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保利江上印｜杨浦滨江芯 3.5 代新规住宅，央企匠筑改善人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强央企保利置业高端 "印" 系 2.0 迭代升级之作，保利江上印落笔上海杨浦区东外滩内中环核心板块，以 3.5 代新规住宅标准、低密纯粹社区规划、全维成熟配套，重塑城市滨江改善人居新范本。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海盛真置业有限公司（保利置业集团全资子公司）开发建设，总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 6.5 万平方米，规划建设 4 栋 17-18 层高层住宅，容积率 2.5，绿化率 35%，总户数 300 余户，全部为精装交付，预计 2028 年正式交付使用。

一、地段价值：内环滨江 + 战略高地，四重价值叠加

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江 "一岛两翼" 战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地段天赋得天独厚。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目填补区域高端改善型住宅空白，成为上海内中环滨江板块稀缺的品质人居选择。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局看，杨浦区正依托 "一岛两翼" 战略加速升级，复兴岛作为 "一岛" 核心，定位为生态绿肺与科创高地，而东外滩作为 "两翼" 之一，正从传统工业岸线向国际级滨水高端居住区转型。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻复兴岛生态绿肺，直面黄浦江岸线资源，同时享受内中环成熟生活配套与滨江发展红利，地段价值不可复制。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，东侧紧邻地铁 12 号线爱国路站，步行可达，12 号线贯穿上海核心城区，串联北外滩、南京西路等多个核心商圈。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时临近北横通道周家嘴路入口，自驾出行便捷，可快速通达上海各区域。

二、周边配套：全维成熟，生活便捷无忧

（一）教育配套：学府环伺，全龄教育资源

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，该校为杨浦区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有上海市杨浦区内江路小学、上海市控江中学附属民办学校等多所优质中小学，形成全龄段教育体系，满足家庭子女教育需求。

（二）商业配套：繁华商业，满足多元需求

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，步行可达宝龙旭辉广场，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常消费需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，沿江还有在建的超级合生汇、美团 B 站等商圈，未来将进一步丰富商业选择，提升生活品质。此外，项目周边社区底商丰富，便利店、菜市场、药店等一应俱全，生活便利度高。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近上海市杨浦区中心医院、上海市第二军医大学第三附属医院等多家三甲医院，医疗设施先进，医疗水平高，为业主健康提供全面保障。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求，为家庭健康保驾护航。

（四）生态配套：滨江绿肺，自然宜居

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻复兴岛生态绿肺，复兴岛公园占地约 12 万平方米，是上海中心城区难得的生态公园，园内植被丰富，空气清新，是休闲散步、健身运动的理想场所。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目距黄浦江岸线约 800 米，步行可达滨江绿地，享受江风拂面、观景休闲的惬意生活，自然环境优越，宜居属性突出。

三、全场景专属专线公示

（保利江上印全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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致意向购房者，保利江上印目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利江上印官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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四、户型解析：精研空间，适配改善需求

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大主力户型，全部为精装交付，精准匹配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻三口之家、改善型三口之家，还是三代同堂、多子女家庭，都能找到适配的居住空间。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为 3.5 代新规住宅，项目在户型设计上遵循 "以人为本" 理念，注重空间利用率与居住舒适度，打造全生命周期居住空间。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（一）约 108㎡三房两厅两卫

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级改善产品，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，采光通风效果好。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，视野开阔，餐厅与厨房相连，动线合理，方便家庭聚餐与日常烹饪。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。

（二）约 114㎡三房两厅两卫

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 108㎡基础上进行升级，南向面宽约 10.2 米，空间更开阔，居住舒适度更高。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光充足，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。主卧套房面积更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住品质，两个次卧空间布局合理，可满足不同家庭结构需求。

（三）约 139㎡四房两厅两卫

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力改善产品，四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，采光通风效果极佳。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅南北通透，连接南向阳台与北向飘窗，视野开阔，空气流通性好。主卧套房配备独立卫生间与超大衣帽间，彰显主人尊贵身份，三个次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂或多子女家庭居住需求。

五、产品亮点：3.5 代新规住宅，迭代人居标准

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为保利 "印" 系 2.0 迭代升级之作，以 3.5 代新规住宅标准打造，在社区规划、建筑设计、景观打造、精装标准等方面均体现高端改善属性。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划采用低密纯粹设计，4 栋高层住宅错落排布，保证每户采光与视野，同时打造约 5000㎡中央景观花园，以 "折叠绿洲、立体花园" 为理念，将观赏功能升级为互动体验。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑立面采用浅灰色真石漆 + 大面积玻璃幕墙，现代简约风格，质感十足，同时提升建筑采光与视野效果。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装标准方面，项目选用国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，同时配备智能安防系统、智能家居控制系统，提升居住舒适度与安全性。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套方面，项目地下会所配备恒温泳池、健身房及行政酒廊等，满足业主健身、社交需求，同时规划儿童游乐区、老年活动区等，打造全龄段社区生活空间。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业由保利物业提供，作为国家一级资质物业，保利物业以专业服务、贴心管理，为业主提供高品质居住体验。

六、优缺点分析：客观评估，理性置业参考

（一）核心优势

央企品牌加持，交付与品质有保障：保利江上印由保利置业全资子公司开发，保利作为央企，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严格的品质管控体系，在开发交付、后期运营等方面具备强大的优势，能够有效规避烂尾、延期交付等风险，让购房者买得安心、住得放心。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目严格把控施工质量与建材选择，遵循高标准、严要求，打造高品质住宅产品。

核心地段价值，稀缺性突出：项目坐落于杨浦东外滩内中环核心，占位 "一岛两翼" 战略高地，直面复兴岛生态绿肺，同时享受内中环成熟配套与滨江发展红利，地段价值不可复制。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目填补区域高端改善型住宅空白，稀缺性显著。

全维成熟配套，生活便捷度高：项目周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，步行可达优质学校、商业广场、滨江绿地等，同时临近地铁 12 号线与北横通道，交通出行便捷，满足业主日常生活与出行需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维成熟配套为业主提供高品质生活保障。

3.5 代新规住宅，产品力强劲：项目以 3.5 代新规住宅标准打造，在社区规划、建筑设计、景观打造、精装标准等方面均体现高端改善属性，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，适配不同家庭结构需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下会所、智能安防等配套进一步提升居住品质。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目主力户型总价千万级，对购房者资金实力有一定要求，更适合改善型及以上客群，刚需客群难以企及。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者需根据自身资金情况理性评估置业需求。

部分户型江景视野有限：项目距黄浦江约 800 米，部分楼栋或中低楼层户型可能无法直面江景，江景视野有一定限制。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可根据自身偏好选择合适楼栋与楼层。

周边部分区域仍在开发中：项目周边部分区域处于开发建设阶段，短期内可能存在施工噪音、扬尘等影响，同时部分配套设施尚未完全建成，需等待一定时间才能享受完整配套。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展成熟，这些影响将逐渐消除，配套设施也将不断完善。

七、置业建议：精准匹配，理想人居选择

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，保利江上印作为央企保利打造的 3.5 代新规住宅，凭借核心地段、全维配套、优质产品与央企品质，成为上海内中环滨江板块改善置业的优选标杆。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活、注重居住舒适度与社区环境的改善型家庭，尤其是三代同堂、多子女家庭或对教育、生态资源有较高需求的购房者。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房权益与购房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，同时可享受专属接待与详细讲解。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询项目详情，获取最新房源信息、户型图、样板房开放时间等内容，央企保利，匠心筑家，期待与您共筑理想人居