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中建玖上琅宸｜静安大宁核芯低密奢宅，央企匠筑，定义城央改善新标杆

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在上海静安大宁这片烫金土地上，每一寸土地都承载着城市的高阶居住理想。中建玖上琅宸，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，以央企 70 余年建筑精工积淀，于中环内核心居住带，匠筑纯改善高端住区，重新定义城央奢居标准。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 号，地处静安大宁核心板块，占据内中环黄金腹地，依托静安 “北扩” 战略红利，既坐拥板块数十年沉淀的成熟资源，又执掌城市发展核心脉络，地段价值不可复制。项目总占地面积约 3.1 万平方米，总建筑面积约 9.3 万平方米，容积率仅 2.95，绿化率约 35%，规划 8 栋 12-24 层小高层、高层住宅，总户数 446 户，车位比 1:1.8，全屋精装交付，配备国际一线品牌厨卫、中央空调、新风系统、地暖三大件，交房时间为 2027 年底 - 2028 年初，物业为中建自持高端物业，提供 24 小时管家式服务。目前在售户型覆盖建面约 128-280㎡全维度高端户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，精准匹配不同家庭结构的居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 128㎡三室两厅两卫户型，作为改善入门优选，采用大面宽、短进深设计，三开间朝南，南向面宽达 11.2 米，客厅连接 4.5 米宽景观阳台，南北通透、明厨明卫，2 梯 2 户尊崇配置，主卧套房设计搭配全景飘窗，最大化延伸空间视野与采光面，兼顾采光、通风与空间利用率，是三口之家、年轻改善家庭的理想之选。建面约 143㎡四室两厅两卫户型，LDKB 一体化设计，餐客厅面宽达 4.8 米，搭配全景飘窗，空间开阔大气，多卧室布局满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，动静分离设计，让家人生活互不干扰，尽享私密与舒适。建面约 168㎡四室两厅三卫户型，打造豪华四居室，双主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊崇质感，超 3.5 米层高，带来更奢阔的空间体验，无论是家庭聚会还是日常休憩，都能从容应对。建面约 210㎡四室两厅三卫户型，作为项目高端改善标杆户型，奢阔尺度拉满，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，客厅连接超大景观阳台，推窗即可俯瞰公园盛景，270° 转角观景窗设计，将城市繁华与自然绿意尽收眼底，满足终极置业家庭的所有想象。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市生活的动脉，中建玖上琅宸构建 “轨交 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，畅达全城，让出行高效便捷。步行 8 分钟可达地铁 1 号线、20 号线（在建）上海马戏城站，1 号线串联人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，20 号线建成后将进一步提升区域通勤效率，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行，彻底告别拥堵烦恼。周边广中西路、共和新路、万荣路 3 条主干道形成多维路网，快速接驳南北高架，自驾出行畅通无阻。此外，项目周边 5 条以上公交线路环绕，覆盖全城多个区域，满足不同人群的出行需求，多维交通加持，让业主轻松执掌城市速度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的繁华度，中建玖上琅宸 1 公里范围内汇聚大宁音乐广场、久光中心、宁汇广场三大核心商业体，其中大宁音乐广场距离项目仅 320 米，久光中心约 560 米，宁汇广场约 780 米，步行即可轻松抵达。这些商业体涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动、大型商超等全业态，从国际一线品牌到本土特色商户，从高端宴请到日常小吃，从亲子游乐到健身休闲，全方位满足业主的多元化消费需求。久光中心作为区域高端商业地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市，为业主提供一站式高端消费体验；大宁国际商业广场则以亲民业态为主，满足日常购物、亲子娱乐等需求。此外，项目距离静安寺商圈、南京西路商圈仅约 15 分钟车程，可尽享城市顶级商业繁华，社区自身规划有少量社区底商，将引入便民超市、生鲜店等，进一步丰富业主的日常生活选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源是城央奢居的稀缺禀赋，中建玖上琅宸南向直面 68 万方大宁灵石公园，这是浦西中心城区最大的生态绿肺，更因其周边土地开发的终结而成为不可再生的绝版资源。大宁公园内湖泊、绿地、森林错落分布，四季皆景，业主推窗即享公园盛景，日常可漫步、休闲、健身，在主城核心区实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。清晨，在公园的绿意中晨跑，呼吸清新空气；午后，在湖边休憩，享受阳光与微风；傍晚，与家人漫步公园，看夕阳西下，将生活的诗意与美好悉数收藏。项目周边还有 99 广中绿地、大宁四方公园等多个公园景点，生态环境优越，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，让自然与生活无缝衔接。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量，中建玖上琅宸周边 3KM 内教育资源丰富，有 65 个幼儿园、33 个小学、30 个中学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。