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双强匠筑 主城芯封面｜常州保利龙湖景玥府 解锁改善人居新高度

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作为央企国匠保利与世界500强龙湖，深耕常州、远见城市发展的重磅合著之作，我们始终秉持“非核芯不立、非臻稀不取”的筑家理念，择址天宁主城凤凰新城核心、京杭大运河畔，匠筑保利龙湖景玥府，为常州改善人群敬献一座兼具地段价值、品质质感与全能配套的人居标杆。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于天宁区劳动路与菱溪路交汇处，北侧紧邻京杭大运河，南侧直面城市中轴劳动路，是板块内稀缺的集主城地段、运河景观、低密规划、全能配套于一体的改善型住宅项目，占据新老大运河交汇形成的独一无二岛状宜居地块，天赋贵脉，自带高光属性。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.4万平方米，总建筑面积约22.7万平方米，其中住宅建筑面积约16.97万平方米，整体规划遵循“低容、高绿、阔距”的原则，容积率仅1.8，绿化率高达35%，只为给业主打造更舒适、更静谧的居住环境，这在寸土寸金的主城核心，堪称稀缺难寻。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼栋规划上，项目共打造20栋住宅，分为9栋20层的高层住宅和11栋7-11层的洋房住宅，总计规划1142户房源，全部采用装修交付，省去业主后期装修的繁琐，实现“拎包入住”的便捷体验，同时每户配有1.46个车位，充分满足业主停车需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房在售，15#楼已于2026年1月17日交付，5#楼预计2026年5月交付，其余楼栋均已实景呈现，品质可鉴、交付无忧，当下在售主力户型涵盖建面约108㎡、134㎡、143㎡、174-175㎡四种，覆盖三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫等多种户型格局，无论是刚改入门的三口之家，还是二胎家庭、三代同堂的改善需求，都能找到契合的理想户型。

