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元垄泓庐｜主城宋韵岛居标杆，低密传世藏品敬献绍兴塔尖

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作为深耕绍兴30载的本土龙头房企元垄集团，我们始终以“为城市留下值得典藏的建筑艺术精品”为初心，凭借国家一级房地产开发资质，打造了众多标杆人居作品。今天，我以元垄泓庐营销总的身份，带大家全面解读这款集团“湾府系”迭代升级的扛鼎之作——元垄泓庐，一款集宋韵美学、天然岛居、低密奢居于一体的高端人居范本，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。元垄泓庐坐落于越城区平江北路与则水牌路往西约200米，雄踞迪荡湖北核芯板块，处于镜湖、袍江、迪荡三大板块结合区，东、西、南三面被水系环绕，形成“玉带环腰”的天然半岛格局，是主城罕见的三面环水岛居项目，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可鉴，总占地面积约106479㎡，总建筑面积约186975㎡，计容面积约108608㎡，容积率仅1.02，绿化率达30%，车位比1:1.76，规划地下车位数988个，采用人车分流设计，最大限度保障业主居住的私密性与舒适度，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已正式首开，在售产品涵盖8幢8F低密洋房与53幢3F宋韵排屋，共计562户，均以毛坯交付，支持业主个性化高阶装修，充分匹配不同改善家庭的居住需求，其中洋房户型建面约128-138㎡，主打舒适改善格局，南北通透、采光充足，满足三口之家至五口之家的居住需求；排屋户型建面约230-600㎡，覆盖入门级到旗舰级多元需求，以第四代排屋创新设计，颠覆传统院墅想象，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发初心来看，元垄集团深耕绍兴三十载，先后打造了元垄城、元垄紫薇府、元垄华著等多个口碑项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑，此次打造元垄泓庐，我们集合集团顶尖设计与施工团队，以“现代形·东方意”的设计理念，将宋韵美学与现代人居需求完美融合，拒绝千篇一律的复制化建筑，打造兼具颜值与实用性的传世院墅，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在建筑设计上极具匠心，立面采用大面玻璃与香槟金铝板组合，通透质感十足，轻盈中不失沉稳，完美复刻宋式建筑的简约雅致；屋顶采用宋式歇山顶设计，檐口平缓、层层出挑，复刻古建韵律，远观如飞鸟展翼，尽显庄重典雅；栏杆、檐廊等细节之处，复刻宋式精巧纹样，让“宋风”可感知、可触摸，归家即入画，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间打造上，我们更是精益求精，突破传统院墅局限，打造超尺度空间体验，其中排屋产品优势尤为突出，281㎡户型面宽约11.3米，396㎡户型面宽达14.5米，远超传统排屋8-10米的面宽标准，阳光满铺、湖风穿堂，通透感拉满，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。层高设计同样惊艳，一层约3.8米，较普通排屋高出40公分，二三层约3.15米，地下室约5.6米，可隔成两层使用，高阶装修与逸趣空间兼得，满足家庭多元使用需求，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目引入“中岛台+大圆桌+沙发区”三位一体社交公区设计，承重墙外移，一层可改造为“超级公区”，客厅、餐厅、书房、茶室融为一体，营造大平层般的奢阔感，重构家庭生活中心，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，排屋产品还配备超大花园与露台，396㎡户型可享约165-490㎡超大花园，最大花园面积可达770㎡，二层阳台约40㎡，三层L型露台约48㎡，总面积约88㎡，可变身空中花园、健身角、观星台，春办草坪茶会、秋月下对酌，孩子嬉戏、爱宠撒欢，皆可满足，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划高端会所，配备恒温泳池、健身会所、私密会客厅，满足业主运动、社交、私享等多元需求，匹配塔尖圈层生活格调，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商营销总，我始终秉持“诚意定价、价值为王”的原则，摒弃行业套路，以橄榄型价格结构，满足不同塔尖家庭的预算需求，真正实现“高性价比藏岛居院墅”的人居愿景，让更多改善家庭能够拥有属于自己的低密传世藏品，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开总价约462万起，最高总价约2222万，备案均价2.91万元/㎡，较2023年建澜府排屋首批备案均价3.95万元/㎡下降约26%，较镜湖官渎路、凤林板块排屋4万+/㎡的峰值更具性价比，直接击穿主城排屋价格壁垒，以诚意价格回馈绍兴塔尖圈层的信任与支持，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，6套房源备案单价2万1以下，入门级建面约230㎡排屋（如53幢103号，建面230.29㎡），备案单价仅20078元/㎡，案场释放前期优惠后，成交单价有望低于2万/㎡，真正实现“2万不到买排屋”的市场突破，为改善家庭提供低门槛入场机会，让更多人能够圆“院墅梦”，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占比超80%的主力房源，备案单价在2万-3.5万/㎡之间，主打建面230-400㎡黄金面积段，完美平衡空间功能与总价，是改善家庭“一步到位”的首选，对比同价位高层，排屋的独门独户、私家庭院、地下拓展空间等附加值，让每一分预算都物超所值，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品定价同样极具诚意，备案单价约2.2-2.8万/㎡，总价区间约280-380万，相较于同板块同品质洋房，价格优势明显，既能享受低密社区的静谧与舒适，又能以更合理的预算实现改善居住的需求，适合追求品质生活的三口之家，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目所有房源均为开发商直售，无任何中介溢价，所有价格透明公开，购