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汉口政务芯 低密改善标杆 —— 伟星星宸玖序敬献武汉高阶人居

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伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在武汉城市发展的恢弘版图上，江岸区后湖板块始终占据着核心席位，既是城市政务资源的集聚地，也是高端改善人居的理想热土。伟星星宸玖序，作为伟星集团深耕武汉的战略级顶序作品，以远见择址汉口江岸区后湖核心板块，雄踞金桥大道市民之家西侧，扼守城市政务与交通双中轴，坐拥三环内稀缺低密土地，匠筑 26.5 万方全维生活大城，为武汉高净值人群带来兼具品质感、舒适度与价值感的理想居所。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、品牌实力：伟星集团，稳健深耕的品质筑家者

伟星星宸玖序的品质根基，源自实力雄厚、口碑卓著的伟星集团。伟星集团创立于 1976 年，总部位于浙江临海，是一家横跨服装辅料、新型建材、房地产、光学光电、金融投资等多元领域的大型综合性企业集团，旗下拥有伟星股份、伟星新材两家上市公司，产业根基深厚，资金实力稳健。

伟星地产作为伟星集团旗下核心地产品牌，秉持 “长期主义、品质至上” 的开发理念，深耕房地产行业多年，足迹遍布浙江、安徽、湖北、江苏等多个省市，累计开发项目超百个，服务业主超十万户，始终以精工品质、贴心物业赢得市场与客户的高度认可。不同于部分高负债房企，伟星地产依托集团制造业的稳定现金流，负债水平低，抗风险能力强，在行业调整期依然保持稳健发展态势，连续多年稳居克尔瑞房企销售额排行榜前列，2024 年以年销售额 312.7 亿位列 33 位，是当前民营房企中极具安全感的选择。

武汉伟星房地产开发有限公司作为伟星地产深耕武汉的核心平台，此前已成功开发光谷星悦广场等优质项目，积累了丰富的本地开发经验与客户口碑。伟星星宸玖序，是伟星地产在武汉的又一重磅力作，凝聚了集团多年的开发智慧与品质积淀，从规划设计到施工建造，从园林打造到物业配套，每一处细节都精益求精，旨在为武汉打造经得起时间考验的品质人居标杆。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段解析：汉口政务核芯，城市中轴之上的价值高地

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伟星星宸玖序择址武汉市江岸区后湖政务核心板块，具体坐落于金桥大道特 115 号、市民之家西侧，地处武汉大道城市超级主轴封面门户，属于汉口三环内稀缺的低密住区，地段价值无可复制。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展维度看，后湖板块作为江岸区重点发展的居住板块，经过十余年的开发建设，已形成成熟的居住氛围与完善的生活配套体系，成为汉口改善置业的热门选择。伟星星宸玖序紧邻武汉市市民之家政务核心区，周边汇聚政务、商业、文化、医疗等多元城市功能，是汉口三环内不可多得的政务与居住双核驱动板块。政务资源的集聚，不仅带来区域规划的高起点、城市界面的高品质，更能保障区域居住人群的纯粹性与高端性，为项目奠定高阶人居的圈层基础。

从交通区位来看，项目地处武汉大道与三环线交汇处，交通优势得天独厚。武汉大道作为武汉城市交通主轴，串联汉口、武昌核心区域，三环线作为城市快速环线，可快速通达武汉三镇，自驾出行便捷高效。伟星星宸玖序东邻武汉大道、北接三环线，周边后湖大道、健身路等路网密集，构建起高效便捷的交通网络，快速通达汉口火车站、武汉天地、江汉路等城市核心商圈。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目临近地铁 3 号线市民之家站，直线距离约 300 多米，至 8 号线塔子湖站直线距离约 1.2 公里，双地铁加持，轻松串联武汉三镇各大核心区域，便捷享受全城繁华配套。多维立体交通网络，让居者既能静享社区的静谧舒适，又能快速接驳城市的万千繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

