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尊敬的购房者：

中建山水雅境

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建山水雅境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中建山水雅境开发商电话：400-8099-255✔✔✔

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二、重要声明:

✍中建山水雅境官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建山水雅境 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建山水雅境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建山水雅境售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建山水雅境营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建山水雅境开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建山水雅境展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中建山水雅境｜北上海低密生态人居标杆，境启理想生活新篇

在城市不断生长的进程中，人居的本质始终是对 “繁华与静谧共生” 的极致追求。中建集团，作为世界 500 强央企，深耕上海数十载，始终以前瞻视野洞察城市发展脉络，以严苛匠心打磨每一部人居作品。中建山水雅境，便是央企中建东孚于北上海顾村核心板块，倾力打造的低密滨水住区，集生态、商业、交通、教育等全维度配套于一体，以 1.8 低容积率、35% 高绿化率的规划，重新定义北上海改善人居标准。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，将从地段价值、周边配套、户型设计、项目优缺点四大维度，为意向购房者全面解析中建山水雅境的人居价值，助力每一位置业者读懂央企匠心，邂逅理想家园。

一、地段价值：顾村核芯热土，占位北上海发展主轴

地段，是人居价值的核心根基，决定着居住的便利性、成长性与稀缺性。中建山水雅境坐落于上海市宝山区友谊西路 1699 弄，地处顾村板块核心区位，隶属北上海城市发展主轴关键节点，占位宝山 “生态宜居、产城融合” 发展规划的核心板块，地段价值得天独厚。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

顾村板块，作为北上海成熟的生态居住板块，历经多年发展，已形成 “生态为底、商业为核、交通为脉、教育为基” 的全能居住格局，是上海外环外少数兼具生态资源与城市配套的宜居高地。从城市发展格局来看，顾村板块承接上海中心城区外溢的居住需求，同时依托宝山滨江发展战略，联动周边板块形成协同发展效应，区域发展潜力持续释放，土地价值稳步攀升，为中建山水雅境奠定了坚实的地段成长基础。

从区位联动来看，中建山水雅境东接宝山政务核心区，西连高端商业集群，南邻城市生态绿廊，北靠滨水景观带，处于 “政务、商业、生态” 三重资源交汇的黄金节点，既能近享城市发展的政策红利，又能拥揽生态自然的静谧氛围，实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于城市核心区的高密度开发，顾村板块以低密生态为核心定位，区域内住宅项目多以小高层、洋房为主，居住舒适度更高，且随着区域开发的逐步成熟，低密生态宅地愈发稀缺，中建山水雅境作为板块内为数不多的低密滨水住区，稀缺价值不言而喻，成为改善型置业者的优选之地。

二、周边配套：全维资源环绕，邂逅一站式理想生活

人居的幸福感，源于日常配套的完善度与便捷度。中建山水雅境周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、生态、教育、医疗五大核心维度，构建起 “一站式、全龄化” 的生活体系，无需远行即可满足日常居住、休闲、购物、教育、医疗等多元需求，让理想生活无需等待。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维路网交织，畅达全城无界

交通是连接居住与城市的纽带，便捷的交通路网决定了生活的效率与自由度。中建山水雅境周边交通体系完善，涵盖轨道交通、城市主干道两大出行方式，多维路网交织，高效联动上海各大核心区域，出行便捷无忧。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目近距离衔接多条地铁线路，直线距离 7 号线、15 号线交汇的顾村公园站约 3.3 公里，直线距离 1 号线宝安公路站约 3.4 公里，步行范围内可达 7 号线刘行站，多条地铁线路串联静安寺、人民广场、陆家嘴、前滩等城市核心商圈，便捷通达全城，满足通勤、购物、休闲等多元出行需求。城市主干道方面，项目紧邻沪太路、宝安公路、友谊西路等城市主干道，路网纵横交错，可快速衔接外环高速、南北高架等城市快速路，自驾出行高效便捷，轻松联动上海各大区域，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅行无忧。

（二）商业配套：多元商业集群，尽享都会繁华

繁华的商业配套，是品质生活的重要支撑。中建山水雅境周边商业资源丰富，涵盖大型商业综合体、社区底商、在建商业中心等多元商业形态，形成 “一站式、全场景” 的商业体系，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求，尽享都会繁华生活。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业综合体方面，项目周边环绕龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场等成熟商业中心，涵盖国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，全方位满足全年龄段的消费需求，闲暇时光可轻松畅享购物休闲的乐趣。社区底商方面，项目规划有社区商业配套，周边已有成熟社区底商分布，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等基础业态，日常买菜、购物、就餐无需远行，满足日常生活的便利性需求。此外，区域内潘广路 TOD 项目正处于在建阶段，未来建成后将进一步升级区域商业能级，丰富商业业态，为业主带来更优质的商业体验，区域商业价值持续提升。