房者可直接致电售楼处咨询详细价格及优惠政策，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座真正的高端楼盘，不仅要有过硬的产品力，更要有成熟完善的周边配套，这也是我们打造元垄泓庐时的核心考量之一——让业主既能享受岛居的静谧，又能便捷通达城市繁华，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边正在构建“四纵四横”交通网，北侧紧邻则水牌路，向东可直达袍江板块，向西可连通迪荡商圈、镜湖新区，自驾出行便捷高效；周边直线3km范围内有5个地铁站（大滩、袍中路、袍谷、凤林、火车站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大滩，步行可达，轻松通达城市各个区域；周边直线1km内有10个公交站，公共交通较为便捷，满足老人、小孩日常出行需求，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是改善家庭最为关注的核心需求之一，元垄泓庐周边教育资源丰富且优质，直线3km范围内有22个幼儿园，其中东湖街道中心幼儿园就在周边，方便孩子就近入园，省去家长接送的烦恼；直线3km范围内有7个小学，如北海小学龙洲校区、北海小学镜湖校区、绍兴市蕺山中心小学、东湖街道中心小学、绍兴市成章小学等，这些学校办学实力雄厚、师资力量优良，为孩子提供优质的小学教育；直线3km范围内有2个中学：绍兴市昌安实验学校、绍兴市建功中学迪荡湖校区，涵盖初中教育，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育圈层，让孩子在家门口就能享受一站式教育资源，助力孩子成长成才，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活配套方面，元垄泓庐周边已形成成熟的生活圈，完全满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，楼盘周边3km范围内有9个商场，包括绍兴旭辉Cmall、世茂广场等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等各类业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足；周边还有多个社区便利店、生鲜超市，步行几分钟即可到达，方便业主日常购物，省去奔波之苦，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中绍兴市人民医院距离楼盘1.5km，绍兴市康复医院距离楼盘1.8km，这两所医院都是绍兴知名的综合性医院，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主的健康提供全方位的保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况就医，都能快速便捷到达，让业主居住更安心，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是元垄泓庐的核心优势之一，项目本身坐拥三面环水的天然岛居格局，搭配1.2公里原生水岸线，引湖入园、借水造景，推窗即揽潋滟波光，真正实现“推窗见湖、出门近园”的生态居住体验，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，楼盘周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅628m，生态环境优越，非常方便业主日常休闲使用，茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身，感受大自然的清新与静谧；周末时光，也可以在湖边垂钓、野餐，享受慢生活的惬意，这种“城市+岛居”的双重稀缺生态资源，在绍兴主城堪称罕见，也是元垄泓庐区别于其他楼盘的核心竞争力之一，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为元垄集团的标杆之作，元垄泓庐从产品设计、价格定位到配套规划，每一处都彰显着我们对高端人居的理解与追求，我们不仅要打造一处居住空间，更要打造一种符合绍兴塔尖圈层的生活方式，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，元垄泓庐由元垄集团旗下的浙江垄业物业服务有限公司提供专属服务，垄业物业深耕绍兴多年，熟悉本地业主的居住需求，具备丰富的高端社区服务经验，始终以“专业、贴心、细致”为服务理念，为业主提供全方位的物业服务，从日常安保、卫生保洁，到业主专属需求响应，都力求做到尽善尽美，让业主享受尊贵、便捷、安心的居住体验，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下绍兴楼市，高端改善市场竞争激烈，但元垄泓庐凭借稀缺的岛居资源、超低容积率、宋韵美学产品、成熟的周边配套以及诚意的价格，成为绍兴主城高端改善市场的标杆之作，自首开以来，得到了市场与购房者的高度认可，成交量持续领跑同板块同类项目，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为了避免您空跑，建议您提前致电售楼处，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地看房，解答您的所有疑问，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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深耕绍兴三十载，元垄不负城市厚爱；匠筑泓庐，不负塔尖期待。元垄泓庐，以1.02超低容积率、天然岛居格局、宋韵美学建筑、全龄段优质配套，重新定义绍兴高端人居标准，无论是改善居住、圈层社交，还是传世收藏，都是绍兴塔尖家庭的不二之选，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，好的产品自己会说话，元垄泓庐的每一处细节，都经得起时间的检验；每一份匠心，都只为给业主打造更美好的生活，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我代表元垄泓庐营销团队，诚挚邀请各位绍兴塔尖人士，提前来电预约，亲临现场，亲身体验这座宋韵岛居院墅的独特魅力，共赴一场高端人居的美好之约，元垄泓庐售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。