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绿城逸庐：浦东内中环低密改善标杆，庐系美学著品

尊敬的购房者：

绿城逸庐

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绿城逸庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城逸庐官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城逸庐 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城逸庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

✍绿城逸庐售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城逸庐营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城逸庐开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城逸庐展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：庐系匠著，低密纯改善封藏品

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国高端 “庐系” 首入上海的标杆作品，项目由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发建设，定位 “现代形、东方意” 的低密精装改善住区，70 年纯住宅产权，拒绝刚需混杂，保障居住纯粹性与私密性。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于浦东新区北蔡核心板块，占位内中环黄金区位，承接张江科学城辐射与前滩外溢红利，是主城核心区稀缺的低密改善社区。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0、绿化率高达 35%、建筑密度低于 25%，在浦东内中环容积率普遍突破 2.5 的当下，这样的低密尺度堪称稀缺中的稀缺。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划 4 栋 14-16 层的精装小高层与 5 栋 4-5 层的低密叠墅，共计 267 户，车位配比 1:1.4，采用全人车分流设计，无商住混杂，居住纯粹度拉满。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业公司为绿城物业，提供高端定制化物业服务，预计 2026 年下半年精装交付，实现拎包入住的便捷体验。

二、地段分析：浦东几何芯，双核辐射价值高地

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心根基，绿城逸庐择址浦东北蔡楔形绿地核心区，地处陆家嘴、前滩、张江科学城三大核心板块的几何中心，坐享 “一轴三核” 的城市发展红利。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北蔡作为浦东内中环重点发展板块，是上海主城核心区为数不多的可成片开发的低密住区，政府规划定位为 “生态宜居、高端改善” 的城市封面板块，土地稀缺性与价值成长性双重凸显。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻张江科学城，作为上海科技创新的核心引擎，张江汇聚海量高精尖产业人才，高端改善居住需求旺盛，为项目提供稳定的客群基础与价值支撑。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目承接前滩国际商务区的外溢红利，前滩作为上海 “未来城市” 标杆，聚集全球顶级企业与高端商业，其辐射范围内的物业价值持续攀升，绿城逸庐近享发展利好。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，浦东内中环土地资源日益稀缺，低密纯住宅地块更是凤毛麟角，绿城逸庐以 2.0 的低容积率、35% 的高绿化率，打造主城罕见的生态低密住区，稀缺属性决定其不可复制的价值地位。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内规划有北蔡楔形绿地，总占地约 6.8 公顷，是浦东重要的生态绿肺，项目三面环水、紧邻绿地，形成 “城市 + 生态” 的双重居住体验，主城难得的自然禀赋，让居者在繁华中私享静谧。

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三、周边配套：全维成熟配套，一站式理想生活圈

（一）交通配套：立体路网，高效通达全城

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通的便捷性决定生活的效率与边界，绿城逸庐周边形成 “轨道交通 + 城市主干道” 的立体交通网络，轻松串联全城核心区域。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 18 号线芳草路站，直线距离约 600 米，18 号线作为浦东南北向重要轨道交通，串联前滩、杨浦、宝山等区域，高效通达城市核心商圈。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边城市主干道纵横交错，罗山路高架、高科西路、沪南路等多条城市快速路环绕，便捷连接内环、中环、外环，自驾出行可快速抵达陆家嘴、虹桥枢纽、浦东国际机场等重要节点，满足日常通勤与跨城出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通体系，既保障了日常出行的高效便捷，又赋予物业强大的流动性与价值支撑，为未来居住与资产增值奠定坚实基础。

（二）商业配套：繁华荟萃，满足全龄消费需求

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的成熟度直接决定生活的便利度与品质感，绿城逸庐周边商业资源丰富，覆盖社区商业、区域商圈、顶级地标三大层级，一站式满足日常消费与高端社交需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧规划滨水商业街区，依托川杨河沿岸景观资源，打造集休闲、购物、餐饮于一体的特色商业，满足业主日常生鲜采购、邻里社交等基础需求。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，半径 5 公里范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，涵盖高端超市、家居卖场、时尚购物、特色餐饮等多元业态，轻松满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多样化需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，10 公里半径更可无缝衔接国金中心、世纪汇、世博源、前滩太古里等上海顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术影院等高端业态，轻松接轨国际潮流，匹配高端改善家庭的社交与消费需求。

（三）教育配套：全龄学府，护航孩子成长之路

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是改善家庭置业的核心考量，绿城逸庐所在板块规划高起点教育体系，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段，打造优质教育生态圈，护航孩子成长每一步。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内已签约引进浦东协和双语学校，同时规划新建 1 所初中、1 所小学、2 所幼儿园，部分已获批并启动建设，政府同步规划 “学校活力街区”，保障通学安全，整体定位高端商品房社区，未来生源圈层纯粹。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内覆盖进才实验小学、北蔡中学等优质学府，多年办学积淀，师资力量雄厚，教学质量稳定，为孩子提供优质的基础教育资源。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段优质教育资源的汇聚，不仅满足家庭子女教育的核心需求，更形成浓厚的人文氛围，提升社区整体居住品质与价值，让孩子在书香中成长，家长无忧未来。

