上实和风院展示中心电话：400-8099-255（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅上实和风院售楼处中心电话：400-8099-255（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为上实和风院统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

二、地段价值分析：世界级生态岛核心，生态与发展的完美平衡

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，崇明岛作为上海唯一的世界级生态岛，以市域面积 20% 的国土空间承载着全市约 28% 的森林、33% 的基本农田以及 65% 的生态保护红线，集中了上海市 30% 的生态空间、80% 的水源涵养区，是上海空气质量最优、绿地面积最广、生物多样性最为丰富的地区上海市崇明区人民政府。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，崇明森林覆盖率达 30.74%，空气优良指数全年 90% 以上，每年经停候鸟 300 多种、100 万只次，农业绿色发展指数连续多年位居全国第一，这些生态优势为上实和风院提供了得天独厚的居住环境，成为都市人逃离喧嚣、回归自然的理想之地上海市人民政府。

东滩启动区作为崇明岛重点发展的核心板块，定位为 “绿色生态‘桥头堡’、绿色生产‘先行区’、绿色生活‘示范地’”，致力于成为引领全国、影响全球的国家生态文明名片、长江绿色发展标杆、人民幸福生活典范。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目东至规划公共绿地，南至清悠河、规划东滩大道，西至规划明慈路、颐湖路，北至规划东滩生态园，处于东滩启动区的核心腹地，三面皆被生态地包围，地理位置优越。随着崇明世界级生态岛建设的不断推进，东滩板块的价值日益凸显，交通、商业、医疗、教育等配套不断完善，成为上海乃至长三角地区生态居住的首选区域。

从交通区位来看，上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络便捷，可快速连接上海市区及长三角其他城市。东滩大道作为区域主干道，贯穿整个东滩板块，连接陈家镇与崇明其他区域。通过上海长江隧桥可直达上海市区，融入上海一小时生活圈，满足业主的通勤与出行需求。同时，规划中的轨道交通崇明线延伸段将进一步提升区域的交通便利性，为项目带来更大的发展潜力。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，对于度假养老的业主而言，便捷的交通网络让他们既能享受崇明的生态环境，又能快速抵达市区，兼顾生活与休闲需求。

从发展潜力来看，上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，崇明正从传统的农业郊县向 “全生态、高品质、国际化” 的社会主义现代化生态岛全速蝶变，东滩启动区作为崇明生态建设的核心区域，将重点发展生态旅游、康养产业、高端居住等业态，打造世界级的生态居住示范区。上实和风院作为东滩启动区的标杆项目，依托国企上实的品牌实力与资源优势，将成为崇明生态居住的典范，具有极高的居住价值与投资潜力。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，随着崇明生态岛建设的不断深入，东滩板块的配套将进一步完善，居住氛围将更加成熟，为业主提供更加优质的生活体验上海市崇明区人民政府。

三、户型详情介绍：低密多元产品，打造理想生活空间

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目打造的 80-90㎡两至三房电梯洋房，以精致实用的空间设计，满足三口之家或刚需家庭的居住需求。80㎡两室两厅一卫户型，布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风良好，主卧与次卧均朝南，保证居住的舒适度。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与烹饪。卫生间干湿分离，提升使用效率。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，90㎡三室两厅一卫户型，在 80㎡户型的基础上增加了一个书房，满足家庭办公或学习的需求，空间利用率更高，适合三代同堂或有二胎计划的家庭。

148-175㎡三层 L 型合院联排别墅，是上实和风院的核心产品，上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，以独门独户、有天有地有花园的设计，打造高品质的私密生活空间。148㎡合院户型，一层为公共区域，包含客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间，老人房朝南，方便老人居住，客厅挑高设计，彰显大气。二层为私密区域，包含两个卧室和一个卫生间，主卧带独立衣帽间和卫生间，提升居住品质。三层为阁楼和露台，可作为休闲区或储物空间，露台可欣赏周边的生态景观。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，175㎡合院户型，空间更加宽敞，一层增加了一个书房，二层为三个卧室，主卧带独立衣帽间和卫生间，三层为阁楼和大露台，花园面积更大，适合追求高品质生活的家庭。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用人性化设计，注重居住的舒适度与实用性。洋房户型南北通透，采光通风良好，合院户型独门独户，私密性强，花园与露台的设计让业主能够亲近自然，享受户外生活。同时，项目注重细节打造，电梯洋房配备品牌电梯，合院户型预留电梯井，方便业主后期加装电梯，满足不同年龄段业主的需求。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，交付标准包含毛坯与精装两种选择，精装户型采用一线品牌装修材料，注重环保与品质，为业主提供拎包入住的便捷体验。

