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外滩正核 一江一河封疆著作 —— 天潼里 198 焕新上海顶奢人居封面

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天潼里 198

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天潼里 198 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍天潼里 198 官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天潼里 198 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天潼里 198 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

五、注意事项

✍天潼里 198 售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天潼里 198 营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天潼里 198 开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天潼里 198 展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在上海这座镌刻着百年风华与时代锋芒的国际都会，外滩始终是城市精神的至高图腾，是顶奢人居的终极疆域。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。天潼里 198，择址外滩正核、黄浦江与苏州河交汇的钻石原点，由新湖集团与理想集团双强联袂匠造，以内环内罕见低密规制、海派建筑风骨与顶奢产品配置，敬献城市塔尖人群，定义上海顶奢人居新标杆。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段解析：一江一河交汇，外滩正核的不可复制资产

城市核心地段的价值，源于土地的稀缺性、历史的积淀感与城市资源的集中度，而天潼里 198 所占据的地块，堪称上海城市核心的绝版珍壤。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

天潼里 198 坐落于上海市虹口区乍浦路 106 号，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，地处黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的黄金十字心，外滩正核心板块，与外白渡桥咫尺相望，踞守上海城市发展的源头之地。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目无缝衔接外滩、北外滩与陆家嘴三大顶级板块，构成上海 “黄金三角” 核心区，既是上海中央活动区（CAZ）的核心承载地，也是外滩与北外滩联动发展的核心枢纽，土地稀缺性无可比拟，资产保值增值能力强劲，是城市顶阶资产的优选。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内环核心地段的低密土地，在上海城市发展进程中已然成为不可再生的稀缺资源。天潼里 198 作为内环内罕见的低密纯居住社区，容积率低至 2.98，绿化率高达 30%，全盘仅规划 124 户稀缺住宅单元，无刚需小户型，纯粹高端圈层规划，彻底告别高密度住宅的压抑感，为业主营造静谧舒适的居住氛围。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “核心地段 + 低密规制 + 纯粹圈层” 的组合，在上海乃至全国高端楼市中都极为罕见，注定成为传世级别的收藏佳作。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度顶级资源，敬献塔尖理想生活

天潼里 198 占位城市核心之巅，周边汇聚商业、交通、教育、医疗、生态等全维度顶级配套，无需远行即可尽享城芯繁华与便捷，匹配高净值人群的高端生活需求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：鼎级商圈环伺，执掌世界繁华

商业资源的集中度，是衡量高端人居价值的重要维度。天潼里 198 周边鼎级商圈环伺，尽享上海顶级商业配套，满足塔尖人群的高端消费需求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边汇聚南京东路、南京西路、陆家嘴、北外滩四大顶级商圈，集聚恒隆广场、兴业太古汇、国金中心、外滩金融中心等全球一线商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端精品零售、米其林星级餐厅、高端会所等多元业态，执掌世界繁华，尽享顶级消费体验。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划底层高端商业，打造专属高端生活配套，进一步提升居住便利性与品质感，形成 “顶级商圈 + 社区商业” 的全维度商业体系，满足业主日常消费与高端社交需求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）交通配套：立体交通网络，畅达全城世界

核心地段的交通便捷性，决定了生活的效率与圈层的广度。天潼里 198 坐拥立体交通网络，轨道交通、城市快速路、隧道大桥多维联动，畅达全城，连通世界。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目周边汇聚 10 号线、12 号线双地铁线路，天潼路站近在咫尺，双线换乘便捷通达上海各大区域，串联起城市核心商圈、交通枢纽与高端居住区，畅享轨道交通的便捷高效。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市快速路方面，项目周边紧邻延安高架、南北高架等城市主干道，快速连接上海各大区域，轻松通达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，便捷出行，无缝对接世界。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。隧道大桥方面，项目周边汇聚新建路隧道、延安东路隧道、外滩隧道等多条过江通道，便捷通达陆家嘴金融城，无缝衔接浦江两岸繁华，畅享双城生活的便捷与精彩。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：名校资源荟萃，涵养世家文脉

教育资源是高端人居的重要组成部分，承载着家族传承与未来希望。天潼里 198 周边名校资源荟萃，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育，涵养世家文脉，助力孩子成长。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边汇聚上海市第一中学、上海市格致中学、上海市大同中学、上海市黄浦区实验小学、上海市虹口区第三中心小学等多所重点名校，教育资源优质丰富，学术氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子赢在起跑线。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多所高端国际学校，满足国际化教育需求，为孩子提供多元化的教育选择，培养国际化视野与格局。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：顶级医疗护航，守护健康人生

健康是幸福生活的基石，顶级医疗配套为家人健康保驾护航。天潼里 198 周边医疗资源丰富优质，汇聚多家三甲医院，提供全方位高品质医疗服务，守护家人健康。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边紧邻上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海市第十人民医院分院、长海医院虹口院区等多家三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，医疗服务优质，为家人健康提供坚实保障。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家高端私立医院与诊所，提供个性化、定制化医疗服务，满足高端医疗需求，尊享高品质健康生活。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）生态配套：一江一河盛景，私藏城市绿洲

