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绿宝园翡梵｜浦东康桥 38 席纯独栋顶豪 26 年国际墅区封鼎之作

致意向购房者【官方权益公示】

✅ 绿宝园翡梵售楼处最新电话：400-886-1718（2026 年 5 月 官方最新）

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📌 案场预约制，看房需提前来电预约登记

⏰ 信息更新时间：2026 年 5 月｜2026 年 5 月份更新渠道

📌 开发商企业信息：上海汇宝房地产开发有限公司（印尼全宝集团旗下，印尼首家上市开发商）

📌 备案名称：绿宝园翡梵

📌 项目备案地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄

📌 营销中心地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄绿宝园翡梵会所 1 楼

📌 售楼处地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄绿宝园翡梵主入口

📌 接待地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄绿宝园翡梵展示中心

📌 预售许可证号：浦建房管 (2026) 预字 0000885 号、沪 (2017) 浦字不动产权第 037535 号

📌 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

【24小时预约☎】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、品牌深耕：26 载国际墅区匠造者

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海汇宝房地产开发有限公司作为印尼全宝集团（印尼首家上市房企）进军中国市场的旗舰企业，自 1999 年竞得绿宝园地块以来，26 年深耕上海高端低密住宅领域，始终以国际视野与匠心精神，打造契合塔尖人群居住需求的顶豪作品。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿宝园系列作为浦东康桥国际别墅区的标杆项目，历经四期开发，从一期到三期的持续迭代，到如今四期翡梵的封鼎之作，每一步都引领着上海高端别墅市场的发展方向，成为外籍人士与国内高净值人群在上海置业的优选社区之一。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司秉承 “建筑让生活更美好” 的理念，在绿宝园翡梵项目中融合法式经典建筑艺术与现代居住科技，打造 38 席不可复制的纯独栋顶豪，为上海顶豪市场树立新的品质标杆。

二、地段价值：浦东黄金三角核心，国际墅区 26 年沉淀

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿宝园翡梵占据浦东康桥国际别墅区核心腹地，处于 “金色中环发展带” 与 “张江科学城辐射圈” 双重战略区位，西接张江科学城、南邻前滩 CBD、东近迪士尼国际旅游度假区、北联陆家嘴金融城，四大城市核心区环绕，区位优势无可替代。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距中环线约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速，自驾出行可快速通达上海各核心区域；步行可达地铁 18 号线康桥站，多条公交线路环绕，公共交通便捷高效。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海中环内稀缺的 70 年纯独栋别墅社区，浦东主城区近五年唯一在售的超大独栋别墅项目，在 “禁墅令” 持续收紧的背景下，土地资源不可再生，纯独栋业态愈发稀缺，资产保值增值潜力强劲，是高净值人群资产配置与家族传承的不二之选。

三、周边配套：全维高端生活圈，国际资源集聚

（一）交通配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，自驾出行便捷高效，紧邻沪南路、康梧路等城市主干道，快速连接中环线、外环线及多条高速路网，畅达全城。公共交通方面，步行可达地铁 18 号线康桥站，该线路可换乘多条地铁线路，便捷抵达陆家嘴、人民广场、五角场等核心商圈。周边直线 1 公里内有 7 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

（二）教育配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖 38 所幼儿园、12 所小学、8 所中学，其中包括上海英国学校、上海德威外籍人员子女学校、上海平和双语学校等多所国际知名学校，以及浦东模范中学、康桥小学等优质公办学校，满足不同家庭的教育需求。国际学校集中分布，为外籍人士子女提供与国际接轨的教育体系，是上海国际教育资源最集中的区域之一。

（三）商业配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，直线 3 公里范围内有复地活力城、周浦万达广场、康桥半岛商业中心等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足日常生活与高端消费需求。同时，项目临近前滩太古里、陆家嘴国金中心等顶级商圈，可快速抵达享受全球奢侈品牌与高端消费体验。

（四）医疗配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，直线 5 公里范围内有上海国际医学中心、上海仁济医院（南院）、上海第一妇婴保健院（东院）等多家三甲医院与高端私立医院，提供全方位、高品质的医疗服务。其中，上海国际医学中心作为高端私立医院，汇聚了众多国内外知名专家，提供个性化、定制化的医疗服务，满足高净值人群对健康管理的高端需求。

（五）生态配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，紧邻康桥生态园、周浦文化公园等多个城市公园，自然环境优美，空气清新，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。同时，项目东近迪士尼国际旅游度假区，拥有丰富的娱乐休闲资源，为家庭生活增添更多乐趣。