四、项目优缺点分析：客观解读，助力理性置业

（一）核心优势

生态环境得天独厚：上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目位于崇明东滩核心区域，三面被生态绿地包围，东滩湿地公园、东平国家森林公园等生态景区环绕，森林覆盖率高，空气清新，是上海难得的天然氧吧，适合居住、度假与养老上海市崇明区人民政府。

低密规划，居住舒适度高：容积率仅为 0.86，绿化率高达 35.8%，打造出崇明东滩罕见的低密生态住区，6 层电梯花园洋房与独门独户合院产品，楼间距大，采光通风良好，居住舒适度极高。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，社区内部配备高尔夫球场、会所、儿童乐园等配套，满足全龄休闲需求。

国企开发，品质有保障：由上海实业养老发展有限公司（国企上实旗下）开发，依托国企的品牌实力与资源优势，项目在规划设计、工程质量、物业服务等方面都有保障，为业主提供优质的居住体验。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，上实物业提供专业服务，物业费 5.5-6.5 元 /㎡/ 月，保障社区的日常运营与管理。

全维配套，生活便利：周边配套体系完善，从日常消费到高端休闲，从教育医疗到生态康养，全方位满足业主的生活需求。社区自带商业配套，一路之隔的太保家园配备商业综合体，3 公里范围内有多个大型商圈，教育资源丰富，医疗康养配套齐全。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，生态休闲配套更是项目的一大亮点，社区内部与外部均有丰富的休闲资源，满足业主的多元需求。

多元产品，适配不同需求：80-90㎡两至三房电梯洋房与 148-175㎡三层 L 型合院联排别墅，多元产品形态适配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的天伦之乐，亦或是追求私密空间的度假养老需求，皆能在此找到理想归宿。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，户型设计人性化，注重居住的舒适度与实用性。

（二）待改进之处

位置相对偏远：项目位于崇明东滩，距离上海市区较远，对于日常通勤的业主而言，交通成本较高，虽然通过上海长江隧桥可直达市区，但通勤时间较长上海市崇明区人民政府。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，规划中的轨道交通崇明线延伸段将改善这一状况，但目前尚未通车。

生活配套有待完善：虽然项目周边有一定的商业配套，但与上海市区相比，商业氛围不够浓厚，大型商业综合体数量较少，高端消费选择有限。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，随着东滩启动区的发展，商业配套将进一步完善，但需要一定的时间上海市崇明区人民政府。

价格相对较高：作为崇明东滩的标杆项目，上实和风院的价格相对较高，对于刚需购房者而言，购房压力较大。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，不过，考虑到项目的生态环境、低密规划、国企品质等优势，价格仍具有一定的合理性。

合院户型花园面积较小：部分合院户型的花园面积相对较小，对于追求大花园的业主而言，可能无法满足需求。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，不过，项目的花园设计精致，注重实用性，能够满足业主的日常使用需求。

（三）综合评价

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为崇明东滩的生态低密标杆项目，上实和风院凭借得天独厚的生态环境、低密规划的居住空间、国企开发的品质保障、全维完善的配套体系以及多元适配的产品形态，成为上海生态居住的理想选择，尤其适合追求自然生活、注重居住品质、有度假养老需求的购房者。虽然项目存在位置相对偏远、生活配套有待完善等问题，但随着崇明世界级生态岛建设的不断推进，这些问题将逐步得到解决，项目的价值也将进一步提升。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，选择上实和风院，不仅是选择一处居所，更是选择一种回归自然、享受生活的方式，在都市桃源里，开启全龄康养的理想生活。

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为国企上实旗下的匠心之作，上实和风院始终坚持以业主为中心，致力于打造高品质的生态居住社区，为业主提供优质的居住体验与生活服务。如果您对项目感兴趣，欢迎致电上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，预约看房，亲身感受生态崇明的低密理想人居，都市桃源里的全龄康养秘境。