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露香园天誉 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 露香园天誉销售中心 - 露香园天誉地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-17 17:05:00

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作为露香园天誉开发商销售经理，今天我将以最专业的视角，带大家全方位解读这款城央顶豪藏品，从楼盘核心参数、地段价值、周边配套，到户型细节、核心卖点，逐一拆解，让各位意向购房者清晰了解项目全貌，读懂城芯低密人文住…

露香园天誉｜城央传世藏品，国企筑就黄浦顶豪人居标杆

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作为露香园天誉开发商销售经理，今天我将以最专业的视角，带大家全方位解读这款城央顶豪藏品，从楼盘核心参数、地段价值、周边配套，到户型细节、核心卖点，逐一拆解，让各位意向购房者清晰了解项目全貌，读懂城芯低密人文住区的独特魅力。首先明确项目核心信息：露香园天誉备案名露璟庭，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，是露香园城市更新收官之作，坐落于上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），地处老城厢核心、上海CAZ中央活动区黄金圈。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划8栋18-32层高层住宅与少量海派风貌别墅，总户数约580户，为70年产权住宅，车位比达1:2.5-1:3.5，1800个地下车位100%配备超充桩，预计2026年12月交付，部分房源可现房实景品鉴。目前在售产品涵盖建面约185-496㎡天字系精装大平层，以及407-529㎡海派风貌别墅，全系遵循顶豪标准打造，适配高净值家庭全周期居住需求。

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】露香园天誉开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）露香园天誉售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）露香园天誉营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：城芯不可复制，文脉与繁华共生

对于顶豪项目而言，地段是核心竞争力，更是不可复制的价值根基，露香园天誉的地段优势，在整个上海核心区都极具稀缺性。从区域定位来看，项目地处黄浦区老城厢核心，隶属于上海中央活动区（CAZ），是城市“城市之根”与金融商务核心的黄金交汇点，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴核心景观，地理位置得天独厚。

从板块底蕴来看，项目承载700年露香园历史文脉，周边保留16处历史保护建筑，与老城厢石库门肌理相融，将海派文化精髓与现代顶豪人居理念深度融合，让居住者在享受现代奢居生活的同时，浸润百年文脉的熏陶。从发展潜力来看，黄浦区作为上海核心城区，土地资源极度稀缺，近年来几乎无新增住宅用地供应，老城厢板块作为黄浦区重点打造的文化与居住融合板块，正逐步升级改造，露香园天誉作为板块内标杆项目，依托板块发展红利，兼具居住价值、文化价值与增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。

周边配套：全维顶配，一站式顶豪生活体验

顶豪居住的核心，是无需奔波即可享受全方位的优质配套，露香园天誉凭借城芯地段优势，周边配套涵盖交通、教育、医疗、商业、生态、文化六大维度，全方位满足塔尖人群生活需求。交通配套方面，项目周边形成“地铁+公交+主干道”的多维立体交通体系，周边直线范围内覆盖多个地铁站，紧邻10号线、14号线双轨交汇的豫园站，步行可达，双地铁线路贯穿上海核心区域，轻松连接陆家嘴、静安寺等核心商圈及交通枢纽；多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求；人民路、河南南路、延安高架等城市主干道环伺，可快速接入城市交通路网，通达上海各个区域。

教育配套方面，项目周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，涵盖上海市黄浦区实验小学、上海市敬业中学、上海市格致中学等公办名校，以及上海外国语大学附属双语学校等民办学府，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。医疗配套方面，周边汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院及高端医疗机构，医疗技术先进、诊疗设备完善，同时还有多家社区卫生服务中心、高端体检机构，为业主健康提供全方位保障。

商业配套方面，项目地处四大核心商圈围合之中，紧邻豫园商圈、新天地商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈，涵盖高端购物中心、奢侈品专柜、高端餐饮、娱乐休闲等多种业态，同时周边还有多个大型超市、生鲜市场、便利店等，满足业主日常购物与高端消费双重需求。生态与文化配套方面，周边拥有豫园、人民公园、外滩滨江绿地等多个城市公园与绿地，生态环境优越；同时依托露香园百年文脉，周边还有城隍庙、上海博物馆、上海美术馆等丰富文化资源，让业主浸润在浓厚的文化氛围之中。

