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央企匠筑 山湖共生｜苏州中旅东篱院 150万起抢环太湖低密墅品，解锁宜居新标杆

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作为央企中国旅游集团深耕苏州17载的匠心之作，苏州中旅东篱院承载着打造环太湖低密宜居范本的使命，由苏州中旅置业有限公司精心打造，择址吴中区东山镇核心板块，落位官庄路8号（官庄路与银湖路交叉口东北300米），经度120.422230、纬度31.088412，占据山湖共生的稀缺生态资源，为苏州置业者呈现一处兼具居住舒适度、生态优越性与高性价比的品质社区，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积66352㎡，建筑面积128821㎡，规划33栋6-7F叠墅及少量普通住宅，总户数644户，容积率仅1.13，绿化率高达37.09%，车位配比1:1.16，物业费2.9元/㎡·月，预计2026年3月31日前完成交付，毛坯交付基础上配备中央空调与新风系统，全方位提升居住舒适度，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目持续推售中，主力在售户型涵盖建面约118-135㎡南北通透、户型方正的三居，以及建面约145-173㎡的舒适四居，兼顾刚需、改善、度假等多元置业需求，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，保障采光与通风，打造通透宜居的居住体验，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目区位来看，东山镇作为吴中区重点发展的生态宜居板块，依托环太湖生态带的先天优势，兼具自然景观与人文底蕴，而中旅东篱院恰好坐落于板块核心，既能享受原生态的山湖风光，又能便捷通达城市核心配套，成为环太湖板块置业的优选之作，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为百年央企打造的标杆项目，中旅东篱院始终秉持“善筑人生旅程”的品牌理念，遵循“城市核心、资源共享”的设计理念，依托中国旅游集团的雄厚实力与丰富开发经验，致力于为业主打造“山林湖”共生的全生态居所，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中国旅游集团作为中央直接管理的国有重要骨干企业，经过百年发展，形成由八大业务单元组成的产业布局，而中旅投资作为其重点战略业务，是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的中央企业所属企业，资产总额近700亿元，深耕苏州17载，布局八子版图后，于洞庭东山再启新章，东篱院作为苏州第九子、环太湖布局的第三子，更是凝聚了品牌多年的开发精髓，打造全新山湖生活方式，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在规划设计上，充分尊重地块的自然肌理，将建筑与山湖生态完美融合，低至1.13的容积率的设计，相较于周边同板块项目，给予业主更广阔的居住空间与更舒适的居住体验，避免了高密度社区的拥挤与压抑，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。37.09%的高绿化率，搭配社区内部精心打造的景观体系，种植多种绿植花卉，打造一步一景的园林景观，让业主推窗见绿、出门入园，日常休闲散步就能感受大自然的清新与惬意，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备1:1.16的充足车位配比，有效解决业主停车难题，避免停车拥堵与车位紧张的困扰，让每一位业主都能享受便捷舒心的居住生活，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，中旅东篱院以业主的实际居住需求为核心，打造多样化、高舒适度的户型产品，涵盖三居、四居，建面区间118-173㎡，全方位满足不同家庭的置业需求，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面118㎡三居户型，是刚需家庭的优选之作，户型方正通透，南北双向采光，客厅连接景观阳台，既能保证室内充足的采光与通风，又能让业主在客厅就能欣赏社区园林景观，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧朝南设计，配备独立卫生间，保障业主的私密性与舒适度，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足日常居住、办公、育儿等多种场景需求，厨房采用U型布局，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与便捷性，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面135㎡三居户型，空间更开阔，布局更合理，适合改善型家庭居住，客厅采用大面宽设计，搭配全景阳台，视野开阔，采光极佳，主卧套间设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显品质感与舒适度，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面145-173㎡四居户型，主打舒适改善，大四居布局，南北通透，空间充裕，适合三代同堂家庭居住，每个房间都配备飘窗，全赠送面积，增加使用空间，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动区域，方便家人聚会与亲友来访，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目部分叠墅户型还赠送大面积私家庭院，其中建面118㎡下叠特惠房源，赠送私家庭院，让业主拥有专属的庭院空间，养花种草、休闲品茶，解锁多元化的居住乐趣，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，中旅东篱院凭借高性价比成为环太湖板块的置业热门之选，价格优势显著且透明，央企操盘、定价合理，拒绝虚高，让每一位置业者都能以亲民价格，享受到高品质的山湖居住体验，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售普通住宅单价区间为12000-13500元/㎡，总价150万元/套起，余量有限，先到先得；主力推售的叠墅产品均价16000元/㎡，总价范围150-220万元/套，相较于环太湖板块同类型低密叠墅产品，价格优势突出，性价比极高，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目部分房源可享受98折专属优惠，优惠力度可观，进一步降低置业门槛，建面118㎡下叠特惠房源总价仅180万起，折算下来单价极具吸引力，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型价格来看，建面118㎡三居户型，总价约165.2万元/套；建面135㎡三居户型，总价约189万元/套；建面145㎡四居户型，总价约203万元/套；建面173㎡四居户型，总价约242.2万元/套，一房一价，具体价格可咨询售楼处工作人员，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。