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龙湖观潮揽萃府｜南站新城地铁口 龙湖揽萃系精装人居标杆

观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

观潮揽萃府

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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观潮揽萃府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为龙湖集团在杭州南站新城打造的高端 “揽萃系” 作品，观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便备受市场关注。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉承龙湖 “空间即服务” 理念，融合现代建筑美学与人性化居住需求，为城市精英人群打造理想人居标杆。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下将从开发商实力、项目基础信息、地段价值、周边配套、户型产品、优劣势分析等维度，为您全面解析这一品质楼盘。

一、开发商实力：强强联合，匠造品质人居

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观潮揽萃府由杭州弘越城市发展建设有限公司开发（远东宏信与萧山环投合资成立），龙湖龙智造负责项目操盘，龙湖智慧服务提供物业服务。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这一强强联合的开发模式，既融合了远东宏信的资金实力与萧山环投的本土资源优势，又依托龙湖集团 29 年的地产开发经验与智慧服务体系，为项目品质提供多重保障。

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龙湖集团作为中国房地产行业的标杆企业，连续多年入选《财富》世界 500 强，累计开发项目超 1000 个，服务业主超 300 万户。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙湖龙智造作为龙湖旗下的轻资产运营平台，专注于代建、咨询等服务，以标准化的开发流程和严格的品质管控，确保项目从规划设计到施工交付的全周期品质。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，龙湖智慧服务则以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，提供 360° 全生命周期物业服务，物业费标准为 3.8 元 /㎡・月，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。

二、项目基础信息：核心参数全解析

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备案名称：观潮揽萃府（推广名：龙湖・观潮揽萃府）

项目备案地址：杭州市萧山区新塘街道，东至新城路、南至东广场东路、西至下潦路、北至通虹路

营销中心地址：杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东侧

售楼处地址：与营销中心地址一致，即杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东侧

接待地址：与售楼处地址一致，仅预约客户可进入接待

预售许可证号：

萧山房预许字（2026）第 00235 号（发证时间：2026 年 4 月 17 日，绑定楼栋：3#、8#）

萧山房预许字（2026）第 00326 号（发证时间：2026 年 5 月 22 日，绑定楼栋：6#）

项目规模：总建筑面积约 7.8 万平方米，规划 8 栋 14-17 层小高层，总户数 375 户，容积率 2.2，绿化率 35%

产品形态：精装交付小高层，户型建面约 101㎡、113㎡，涵盖 3 房 2 卫、4 房 2 卫等多种户型

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项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出时尚大气的视觉效果。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有中央景观花园、全龄段活动空间、健身步道等，打造 “可观、可游、可居” 的现代园林景观。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时配置超配会所，涵盖健身、瑜伽、休闲等功能区，满足业主多元化生活需求。

三、地段价值：南站新城核心，融杭桥头堡

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观潮揽萃府位于杭州南站新城核心区域，该板块于 2025 年被并入钱江世纪城，享受区级统筹规划，定位为杭州南部交通枢纽与城市副中心。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州 “南启” 战略的重要节点，南站新城承接钱江世纪城的产业外溢与人口导入，未来发展潜力巨大。

（一）交通配套：多维立体交通网，畅达全城

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地铁：距地铁 5 号线双桥站约 200 米，1 站直达杭州南站，4 站至万象汇商圈，7 站抵达滨江核心区域

铁路：紧邻杭州南站，作为杭州铁路枢纽的重要组成部分，可直达上海、南京、合肥等城市

快速路：周边有彩虹快速路、通城快速路、机场高速等主干道，便捷连接杭州各区域

公交：多条公交线路途经项目，覆盖萧山区主要商圈与生活配套区

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值得一提的是，机场高铁线正在建设中，未来将进一步强化南站新城的交通枢纽地位，实现与杭州萧山国际机场的快速连通。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通网络不仅提升了出行效率，更为项目带来了显著的地段增值潜力。

（二）板块规划：产城融合，宜居宜业

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南站新城规划打造 “一心两轴三片区” 的空间结构，以杭州南站为核心，沿通城快速路与新城路构建发展轴，形成交通枢纽区、商业服务区与生活居住区三大功能片区。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内规划有大量商业、教育、医疗等配套设施，将打造成为集交通枢纽、商业商务、生活居住于一体的现代化新城。

四、周边配套：全维生活圈，一站式满足

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（一）教育配套：全龄段优质教育资源

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幼儿园：崇文理想国幼儿园（已开园），提供高品质学前教育

小学：银河实验小学城东校区，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：萧山区第三高级中学（省一级重点中学），位于项目西北侧约 50 米，为孩子提供优质中学教育