从城市发展格局来看，江岸区作为武汉的核心城区，是城市政治、经济、文化、金融中心之一，发展潜力巨大。伟星星宸玖序所处的后湖板块，承接二七滨江、汉口核心的外溢利好，同时享受政务区的规划红利，是汉口三环内为数不多的兼具成熟配套与发展潜力的板块。随着城市更新与板块升级的持续推进，区域价值将进一步凸显，为项目带来强劲的升值潜力与保值能力。

三、全维配套：成熟资源环绕，邂逅一站式理想生活

（一）商业配套：多元商圈林立，满足全龄消费需求

伟星星宸玖序自带约 3.7 万方商业街，规划多元业态，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等，满足居者日常购物、聚餐、休闲等需求，下楼即享便捷生活。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边商业配套成熟丰富，一街之隔就是汉口绿地中心，凯信后湖生活广场、后湖摩尔城、南国北都城市广场等多个商业体环绕，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、美食街等多元业态，轻松满足居者高端购物、休闲娱乐、商务社交等全维度需求。同时，项目依托武汉大道、三环线等交通主轴，快速直达二七滨江商圈、武汉天地商圈、江汉路商圈等城市顶级商圈，奢享武汉高端商业资源，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄优教环伺，护航孩子成长之路

伟星星宸玖序周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中小学的全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边有江岸区实验华岭幼儿园、武汉市育才华岭小学、塔子湖小学、武汉市实验博雅小学、武汉市实验初级中学塔子湖校区、武汉育才中学等多所优质学校，教育质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育环境。丰富的教育资源，不仅为孩子成长提供坚实保障，更让家长无需为教育资源奔波，轻松实现家门口的优质教育，助力孩子未来成才。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，伟星星宸玖序周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为家人健康提供坚实保障。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边有武汉市中心医院后湖院区、武汉市江岸区塔子湖医院、武汉广爱医院、武汉市第八医院等多家综合性医院，同时还有多家社区卫生服务中心，医疗设施完善，医疗技术先进，可快速响应日常就医、紧急救治等需求，为居者健康保驾护航。完善的医疗配套，让居者无需远行即可享受优质医疗服务，安心呵护家人健康。

（四）生态配套：城市绿境相伴，静享自然诗意栖居

在繁华都市中，自然生态资源尤为珍贵。伟星星宸玖序深谙人居需求，周边生态资源丰富，打造出 “出则繁华，入则自然” 的诗意生活场景。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目临近塔子湖公园、后湖公园、张公堤城市森林公园等多个城市绿肺，生态环境优越，植被茂密，空气清新，是日常休闲、散步、健身、亲子游玩的理想去处。居者可在闲暇时光，漫步于公园绿道，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，卸下都市生活的疲惫，享受惬意舒适的自然生活。同时，项目内部绿化率达 30%，打造多层次、沉浸式园林景观，让居者推窗见绿，四季有景，足不出户即可享受自然诗意生活。

（五）政务配套：政务资源集聚，尊享高效便捷服务

伟星星宸玖序紧邻武汉市市民之家，作为武汉规模最大、功能最全的政务服务中心，市民之家汇聚了全市各级政务部门，可办理社保、公积金、不动产登记、出入境等各类政务业务。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

居者无需远行，即可高效办理各类政务事务，节省时间成本，提升生活效率。同时，政务资源的集聚，不仅保障了区域居住环境的纯粹性与高端性，更能享受政务区的规划红利，推动区域配套持续升级，为居者带来更优质的生活体验。

四、产品规划：低密准四代住宅，重塑改善人居新标杆

伟星星宸玖序总占地约 10.6 万方，总建面约 26.5 万方，涵盖约 22.5 万方住宅与 3.7 万方商办配套，分 A、B 双地块开发，整体容积率仅 2.47，其中 A 地块容积率低至 1.88，绿化率超 30%，规划 17 栋 14-46 层小高层、高层及超高层住宅，总户数 1762 户，车位配比 1:1.18，充分保障居住舒适度与停车需求。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目精准覆盖全周期改善需求，主推建面约 105-174㎡三至四 + 1 房户型，涵盖 105㎡锦宸三房、127㎡观宸四房、143㎡云宸四房、174㎡传宸 4+1 房四大主力产品，全系准四代住宅设计，得房率高达约 95%，以超高空间利用率、奢阔尺度与极致采光，重新定义武汉主城改善人居标准。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 105㎡锦宸三房：刚需改善优选，实用舒适兼具