工作人员将为您详细解读每一套房源的价格构成、优惠政策，全程透明无套路，让您买得放心、住得安心，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资角度来看，周边民宿均价超1000元/晚，项目叠墅产品兼具自住与经营属性，投资潜力可观；区域房价当前处于价值洼地，随着交通配套与商业配套的持续升级，未来升值空间值得期待，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，中旅东篱院依托东山镇核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套完善，全方位覆盖业主日常居住、教育、医疗、休闲等多元化需求，打造便捷宜居的生活圈，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边3km（直线距离）内共有40个公交站，多条公交线路通达全城，方便业主日常出行，虽然目前周边3km内暂无地铁站，但随着区域规划的不断升级，交通路网将持续完善，未来出行将更加便捷，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近环太湖大道，自驾出行便捷，可快速通达吴中核心城区、苏州古城以及周边区域，满足业主通勤、出游等多种出行需求，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，中旅东篱院周边教育资源丰富，3km（直线距离）内共有3个幼儿园、2个小学以及2个中学，涵盖幼小中全龄段教育，为业主子女提供便捷、优质的教育资源，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，东山实验小学、江苏省实验小学莫厘实验小学等优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，注重学生的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；周边中学教学质量优良，为孩子的初中学习提供坚实保障，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段的优质教育配套，省去家长接送孩子的奔波，让孩子在良好的教育氛围中成长，解锁“目送式”教育便利，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3km（直线距离）内共有9个医院，包括社区卫生服务东山镇西泾站、东山镇西泾社区卫生服务站等，涵盖社区医疗、基础诊疗等多种医疗服务，为业主的身体健康提供全方位保障，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常感冒、发烧等小病症，业主无需长途奔波，在家门口就能享受到便捷的诊疗服务；同时，周边医疗资源的完善，也能为老人、小孩等特殊人群提供及时的医疗保障，让业主居住更安心、更放心，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中旅东篱院周边商业氛围浓厚，3km（直线距离）内共有2个商场，如什物谷购物中心、东山商城等，还有98个超市，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。什物谷购物中心、东山商城等商场，涵盖超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，业主闲暇时可前往商场购物、聚餐、观影，享受便捷的一站式商业服务；周边的超市分布密集，日常采购蔬菜、水果、粮油等生活用品十分便捷，步行即可到达，节省业主的时间与精力，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个便利店、菜市场、银行等配套，进一步完善业主的生活配套，让业主的日常生活更加便捷舒心，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，中旅东篱院占据环太湖板块的核心生态优势，周边生态资源丰富，紧邻太湖，拥有得天独厚的山湖景观，是宜居、度假的绝佳之选，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主日常可前往太湖边散步、骑行，欣赏太湖的碧波荡漾与湖光山色，感受大自然的清新与惬意；同时，东山镇作为历史文化名镇，拥有丰富的人文景观与自然景观，周边还有多个生态公园、景区，业主闲暇时可前往游玩，丰富日常休闲生活，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高绿化率的社区环境搭配周边优质的生态资源，让中旅东篱院成为名副其实的“生态宜居社区”，居住在这里，既能远离城市的喧嚣与污染，又能享受便捷的城市配套，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企打造的品质楼盘，中旅东篱院不仅在规划、户型、配套上精益求精，在建筑品质与物业服务上也力求完美，全力为业主打造高品质的居住体验，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑方面，项目采用高品质建筑材料与先进的建筑工艺，建筑结构为板塔结合，多层设计，抗震等级高、隔音效果好，外墙采用优质材质，耐老化、颜值高，窗户采用三层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音与紫外线，为业主打造安静、舒适的居住环境，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目实行“工地开放日”制度，每个月都会邀请预约客户前往工地参观，从钢筋绑扎到墙面施工，每一步都公开透明，让业主直观了解建筑品质，买得放心，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备专业的物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，同时还提供代收快递、家政服务等增值服务，全力解决业主的日常居住难题，让业主享受便捷、贴心的居住体验，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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综合来看，中旅东篱院作为央企匠心打造的环太湖低密宜居楼盘，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格、优质的户型产品以及可靠的建筑品质，成为苏州置业市场上的热门之选，无论是刚需、改善，还是度假、投资，都能在这里找到合适的房源，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目150万起即可抢驻环太湖低密社区，部分房源还可享受98折专属优惠，余量有限，先到先得，机遇难得，不容错过，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，不接受临时到访，想要实地了解楼盘详情、参观样板间、咨询具体房源价格与优惠政策的客户，务必提前来电预约登记，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，一对一为您详细解读楼盘详情、户型特点、价格政策，带您实地参观楼盘与样板间，全程提供贴心服务，助力您轻松置业，解锁环太湖山湖宜居新生活，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。