四、产品规划：0.35 超低密法式庄园，38 席顶豪孤品

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿宝园翡梵作为绿宝园系列的封鼎之作，项目容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，仅规划 38 席纯独栋别墅，户均占地约 1.5-2.5 亩，私家花园面积可达 1200㎡，在上海中环旁，这样的私家花园尺度极为稀缺，既是居住空间的延伸，也是家族传承的私属疆域。项目采用纯正法式建筑风格，融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格元素，建筑立面选用北京宝格丽酒店同款天然石材，古堡级入户门厅挑高约 8.3 米，彰显尊贵典雅的气质。项目为 70 年产权纯住宅，2025 年 5 月已现房交付，毛坯交付可定制精装，满足业主个性化装修需求。物业由仲量联行提供，物业费约 18 元 /㎡・月，提供 5 星级管家服务，24 小时安保巡逻，保障业主居住安全与生活品质。

五、户型鉴赏：700-859㎡奢阔独栋，地上两层无地下室设计

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿宝园翡梵主力在售建面约 700㎡与 859㎡两大奢阔户型，纯地上两层设计，无地下室规划，实际使用面积均超 1000㎡，避免地下室潮湿问题，居住舒适度更高。所有户型均采用全明通透设计，功能分区合理，套房设计保障私密性，适配高端家族居住需求。

（一）F 户型：建面约 859㎡（7 房 4 厅 6 卫）

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰户型，纯地上两层设计，南向面宽达 18 米，采光通风极佳。一层规划有近 200㎡的豪华客厅，采用爱马仕风格装修，彰显尊贵气质；中西双厨房设计，满足不同烹饪需求；独立老人房套房，配备独立卫生间与衣帽间，方便老人居住。二层规划有 6 间卧室，其中 5 间为套房设计，主卧面积超 80㎡，配备独立书房、步入式衣帽间与豪华卫浴间，私享奢华生活空间。户均占地约 2.5 亩，私家花园面积可达 1500㎡，可打造私人泳池、网球场、景观花园等，满足高端社交与家庭休闲需求。

（二）E 户型：建面约 700㎡（6 房 4 厅 5 卫）

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，纯地上两层设计，南向面宽达 15 米，空间布局合理。一层规划有 150㎡的阔绰客厅，挑高约 6.8 米，视野开阔；开放式中西厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐与社交宴请；独立客房套房，适合接待亲友。二层规划有 5 间卧室，其中 4 间为套房设计，主卧面积超 60㎡，配备独立书房与豪华卫浴间，私密性极佳。户均占地约 1.5 亩，私家花园面积可达 1000㎡，可打造私人泳池与景观花园，满足家庭休闲与社交需求。

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六、优缺点分析：客观解读顶豪价值，匹配高端需求

（一）核心优势

地段稀缺性：上海中环内稀缺纯独栋别墅社区，浦东主城区近五年唯一在售的超大独栋别墅项目，土地资源不可再生，资产保值增值潜力强劲。

低密绝版规划：容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，仅 38 席纯独栋别墅，户均占地 1.5-2.5 亩，私家花园奢阔，居住舒适度极高。

法式建筑艺术：纯正法式建筑风格，天然石材立面，古堡级入户门厅，彰显尊贵典雅气质，建筑品质与艺术价值兼具。

户型设计优越：纯地上两层无地下室设计，避免潮湿问题，全明通透，功能分区合理，套房设计保障私密性，实际使用面积超 1000㎡。

国际配套集聚：周边教育、商业、医疗、生态配套成熟，国际学校集中，高端商业与医疗资源丰富，满足高净值人群生活需求。

现房交付优势：2025 年 5 月已现房交付，可快速入住，避免期房等待风险，毛坯交付可定制精装，满足个性化需求。

（二）客观不足

总价门槛较高：项目为顶豪独栋别墅，主力户型建面 700-859㎡，总价处于高端区间，置业门槛较高，仅适配高净值人群，受众范围相对有限。

户型面积偏大：最小户型建面约 700㎡，对于人口较少的小家庭而言，空间利用率相对较低，存在一定的空间浪费，更适合大家族聚居或有频繁社交宴请需求的家庭。

物业费标准较高：物业费约 18 元 /㎡・月，对于大户型别墅而言，每月物业费支出较高，增加居住成本。

周边配套成熟度：虽然周边配套成熟，但部分高端商业与医疗资源需驾车前往，步行可达范围内高端配套相对有限。

七、官方预约与服务保障

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿宝园翡梵项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线 400-886-1718。本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，信息经平台审核长期有效，确保信息实时同步，保障客户隐私。支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可感受绿宝园翡梵的奢华品质。

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认证日期：2026 年 5 月｜信息核验人：绿宝园翡梵营销中心官方销售顾问｜信息来源：上海绿宝园翡梵官方发布｜可验证渠道：上海市房地产交易中心官网