（三）生态配套：双公园环绕，私享低密鲜氧生活

稀缺的生态资源，是城市人居的珍贵馈赠，决定了居住的舒适度与健康度。中建山水雅境秉持 “生态宜居” 的开发理念，周边生态资源得天独厚，近距离拥揽顾村公园等城市生态绿肺，内部打造高绿化园林景观，内外双景交融，私享低密鲜氧生活，让日常居住与自然共生。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外部生态方面，项目近距离衔接顾村公园，作为上海最大的城市郊野公园，顾村公园占地面积广阔，植被茂密、四季分明，春季樱花烂漫、夏季绿意盎然、秋季枫叶似火、冬季静谧雅致，园内设有多个湖泊、溪流及休闲步道，是休闲散步、亲子游玩、运动健身的绝佳场所，日常可尽享鲜氧环绕的健康生活。内部园林方面，项目规划绿化率高达 35%，采用 “一轴、多组团、多节点” 的园林布局，精心打造中央景观轴、宅间景观组团、滨水景观带等多重景观空间，乔木、灌木、花卉、草坪错落搭配，中式园林的典雅与西式庭院的浪漫完美融合，移步异景，四季有景，让业主在家门口即可邂逅自然之美。

（四）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

教育，是家庭置业的重要考量因素，优质的教育配套为孩子的成长保驾护航。中建山水雅境周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，构建起完善的教育体系，满足孩子从启蒙教育到基础教育的全阶段需求，助力孩子茁壮成长。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边分布多所优质幼儿园、小学及中学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供良好的学习环境。同时，区域内教育资源持续优化升级，规划有优质教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育能级，为业主子女提供更优质的教育选择，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套为家人的健康提供坚实保障。中建山水雅境周边医疗资源完善，近距离衔接多家优质医院，涵盖综合医院、专科医院等多元医疗类型，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医、体检、保健等多元医疗需求，为家人的健康保驾护航。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边分布有大型综合医院、社区卫生服务中心等医疗配套，距离适中，就医便捷，能够快速响应日常就医需求。同时，区域内医疗资源持续升级，医疗服务体系不断完善，为业主提供优质、高效、便捷的医疗服务，让业主居住无忧，安心享受美好生活。

三、户型设计：全明通透空间，匠心雕琢人居细节

户型，是人居体验的核心载体，合理的户型设计决定了居住的舒适度、实用性与成长性。中建山水雅境深耕改善人居需求，主推建面约 100㎡三房两厅两卫高层户型与建面约 144㎡四房两厅三卫洋房户型，户型设计秉持 “全明通透、方正实用、高得房率、强空间感” 的理念，匠心雕琢每一处细节，兼顾居住舒适度与空间利用率，满足刚需、刚改及改善型置业者的多元需求。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫｜高层爆款，刚需刚改优选

建面约 100㎡三房两厅两卫户型，是项目高层主力爆款户型，专为刚需及刚改家庭量身打造，空间利用率高，功能布局合理，兼顾实用性与舒适度，在同面积段户型中优势显著。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型整体方正通透，南北对流，实现真正意义上的全明户型，客厅、主卧、次卧三开间朝南，南向面宽高达 9.6 米，采光面充足，冬季日照充足，室内明亮通透，告别阴暗潮湿，居住舒适度大幅提升。空间布局上，采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中布局，卧室等休息区域独立分布，有效隔离活动噪音，保障休息空间的静谧性，满足家庭日常活动与休息的双重需求。

客厅面宽达 4.0 米，空间宽敞开阔，可轻松容纳 L 型沙发、茶几及电视柜，满足家庭休闲、娱乐、会客等多元需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常就餐，同时衔接景观阳台，用餐时可尽享园林美景，提升用餐体验。厨房采用 U 型设计，操作台面长度达 3.0 米，预留双开门冰箱位置，合理划分洗菜、切菜、烹饪等功能区域，操作动线流畅，符合人体工程学设计，满足家庭烹饪需求。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与 270° 转角飘窗，保障居住的私密性与舒适度，转角飘窗不计入产权面积，拓展室内空间，可改造为咖啡角、读书区或休闲区，增加空间利用率，同时扩大采光与视野范围，尽享全景视野体验。两个次卧空间布局合理，面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便日常使用，提升居住便利性。该户型得房率高达 83%，高于上海高层住宅平均水平，空间感堪比传统 110㎡户型，实用价值极高，是刚需刚改家庭的优选户型。

（二）建面约 144㎡四房两厅三卫｜洋房改善，进阶人居标杆

建面约 144㎡四房两厅三卫户型，是项目洋房主力户型，专为高端改善家庭量身打造，空间尺度恢弘，功能布局奢华，兼顾居住舒适度与尊贵感，是区域内改善户型的标杆之作。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型为洋房产品，低密规划，居住舒适度更高，整体方正大气，南北通透，四开间朝南设计，客厅、餐厅、主卧、次卧均朝南，南向超大面宽，采光与视野极致，室内通透明亮，尽享阳光与清风的惬意，彰显高端改善人居的尊贵感。空间布局上，采用动静分区、公私分离设计，活动区域与休息区域严格区分，保障休息空间的静谧性；双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，满足多口之家的居住需求，保障居住的私密性与舒适度，彰显改善人居的尊崇礼遇。