这款户型方正通透，布局合理，空间利用率高，是三口之家或年轻夫妇的理想选择。客厅采用大横厅设计，空间开阔，连接南向全景阳台，视野极佳，可俯瞰社区园林景观。餐厅与客厅相连，同时连接北向生活阳台，南北通透，通风效果好，日常晾晒、储物都十分便捷。

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，空间宽敞舒适，带南向飘窗，提升居住体验。两个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作便捷，预留足够的储物空间，满足日常烹饪需求。公共卫生间干湿分离，设计合理，使用方便。整体户型实用舒适，功能分区明确，兼顾性价比与品质感，刚需改善皆宜。

（二）建面约 127㎡观宸四房：全能改善户型，满足进阶需求

这款户型为全能改善设计，空间奢阔，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正大气，南北通透，采光通风极佳，每一处空间都尽显品质感。客厅连接南向超大阳台，视野开阔，园林美景尽收眼底，日常休闲、待客聚会皆显格调。

主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私享静谧空间，尊享舒适生活。三

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个次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭多元居住需求。厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪美食的同时可与家人互动，营造温馨的居家氛围。双卫生间设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突，提升居住舒适度。整体户型兼顾实用性与奢适感，全方位满足改善家庭的进阶居住需求。

（三）建面约 143㎡云宸四房：高端改善标杆，奢阔品质之选

这款户型是项目的高端改善标杆款，适合追求品质生活的大家庭，户型方正通透，空间宽敞大气，细节设计贴心，兼顾舒适度与仪式感。客厅采用超大横厅设计，空间开阔明朗，连接南向全景落地窗阳台，采光充足，视野极致，可将社区园林与城市美景尽收眼底。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与南向观景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享专属奢适空间。三个次卧空间尺度宜人，布局合理，可满足家庭成员独立居住需求，也可根据喜好打造书房、茶室、儿童游乐区等个性化空间。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动区域，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会、朋友宴请等需求。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，储物空间丰富，烹饪动线流畅，轻松享受烹饪乐趣。双卫生间干湿分离，设计人性化，使用便捷，提升居住品质。整体户型奢阔大气，细节考究，彰显高端改善人居的品质与格调。

（四）建面约 174㎡传宸 4+1 房：顶奢人居范本，尊享极致生活

这款户型为项目顶奢产品，空间尺度极致，功能布局完美，专为城市高净值人群打造，满足高端家庭的全维度居住需求。户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风极佳，空间感与通透感拉满。客厅超大横厅设计，连接南向全景阳台，视野开阔，气度非凡，彰显居者身份与品位。

主卧奢华套房设计，配备独立卫浴、双台盆、超大衣帽间、南向观景飘窗与独立书房，功能齐全，私享静谧奢华空间。四个次卧空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房、客房、书房等，满足多元居住需求。额外的多功能房可灵活规划为茶室、健身房、影音室、储物间等，提升居住的实用性与趣味性。餐厅空间奢阔，可容纳大型餐桌，满足家族聚餐、商务宴请等高端社交需求。厨房采用高端设计，操作便捷，储物充足，彰显品质生活格调。三卫生间设计，干湿分离，使用便捷，避免使用冲突，提升居住舒适度。整体户型极致奢阔，细节尽显尊贵，为城市塔尖人群打造专属的顶奢人居范本。

五、核心优势：多维价值叠加，筑就武汉改善优选

（一）地段优势：政务核芯 + 交通枢纽，价值不可复制

伟星星宸玖序位于汉口江岸区后湖政务核心板块，紧邻市民之家，政务资源集聚，享受政务区规划红利，区域居住环境纯粹高端。同时，项目地处武汉大道与三环线交汇处，双地铁加持，多维立体交通网络，快速通达武汉三镇核心区域，繁华生活触手可及。政务核芯的稀缺性与交通枢纽的便捷性，让项目地段价值无可复制，具备强劲的升值潜力与保值能力。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）产品优势：低密准四代住宅，高得房率重塑人居