我们深知，户型是居住体验的核心，因此结合常州家庭的居住习惯，精研每一处空间细节，让实用与仪式感双向奔赴。建面约108㎡刚改优选户型，三房两厅两卫设计，三开间朝南、全明采光，格局通透无浪费，餐客厨一体化设计，搭配约6.6米双阳台，联通次卧，最大化延伸公共空间，主卧套房配备独立衣帽间+独立卫浴，兼顾隐私与尊崇，次卧空间灵动，可灵活改造为书房或儿童房，满足三口之家日常居住与成长需求，是主城改善入门的高性价比之选。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约134㎡舒居三房，三房两厅两卫格局，三开间朝南设计，南北通透、动静分区，空间尺度感优越，客厅洄游方厅设计，让生活更具灵动性，约5.4米南向瞰景阳台，采光通风俱佳，闲暇时可养花种草、品茶观景，解锁多元休闲场景，明厨明卫设计，减少潮湿闷热，卧室多凸窗设计，延伸使用空间，同时增加采光与观景视野，兼顾实用性与居住舒适度，适配改善家庭的日常居住需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡进阶四房，四房两厅两卫设计，独梯入户，归家仪式感拉满，四开间朝南，餐厅、厨房相容且分离，日常使用更方便，方厅约5.4米开间，搭配约8.4米双联阳台，将社区园林与运河景观尽收眼底，生活更从容，主卧配备独立衣帽间，独立卫浴配备双台盆，兼顾实用性与尊崇感，四房设计可轻松容纳二胎家庭或三代同堂，预留独立书房位置，可满足居家办公与学习需求，是改善家庭的优选范本。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约174-175㎡顶奢四房，四房两厅三卫格局，四开间朝南，约6.1米开间灵动方厅，搭配约9.4米超大阳台，视野开阔无遮挡，推窗即揽运河盛景与社区园林风光，中西厨+岛台设计，餐厅可同时容纳多人就餐，直通方厅，加强生活尺度感与社交属性，三卫双套房设计，兼顾每位家人的隐私与舒适，适合高端改善家庭或高净值圈层，解锁终极居住体验。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为双强联袂的改善型标杆项目，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的理念，兼顾品质与性价比，让更多改善家庭能够轻松入主主城芯、享受双强品质人居，打破“主城改善必高价”的固有认知。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源价格分业态明确，高层户型建面约108㎡、134㎡，均价约16500元/㎡，参考总价约180万-221万/套，洋房户型建面约143㎡、174-175㎡，均价约22000元/㎡，参考总价约315万-385万/套，相较于同板块同品质竞品均价普遍突破25000元/㎡的水平，我们凭借双强品牌背书、实景现房保障、低密规划优势，实现了性价比与居住价值的双重领先。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为保利与龙湖两大“三道红线”全绿档企业联袂打造，资金实力雄厚，严格遵循国家建筑标准，严把工程质量关，从建材选择到施工工艺，每一个环节都进行严格管控，确保项目品质经得起时间的考验，同时能够保障项目如期交付，让购房者买得放心、住得安心，无需担心烂尾风险，用稳健实力为业主的置业之路保驾护航。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前凤凰新城板块文旅产业持续集聚、高端配套加速落地，人口导入量稳步攀升，主城低密改善房源稀缺，这样的价格优势，让改善家庭无需大幅增加预算，即可入主双强合著的主城芯改善大盘，抢占主城资产红利，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活，我们在择址之初，便充分考量周边配套的完整性与便捷度，择址凤凰新城核心板块，这里作为天宁区重点打造的高端居住区，定位为“主城运河畔核心富人区”，板块内土地资源稀缺，近十年更是断供洋房产品，保利龙湖景玥府的出现，填补了板块低密改善的市场空白，同时依托板块成熟配套与发展潜力，为业主打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目构建“地铁+主干道+快速路+公交”三维立体路网，便捷通达全城核心区域。项目南侧的劳动路是常州城市主干道，贯穿主城东西，向西可达钟楼市区，向东可直达青洋路高架，通过青洋路高架可快速连通龙城大道高架、中吴大道等城市主干道，实现天宁区、新北区、武进区、钟楼区四大城区的快速通达，半小时内可抵达城市各个核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都十分便捷。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，其中最近的菱溪名居北站距离小区仅368米，劳动路菱溪路站距离小区仅85米，途经的公交线路涵盖多条城区干线，能够直达天宁吾悦广场、常州购物中心、九州新世界等核心商圈，以及凤凰新城实验小学、正衡中学天宁分校等教育配套，满足业主日常出行、接送子女上学等需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁2号线紫云站约2公里，步行约25分钟即可抵达，通过地铁2号线可换乘地铁1号线，通达全城各个角落，有效规避地面交通拥堵的烦恼，为业主提供更高效、更便捷的出行选择，同时距离规划中的地铁4号线凤凰新城站直线约600米，未来通车后，出行便捷度将进一步提升。此外，项目距离常州火车站约5公里，距离常州奔牛国际机场约25公里，通过便捷的路网可快速抵达，无论是长途出行还是异地探亲，都十分便捷。

教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄化教育矩阵，为孩子的成长保驾护航，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目社区西南角配建一所幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，项目直线距离范围内，小学为常州市凤凰新城实验小学，中学为常州市正衡中学天宁分校，两大院校师资力量雄厚、教学设施完善，办学理念先进，步行或骑行即可接送孩子上下学，节省家长时间，同时让孩子远离长途奔波的疲惫，专注学习成长（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目直线距离2公里左右还有正衡本部（含幼儿园、小学、中学12年制学校）在建，3公里范围内还覆盖常州市第二十四中学、常州市解放路小学、常州市田家炳高级中学等优质学府，从启蒙教育到高中进阶，实现家门口的优质教育资源全覆盖，让孩子在书香浸润中成长，为未来奠定坚实基础。周边3km范围内更是有25个幼儿园、12个小学、8个中学，教育氛围浓厚，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套方面，我们打造“社区商业+区域商圈”双重消费体系，举步即享繁华生活，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧凰岛北路沿街部分配建6栋3层高的沿街商业，规划引入超市、便利店、生鲜卖场、品牌餐饮、社区药店等便民业态，业主下楼即可满足日常购物、用餐、买药等基础需求，无需远行，省时省力。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域商圈方面，项目一路之隔就是凤凰世纪广场，建成后将成为一个集社区养老、医院、菜市场、酒店于一体的综合性社区服务建筑群，进一步完善周边配套；距离星汇·天鹅湖广场、天宁吾悦广场、润宏购物广场均不到2公里，3公里范围内坐拥天宁吾悦广场、九洲新世界广场两大核心商业体，涵盖大型商超、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验、时尚购物等全维业态，同时距文化宫商圈、南大街商圈仅15分钟车程，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子出游，都能一站式满足，让业主尽享国际化消费体验。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的加持，让居住体验兼具安心与惬意，我们始终以业主的健康与休闲需求为核心，依托板块优质资源，打造健康、舒适、宜居的居住环境。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中常州市儿童医院(新院)距离楼盘仅770m，常州市德安医院距离楼盘1.7km，安信颐和康复医院距离楼盘1.5km，此外西侧约2公里处即为常州市第二人民医院（三甲综合医院），各大医院配备先进医疗设备与优质医护团队，为业主提供日常就医、健康管理、急诊救治等全方位医疗保障，守护家人健康。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还分布多家社区卫生服务中心与高端体检机构，社区内部也将配备基础健康服务站点，提供基础健康咨询与应急服务，构建全周期健康守护体系，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，生活更安心。