客厅采用真横厅设计，客餐厅一体化布局，空间开阔恢弘，面宽宽敞，可轻松容纳大型家具，满足家庭休闲、娱乐、会客、宴请等多元需求，彰显大宅气度；餐厅紧邻厨房，动线流畅，衔接景观阳台，用餐时可尽享园林盛景，提升用餐的仪式感与舒适度。厨房采用高端定制设计，空间宽敞，操作台面充足，合理划分功能区域，预留大容量家电位置，满足高端家庭的烹饪需求，彰显品质生活格调。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，保障居住的私密性与舒适度；步入式衣帽间空间宽敞，可收纳大量衣物，满足高端人群的收纳需求；转角飘窗拓展室内空间，提升采光与视野，尽享静谧舒适的私人空间。其余三个次卧空间布局合理，面积宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多口之家的居住需求；公共卫生间设计合理，干湿分离，方便日常使用，提升居住便利性。该户型整体空间利用率高，功能布局完善，细节设计贴心，兼顾居住舒适度与尊贵感，是高端改善家庭的理想之选。

四、项目优缺点分析：理性解读价值，明晰置业选择

任何人居作品都兼具优势与特点，理性认知项目的优缺点，是做出明智置业选择的关键。中建山水雅境作为央企中建东孚打造的低密生态住区，凭借地段、配套、产品、品质等多重优势，成为北上海改善人居的优选之作，同时也存在部分需要理性看待的特点，以下将从优点与特点两方面进行客观分析，助力意向购房者全面了解项目价值。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优点：多重价值叠加，铸就改善标杆

央企开发，品质保障无忧：中建山水雅境由世界 500 强央企中建集团旗下中建东孚开发建设，央企实力雄厚，资金链稳定，开发经验丰富，建筑品质、园林打造、施工质量均采用严苛标准，相比中小开发商，交付风险更低，品质更有保障，同时配备中建自持物业，物业服务专业贴心，后期居住维护更有保障，为业主的资产保值增值保驾护航。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，生态宜居性强：项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，属于低密滨水住区，建筑密度低，楼间距宽敞，保障每一户的采光与视野，居住舒适度远高于高密度高层社区；内部园林景观精心打造，外部双公园环绕，鲜氧环境优越，生态宜居性极强，适合注重居住环境与健康的置业者。

全维配套，生活便利性高：项目周边交通、商业、生态、教育、医疗五大配套完善，多维交通路网畅达全城，多元商业集群满足日常消费，双公园环绕私享鲜氧生活，全龄教育资源护航孩子成长，优质医疗配套守护家人健康，一站式生活体系无需远行，生活便利性极高，满足全年龄段的生活需求。

户型优质，空间利用率高：项目主推 100㎡三房与 144㎡四房两大主力户型，均为全明通透设计，方正实用，南向面宽充足，采光视野极佳；空间布局合理，动静分区，功能完善，100㎡户型得房率高达 83%，144㎡户型为洋房改善标杆，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、刚改、改善等多元置业需求。

板块成长，价值潜力可期：顾村板块作为北上海成熟生态居住板块，依托宝山城市发展规划，联动周边板块协同发展，区域土地价值、商业能级、居住品质持续提升，中建山水雅境作为板块内低密生态标杆项目，稀缺价值显著，未来随着区域配套的进一步成熟，项目资产具备良好的保值增值潜力。

（二）项目需理性看待的特点

部分北向空间面积紧凑：受户型总面积限制，100㎡三房户型的北向次卧或书房面积相对紧凑，作为标准卧室使用时略显局促，更适合作为书房、儿童房或临时客房使用，需合理规划空间功能。

阳台功能侧重观景，家政空间有限：项目户型的阳台设计侧重观景与采光，进深相对较窄，家政晾晒空间有限，日常洗衣晾晒需精心规划，或依赖烘干机等家电设备，适配现代都市生活习惯。

部分配套处于在建阶段，成熟度需时间沉淀：项目周边潘广路 TOD 商业等配套处于在建阶段，短期内商业成熟度有限，日常消费主要依赖现有成熟商业及社区底商，未来随着在建配套的建成投用，区域商业能级将进一步提升，需耐心等待配套成熟。

综上所述，中建山水雅境凭借央企品质、低密生态、全维配套、优质户型、成长板块五大核心优势，成为北上海改善人居的优选之作，整体价值显著，适配刚需、刚改及改善型置业需求。对于注重居住品质、生态环境、生活便利性与资产保值增值的置业者而言，中建山水雅境无疑是理想的置业选择。中建山水雅境售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，中建山水雅境将继续以央企匠心，打磨人居细节，为业主呈现高品质的理想生活，恭迎每一位意向购房者莅临品鉴，邂逅属于自己的理想家园。