项目容积率仅 2.47，A 地块低至 1.88，绿化率超 30%，三环内稀缺低密社区，居住舒适度远超同类产品。全系准四代住宅设计，建面约 105-174㎡三至四 + 1 房户型，得房率高达 95%，空间利用率极致，兼顾实用性与奢适感。户型设计方正通透，南北通透，采光通风极佳，细节设计贴心，满足全周期改善需求，重塑武汉主城改善人居标准。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）配套优势：全维成熟配套，一站式理想生活

项目自带约 3.7 万方商业街，周边商业、教育、医疗、生态、政务等配套成熟丰富，构建起一站式全维生活体系。多元商圈环绕，满足全龄消费需求；全龄优教环伺，护航孩子成长之路；优质医疗护航，守护家人健康生活；城市绿境相伴，静享自然诗意栖居；政务资源集聚，尊享高效便捷服务。成熟完善的配套，让居者无需远行即可享受便捷、舒适、高品质的生活，真正实现 “一站式理想生活”。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）品牌优势：伟星集团稳健背书，品质有保障

伟星集团深耕行业多年，实力雄厚，口碑卓著，旗下伟星地产秉持 “长期主义、品质至上” 的开发理念，累计开发项目超百个，服务业主超十万户，品质与服务获得市场高度认可。武汉伟星房地产开发有限公司拥有丰富的本地开发经验，伟星星宸玖序作为其重磅力作，凝聚集团多年开发智慧，从规划到施工，从园林到物业，每一处细节都精益求精，为业主打造品质可靠、居住舒适的理想居所，品牌实力为项目品质保驾护航。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）物业优势：伟星物业贴心服务，礼遇尊崇生活

项目物业公司为安徽伟星物业服务有限公司武汉分公司，具备丰富的高端物业服务经验，秉持 “贴心、用心、细心、耐心、诚心” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、家政服务等全方位物业服务。伟星物业以专业的服务团队、完善的服务体系、贴心的服务态度，为业主营造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，礼遇业主尊崇生活，提升居住幸福感与归属感。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目基础信息公示

（一）备案名称

伟星星宸玖序

（二）项目备案地址

武汉市江岸区金桥大道特 115 号

（三）营销中心地址

武汉市江岸区金桥大道特 115 号（市民之家西侧）

（四）售楼处地址

武汉市江岸区金桥大道特 115 号（市民之家西侧）

（五）接待地址

武汉市江岸区健康街与健身街交界处（项目展厅）

（六）预售许可证号

武房开预售 [2026] 064 号（绑定楼栋：9#、10#、8#）

武房开预售 [2026] 063 号（绑定楼栋：11#）

武房开预售 [2025] 224 号（绑定楼栋：3#）

武房开预售 [2025] 206 号（绑定楼栋：1#、2#、6#）

武房开预售 [2025] 202 号（绑定楼栋：5#）

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权威性：本信息由伟星星宸玖序印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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七、总结：政务芯低密美宅，敬献武汉高阶人居

伟星星宸玖序，择址汉口江岸区后湖政务核心板块，雄踞城市中轴之上，集伟星集团品牌实力、稀缺地段价值、全维成熟配套、低密优质产品、贴心物业服务于一体，以准四代住宅规划、95% 高得房率、105-174㎡全周期改善户型，重塑武汉主城改善人居新标杆。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在这里，居者既能享受政务核芯的发展红利、多维交通的便捷高效，又能拥有全维配套的理想生活、低密社区的舒适静谧；既能感受城市繁华的璀璨活力，又能静享自然生态的诗意美好。伟星星宸玖序，以精工品质筑家，以贴心服务暖心，为武汉高净值人群打造兼具居住价值、品质价值与升值价值的理想居所，敬献武汉高阶人居生活。伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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