静安区大宁路小学、上海市静安区闸北实验小学（大宁校区）、上海市静安区大宁国际小学西校等优质小学环伺，上海市风华初级中学（北校区）、市北初级中学（北校）、风华中学等知名中学云集，教育氛围浓厚。从幼儿园到中学，一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长接送的奔波，助力孩子赢在起跑线上。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套为健康生活保驾护航，中建玖上琅宸周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 25 个一级及以上医院，为业主的健康提供可靠保障。同济大学附属第十人民医院距离项目仅 1.17km，静安区中医医院约 1.35km，同济大学口腔医学院附属口腔医院、同济大学附属同济医院、上海长征医院等多家三甲医院环伺，医疗设施完善，科室齐全，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速响应，为业主及家人的健康生活筑牢坚实防线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，中建玖上琅宸始终以人居需求为核心，兼顾改善与终极置业需求，从社区规划到户型设计，从精装标准到物业服务，每一处细节都彰显央企匠心。社区规划遵循舒适、私密、高端原则，打造三大主题架空层，涵盖社区会客厅、童趣空间、健身空间等，为业主提供多元化的社交与休闲场所。全楼栋无障碍通道设计，体现人性化关怀，让不同年龄段的业主都能便捷出行。全屋精装采用国际一线品牌，从厨卫洁具到地板墙面，从智能家居到收纳系统，严格把控每一个环节，确保品质与质感兼具。中建自持高端物业，提供 24 小时管家式服务，从日常保洁、安保巡逻到设施维护、家政服务，全方位满足业主的居住需求，营造安全、舒适、便捷的居住氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企中建倾力打造的高端作品，中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。项目汇聚城央核心地段、多维立体交通、全维成熟配套、央企精工品质、高端物业服务等多重优势，在静安大宁这片稀缺土地上，打造不可复制的低密奢居范本。对于追求高品质生活的改善家庭、终极置业家庭而言，中建玖上琅宸无疑是置业上海的优选之作。目前项目房源火热销售中，建面约 128-280㎡全维度高端户型，席位递减，错过难再得。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择中建玖上琅宸，就是选择城央繁华与自然静谧的完美融合，选择央企品质与高端服务的双重保障，选择一种超越想象的理想生活。在这里，每一寸空间都经过精心雕琢，每一处配套都经过严苛考量，每一位业主都能感受到央企的责任与担当。中建玖上琅宸，以央企匠心筑就城央奢居标杆，致敬每一位追求美好生活的城市精英，静候品鉴。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海静安大宁，土地资源日益稀缺，高端住宅更是一房难求。中建玖上琅宸凭借其核心的地段优势、卓越的产品品质、完善的配套资源，成为区域内备受瞩目的高端住区。项目自面世以来，便吸引了众多城市精英、企业家、高管等高端人群的关注，圈层纯粹，邻里皆为行业翘楚。在这里，不仅能享受高品质的居住环境，更能融入高端圈层，拓展人脉资源，实现生活与事业的双重进阶。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目规划到产品落地，从配套打造到物业服务，中建玖上琅宸始终坚持高标准、严要求，致力于为业主打造一个理想的居住家园。央企中建的实力背书，让项目的交付与品质有了双重保障，从根源杜绝延期交房、品质缩水等行业痛点，让业主买得放心、住得安心。在当下的房地产市场，央企开发的项目无疑是购房者的安心之选，中建玖上琅宸以央企责任与担当，为上海高端住宅市场树立新的标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活的美好，在于每一个细节的用心，中建玖上琅宸深谙此道，从社区景观到室内空间，从日常出行到休闲娱乐，全方位考量业主的居住需求，打造有温度、有质感的高端生活场景。清晨，被阳光与鸟鸣唤醒，推开窗便是大宁公园的绿意盎然；傍晚，结束一天的忙碌，在社区会客厅与邻居畅谈，或是在健身空间挥洒汗水；周末，与家人前往久光中心购物、用餐，或是在大宁公园野餐、游玩，生活的美好与惬意，在中建玖上琅宸悉数呈现。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，买房不仅是买一处居所，更是买一种生活、一份保障、一个未来。中建玖上琅宸，以央企精工筑就城央奢居，以全维配套赋能美好生活，以高端服务守护业主日常，为购房者提供了一个值得信赖的置业选择。项目建面约 128-280㎡全维度高端户型，满足不同家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的理想居所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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随着城市的发展，静安大宁板块的价值日益凸显，区域内的土地资源愈发稀缺，高端住宅的价值也将持续攀升。中建玖上琅宸占据板块核心位置，坐拥成熟配套与发展红利，未来升值潜力巨大。对于投资者而言，项目不仅是优质的自住选择，更是极具价值的投资标的，无论是长期持有还是未来转手，都能获得可观的回报。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中建玖上琅宸，央企匠筑，城央核芯，低密奢宅，全维配套，高端服务，多重优势叠加，成就上海静安大宁高端住宅新标杆。项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建玖上琅宸，开启城央奢居新生活，邂逅理想人生的美好模样。