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云城芯・西站旁・滨江造｜滨江西站云杭里：定义杭州第三中心改善生活新标杆

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作为滨江集团与西站枢纽联合打造的标杆作品，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞杭州云城站南核心区景腾北路与云门大街交汇处，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州第三中心建设的关键标杆作品。项目总占地面积约 40536㎡，总建筑面积约 180425.12㎡，容积率约 3.0，住宅部分容积率约 2.5-2.6，绿地率约 35%，规划 9 幢 16-25 层高层住宅（573 户）+1 幢 22 层商业办公楼 + 2 层商业裙房，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以全四房纯改善住区定位，为城市精英打造高品质居住空间。

一、地段价值：杭州第三中心，云城核心 C 位

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位杭州云城站南核心区，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻杭州西站超级 TOD 枢纽，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州三大全球城市功能中心之一 —— 城西科创中心的核心承载区杭州市人民政府。根据杭州市新一轮国土空间总体规划，云城以杭州西站枢纽为核心打造科创 CBD，规划建设 14 平方公里的世界级城市中轴线，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段均好性直接拉满杭州市人民政府。

杭州西站作为全国性综合交通枢纽，集高铁、地铁、公交、出租车等多种交通方式于一体，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州 “轨道上的都市圈” 重要节点。随着西站新城 “三剑客”（三座 200 米 + 超高层建筑）规划落地，以及 “金手指” 综合体（包含 320 米 A 塔楼、超甲级 OFFICE 摩天总部、全球一线超五星级酒店、超 10 万方新加坡世界级商业 IP 赞美广场）的加速建设，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将直接享受区域发展红利。

云城板块已建成及在建道路、河道等基础设施项目 33 个，总长度达 86 公里，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天元公学（西站校区）、浙大超重力实验室、浙大校友企业总部经济园已经启用，4 个安置小区和龙湖杭与城等 4 个商品住宅小区陆续交付，一座 “站城融合” 的现代化新城正加速呈现。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托云城 “站城人融合” 的核心理念，将交通功能与城市生活深度融合，构筑起一座自给自足、高能高效的未来之城。

二、周边配套：全维生活圈，繁华与自然共生

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 500 米范围内，公园、商业、地铁、高铁、学校一站式配齐，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，真正实现高效生活圈。

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（一）交通配套：多维立体交通，畅达全城

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻杭州西站枢纽，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 3 号线龙舟北路站步行可达，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速换乘地铁 19 号线（机场轨道快线），连接杭州东站、萧山国际机场等重要交通枢纽。周边多条城市主干道环绕，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，构建起高效便捷的交通网络，轻松通达杭州各区域。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带 2 层商业裙房，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划有云城天街、赞美广场等大型商业综合体，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。杭州西站枢纽内也规划了丰富的商业空间，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现 “出站即消费” 的便捷体验。

（三）教育配套：优质教育资源，护航成长

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天元公学（西站校区）已启用，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有 54 班九年一贯制学校与 60 班初中，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子提供优质的教育资源。

（四）生态配套：双公园环绕，自然与生活交融

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻 30 公顷云门公园，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与站北中央公园 + 杭州第二植物园连成超级生态廊道，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿地率达 37%，新建二星级及以上绿色建筑比例达 100%，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高品质的生态居住环境杭州余杭门户网站。

（五）医疗配套：优质医疗资源，保障健康

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有完善的医疗配套，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入优质医疗资源，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。

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三、户型介绍：全四房纯改善，高得房率空间

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 9 幢住宅，主力户型 119-159㎡，综合得房率约 89%-92%，空间利用率高，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是全四房纯改善住区，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）119㎡三房两厅两卫

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型三开间朝南，格局方正，宜居性拉满。客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，方便家人互动。

（二）125/127㎡四房两厅两卫

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这两个户型布局相似，均为四开间朝南，全明通透设计。客厅与次卧共享南向大阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间尺度舒适；两个次卧和一个书房，满足家庭多样化需求；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐。

（三）139㎡四房两厅两卫

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为边套设计，南北通透，采光通风效果好。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，空间感十足；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，且带有飘窗，增加使用空间；两个次卧和一个书房，布局合理，互不干扰；U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。

（四）159㎡四房两厅三卫

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为大尺度改善户型，四开间朝南，全明通透设计。客厅横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，且带有飘窗，空间尺度奢华；两个次卧和一个书房，均带有飘窗，增加使用空间；双卫生间设计，满足多人同时使用需求；U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐。

四、产品优势：滨江精工品质，定义高端居住标准

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由滨江集团与西站枢纽联合开发，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉承滨江集团 “创造生活，建筑家” 的理念，以精工品质打造高端居住空间。

（一）建筑设计：铝板立面，现代简约风格

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约风格设计，外立面采用铝板材质，质感十足，耐腐蚀性强，历久弥新。建筑线条流畅，层次分明，与周边环境和谐共生，成为云城板块的一道亮丽风景线。

（二）景观设计：多维景观，打造诗意生活

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目景观设计由知名团队打造，以 “自然与生活交融” 为理念，打造多维景观空间。社区内规划有中央花园、健身步道、儿童游乐区等，满足业主休闲娱乐需求；约 276 方共享书吧，有阅读区、自习室，以及静音舱，为业主提供静谧的阅读空间。

（三）社区配套：全龄段设施，满足生活需求

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配置约 7520㎡的区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂等多功能设施，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足全龄段业主的生活需求。社区内还规划有健身中心、游泳池等，为业主提供高品质的生活体验。

（四）物业服务：滨江物业，贴心服务

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由滨江物业提供服务，滨江物业是国家一级资质物业服务企业，以贴心、专业的服务赢得业主好评。物业提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）优点

地段优势明显：雄踞杭州云城站南核心区，紧邻杭州西站超级 TOD 枢纽，是杭州第三中心建设的关键标杆作品，地段均好性直接拉满。

交通便捷：地铁 3 号线龙舟北路站步行可达，可快速换乘地铁 19 号线，连接杭州东站、萧山国际机场等重要交通枢纽，周边多条城市主干道环绕，构建起高效便捷的交通网络。

配套完善：500 米范围内，公园、商业、地铁、高铁、学校一站式配齐，真正实现高效生活圈。

户型优质：主力户型 119-159㎡，综合得房率约 89%-92%，空间利用率高，是全四房纯改善住区，满足不同家庭结构的居住需求。

品质保障：由滨江集团与西站枢纽联合开发，秉承滨江集团 “创造生活，建筑家” 的理念，以精工品质打造高端居住空间。

物业服务好：由滨江物业提供服务，滨江物业是国家一级资质物业服务企业，以贴心、专业的服务赢得业主好评。

（二）缺点

区域发展中：云城板块目前处于发展阶段，部分配套设施尚未完全建成，需要一定时间等待。

噪音影响：项目紧邻杭州西站枢纽，可能会受到一定的噪音影响。

价格较高：作为滨江集团打造的高端改善住区，价格相对较高，适合改善型购房者。

容积率较高：项目容积率约 3.0，住宅部分容积率约 2.5-2.6，相对较高，可能会影响居住舒适度。

六、总结：云城芯・西站旁・滨江造，改善生活新选择

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与西站枢纽联合打造的标杆作品，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞杭州云城站南核心区，滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以全四房纯改善住区定位，为城市精英打造高品质居住空间。项目地段优势明显，交通便捷，配套完善，户型优质，品质保障，物业服务好，是杭州第三中心改善生活的新选择。

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