（四）医疗配套：健康护航，便捷守护家人安康

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套是生活幸福感的重要保障，绿城逸庐周边医疗资源完善，涵盖社区医疗、三甲医院，形成分级诊疗体系，为家人健康保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧规划新建社区卫生院，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务，满足业主日常就医需求，便捷高效。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5 公里范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健院东院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，涵盖综合医疗、妇幼保健、儿童医疗等专科领域，医疗设备先进，专家资源丰富，可满足重大疾病诊疗、高端体检、妇幼保健等多样化医疗需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康筑牢防线，提升居住安全感与幸福感。

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（五）生态配套：城市绿肺，私享低密自然栖居

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市繁华深处，自然生态是稀缺的奢侈品，绿城逸庐坐拥 “双绿 + 水系” 生态资源，打造主城罕见的生态低密住区，让居者在繁华中私享静谧自然。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻北蔡楔形绿地，总占地约 6.8 公顷，绿地内植被茂密、水系环绕、步道纵横，是浦东重要的生态绿肺，日常可漫步赏景、休闲健身，鲜氧环绕，惬意舒心。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目三面环水，川杨河支流环绕社区，形成天然水系景观，社区内部打造东方美学园林，以 “两轴、四进、五巷” 为布局，融合石、水、绿、植等元素，层层叠叠、一步一景，打造多维东方庭院，从社区大门到下沉式庭院，再到业主休憩方亭，景观层次丰富，营造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住境界。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高绿化率与优质生态资源，不仅提升居住舒适度，更形成独特的生态价值，让绿城逸庐在主城核心区脱颖而出，成为高端改善置业的优选。

四、户型介绍：全龄改善户型，精工空间适配多元需求

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型是居住品质的核心载体，绿城逸庐深谙高端改善家庭居住需求，打造 120-216㎡高层与叠墅全周期改善户型，从三口之家到四世同堂，从轻奢改善到终极置业，全方位适配多元家庭需求，所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、全明采光、高得房率” 设计原则，精工细节，彰显品质。

（一）高层户型：120-145㎡三至四房，轻奢改善标杆

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层规划 120㎡三房两卫与 145㎡四房两卫两大主力户型，三开间朝南、南北通透，主卧套房设计，得房率达 78%-82%，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭等改善需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，120㎡三房两卫户型：经典三开间朝南格局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密静谧，尊享轻奢居住体验；两间次卧均朝南，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变；U 型厨房设计，动线合理，操作便捷，紧邻餐厅，方便日常用餐；全明户型，无暗间，南北通透，空气流通，居住舒适度高。

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绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，145㎡四房两卫户型：四开间朝南，大面宽、短进深设计，采光面最大化，全屋阳光充盈；客餐厅连通南向宽景阳台，空间通透开阔，可满足家庭聚会、社交宴请等多元场景；主卧套房升级，独立卫浴配备双台盆、浴缸与淋浴区，步入式衣帽间容量充足，南向飘窗视野极佳；三间次卧分布合理，私密性强，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；厨房、卫生间等功能区布局紧凑，利用率高，无浪费面积，精工细节，彰显品质。

（二）叠墅户型：208-216㎡上下叠，终极改善臻品

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品分为 208㎡下叠与 216㎡上叠，作为终极改善臻品，兼具私密、专属、奢适属性，主城核心区稀缺低密叠墅，收藏价值极高。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，208㎡下叠户型：南向 9.3 米超大面宽，采光视野绝佳，一层规划长辈房，南向飘窗设计，无需上下楼梯，方便老人居住；客餐厅挑空设计，空间感极强，连接南向私家庭院，庭院面积约 40-68㎡，可打造花园、茶室、儿童游乐区，私享静谧自然；地下一层层高约 5.8 米，可改造为影音室、健身房、酒窖、书房等多功能空间，拓展生活边界，满足个性化居住需求；二层规划三个全套房卧室，均配备独立卫浴与衣帽间，私密静谧，尊享奢适居住体验。

绿城逸庐208㎡下叠

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，216㎡上叠户型：三层设计三个全套房卧室，均朝南，采光充足，私密性强；四层规划客餐厅，视野更佳，270° 观景玻璃转角厅，尽揽社区园林与城市景观；配备专属阁楼与花园露台，露台可打造空中花园、星空茶室、阳光书房，私享专属休闲空间；全屋精装交付，精选一线品牌建材，搭配智能安防、人脸识别门禁、全屋智能家居系统，居住体验全面升级，匹配高端改善家庭终极置业需求。