其他：周边规划有多所中小学，满足不同年龄段孩子的教育需求

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教育资源的集聚，不仅为业主子女提供了便捷的就学条件，也提升了社区的人文氛围与居住价值。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费

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社区商业：项目自带商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲需求

区域商业：4 站可达万象汇商圈，7 站至滨康天街，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售等多种业态

特色商业：西侧有热雪奇迹（浙江最大室内滑雪场）和杭州音乐谷，为业主提供独特的休闲娱乐体验

规划商业：板块内规划有大型商业综合体，未来将进一步丰富商业配套

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

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三甲医院：直线约 2.7 公里可达萧山区中医院，为业主提供全方位的医疗服务

社区医疗：周边有社区卫生服务中心，满足日常就医需求

其他医疗：多家药店分布在项目周边，提供便捷的购药服务

（四）休闲配套：生态与娱乐兼具，提升生活品质

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生态资源：项目周边规划有公园绿地，为业主提供休闲散步、健身锻炼的场所

娱乐设施：热雪奇迹室内滑雪场、杭州音乐谷等，为业主提供多元化的休闲娱乐选择

文化配套：周边有图书馆、文化中心等，丰富业主的精神文化生活

五、户型介绍：精研空间，打造理想人居

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项目户型设计秉承龙湖 “以客户为中心” 的理念，精研空间尺度，注重居住舒适度与功能性，主力户型包括约 101㎡3 室 2 厅 2 卫和 113㎡3 室 2 厅 2 卫，均为精装交付。

（一）约 101㎡3 室 2 厅 2 卫（主力户型）

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空间布局：四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，采光通风效果极佳

阳台设计：约 9.2 米连通阳台，兼具观景与实用功能，可作为休闲区或晾晒区

主卧套房：配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性，提升居住品质

客餐厅一体：餐客厅相连，空间通透，视野开阔，适合家庭聚会与日常活动

U 型厨房：操作台面宽敞，动线合理，提高烹饪效率

全明设计：所有房间均有窗户，无暗室，居住舒适度高

（二）约 113㎡3 室 2 厅 2 卫（改善户型）

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空间升级：户型方正，空间利用率高，比 101㎡户型更宽敞，适合改善型家庭

三开间朝南：南向面宽约 10.8 米，客厅与两个卧室朝南，采光充足

主卧套房：空间更大，配备独立卫浴与衣帽间，居住体验更佳

双卫设计：主卧独立卫浴 + 客卫，满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰拥挤

动静分区：卧室与客厅、厨房分离，休息与活动互不干扰

精装交付：采用一线品牌装修材料，配备中央空调、地暖等，品质保障

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两种户型均注重收纳空间设计，预留玄关柜、餐边柜、衣柜等收纳位置，满足家庭日常收纳需求。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，户型设计充分考虑人性化细节，如入户玄关、厨房防油烟设计、卫生间干湿分离等，提升居住舒适度。

六、优缺点分析：客观评估，理性置业

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（一）核心优势

品牌实力强：龙湖操盘 + 龙湖物业，品质与服务有保障，品牌溢价能力强

地段潜力大：南站新城核心区域，并入钱江世纪城后，规划定位高，发展前景广阔

交通便利：近地铁 5 号线双桥站，紧邻杭州南站，快速路环绕，出行便捷

配套完善：教育、商业、医疗、休闲配套齐全，满足一站式生活需求

户型优质：四开间朝南、大面宽阳台、主卧套房等设计，居住舒适度高

精装交付：一线品牌装修，配备中央空调、地暖等，省时省力

社区品质高：小高层设计，容积率低，绿化率高，社区环境舒适，超配会所提升生活品质

（二）需注意的方面

板块发展中：南站新城部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间

噪音影响：靠近杭州南站与快速路，部分楼栋可能受到噪音影响，需注意选择楼栋位置

价格定位：作为高端精装楼盘，价格相对周边刚需项目较高，适合改善型购房者

户型选择有限：目前主力户型为 101㎡和 113㎡，缺乏更大面积的改善户型，选择范围较窄

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总体而言，观潮揽萃府凭借品牌、地段、交通、配套、户型等多重优势，是杭州南部值得关注的品质楼盘，适合追求生活品质的改善型购房者。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者根据自身需求与预算，理性评估项目价值。

七、置业提示：预约看房，保障权益

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为保障您的购房权益，观潮揽萃府实行案场预约制，看房需提前致电售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】进行预约登记，仅预约客户可进入销售现场。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您提前准备好购房资格证明、资金证明等材料，以便销售顾问为您提供更精准的服务。

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项目所有房源均为开发商直销，无中介代理，避免非官方渠道信息误导与中介违规介入。观潮揽萃府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，可致电官方唯一认证电话：400-805-1055，或前往营销中心咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，观潮揽萃府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。