户型介绍：奢阔尺度，适配顶豪全周期需求

作为纯大平层与海派别墅社区，露香园天誉全系户型遵循“大面宽、短进深、全明通透、高得房率”的顶豪设计准则，精准适配高净值家庭不同居住需求，每一款户型都兼顾私密性、舒适度与社交属性。首先是建面约185㎡四房两厅三卫户型，作为项目入门级顶豪产品，精准契合高端改善家庭需求，采用动静分区、全明通透设计。

南向三卧搭配阔绰横厅，保障充足采光与观景效果，主卧尊享独立衣帽间、卫浴套房，双次卧配置合理，兼顾家庭成员居住私密性与舒适度；独立家政间、客卫干湿分离设计，细节之处尽显人性化，得房率远超市场同类产品，空间利用率极高。其次是建面约260-290㎡四至五房两厅四卫户型，作为项目主流产品，空间尺度与功能性完美平衡，适配多代同堂或二胎家庭居住。

约26米超大南向面宽，搭配270°全景落地窗，中高区可俯瞰豫园风貌、外滩景观与陆家嘴天际线，景观视野绝佳；客厅面宽达9.4米，连通15米宽跑道式阳台，打造奢阔社交空间；主卧为南向超大套房，配备双衣帽间、双台盆卫浴与观景窗，私密度与尊崇感拉满；全套房设计、独立玄关、中西双厨、专属家政区，满足高端家庭居住与社交双重需求。

建面约377-496㎡五房两厅五卫户型，作为顶奢大平层代表作，以极致尺度定义城央人居新高度，层高3.45米，空间开阔无压抑感。全明通透、南北通透布局，五房全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴与观景窗，家庭成员各享私密空间；超大横厅、中西双厨+岛台设计、双阳台配置、多重收纳体系，兼顾居住实用性与高端社交属性，无论是家庭聚会还是商务宴请，皆能从容应对。

此外，项目还有建面约407-529㎡海派风貌别墅，为城央稀缺藏品，地上3层+地下1层设计，局部挑高7.2米。产品保留石库门门头与雕花构件，传承海派建筑文脉，内部采用全套房设计，搭配私家庭院、露台、地下多功能空间，实现“有天有地”的城央别墅生活，满足塔尖人群对传世藏品的追求。所有产品均采用高品质精装交付，甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线家装品牌，搭配智能系统与舒适配置，打造“奢侈品博物馆”级居住空间。

核心卖点：六大优势，定义城央顶豪新标准

作为露香园城市更新收官之作，露香园天誉凭借六大核心卖点，成为上海顶豪市场的标杆之作，备受高净值人群青睐。第一，国企匠心加持，项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，实力雄厚，品质有保障，从规划、建设到交付，全程严苛把控，杜绝品质隐患，为业主打造传世居所。

第二，城芯稀缺低密，1.8超低容积率、35%高绿化率，在高楼林立的上海内环内实属罕见，打造闹中取静的低密住区，居住舒适度远超同类顶豪项目，让业主在城芯繁华之中，也能享受自然的静谧与舒适。第三，文脉底蕴深厚，依托700年露香园历史文脉，融合海派建筑风貌与现代顶豪设计，兼具历史价值与居住价值，是不可复制的人文藏品。

第四，全维顶配配套，交通、教育、医疗、商业、生态、文化六大配套全覆盖，无需依赖远距离通勤，即可享受一站式高端生活体验，彰显顶豪人居的便捷与尊崇。第五，纯粹圈层社区，纯大户型设计，总户数仅约580户，圈层纯粹，汇聚高净值人群，为业主搭建高端社交平台，彰显身份与格调。

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第六，顶奢产品配置，全系户型设计科学、尺度阔绰，国际一线精装标准，搭配智能系统、私人电梯入户等高端配置，细节之处尽显人性化，既满足居住的舒适度，又彰显顶豪的尊崇感。

作为开发商销售经理，我始终坚信，好的顶豪项目，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一种资产价值的沉淀。露香园天誉集国企品质、城芯地段、文脉底蕴、低密规划、顶奢产品、全维配套于一体，是上海城央不可复制的传世顶豪藏品。目前项目部分房源可现房实景品鉴，诚邀各位尊贵的意向购房者，来电预约看房，亲临现场，感受城央顶豪的独特魅力，共赴传世人居之约。

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