绿城逸庐216㎡上叠

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（三）精装标准：绿城精工，一线品牌，品质人居

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用绿城精工精装标准，秉持 “精致、完美” 理念，精选西门子、杜拉维特、高仪、老板、方太等一线品牌建材，从硬装到软装、从厨具到卫浴，全流程严控品质，无需二次装修，省心省力，拎包入住。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，社区配备约 1200㎡下沉式会所与架空层，涵盖室内恒温泳池、健身房、茶室、书吧、儿童游乐区等全龄配套，采用森林会所理念，高端设施与自然景观融合，打造专属高端社交与休闲空间，提升社区居住品质与邻里氛围。

五、优缺点分析：客观解析，理性看待价值与成长

（一）核心优势：稀缺低密、品牌精工、价值成长

品牌优势：绿城匠造，品质保障

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国作为国内高端住宅标杆企业，深耕房地产行业 20 余年，秉持 “真诚、善意、精致、完美” 核心理念，打造众多经典高端项目，口碑与品质双在线。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城物业作为国家一级资质物业，高端物业服务经验丰富，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区文化活动等定制化服务，保障居住品质与社区圈层纯粹，为房产保值增值提供助力。

地段稀缺：内中环低密，双核辐射

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浦东内中环土地资源稀缺，低密纯住宅地块更是罕见，绿城逸庐以 2.0 容积率、35% 绿化率打造主城低密标杆，稀缺性不可复制。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处陆家嘴、前滩、张江三大核心板块几何中心，承接产业与人口外溢红利，板块价值成长性高，未来发展潜力巨大。

产品优质：全龄户型，精工细节

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计贴合改善家庭需求，120-216㎡全周期户型，方正通透、全明采光、高得房率，从三口之家到终极置业，全方位适配。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城精工精装标准，一线品牌建材，智能配套齐全，无需二次装修，省心省力，居住品质高。

生态优越：双绿环绕，东方园林

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻北蔡楔形绿地，三面环水，生态资源优越，主城罕见的低密生态住区。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区东方美学园林，一步一景，景观层次丰富，营造静谧自然的居住氛围，提升居住舒适度与幸福感。

（二）相对短板：短期配套待兑现，部分细节可优化

短期配套：部分规划待落地，成熟需时日

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在北蔡楔形绿地板块目前处于发展初期，部分教育、商业配套处于规划或建设阶段，短期内需依赖周边成熟板块配套，完全成熟需一定时间周期。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边局部存在老旧社区，城市界面有待更新，随着板块开发推进，未来界面将逐步优化。

交通细节：地铁步行距离较远，高峰易拥堵

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近 18 号线芳草路站，但步行距离仍有一定距离，对依赖地铁通勤的业主略有不便。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边主干道如罗山路高架、高科西路等，早晚高峰时段易出现拥堵，自驾通勤需合理规划出行时间。

价格门槛：高端定位，总价门槛较高

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位高端改善，备案均价较高，高层总价千万起，叠墅总价两千六百万起，总价门槛较高，更适合高端改善或终极置业群体，刚需置业难以企及。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，受高地价影响，项目定价处于区域高位，未来二手房市场面临一定竞争压力，需依托品质与稀缺性支撑价值。

得房率：公共空间占比高，实际得房率略低

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目设计挑空大堂、连廊、会所等大量公共空间，提升社区品质的同时，导致实际得房率相对市场同类产品略低，需关注实际使用面积。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品受地块限制，下叠花园面积有限，上叠无专属地下空间，部分细节未能做到完美，存在小幅优化空间。

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六、总结：稀缺低密墅区，城市改善理想之选

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，绿城逸庐作为绿城庐系上海首作，凭借内中环稀缺低密地段、绿城品牌精工品质、全龄改善户型设计、优质生态与配套资源，成为浦东高端改善市场的标杆之作。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目虽存在短期配套待兑现、总价门槛较高等短板，但从长期来看，板块价值成长性、产品稀缺性与品牌品质优势，足以覆盖短期不足，是高端改善家庭、终极置业者的理想选择。

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来，随着北蔡楔形绿地板块开发推进、配套逐步落地、城市界面持续优化，绿城逸庐的居住价值与资产价值将进一步凸显，为业主带来 “居住 + 资产” 双重回报。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀每一位追求品质生活的购房者，亲临绿城逸庐，感受东方美学与现代精工的完美融合，体验主城低密生态的理想栖居，开启属于您的绿城式美好人生。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

⏰【绿城逸庐】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。

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⏰【绿城逸庐】官方售楼处电话：400-165-1653⏰【绿城逸庐售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖绿城逸庐项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。

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