房市在淡季整体成交回升 呈现量价齐涨态势

中国新闻网 2016-09-08 09:11:54
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近日,成都市房管局公布了 1-8月成都房地产市场数据。数据显示,截至8月末,全市商品住房可售面积为2745万平方米,按照最近三个月加权平均销售速度计算,销售周期为9.9个 月,位于7-14个月的供求平衡区间中间水平。成交方面,在各项利好政策的强力支撑和全国楼市整体趋好的带动下,居民购房积极性有所增强

近日,成都市房管局公布了 1-8月成都房地产市场数据。数据显示,截至8月末,全市商品住房可售面积为2745万平方米,按照最近三个月加权平均销售速度计算,销售周期为9.9个 月,位于7-14个月的供求平衡区间中间水平。成交方面,在各项利好政策的强力支撑和全国楼市整体趋好的带动下,居民购房积极性有所增强,全市商品住房成 交面积达到2091万平方米,同比增加21%。

其 中,近期市场热度较高的天府新区新增预售面积达到139万平方米,同比增幅高达74%。二圈层区县表现也尤为突出,同比增幅高达33%。同时,1-8月成 都全市二手房成交量达到1312万平方米,同比增加39%;其中,二手住房成交量为1155万平方米,同比增幅高达42%。

房价方面,供求双方的理性博弈带来成都市房价的温和上涨,全市商品住房成交均价为7021元/平方米,同比涨幅为6.0%;其中,二、三圈层涨幅较少,分别为3.8%和3.9%,中心城区涨幅相对较大 ,为11.8%。

业内分析指出,随着秋季房交会的临近,预计开发企业普遍将加快推盘节奏以备战传统销售旺季,成都楼市将带来供应的集中呈现,居民将迎来更多的购房选择,供需两旺的良好发展势头也有望得到延续。

中原地产分析则认为,8月商品住宅市场整体成交淡季回升,呈现量价齐涨的态势,住宅市场热度持续。接下来随着“金九银十”传统旺季以及秋季房交会的到来,各大开发商或积极推量备战,预计后市住宅会出现一波供应高峰,成都市商品住宅成交量平稳上涨的趋势将会延续。

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