生态方面，项目坐拥主城稀缺的运河景观与公园资源，打造“内外双园”的景观格局，让业主在繁华主城也能亲近自然，享受“推窗见河、出门进园”的生态居住体验。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻京杭大运河，坐拥一线运河景观资源，周边规划有滨河步道，业主茶余饭后可沿运河漫步，吹着河风、欣赏美景，享受惬意的休闲时光，感受江南水乡的独特韵味。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目2.5公里范围内汇聚了红梅公园、采菱公园、蔷薇园、凤凰公园、菱溪公园五大公园，3km范围内更是有18个公园，距离最近的公园仅645m，形成真正的城市绿核，这些公园草木葱郁、空气清新，是业主日常休闲健身、亲子互动、周末度假的首选之地，闲暇时带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受与自然相融的美好时光。售楼处电话：400-805-1055

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社区内部配套同样精益求精，我们始终以业主的日常生活需求为核心，打造全龄化、多元化的社区空间，兼顾仪式感与实用性。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造星空酒店式入户门头，高约6.5米，入户砖石精选爱马仕灰石材，彰显业主的尊贵身份，打造极具仪式感的归家体验。园林以水为题，融合法式园林与龙湖五重园林景观技艺，同时融入天宁青果巷文化、塔寺园文化底蕴与江南古典园林精髓，设有约4.8米的深灰色背景墙、鎏金会客厅、下沉漂浮水中卡座等景观设施，以及“坐忘林”等休闲空间，搭配高低错落的植被，让业主漫步社区如同置身公园，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部规划打造全龄化休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求：儿童游乐区配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便老年人散步、健身、聊天，丰富晚年生活；青年健身区配备各类健身器械，让业主无需前往健身房，就能随时开启健身模式，兼顾健康与便捷。售楼处电话：400-805-1055

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物业方面，项目选用龙湖智创生活物业服务，作为中国第一钻石物业，龙湖智创生活以“善待你一生”为服务理念，连续13年业主满意度超90%，赢得超350万户业主信赖。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，我们将为业主提供24小时一对一专属服务、日常安保巡逻、社区环境保洁、设施设备维护、节日关怀等全方位物业服务，从细节处守护业主的品质生活，无论是日常的卫生清洁、设施检修，还是业主的各类生活需求，我们都将快速响应、高效解决，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心，用专业与贴心，守护业主的每一天。售楼处电话：400-805-1055

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央企保利的稳健实力，叠加龙湖的精品营造与优质物业，再加上主城芯的稀缺地段、全维成熟的配套、高性价比的价格与实景现房的保障，保利龙湖景玥府自面市以来便备受瞩目，稳居天宁区改善市场热销榜单，成为常州改善人群的首选楼盘。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，因此我们始终坚守匠心，精益求精，从规划、建筑、园林到户型、物业，每一处细节都彰显着双强的实力与担当，只为给常州业主打造更优质、更舒适、更安心的人居作品。目前项目实景现房热售中，四大主力户型随心选，价格亲民、品质可鉴，交付无忧，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验双强匠筑的改善人居魅力。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，我们在保利龙湖景玥府售楼处，静候您的光临，与您共赴理想人居新旅程。