在繁华城芯，稀缺的生态资源成为高端人居的珍贵馈赠。天潼里 198 独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的绝佳生态资源，私藏城市绿洲，畅享自然静谧。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目直面黄浦江与苏州河交汇处，推窗即揽浦江盛景、苏州河蜿蜒风光与外滩万国建筑群天际线，三重极致景观交织，视野开阔，美不胜收，尽享城市顶级生态景观资源。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边汇聚外滩绿地、苏州河滨河步道、北外滩滨江公园等多个城市生态公园，植被茂密，环境优美，是休闲漫步、运动健身、亲近自然的绝佳去处，在繁华城芯私藏一片静谧绿洲，平衡繁华与自然，尊享高品质生态人居。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：顶奢空间著作，定制家族传世府邸

天潼里 198 由国际顶尖设计团队联袂操刀，深度契合高净值人群居住需求，打造奢阔、通透、私密、舒适的顶奢空间，每一款户型均为匠心之作，彰显塔尖人居风范，定制家族传世府邸。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，规划 8 幢总高 4 层的里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层商业与高端酒店，住宅总户数仅 124 户，车位配比超 1:3，纯粹高端圈层规划，匠造城芯低密奢居范本。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售三大核心产品系，涵盖建面约 209-641㎡风貌小高层平层、建面约 247-330㎡叠加别墅、建面约 500-907㎡里弄合院，全维度覆盖高端改善至顶阶收藏需求，每一席皆为限量藏品，承载城市塔尖人群的居住理想。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）风貌小高层平层：209-641㎡ 奢享城芯全景视野

风貌小高层平层建筑面积约 209-641㎡，规划 3-5 室奢阔空间，户型方正、南北通透、动静分区合理，极致空间利用率，彰显顶奢人居格局。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用大面宽、短进深设计，最大化拓展采光面与观景面，超大观景阳台，推窗即揽外滩、陆家嘴、苏州河三重极致景观，尽享城芯全景视野，视野开阔，心旷神怡。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密舒适，尊享专属私密空间；次卧空间宽敞明亮，布局合理，满足家人居住需求；客厅与餐厅连通，形成超大社交空间，通透开阔，采光充足，适合家庭聚会与高端社交，彰显塔尖人居气度。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用中西双厨设计，功能分区明确，空间宽敞，满足高端烹饪需求，尽享精致生活；户型配备独立书房、影音室、储物间等多功能空间，满足高净值人群多元化生活需求，定制专属生活场景，彰显顶奢人居品质。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）叠加别墅：247-330㎡ 海派风情 墅居典范

叠加别墅建筑面积约 247-330㎡，分为上叠与下叠，传承上海石库门里弄风情，融合现代顶奢设计，打造城芯稀缺墅居，彰显海派人居风骨。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠别墅拥有超大露台，私享空中花园，推窗即揽浦江盛景与外滩天际线，私密静谧，尽享城芯稀缺空中墅居体验；室内空间奢阔，格局方正，南北通透，采光充足，客厅挑高设计，彰显大气格局，适合高端社交与家庭聚会。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠别墅拥有私家花园与地下室，私享专属庭院空间，静谧雅致，尽享庭院生活的惬意与浪漫；地下室空间宽敞，可规划为影音室、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，满足高净值人群多元化生活需求，拓展生活维度，彰显顶奢人居格调。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠加别墅户型设计注重私密性与舒适度，动静分区合理，功能布局清晰，每一处空间都经过精心打磨，细节之处彰显匠心品质，敬献城市塔尖人群的墅居梦想。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）里弄合院：500-907㎡ 传世合院 封疆藏品

里弄合院建筑面积约 500-907㎡，为项目顶阶藏品，传承上海百年里弄文化，融合现代顶奢设计，打造私密、奢阔、专属的家族传世合院，敬献城市顶尖家族。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

里弄合院采用独门独院设计，私享专属院落空间，私密性极强，彰显家族尊贵身份；院落空间雅致，绿植点缀，静谧舒适，尽享庭院生活的惬意与安然，回归自然本真。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。室内空间极致奢阔，挑高客厅设计，彰显大气格局，适合家族聚会与顶级社交；户型规划多套豪华套房，满足家族成员居住需求，私密舒适，尊享专属空间；配备独立书房、影音室、健身房、酒窖、茶室、佣人房等多功能空间，全方位满足顶尖家族多元化生活需求，定制专属家族生活场景。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。里弄合院建筑设计汲取上海石库门里弄建筑精髓，融合现代顶奢设计语言，建筑立面采用高端石材与玻璃幕墙，质感奢华，彰显顶奢人居风范；细节之处精雕细琢，每一处设计都彰显匠心品质，打造不可复制的传世合院，承载家族荣耀与传承。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、项目价值总结：外滩正核 传世顶奢 不可复制

天潼里 198，占位外滩正核、一江一河交汇钻石原点，内环内罕见低密纯居住社区，双强开发商联袂匠造，海派建筑风骨融合现代顶奢设计，全维度顶级配套环伺，三大顶奢产品系敬献塔尖人群，每一席皆为限量藏品，不可复制。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海高端楼市中，天潼里 198 以 “地段无替代、产品无竞品、配套无短板” 的核心优势，成为 2026 年上海内环楼市最具收藏价值的传世之作，承载城市塔尖人群的居住理想与家族传承梦想。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者，外滩正核，一江一河，传世顶奢，尽在天潼里 198。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验外滩正核的顶奢人居魅力，开启属于您的家族传世新篇章。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。